Статьи по теме Новостройки

08.09.22 Выбор покупателя: самые продаваемые новостройки комфорт-класса  Люди приобретают квартиры в крупных комплексах с дешевой ипотекой Золотой баланс цена/качество всегда определяет формирование топовых десяток, где представлены жилые комплексы с лучшими показателями продаж. Но сегодня покупатель смотрит не столько на цену, сколько на условия сделки. Субсидированная ипотека и большие скидки от застройщиков стали обязательными для успешной конкуренции. Важный фактор во времена трудностей с поставками - качество строительства и отделки, покупатели обращают на него особое внимание. Всё это по силам обеспечить крупным девелоперам, строящим масштабные комплексы. 05.09.22 Застройщики Новой Москвы и Подмосковья берут реванш  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Если в «старой» Москве застройщики в августе резко снизили активность, то в Новой Москве и Подмосковье – наоборот, нарастили. По итогам августа 2022 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 26 корпусами в 16 проектах: в Новой Москве и Подмосковье стартовали по 13 корпусов. Правда, новый проект появился только один - «Каштановая роща» от ГК МИЦ в Подмосковье. 02.09.22 В августе в Москве стартовали продажи только в 5 новостройках и апартаментах  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Столичные застройщики резко снизили активность. В августе 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 5 многоэтажных корпусов в 4 проектах, в том числе одном новом («MirrorЗдание»), а также 6 вилл с видами на Кремль в составе одного элитного проекта. Еще в одном клубном доме началось бронирование апартаментов. Для сравнения: в июле 2022 года стартовали продажи в 37 корпусах в 14 проектах, в том числе 6 новых. Еще в двух проектах началось бронирование квартир. 29.08.22 Ипотечные госпрограммы: застройщики субсидируют всё подряд  Ставки привлекательные, но и взносы могут быть солидные Еще недавно рыночные ипотечные ставки субсидировались так, чтобы они выглядели как льготные. Теперь компании субсидируют и проценты по госпрограммам. Практически до нуля и часто на весь срок, превращая ипотеку в рассрочку. И это главный тренд ипотечного рынка новостроек, который виден невооруженным глазом. Кажется, еще немного, и в ход пойдут отрицательные величины. Но эксперты считают нынешний «разгул» минимальных ставок временным явлением. Так, может, покупателям стоит ловить момент? 26.08.22 Недорогие, но комфортные районы на окраинах Москвы, где можно купить квартиру   Внутри МКАД и за ее пределами Квартиры на окраинах столицы стоят на треть дешевле, чем в среднем по городу. При этом периферийные районы часто недооценивают. А здесь, так как же как и в «центральной» Москве, развивается инфраструктура, строится метро, обустраиваются парки. Редакция IRN.RU выяснила, в каких районах на окраинах «старой» Москвы приятно и комфортно жить. 24.08.22 Трейд-ин на рынке новостроек: доля таких сделок растет  Покупатели убегают от ипотеки Сделка трейд-ин позволяет обменять «вторичку» на новостройку. То есть продать свою старую квартиру с помощью застройщика и у него же купить новое, современное, более просторное и желательно отремонтированное жилье. Покупатель будет избавлен от лишних хлопот, связанных с реализацией вторичной квартиры, и пока она продается, цену на выбранный лот в новостройке зафиксируют. Но клиенту придется согласиться на дисконт при оценке своего жилья. 22.08.22 Почти бесплатная ипотека и огромные скидки не смогли вернуть спрос на новостройки к уровням 2021 года  Но в месячном выражении продажи растут После весеннего обвала спроса государство и застройщики прилагают недюжинные усилия для того, чтобы вернуть покупателей на рынок. Почти бесплатная ипотека и огромные скидки дают результат – ситуация с продажами сейчас намного лучше, чем весной. Однако на возвращение к уровням прошлого года застройщики пока даже не надеются. 17.08.22 Стоит ли инвестировать в жилье сейчас, когда рынок перегрет  И с какими целями Судя по недавнему онлайн-голосованию на www.irn.ru, инвестиции в недвижимость, прежде всего в московские квартиры, остаются самым популярным способом вложения средств среди физлиц. Но много ли реальных инвесторов на рынке в настоящее время? На какую доходность они могут рассчитывать? И вообще, стоит ли вкладываться в жилье сейчас, когда рынок перегрет и цены ползут вниз? 12.08.22 Советы экспертов: что делать продавцам и покупателям жилья в условиях турбулентности?  Что будет с ценами, как быстрее продать квартиру и стоит ли бежать за дешевеющей ипотекой Панических настроений на рынке недвижимости сейчас намного меньше, чем в начале весны, но говорить о том, что рынок полностью адаптировался к новым реалиям пока рано. К тому же, несмотря на некоторую стабилизацию экономики, геополитические риски сохраняются, поэтому ситуация может качнуться в любой момент. Эксперты поделились советами, как вести себя в текущих условиях продавцам и покупателям квартир. 10.08.22 «На ключах»: готовые квартиры продаются в 200 жилых комплексах Москвы и Подмосковья  Некоторые лоты на финише продаж доступнее, чем на старте Стоит ли покупать квартиру в построенном доме? Ведь готовое жилье и стоит дороже, и ассортимент ближе к вводу становится более скудным. Но не все так просто. Сегодня разница в стоимости между недвижимостью «на котловане» и «на финале» не такая критичная, как обычно, потому что новые проекты застройщики выводят по новым высоким ценам. А что касается выбора, то к последним стадиям строительства компании могут приберечь самые «сладкие» варианты. 04.08.22 В июле рынок Новой Москвы и Подмосковья пополнили 9 новостроек  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В июле 2022 года в московском регионе за МКАД стартовали продажи квартир в 9 корпусах в составе 3 проектов: 6 новостроек пополнили рынок Новой Москвы, 3 - Подмосковья. Еще в трех корпусах началось бронирование квартир. Напомним, в июне 2022 за МКАД стартовали продажи в 15 корпусах в составе 8 проектов. 03.08.22 В июле в Москве открылись продажи в 37 новостройках и апартаментах  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В июле 2022 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 37 корпусами в 14 проектах, в том числе 6 новых. Еще в двух проектах стартовало бронирование квартир. Столько же новостроек вышло на рынок по итогам июня: 37 корпусов в 19 проектах, в том числе шести новых. 02.08.22 Первичный рынок Санкт-Петербурга: турбулентность спроса и новые проекты  Застройщики и банки против снижения цен Рынок новостроек Санкт Петербурга переживает те же процессы, что и московский. Всплеск спроса в марте, затем просадка и надежды на льготную ипотеку. Некоторое оживление покупателей в июне как раз объясняется тем, что заработали переформатированные ипотечные госпрограммы и субсидированные ставки от застройщиков. В продажу выходят новые проекты, а в серьезное снижение цен эксперты не верят. 27.07.22 10 лет Новой Москве: была деревня, теперь – столица  Девелоперы считают ТиНАО лучшим проектом агломерации В июле столичные власти отметили десятилетие Новой Москвы «юбилейными» пресс-конференциями, концертами, фестивалями и даже ярмарками. В общем-то, имеют право: действительно, современный город, выросший практически «в чистом поле», удался. В создание новомосковской инфраструктуры внесли свой вклад и девелоперы, особенно работающие в формате комплексного освоения территорий. 26.07.22 Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья начал восстанавливаться после весеннего обвала  Но продажи по-прежнему далеки от прошлогодних уровней, несмотря на почти бесплатную ипотеку Благодаря снижению ипотечных ставок, в том числе запуску почти «бесплатной» ипотеки, покупательская активность на первичном рынке в июне-июле начала расти. Но даже супердешевая ипотека не в силах приблизить продажи к уровням 2021 г. По итогам июня 2022 г. Росреестр зарегистрировал в административных границах Москвы 6 275 договоров долевого участия в строительстве жилья. По сравнению с маем показатель вырос на 29,2%. 18.07.22 Отделка от застройщика: меняются маршруты, материалы, страны-поставщики  Россия, Узбекистан, Турция, Китай - кого хочешь, выбирай Последние годы доля квартир с отделкой от застройщика росла и даже частично начала захватывать высокобюджетные сегменты рынка. Но тут вмешались западные санкции. Из-за сложностей с логистикой и оплатой товара, из-за замены поставщиков подорожали материалы и оборудование. И часть девелоперских компаний стала отказываться от отделки. Но эксперты предполагают, что снижение доли квартир с ремонтом критичным не станет. 12.07.22 «Затраты на обслуживание всех кредитов, которые получает застройщик, не превышают 8% в бюджете проекта»  IRN.RU в гостях у Светланы Назаровой, управляющего директора — начальника управления финансирования недвижимости Сбербанка События конца февраля, беспрецедентные санкции против России и реакция рынков на них не могли не повлиять на отечественный финансовый ландшафт, в том числе в области девелопмента. Как застройщики и крупнейший банк страны пережили резкое изменение финансовых условий, по каким ставкам Сбербанк кредитовал девелоперов тогда и кредитует сейчас, выросла ли себестоимость строительства и запрещают ли банкиры снижать цены на квартиры, в интервью IRN.RU рассказала Светлана Назарова, управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка. 06.07.22 В июне рынок Новой Москвы и Подмосковья пополнили 15 новостроек  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В июне 2022 года в московском регионе за МКАД стартовали продажи квартир в 15 корпусах в составе 8 проектов, но ни одного нового среди них не было. Рынок новостроек Новой Москвы пополнился 4 корпусами в 3 проектах, Подмосковья — 11 корпусами в 5 проектах. Примерно столько же новостроек (17) застройщики вывели за МКАД и в мае. 05.07.22 В июне в Москве стартовали продажи в 37 новостройках и апартаментах  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Московские застройщики продолжают наращивать объемы строительства. В июне 2022 года они вывели на рынок новостроек и апартаментов Москвы в пределах МКАД 37 корпусов в 19 проектах, в том числе шести новых. Для сравнения: в мае рынок пополнился 35 корпусами в 15 проектах, четыре из которых были новыми. 27.06.22 Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке  Старт продаж и скидки от застройщиков позволяют выгадать до 30% от стоимости недвижимости За два года сверхдешевой ипотеки цены на квартиры в Москве достигли астрономических высот и продолжают расти, несмотря на снижение спроса. На выручку покупателям приходят вернувшиеся на рынок Москвы скидки, но это далеко не единственный способ выгодно купить жилье. Редакция IRN.RU выяснила, как еще можно сэкономить при покупке квартиры в новостройке. 23.06.22 Почти бесплатная ипотека оживила потенциальный спрос на новостройки в июне  Реальный пока «тормозит» Льготная ипотека под 9% не смогла остановить снижение спроса – в мае продажи новостроек в Москве и области упали на 40-50% в годовом выражении. В ответ на этот обвал застройщики запустили ипотеку со ставками менее 1% на весь срок кредита. Люди активно интересуются такими программами, но покупать пока не спешат. 20.06.22 Эскроу-счета: чаще дороже, но всегда надежнее  Но к новой схеме есть вопросы Эскроу-счета остаются главным защитным механизмом для покупателей в нынешних условиях. По крайней мере, к минимуму сведены главные риски - остановка строек и пропажа вложенных в покупку жилья денег. Правда, открытой остается крайне важная для Москвы проблема: в случае разорения банка клиентам вернут не более 10 млн рублей. Но для столицы это смешная сумма. Пока же остается надеяться, что такого не случится. 14.06.22 Новостройки в Подмосковье окажутся более устойчивыми к кризису  Жилье здесь востребовано благодаря доступным ценам и льготной ипотеке Новый кризис привел к кратковременному ажиотажу на рынке недвижимости, но сейчас спрос и рост цен выдыхаются. Эксперты считают, что в текущих условиях лучше себя будет чувствовать первичный рынок Подмосковья. В середине нулевых и начале 2010-х московские девелоперы были увлечены бизнес-классом. На фоне астрономических цен на столичную недвижимость активно застраивалось Подмосковье – доступный сегмент жилья был представлен в основном в области. С 2005 по 2015 годы объем предложения новостроек за МКАД вырос в 2,5 раза (см. «На рынке жилья Москвы и Подмосковья сформировался беспрецедентный объем предложения»). Но в 2015 г. 09.06.22 Ипотека для московских новостроек бизнес-класса  По льготной ставке можно купить квартиру стоимостью до 35 млн рублей Льготная ипотека была практически недоступна московскому бизнес-классу: при минимальном первоначальном взносе в 15% ограниченный кредитный лимит позволял купить квартиру не дороже 14 млн рублей. Для бизнес-класса это сумма скромная. Но недавно возможности заемщиков расширились - благодаря новым программам с государственным участием, где кредитные лимиты заметно больше. Это ипотека для IT-отрасли под 5% и «смешанная ипотека», которая позволяет сочетать льготную или «семейную» ставки 9% и 6% с рыночной (субсидированной). В первом случае можно купить квартиру стоимостью более 20 млн рублей, во втором - более 35 млн рублей. 06.06.22 Цены на жилье могут снизиться больше, чем в 2015-2017 гг.  Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2022 год и последующие годы от IRN.RU События на рынке недвижимости московского региона развиваются по сценарию 2014-2017 гг., когда на фоне обострения геополитической обстановки, санкций, а также макроэкономических катаклизмов столичный метр потерял от 10% до 20% своей стоимости. Однако сейчас ситуация усугубляется ценовым пузырем, надувшимся в 2020-2021 гг., поэтому, если экономика адаптируется к санкциям не так быстро, как хотелось бы, в ближайшие годы квартиры могут подешеветь и на 30%, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 03.06.22 В мае вышли на рынок 17 новостроек в Новой Москве и Подмосковье  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В мае 2022 года застройщики вывели на рынок новостроек Подмосковья и Москвы за МКАД 17 корпусов в 6 проектах, в том числе в одном новом. Для сравнения: в апреле в Москве за МКАД и в Подмосковье стартовали продажи в 5 корпусах в составе 3 проектов, а в Новой Москве ничего нового не появилось. 02.06.22 В мае в Москве внутри МКАД стартовали продажи в 35 новостройках и апартаментах  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В мае 2022 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 35 корпусами в 15 проектах, в том числе в четырех новых. Еще в двух корпусах стартовало бронирование квартир. Для сравнения: в апреле открылись продажи в 16 корпусах в 8 проектах, в том числе в четырех новых. Еще в одном новом проекте началось бронирование квартир. 27.05.22 Общественные пространства в новостройках: за комфорт платит покупатель   Детской площадки мало даже покупателям новостроек массового сегмента Современная новостройка – это не только квадратные метры жилой недвижимости, но и образ жизни. По крайней мере, застройщики так позиционируют свои проекты и вкладываются в обустройство общественных пространств вокруг квартир: лаундж-зоны, коворкинги, игровые комнаты для детей внутри и детские площадки снаружи, парки, набережные. Но платит за это, в конечном счете, сам покупатель. 25.05.22 Особенности долевого строительства в период санкций: дольщики больше не потребители  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Западные санкции, введенные против России в марте — апреле 2022 года, вынудили правительство принять срочные антикризисные меры. Они затронули и отношения в сфере долевого участия в строительстве: у застройщиков прав стало больше, у дольщиков – меньше. В частности, Закон о защите прав потребителей дольщиков больше не защищает. 24.05.22 Покупку квартир отложили «в долгий ящик»  Как девелоперы могут обезопасить себя от снижения уровня прибыли Российские застройщики опасаются волны банкротств. Дело в том, что продажи в среднем по стране за последний месяц упали на 99%, подсчитали в bnmap.pro. Аналитики связывают спад с экономической ситуацией — в кризис люди не готовы вкладываться в недвижимость. Свою роль, по мнению экспертов, сыграл и рост ставок по ипотечным кредитам и депозитам. 23.05.22 Льготная ипотека не спасла спрос на новостройки от обвала  Покупатели ждут снижения ставок ниже 9% Несмотря на увеличение лимита по программе льготной ипотеки с 1 апреля, спрос на новостройки рухнул. Причем больше, чем на вторичном рынке, где ипотечные ставки не субсидируются. Не факт, что снижение льготной ставки до 9% исправит ситуацию – люди интересуются условиями программы, но не покупают. 12.05.22 Самое доступное жилье в Москве: студии и однушки занимают половину рынка новостроек  Компактных лотов становится больше, и они дорожают Пытаясь совместить ужа с ежом – падающие доходы населения с баснословными ценами на жилье, - застройщики строят все больше комплексов с «мелкой нарезкой». Цены на компактные лоты растут впечатляющими темпами, но все же студии и однушки остаются самыми доступным по стоимости – бюджет покупки в данном сегменте начинается от 3,2 млн рублей. 05.05.22 В апреле московские застройщики вывели за МКАД 5 новостроек  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В апреле 2022 года рынок новостроек Подмосковья и Москвы за МКАД пополнился 5 корпусами в 3 проектах. В Новой Москве ни одного нового корпуса или, тем более, проекта не появилось. Для сравнения: в марте в московском регионе за МКАД, в Новой Москве и Подмосковье, стартовали продажи в 2 корпусах в двух проектах, еще в двух корпусах в составе нового проекта началось бронирование квартир. 04.05.22 В апреле в Москве начались продажи квартир в 16 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В апреле 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 16 корпусов в 8 проектах, в том числе в 4 новых.  Еще в одном новом проекте началось бронирование квартир. Для сравнения: в марте 2022 года в пределах МКАД открылись продажи в 15 корпусах в составе 6 проектов, в том числе в четырех новых, в одном корпусе стартовало бронирование квартир. 29.04.22 Покупатели элитного жилья в Москве мигрируют на вторичный рынок из-за дефицита новостроек  Потенциальный спрос на новостройки растет, но число сделок падает Из-за дефицита новостроек ажиотажа в связи с санкциями на элитном рынке Москвы не случилось. Количество запросов на покупку недвижимости растет, но покупателям не из чего выбрать, поэтому они вынуждены уходить на вторичный рынок. Если на массовом рынке девальвация рубля на фоне введения санкций спровоцировала в марте ажиотажный спрос, то покупатели элитной недвижимости отреагировали на кризис более спокойно. «Часть покупателей отказались от сделок до стабилизации ситуации в стране, особенно если покупка имела инвестиционные цели. По моим оценкам, инвестиционный спрос упал на 20%. 26.04.22 Застройщики и их потенциальные покупатели живут в разных реальностях  Первые уверены, что цены на квартиры должны только расти, вторые не могут купить жилье даже при нынешней стоимости метра На рынке недвижимости формируются две разные реальности. В одной живут застройщики, которые считают, что жилье должно только дорожать, потому что растет себестоимость строительства. В другой – покупатели, чьи падающие доходы не соответствуют даже нынешнему уровню цен, подскочивших на 40-60% только за последние два года. 25.04.22 Панический спрос на новостройки ушел в Новую Москву и Подмосковье  Квартиры в «старой» Москве оказались слишком дорогими Наибольшую выгоду от резкого всплеска спроса на жилье на фоне санкций и девальвации рубля в марте получили застройщики Новой Москвы и Подмосковья – квартиры в «старой» Москве оказались слишком дорогими для покупателей, пытающихся спасти в недвижимости свои накопления. А в апреле спрос на новостройки упал как внутри, но и за МКАД, несмотря на увеличение кредитного лимита по льготной ипотеке до 12 млн руб. 20.04.22 Не ипотекой единой: квартиры в рассрочку до трех лет, скидки до 18% и трейд-ин  Как застройщики стимулируют продажи После повышения ставок по обычной ипотеке главным инструментом подержания спроса на новостройки стала ипотека льготная. Но застройщики используют и другие стимулы – скидки, рассрочки и т.п. Пока нельзя сказать, что кризис стал поводом для массового запуска новых бонусных программ, но выбор у покупателей квартир и апартаментов есть. 19.04.22 СнОва здорОво: в Москву вернулась льготная ипотека  Более 20 тысяч квартир в столичных новостройках можно купить с господдержкой Не прошло и года, а вернее, прошло всего девять месяцев, как на рынок новостроек вернулась льготная ипотека. Причины такого разворота всем хорошо известны – из-за западных санкций Центробанк был вынужден поднять ключевую ставку до 20% годовых, что сделало покупку жилья в кредит практически невозможной. И даже последовавшее за этим снижение до 17% не слишком улучшило положение заемщиков и, соответственно, строителей. Поэтому решение применить в качестве главной антикризисной меры государственное субсидирование ставок по жилищным кредитам представляется вполне разумным. Оно позволяет активизировать продажи в половине московских новостроек. 12.04.22 Все выше и выше: высотки, небоскребы, супертоллы  На столичном рынке новостроек около сотни высотных проектов Города растут вверх, и с этим ничего не поделаешь. По сравнению с современными небоскребами семь сталинских высоток - просто кубики в песочнице. У Москвы давно другие доминанты, например, силуэты небоскребов «Москвы-Сити» просматривается со многих точек города. Среди покупателей есть любители «высотного» образа жизни, они прицельно подбирают себе квартиры и апартаменты на последних этажах, тем более что девелоперы размещают там уникальные лоты. 08.04.22 Жилые комплексы с паркингами: машино-места подорожали на 17%  Парковки растут в цене вслед за квартирами Сегодня невозможно представить новостройку без паркинга, особенно в Москве. Большинство строительных компаний, работающих в столице, предпочитают делать подземные паркинги. Для покупателя машино-место под землей – дорогое удовольствие, как минимум приходится выкладывать полтора-два миллиона рублей. Никто не обязывает клиента совершать такую покупку, это всегда его выбор. Но куда деваться, если дворы массово становятся свободными от транспорта? Впрочем, застройщики часто идут навстречу – за одновременное приобретение квартиры и машины предлагают скидки. 05.04.22 В марте за МКАД открылись продажи только в двух новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В марте 2022 года в московском регионе за МКАД стартовали продажи в 2 корпусах в составе двух проектов. Новый проект появился только один, причем продажи в нем еще не открылись, но в двух корпусах началось бронирование квартир. Для сравнения: в феврале на рынок новостроек московского региона за МКАД застройщики вывели 33 корпуса в 15 проектах, два из которых были новыми. 04.04.22 В марте рынок Москвы внутри МКАД пополнился 15 новостройками и апартаментами  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Несмотря на санкционный шок в результате известных событий на Украине, московские застройщики не снижают активности. В марте 2022 года в пределах МКАД открылись продажи в 15 корпусах в составе 6 проектов, в том числе в четырех новых. Еще в одном корпусе началось бронирование квартир. Примерно столько же новостроек стартовали в феврале: 18 корпусов в 7 проектах, в том числе в двух новых. 29.03.22 «Замкадье»: новостройки комфорткласса занимают почти весь рынок  При растущих ипотечных ставках главным фактором становится цена В нынешнее тяжелое для российской экономики время недвижимость остается привлекательным активом, который позволяет убить сразу двух зайцев – решить проблему с жильем и сберечь деньги. Но Москва – это в основном территория бизнес-класса с дорогими проектами, куда продавцы недвижимости охотно рекомендуют вкладывать средства обеспеченным клиентам. А что делать рядовому покупателю? Обратить внимание на «Замкадье» - московские районы за кольцевой дорогой, Новую Москву и ближайшее Подмосковье. Эти локации застраиваются новостройками комфорткласса, и стоимость квадратного метра здесь существенно ниже, чем в среднем по Москве. 28.03.22 Рынок жилой недвижимости в условиях турбулентности – поиск оптимальной стратегии  Коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова специально для IRN.RU Пройдя за последние два года пандемию, дефицит предложения на фоне ажиотажного спроса и рост стоимости жилья, рынок недвижимости вновь оказался в зоне турбулентности. Как отрасль справляется с новыми вызовами, какой стратегии придерживаются застройщики и куда движется потребительский спрос – своим видением текущей ситуации поделилась коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова. 24.03.22 Льготная ипотека под 12% не спасет рынок от обвала спроса без снижения цен   Ценовой пузырь все равно должен был лопнуть Льготная ипотека необходима рынку, но панацеей она не станет. Ставка 12% намного лучше 20%, но она все равно не позволит продавать жилье по ценам, сложившимся в период ставок на уровне 6-8%, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 22.03.22 У воды - жилые комплексы на набережных  Большинство таких проектов в «старой» Москве относится к бизнес-классу У Москвы-реки активно строятся жилые комплексы на набережных со стильным благоустройством от звездных архитекторов. Виды из окон на воду привлекают покупателей со вкусом (и хорошими деньгами). Интересно, что такие романтичные проекты в основном появляются на суровых территориях бывших заводов. Красивые дома на набережных есть и в ближайшем Подмосковье, правда, там их гораздо меньше. 16.03.22 Будущие линии метро-2027 и жилые комплексы рядом. Часть 2  Как «метропланы» повлияют на первичный рынок Москвы и Ближайшего Подмосковья В первой части статьи рассматривался маршрут Бирюлевской линии метро и новостройки, которые находятся недалеко от будущих станций. Сегодня мы поговорим о Рублёво-Архангельской ветке и ее влиянии на рынок новостроек северо-запада Москвы и Красногорского района Подмосковья. Предположительно, линия будет построена к 2027 году и, возможно, будет объединена с Бирюлевской. 15.03.22 Будущие линии метро-2027 и жилые комплексы рядом. Часть 1  Как «метропланы» повлияют на первичный рынок Москвы и Ближайшего Подмосковья Будущие линии метро – Бирюлевская и Рублёво-Архангельская - ориентировочно будут построены к 2027 году. В перспективе ветки могут быть объединены, и тогда новый подземный диаметр протянется с северо-запада на юг Москвы. Линии пройдут по территориям, где еще остались районы, у которых нет своих станций метро, а также там, где идет или планируется большое жилищное строительство. В первой части статьи мы поговорим о Бирюлевской ветке и новостройках рядом с ней. 14.03.22 Московские новостройки отреагировали на санкции ажиотажем  Но всплеск спроса будет кратковременным Если вторичный рынок жилья после известных событий замер в ожидании хоть какой-то определенности, то на первичном наблюдается ажиотаж или что-то к нему близкое. Спрос резко подскочил, застройщики повысили цены и отменили скидки. Но, скорее всего, все это продлится совсем недолго.