В марте рынок Москвы внутри МКАД пополнился 15 новостройками и апартаментами

Несмотря на санкционный шок в результате известных событий на Украине, московские застройщики не снижают активности. В марте 2022 года в пределах МКАД открылись продажи в 15 корпусах в составе 6 проектов, в том числе в четырех новых. Еще в одном корпусе началось бронирование квартир. Примерно столько же новостроек стартовали в феврале: 18 корпусов в 7 проектах, в том числе в двух новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в корпусах, вышедших рынок в марте, начинаются от 7,5 млн руб.

4 марта 2022 года ГК «Основа» открыла продажи в комплексе апартаментов Nametkin Tower. Проект расположен в районе Черемушки на юго-западе Москвы. В комплексе 4 секции переменной этажности (24-29 этажей), рассчитанные на 2 314 апартаментов площадью 114 289 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных апартаментов площадью от 21,1 до 111,2 кв. м находится в диапазоне 7,5-15,6 млн руб. (285 200-392 000 руб. за кв. м). Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года.

14 марта 2022 года стартовали продажи в жилом комплексе Twice на ул. Академика Павлова в районе Кунцево в ЗАО. Жилой комплекс состоит из двух 9-этажных корпусов, в которых совокупно запроектировано 68 квартир площадью 4 599 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир площадью от 35 до 116,5 кв. м составляет 17,2-54,2 млн руб. (448 800-505 700 руб. за кв. м). Жилой комплекс уже введен в эксплуатацию в I квартале 2022 года.

16 марта 2022 года ГК «Гранель» открыла продажи в первом корпусе проекта MYPRIORITY Dubrovka в Южнопортовом районе Москвы. В 30-этажном корпусе запроектирована 931 квартира общей площадью 47 074 кв. м. 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 25,8 до 93,8 кв. м стоят 9,7 – 30,4 млн руб., или 305 000-394 000 руб. за кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию ожидается во II квартале 2025 года.

21 марта 2022 года ГК «Эталон» объявила о начале продаж в новых корпусах второй очереди проекта Shagal. Жилой комплекс возводится в Даниловском районе Москвы. В продажу поступили корпуса переменной этажности (6-1 этажей) 7, 8 и 9 общей площадью 21 518 кв. м на 321 квартиру. Предлагаются 1-4 комнатные квартиры площадью от 40 до 135 кв. м, стоимость которых находится в диапазоне 14,2-34,6 млн руб. (276 700-407 900 руб. за кв. м). Согласно документам, ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2024 года.

25 марта 2022 года Level Group открыла продажи в жилом комплексе «Level Южнопортовая». Проект построят в районе Печатники на юго-востоке Москвы. В продаже корпуса 1, 4, 5, 6 и 7 высотой до 68 этажей, общая площадь 1 748 квартир составляет 81 579 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью от 17 до 83,2 кв. м находится в диапазоне 8,2-24,4 млн руб. (цена 1 кв. м 232 500-497 300 руб.). Окончание строительства ожидается в IV квартале 2025 года.

28 марта 2022 года «РГ-Девелопмент» объявил о старте продаж в новых корпусах жилого квартала «Октябрьское поле». Проект реализуется на ул. Берзарина в районе Щукино в СЗАО. В новой очереди три корпуса переменной этажности (21-27 этажей), в них запроектировано 1004 квартиры площадью 45 923 кв. м. Предлагаются 1-4 комнатные квартиры и студии с отделкой площадью от 23,1 до 96,4 кв. м и стоимостью 7,6-27,4 млн руб., цена 1 кв. м - от 244 800 до 346 800 руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2024 года.

Брони

18 марта 2022 года стартовали бронирования в апарт-комплексе от ГК «Самолет» «Верейская 41». Проект находится в Можайском районе на западе Москвы. Запроектировано 1298 апартаментов общей площадью 62 175 кв. м. Предлагаются 2-4 комнатные апартаменты и студии площадью от 26 до 72 кв. м. Стоимость апартаментов составляет 11,1 - 23 млн руб., или 284 800-441 600 руб. за кв. м. Ввод проекта в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2024 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

19 ноября 2021 года Level Group открыла продажи в проекте «Level Мичуринский» в Очаково-Матвеевском районе на западе Москвы. В продаже три корпуса высотой 37–45 этажей, в которых запроектирована 801 квартира суммарной площадью 49 221 кв. м. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2024 года. В апреле 2022 г. квартиры в ЖК стоят от 10,8 млн руб.

13 октября 2021 года ГК «Основа» вывела на рынок второй корпус проекта Very, который возводится на северо-востоке Москвы в районе Марфино. В новом доме 32 этажа и 361 квартира (21 262 кв. м). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - I квартал 2024 года. Сейчас цены на квартиры в ЖК стартуют с 10,7 млн руб.

10 сентября 2021 г. компания Level открыла продажи в проекте «Level Нагатинская» в ЮАО (район Нагатино-Садовники; Нагатинская набережная, вл. 10А). В продаже корпуса B (27 этажей) на 280 квартир (12 188 кв. м) и C (26 этажей) на 312 квартир (11 817 кв. м). Окончание строительства планируется в IV квартале 2023 г. В настоящее время квартиры в жилом комплексе стоят от 10,6 млн руб.

20 августа 2021 г. ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом корпусе (24 этажа) запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В апреле 2022 г. квартиры в ЖК iLove стоят от 18,6 млн руб.

ГК «Кортрос» также приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. Сейчас квартиры в ЖК стоят от 25,5 млн руб.

Группа «Эталон» вывела на рынок корпуса второй очереди проекта Nagatino i-Land, который строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпуса А1 и А2 запроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждом. Б и В - корпуса переменной этажности. Б – пятисекционный (5-7-9 этажей) на 117 квартир и В – двухсекционный (5-7 этажей) на 54 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов А1, А2, Б, В запланировано на I квартал 2023 г. Квартиры в проекте в апреле 2022 г. стоят от 19,8 млн руб.