В июле в Москве открылись продажи в 37 новостройках и апартаментах

В июле 2022 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 37 корпусами в 14 проектах, в том числе 6 новых. Еще в двух проектах стартовало бронирование квартир. Столько же новостроек вышло на рынок по итогам июня: 37 корпусов в 19 проектах, в том числе шести новых.

Новые проекты июля: «Дмитровское небо» от группы ЛСР, «Союз» от группы «Родина», «Интеллигент» от «Мосреалстроя», «Космо 4/22» от «Галс-Девелопмент», «Дом Malevich» от концерна «Крост».

Наиболее активным застройщиком остается ГК ПИК, которая за месяц открыла продажи в 11 новостройках.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в июле, начинаются от 5,2 млн руб. По такой цене можно купить студию в блоке 16 ЖК «Люблинский парк» в районе Люблино. Застройщик – ГК ПИК. Самые высокие стартовые цены – в новом апарт-комплексе «Космо 4/22» от «Галс-Девелопмента» на острове Балчуг: от 43 млн руб. за лот.

Новые проекты

26 июля 2022 года группа ЛСР открыла продажи в жилом комплексе «Дмитровское небо», который будет построен в районе Западное Дегунино. Первый этап строительства включает две 32-этажные башни на 1270 квартир общей площадью 44 903 кв. м. В продаже 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,5 до 71,6 кв. м, которые стоят 7,5 – 25,2 млн руб., или 277 700 – 436 200 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию первый этап будет в III квартале 2025 года.

1 июля 2022 года группа «Родина» открыла продажи в новом проекте «Союз», который будет построен на северо-востоке Москвы у метро «Ботанический сад». В спортивно-оздоровительном кластере шесть корпусов на 956 квартир площадью 70 276 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и пентхаусов от 40,6 до 186 кв. м составляет 18,0-121,3 млн руб. Цена 1 кв. м: 393 500 – 723 900 руб. Корпуса будут вводиться в эксплуатацию в IV квартале 2024, IV квартале 2025 и I квартале 2026 года.

4 июля 2022 года компания «Мосреалстрой» сообщила в старте продаж в жилом комплексе «Интеллигент», который появится в Басманном районе в ЦАО. В трех 28-этажных корпусах запроектировано 813 квартир площадью 42 116 кв. м. Предлагаются лоты площадью от 24,4 до 98,5 кв. м по цене 11,2-26,8 млн руб., или 305 300 – 451 400 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года.

5 июля 2022 года «Галс-Девелопмент» сообщил в старте продаж в проекте «Космо 4/22». Комплекс апартаментов будет располагаться на острове Балчуг в районе Замоскворечье (ЦАО). В двух 6-этажных корпусах запроектирован 81 апартамент общей площадью 5 641 кв. м. Лоты от 45 до 176 кв. м стоят 43,0 – 483,4 млн руб. Цена 1 кв. м: 862 200 – 2 982 000 руб. Проект будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

12 июля 2022 года концерн «Крост» открыл продажи в проекте «Дом Malevich», который появится в районе Отрадное в СВАО. В проекте 590 квартир общей площадью 28 600 кв. м, и они будут размещаться на 9-28 этажах. Первые восемь этажей займут торговые помещения. 1-3 комнатные квартиры площадью 32,4 – 67,2 кв. м предлагаются за 10,2 – 20,6 млн руб., или 256 000 – 367 000 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года.

5 июля 2022 года компания Forma вывела в продажу проект Republic в Пресненском районе в ЦАО. В продаже два 26-этажных корпуса на 389 квартир общей площадью 28 895 кв. м. 1-4 комнатные квартиры площадью от 26,9 до 126,2 кв. м стоят 18,7-97,9 млн руб., или 521 000 - 817 000 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2025 года.

Новые корпуса в «старых» проектах

4 июля 2022 года ГК ПИК начал реализацию квартир в новых корпусах проекта «Матвеевский парк», который возводится в районе Очаково-Матвеевское в ЗАО. В продажу поступили корпуса 2.2 (17 этажей) и 2.3 (33 этажа), в них запроектировано 646 квартир площадью 30 300 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20,1 до 86,5 кв. м стоят 7,1 – 22,7 млн руб., или 235 300 – 348 200 руб. за кв. м. Строительство корпусов завершится в IV квартале 2024 года.

6 июля 2022 года ГК ПИК открыла продажи в проекте «Перовское 2», который возводится на юго-востоке Москвы. В составе жилого комплекса в продажу вышли корпуса 3.1 и 3.2 (26-33 этажей), рассчитанных совокупно на 912 квартир общей площадью 35 085 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студий от 19,9 до 78 кв. м предлагаются по цене от 6,3 до 18,9 млн руб. Цена 1 кв. м составляет 209 500 – 369 900 руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

7 июля 2022 года ГК ПИК сообщила о старте продаж в корпусе 9 жилого комплекса Holland Park в районе Покровское-Стрешнево. В новом корпусе переменной этажности (13-24 этажей) будет 1 233 квартиры общей площадью 55 241 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 22,4 до 92,2 кв. м, их стоимость находится в диапазоне 7,4 - 25,2 млн руб., или 240 200 – 393 000 руб. за 1 кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

11 июля 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 и 1.5 в проекте «Амурский парк». Жилой комплекс возводится в районе Гольяново. В новых корпусах высотой 28-33 этажа запроектирована 2 131 квартира общей площадью 84 198 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,9 до 85,5 кв. м продаются по цене от 6,1 до 19,0 млн руб., или 210 400 – 352 950 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года.

25 июля 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в блоке 16 проекта «Люблинский парк» в районе Люблино в ЮВАО. В корпусе переменной этажности (16-25 этажей) запроектировано 1 425 квартир площадью 55 217 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 19,7 до 91,4 кв. м составляет 5,2 – 18,6 млн руб., или 170 600 – 314 100 руб. за кв. м. Строительство будет завершено во II квартале 2025 года.

5 июля 2022 года застройщик «Стадион Спартак» объявил об открытии продаж в квартале «Вивальди» «Клубного города на реке Primavera», который строится в районе Покровское-Стрешнево. В пяти новых корпусах переменной этажности (от 5 до 22 этажей) запроектировано 722 квартиры общей площадью 57 433 кв. м. Предлагаются лоты от 43,3 до 135,4 кв. м, стоимость которых находится в диапазоне 19,1-61,2 млн руб., или 386 000 – 497 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

12 июля 2022 года ГК «Инград» объявила о старте продаж в корпусах 1 и 10 квартала Foriver, который возводится на Симоновской набережной в Даниловском районе. В новых видовых корпусах будет 193 квартиры площадью 20 889 кв. м. Стоимость 1-5 комнатных квартир и пентхаусов площадью от 51 до 363 кв. м находится в диапазоне 27,7-96,8 млн руб., или 486 100 – 586 100 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2023 года.

28 июля 2022 года MR Group сообщила о старте продаж в третьей очереди жилого комплекса «Метрополия», который возводится в ЮВАО (Южнопортовый район). В трех 29-этажных башнях запроектировано 756 квартир общей площадью 44 077 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью от 26 до 103 кв. м находится в диапазоне 9,7 – 32,3 млн руб. Цена 1 кв. м составляет 290 800 – 385 200 руб. Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2024 года.

Брони

KR Properties открыл бронирование в проекте «Дом на Малой Грузинской» (Столярный 3/6). В жилом комплексе класса де-люкс запроектировано 98 квартир и 6 пентхаусов. Цена 1 кв. м составляет 970 000 – 1 100 000 руб.

«Патек-Групп» открыла предварительные бронирования в проекте на «Академика Королева, 13». В апарт-комплексе будет 205 апартаментов площадью от 24 до 156 кв. м и 4 пентхауса. Цена 1 кв. м начинается от 270 000 руб.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

Level Group открыла продажи квартир в новой очереди проекта «Level Мичуринский», который реализуется в ЗАО в районе Очаково-Матвеевское. В новой очереди два корпуса высотой 54 и 42 этажа, в которых запроектировано 446 и 356 квартир соответственно (общая площадь квартир - 46 799 кв. м). Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года. Квартиры в проекте в настоящее время стоят от 10,5 млн руб.

Группа «Эталон» вывела на рынок новые корпуса во второй очереди жилого квартала Shagal, который возводится в Даниловском районе Москвы. На рынок поступили квартиры в корпусах 10, 11 и 12 (высота от 5 до 17 этажей), в них запроектировано 422 квартиры площадью 31 233 кв. м. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года. В августе цены в проекте стартуют с 12,4 млн руб.

Optima Development открыла продажи в башне Central Park Tower (R7) проекта Prime Park, который строится в Хорошевском районе (САО). Новый корпус – это 44-этажная башня, в которой запроектировано 368 квартир площадью 32 734 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2023 года. Сейчас цены в проекте начинаются с 24,1 млн руб.

Группа «Эталон» начала продажи в третьей очереди проекта Nagatino i-Land. Жилой комплекс реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В составе третьей очереди будет построено три 35-этажных корпуса на 1122 квартиры общей площадью 59 338 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года. В августе цены в проекте стартуют с 11,6 млн руб.

Стартовали продажи в новом корпусе № 15 жилого комплекса «Лучи», который группа ЛСР возводит в Солнцево. Корпус состоит из 15 секций переменной этажности (от 5 до 24 этажей) на 2676 квартир площадью 82 505 кв. м. Окончание строительства корпуса запланировано на III квартал 2024 года. Цены в проекте стартуют с 8,3 млн руб.

ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом 24-этажном корпусе запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В августе квартиры в ЖК iLove стоят от 13,8 млн руб.

ГК «Кортрос» также приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. В настоящее время квартиры в ЖК стоят от 19,7 млн руб.

Несколько новых проектов вывела на рынок Level Group. Новый жилой комплекс «Level Южнопортовая» строится в районе Печатники на юго-востоке Москвы. В продаже корпуса 1, 4, 5, 6 и 7 высотой до 68 этажей, общая площадь 1 748 квартир составляет 81 579 кв. м. Окончание строительства ожидается в IV квартале 2025 года. Цены в проекте сейчас стартуют с 8,9 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 8,8 млн руб.

Также стартовали продажи в новом корпусе ЖК «Level Нагатинская». Проект возводится в ЮАО, в районе Нагатино-Садовники. В корпусе D 21 этаж и 244 квартиры общей площадью 9 188 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2024 года. Цены стартуют с 9,2 млн руб.

Кроме того, Level Group открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В августе квартиру в проекте можно купить по цене от 10,7 млн руб.