В мае в Москве внутри МКАД стартовали продажи в 35 новостройках и апартаментах

В мае 2022 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 35 корпусами в 15 проектах, в том числе в четырех новых. Еще в двух корпусах стартовало бронирование квартир. Для сравнения: в апреле открылись продажи в 16 корпусах в 8 проектах, в том числе в четырех новых. Еще в одном новом проекте началось бронирование квартир.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в мае, начинаются от 4,5 млн руб.

6 мая 2022 года ГК ПИК вывел на рынок новый проект «Полар». Жилой комплекс переменной этажности (11-32 этажа) будет построен в районе Северное Медведково (СВАО). В корпусах 1.1, 1.2 и 1.3 предусмотрено 1020 квартир общей площадью 42 081 кв. м. Предлагаются 1–3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,6 до 82,7 кв. м, их стоимость находится в диапазоне 6,1–15,0 млн руб., или 207 000–302 500 руб. за кв. м. Окончание строительства ожидается в IV квартале 2025 года.

12 мая 2022 года ГК «Донстрой» открыла продажи в квартале «Вдохновение» жилого комплекса «Символ». Проект реализуется в районе Лефортово. Продаваться начали квартиры в корпусах 28, 29, 30 и 31, в которых совокупно запроектировано 1366 квартир площадью 82 485 кв. м. Стоимость 1–5 комнатных квартир и студий площадью от 25 до 119 кв. м составляет 12,8–43,3 млн руб., или от 298 500 до 524 700 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.

23 мая 2022 года ГК «Донстрой» вывела на рынок корпус 20 жилого комплекса «Символ». В новом корпусе обшей площадью 37 282 кв. м запроектировано 748 квартир. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 27 до 85 кв. м за 12,2-23,7 млн руб., или 306 200-429 800 руб. за кв. м. Окончание строительства намечается в III квартале 2025 года.

13 мая 2022 года ГК «Донстрой» начала реализацию шестого корпуса в пятом квартале проекта «Остров». В новом 19-этажном корпусе площадью 8 289 кв. м запроектировано 108 квартир. Стоимость 1-3 комнатных квартир площадью 47,8-99 кв. м находится в диапазоне от 17,2 до 50,7 млн руб. за лот, или 400 800-627 00 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в I квартале 2025 года.

19 мая 2022 года стартовали продажи в новом корпусе шестого квартала в проекте «Остров». В четвертом (16-этажном) корпусе «Острова» 188 квартир суммарной площадью площадь 12 253 кв. м. 1-4 комнатные квартиры площадью от 44 до 147 кв. м предлагаются за 22,1-82,0 млн руб., или 449 400-597 700 руб. за 1 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в I квартале 2025 года.

13 мая 2022 года компания «СМУ-6 Инвестиции» открыла продажи в апарт-комплексе Clementine. В новом 8-этажном проекте 684 лота, общая площадь которых составляет 21 531 кв. м. 1-2-комнатные апартаменты площадью от 19 до 54,5 кв. м стоят 4,5-9,7 млн руб. Окончание строительства запланировано на I квартал 2024 года.

18 мая 2022 года MR Group начала продажи в самом высотном корпусе жилого комплекса «Symphony 34». В новом 54-этажном корпусе Graphite 575 лотов общей площадью 31 432 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью от 27 до 162 кв. м составляет 12,5-48,0 млн руб., или 317 070-519 500 руб. за кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию ожидается во II квартале 2025 года.

20 мая 2022 года ГК ПИК открыла продажи в новых корпусах проекта «Второй Нагатинский». Начались продажи в корпусах 5, 6 и 7, каждый из которых представляет собой 33-этажную башню. В трех корпусах общей площадью 53 581 кв. м совокупно запроектировано 1312 квартир. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,9 до 81,4 кв. м предлагаются за 6,8-18,5 млн руб., или 250 000-348 500 руб. за кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

20 мая 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в новом корпусе жилого комплекса «Кронштадтский 9». В новом 21-этажном корпусе 1.2 запроектировано 180 квартир общей площадью 9 506 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 23,2 до 84,9 кв. м стоят от 8,5 до 22,7 млн руб., цена 1 кв. м составляет 256 100-379 100 руб. Окончание строительства запланировано на II квартал 2024 года.

23 мая 2022 года ГК ФСК сообщила в старте продаж новой очереди проекта Sydney City. Жилой комплекс реализуется в районе Хорошево-Мневники, в рамках новой очереди будет построено две башни высотой от 26 до 43 этажей, в них запроектировано 680 квартир площадью 50 272 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 36,4 до 148,2 кв. м составляет 18,6-66,2 млн руб., или 397 200-516 200 руб. за кв. м. Окончание строительства очереди запланировано на III квартал 2025 года.

25 мая 2022 года открылись продажи в новом корпусе жилого района ALIA. Началась реализация квартир в 25-этажном корпусе 11 (Culture Tower). В нем запроектировано 108 квартир суммарной площадью 9 586 кв. м. 1-4 квартиры площадью 45-204,5 кв. м продаются по цене от 12,6 до 34,2 млн руб., или 342 600-557 000 руб. за кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.

23 мая 2022 года ГК ПИК объявила о старте продаж в корпусах 2.1, 2.2 и 2.4 проекта «Руставели 14», который возводится на северо-востоке Москвы. В новых корпусах переменной этажности (14-25 этажей) запроектировано 599 квартир общей площадью 28 840 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью 20-84 кв. м находится в диапазоне от 7,8 до 21,8 млн руб., или 242 300-412 000 руб. за 1 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

23 мая 2022 года компания Prime Life Development объявила о старте продаж квартир в проекте «1-й Нагатинский». В жилом комплексе, расположенном в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы и состоящем из трех корпусов переменной этажности (24-28 этажа), запроектировано 860 квартир общей площадью 47 502 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 30,3 до 107,2 кв. м составляет 11,2-36,4 млн руб., или 304 150-416 200 руб. за кв. м. Окончание строительства намечено на III квартал 2025 года.

25 мая 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 1.2, 1.3 и 1.5 жилого комплекса «Матвеевский парк», строящегося в районе Очаково-Матвеевское. В 33-этажных корпусах запроектировано 1250 квартир общей площадью 53 650 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20,4 до 83,6 кв. м стоят 7,5-21,1 млн руб., или от 241 000 до 430 400 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в IV квартале 2024 года.

30 мая 2022 года ГК ПИК начала продажи в корпусах 21.3 и 21.4 проекта «Бусиновский парк», который возводится в районе Западное Дегунино. В новых корпусах высотой 20 и 33 этажа совокупно 805 квартир площадью 32 120 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20,1 до 78,8 кв. м стоят 6,0-17,7 млн руб., или 190 900-357 700 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года.

31 мая 2022 года ГК ПИК вывела на рынок проект «Новое Очаково» в Очаково-Матвеевском районе Москвы. В 5 корпусах переменной этажности высотой 17-33 этажа запроектировано 2057 квартир площадью 81 036 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,5 до 80,4 кв. м стоят 6,1-19,6 млн руб., или 222 900-369 900 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

27 мая 2022 года ГК ПИК повторно открыла продажи в проекте «Открытый парк» в районе Метрогородок в ВАО. В продаже четыре корпуса 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4 высотой от 17 до 33 этажей, их общая площадь составляет 53 747 кв. м (1 408 квартир). Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 19,8 до 85,9 кв. м находится в диапазоне 6,1-17,7 млн руб., или 194 100- 364 000 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в I квартале 2025 года.

Брони

17 мая 2022 года началось бронирование квартир во второй очереди квартала Vivaldi «Клубного города на реке Primavera», который возводится в Тушино. Цены на 1-комнатные квартиры начинаются от 16,4 млн руб.

23 мая 2022 года началось бронирование квартир в «Level Селигерская». В жилом комплексе, который появится в районе Западное Дегунино, запроектирована 581 квартира. Бюджет покупки начинается от 6,5 млн руб.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

22 апреля группа «Эталон» открыла продажи в третьей очереди проекта Nagatino i-Land. Жилой комплекс реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В составе третьей очереди будет построено три 35-этажных корпуса на 1122 квартиры общей площадью 59 338 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года. В июне цены в проекте стартуют с 11,2 млн руб.

21 марта 2022 года ГК «Эталон» объявила о начале продаж в новых корпусах второй очереди проекта Shagal. Жилой комплекс возводится в Даниловском районе Москвы. В продажу поступили корпуса переменной этажности (6-1 этажей) 7, 8 и 9 общей площадью 21 518 кв. м на 321 квартиру. Согласно документам, ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2024 года. Квартиры в проекте в июне стоят от 14,1 млн руб.

16 февраля 2022 года открылись продажи в башне Central Park Tower (R7) проекта Prime Park от Optima Development. Новый корпус – это 44-этажная башня, в которой запроектировано 368 квартир площадью 32 734 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2023 года. Сейчас цены в проекте начинаются с 24,1 млн руб.

В проекте Hide, который строится в Раменках на западе Москвы, стартовали продажи в корпусе RiverSide. 41-этажный корпус рассчитан на 292 квартиры площадь 18 925 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г. В июне 2022 года цены на квартиры в ЖК Hide начинаются от 18,7 млн руб.

ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом 24-этажном корпусе запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В июне квартиры в ЖК iLove стоят от 19,1 млн руб.

ГК «Кортрос» также приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. В настоящее время квартиры в ЖК стоят от 19,6 млн руб.