Статьи по теме Новостройки

14.12.10 Перспективы подмосковных новостроек: круглый стол ИРН   Главным фактором спроса остается цена Риски недостроя в Московской области не выше, чем в столице. А вот выгоды от приобретения квартир в новостройках за МКАДом все больше начинают проявляться. Таково мнение экспертов, принявших участие в работе сегодняшнего круглого стола «Новостройки Подмосковья: мифы и реальность», организованного аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» совместно с инвестиционным агентством недвижимости «Трамп Реал Эстейт». 13.12.10 Север Подмосковья: доступные цены и небольшое число новостроек  Специфика рынка новостроек на Дмитровском направлении На Севере Подмосковья наибольший объем предложения приходится на крупные города – Долгопрудный, Лобню и Дмитров. При этом каждый из них привлекателен по-своему: в Долгопрудном много готового жилья, в Лобне – самый большой выбор квартир по невысоким ценам, а в Дмитрове основная доля новостроек приходится на монолитно-кирпичные дома.  06.12.10 Юго-Запад Подмосковья: города демонстрируют рост цен на новостройки  В то время как в небольших населенных пунктах стоимость жилья продолжает снижаться Покупатели новостроек в Подмосковье больше тяготеют к относительно крупным городам по сравнению с мелкими поселками. Эту тенденцию демонстрирует анализ ценообразования популярного юго-западного направления Московской области. Наблюдатели связывают это со стремлением к более развитой социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктуре в крупных центрах. Близость к ней оказывается важнее тишины и чистого воздуха: как говорится, погулять в выходные приятно, но кушать хочется каждый день.  29.11.10 Чиновники устали от проблем незавершенного строительства  Минрегион пытается навести порядок Министерство регионального развития РФ, похоже, считает, что государство неспособно бороться с проблемой «обманутых вкладчиков». И корень зла видит в самой практике долевого строительства. «Минрегион не призывает сиюминутно отказаться от договоров о долевом участии в строительстве», – заявил заместитель министра Константин Королевский. Однако правильной министерство видит все же ситуацию, когда все перейдут на продажи исключительно готового жилья, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 25.11.10 Люберцы и Котельники: высокий спрос и низкие цены  Обзор рынка новостроек на Юго-Востоке Подмосковья за I-III кв. 2010 года На сегодняшний день максимальное число новостроек в Подмосковье предлагается на юго-восточном направлении (Новорязанском и Егорьевском шоссе). Кроме того, здесь сложился самый «демократичный» уровень цен на квартиры: в среднем от 40 000 до 66 000 руб. за метр в зависимости от населенного пункта. Благодаря этому новостройки вблизи Москвы пользуются устойчивым спросом. Об этом свидетельствуют результаты регулярного мониторинга рынка жилья Московского региона, который проводит Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости». 18.11.10 Северо-Восток Подмосковья: чем ближе к Москве, тем больше выбор квартир   И небольшая разница в цене за метр в новостройках По состоянию на 3 квартал 2010 года самое низкое число новостроек, предлагающихся на продажу в Московской области, отмечается на Ярославском шоссе (северо-восточное направление Подмосковья). По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», здесь сосредоточено около 8,5% объектов. Надо сказать, что еще полгода назад Северо-Восток Подмосковья находился на третьем месте по количеству реализуемых новостроек после Запада и Юго-Запада Московской области. 18.11.10 Время для скидок и душевного порыва  Игроки рынка недвижимости готовятся делать новогодние подарки Уже в середине ноября магазины меняют будничное убранство на праздничное, самые дальновидные граждане начинают покупать подарки, а ежемесячные издания, особенно формата life stile, посвящают много страниц искусству праздновать Новый год. По мнению редакции портала www.irn.ru, сейчас подходящее время готовиться к самому масштабному российскому празднику не только в частном порядке, но и на бизнес-уровне. А значит, игрокам рынка недвижимости имеет смысл вплотную заняться разработкой акций и подарков для клиентов. 11.11.10 Юг Подмосковья: большой выбор новостроек для покупателей с разным бюджетом  Юг Подмосковья стал лидером по числу «размороженных» новостроек в 2010 году Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» продолжает серию статей, посвященных текущей ситуации на рынке новостроек отдельных направлений Подмосковья. Остановимся подробнее на динамике объемов предложения и уровня цен в южных городах и поселках Московской области. 08.11.10 Китайский путь борьбы с «пузырем» на рынке жилья  Правильные шаги с небольшим опозданием Грозящий Китаю – самой быстроразвивающейся экономике мира – обвал рынка недвижимости вряд ли затронет другие страны, в том числе Россию. Однако он должен послужить еще одним предупреждением для соответствующих правительственных агентств всех государств о необходимости вовремя, без проволочек начинать принимать меры по недопущению «надувания пузырей», считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 08.11.10 Запад Подмосковья: где есть выбор новостроек по приемлемым ценам?  Факторы, влияющие на стоимость жилья в отдельных населенных пунктах По оценкам Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», на протяжении последних двух лет объем предложения многоквартирного жилья на Западе Подмосковья остается одним из самых небольших в Московской области. Согласно результатам маркетинговых исследований, в данном сегменте сконцентрировано всего 9% подмосковных новостроек, хотя это одно из наиболее престижных направлений Московской области. 02.11.10 Отдельные новостройки на Северо-Западе Подмосковья опережают по цене Москву  Анализ динамики цен и объемов предложения в северо-западном направлении Подмосковья  Самый дорогой город северо-западной части Московского региона (да и всего Подмосковья в целом) – Красногорск, в котором по итогам III квартала 2010 г. средняя стоимость метра в новостройке составляла около 89 300 руб., согласно данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2010 года. Сравнительный анализ». Максимальный уровень цен в этом городе отмечался в ЖК «Красногорская Ривьера»: 97 000-148 000 руб. за 1 кв.м. Это дороже, чем в ряде новостроек Москвы. 28.10.10 Восток Подмосковья: объем предложения новостроек начал расти!  Благодаря увеличению числа новых проектов, вышедших на рынок за последние полгода Данные регулярного мониторинга новостроек Московской области, ежеквартально проводимого Аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости», позволяет отслеживать как общую ситуацию на первичном рынке жилья, так и развитие отдельных его сегментов. Остановимся подробнее на анализе рынка новостроек в населенных пунктах восточной части Подмосковья в 2010 году. 25.10.10 Безрисковая новостройка стоит немного дороже  Опыт Санкт-Петербурга Исторически сложилось так, что новостройки продавались и продаются на стадии строительства. Неоднократно у многих возникала мысль продавать уже готовое жилье, но дороже. Сейчас вновь такая мысль возникла у группы компаний «Балтрос», которая с успехом, похоже, воспользовалась сложившейся ситуацией в отношениях с градоначальством Санкт-Петербурга и обернула, на первый взгляд, кабальный договор с городом к собственной пользе, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Речь идет о начавшейся реализации квартир в новом готовом районе «Славянка» в Санкт-Петербурге. 25.10.10 Цены на квартиры в новостройках Дальнего Подмосковья отличаются в 5-6 раз  Средние цены на квартиры варьируются от 1,8 до 11,2 млн. руб По данным маркетинговых исследований, регулярно проводимых Аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости», по итогам 3 квартала 2010 года первичный рынок жилья в городах дальнего Подмосковья стал самым «инертным» сегментом Московского региона. Об этом свидетельствует динамика объемов предложения новостроек, а также средний уровень цен на квартиры за пределами 30 км от МКАД. 21.10.10 До 30 км от МКАД, от 30 кв.м. жилья, от 30 тыс. руб. за метр  Анализ состояния рынка новостроек Подмосковья в 5-30 км от МКАД в 3 кв. 2010 г По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», с начала 2010 года постепенно растет количество новостроек в подмосковных городах на средней удаленности от Москвы. Ежеквартальная динамика объемов первичного предложения на расстоянии 5-30 км от МКАД составляла около 1-3%. Благодаря этому число многоквартирных домов в продаже увеличилось с 341 объекта в 1 квартале 2010 года до 355 объектов по итогам 3 квартала текущего года. Согласно исследованию «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2010 года. 18.10.10 42.500 руб. за метр в новостройке в 5 км от МКАД: мечта или реальность?  Обзор динамики цен и объемов предложения в Ближнем Подмосковье в 3 кв. 2010 года Как было отмечено в статье «Как изменились объемы предложения и уровень цен в городах-сателлитах?», в середине 2010 года рынок новостроек ближнего Подмосковья находился в состоянии стагнации по объему предложения и уровню цен. Завершенное Аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» в октябре этого года исследование «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2010 года. Сравнительный анализ» показывает, что на сегодняшний момент количество новостроек, предлагающихся на продажу в городах-сателлитах, практически не изменилось. 14.10.10 Новостройка по 65 000 руб. за метр? В Москве? Это возможно  На фоне роста цен в самых дорогих и самых дешевых столичных округах Как уже отмечал Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», в 3 квартале 2010 года наиболее заметная динамика объемов предложения на рынке новостроек Московского региона отмечалась в столице (см. статью «Цены в новостройках Москвы начали расти!»). Согласно исследованию «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2010 года. Сравнительный анализ», по итогам 3 квартала текущего года число реализуемых многоквартирных домов в Москве от ТТК до МКАД снизилось почти на 5% и составило 181 объект. 13.10.10 Девелоперы ищут пути снижения цен на жилье  В свете преобразований в московском правительстве повсеместно заговорили о возможной либерализации рынка недвижимости. О более свободном доступе новых инвестиционных структур и строительных компаний, об ускорении согласования девелоперской документации, о проведении дополнительных открытых тендеров, аукционов. Потребители надеются на снижение цен, архитекторы на изменение облика муниципальной застройки. 11.10.10 Специфика продаж новостроек в Москве и Подмосковье  Объемы предложения новостроек в 3 кв. 2010 года стабилизировались Рост объемов предложения новостроек в Москве и Подмосковье, который Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» отмечал во 2 квартале 2010 года, в 3 квартале прекратился. Согласно результатам исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2010 года. Сравнительный анализ», в 3 квартале 2010 года суммарное количество новостроек Московского региона составило 886 домов. Напомним, что в данном случае речь идет о следующих сегментах: Москва от ТТК до МКАД, районы Москвы за МКАД и ближнее Подмосковье (до 5 км от МКАД), Подмосковье средней удаленности (5-30 км от МКАД) и дальнее Подмосковье (от 30 км от МКАД). 07.10.10 Цены в новостройках Москвы начали расти!   Завершено сравнительное исследование рынка новостроек Московского региона в 3 квартале 2010 года В октябре 2010 года Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» завершил исследование «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2010 года. Сравнительный анализ», которое позволяет оценить текущее состояние первичного рынка жилья в Москве и Подмосковье, а также динамику его основных показателей в сравнении со 2 кварталом 2010 года. В исследовании представлена информация по новостройкам Москвы от ТТК до МКАД, районов Москвы за МКАД и ближнего Подмосковья (до 5 км от МКАД), Подмосковья средней удаленности (5-30 км от МКАД) и дальнего Подмосковья (от 30 км от МКАД). 05.10.10 Метры дорожают?  По данным опроса интернет-портала Метринфо.ру, почти 80% москвичей уверены, что этой осенью столичное жилье подорожает. «Жизнь дорожает, цены растут», «экономика выздоравливает, появляются деньги у населения», «кризис уходит, рынок оживляется» — аргументировали свою позицию опрошенные жители столицы. Однако мнения аналитиков по этому поводу разделились. 05.10.10 Плавный рост цен наиболее вероятен в ближайшие годы  Ни для слишком пессимистичного, ни для оптимистичного сценария нет серьезных оснований Традиционный «круглый стол», который проводит в Центральном доме художника дважды в год аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», несет всегда одинаковые задачи: провести анализ текущей ситуации на рынке и обсудить прогнозы, как он будет развиваться дальше. Не стала исключением и дискуссия на прошлой неделе (30.09-01.10.2010, подробнее см. «Спекулятивные пузыри: нужно строить, а не копить землю»). 27.09.10 Лужков и стройка неразделимы, но цены на жилье – независимы  Рынок вряд ли отреагирует на смену мэра В понедельник мэр Москвы Юрий Лужков вышел на работу после отпуска. По-человечески аналитикам центра «Индикаторы рынка недвижимости» понятно, что эта вакация оказалась для него не самой беззаботной и расслабляющей в жизни, когда можно полностью отрешиться от текучки и забыть на время о делах. Но события продолжали развиваться, к чему-то они приведут. Поэтому приходится, как всем разумным людям, попробовать представить последствия смены градоначальника для рынка недвижимости. 15.09.10 Новостройки по 8000 руб. за метр будут только на бумаге  Без борьбы с коррупцией и бюрократией Обещание замминистра регионального развития Константина Королевского начать строить в России жилье, себестоимость которого составит 8000 рублей за квадратный метр, включая отделку, вызвало бурю эмоций в обществе. Спектр их, как всегда в советском и тем более в постсоветском пространстве, раскинулся от «наконец-то» до «опять брешут». К публичным заявлениям чиновника такого уровня надо относиться внимательно, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». Совсем голословными они не могут быть, а вот что за ними стоит – хочется разобраться. 14.09.10 Минрегион обещает застроить страну сверхдешевым жильем  В России может появиться жилье, себестоимость которого составит восемь тысяч рублей за квадратный метр, включая отделку. Об этом заявил замминистра регионального развития Константин Королевский. По его мнению, такой цены можно добиться благодаря возрождению массового серийного домостроения. Соответствующие конкурсы скоро объявят в регионах. Эксперты считают, что проект можно реализовать, но придется решить несколько сложных проблем. 14.09.10 Посткризисное время. Часть 2. О рискнувших   Субъекты и объекты До кризиса на рынке недвижимости было много «призрачных» объектов, которые находились только на бумажной стадии проектирования. Кризис расставил все точки над «i». На первый план на рынке выдвинулись объекты с достаточным финансированием, с необходимым пакетом документов, но применимые к новым условиям. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже писал о том, кто и как из игроков рынка пережил кризис в статье «Посткризисное время. Часть 1. О героях». 08.09.10 Посткризисное время. Часть 1. О героях   Новые времена и новые имена Наступила первая осень периода, который принято оптимистично называть посткризисным. После двух лет мирового экономического спада стоит попытаться сделать первые выводы, проследить наметившиеся тенденции на российском рынке недвижимости, оценить результат деятельности его игроков. 30.08.10 Здравый смысл на смену математическим моделям  «Почему цены должны знать, как себя вести?» Прогноз цен на рынке недвижимости должен строиться не на математических или компьютерных моделях, а прежде всего, на понимании взаимосвязи множества различных факторов. Он должен обрести «экономический смысл» математических выкладок. Сейчас слишком много движущих сил влияет на рынок недвижимости – объективных и волюнтаристских, заметно меняются правила игры, и предвидеть правильные тренды можно только понимая суть происходящих процессов, а не с помощью формального подхода. 23.08.10 Цены на типовые квартиры в дальнем Подмосковье изменчивы  Анализ динамики цен на разные типы жилья в городах за 30 км от МКАД Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» продолжает серию статей, посвященных динамике строительства жилья разного типа в Московском регионе. Так, в Москве от ТТК до МКАД за последние 1,5 года наблюдается 2-кратное увеличение доли рынка панельных новостроек. А в городах Подмосковья до 30 км от МКАД текущий объем предложения типового жилья остается на уровне 2-летней давности. Подробнее об этом в статьях «С начала 2009 года доля панельного жилья в Москве выросла в 2 раза», «Города Подмосковья в 5-30 км от МКАД: можно ли сэкономить на покупке жилья?». 19.08.10 Города Подмосковья в 5-30 км от МКАД: можно ли сэкономить на покупке жилья?  Если купить квартиру в панельном, а не в монолитно-кирпичном доме-новостройке? По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», во 2 квартале 2010 года около 39% новостроек Московского региона расположены в городах среднего Подмосковья. При этом более половины из них (порядка 65%) возводятся по индивидуальным проектам, в то время как доля типового жилья составляет всего около 35% от общего числа объектов в населенных пунктах на удаленности 5-30 км от МКАД. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ». 16.08.10 Каким жильем застраивают 5-километровую зону от Москвы?  Анализ объемов строительства и уровня цен разных типов жилья в 5 км от МКАД В отличие от рынка новостроек Москвы от ТТК до МКАД, столичные районы за МКАД, а также города ближнего Подмосковья всегда характеризовались большим объемом предложения панельного жилья. По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в разное время с 2007 по 2010 гг. доля рынка типовых новостроек здесь колебалась от 43% до 54%. Для сравнения: в районах Москвы от ТТК до МКАД доля панельного жилья за этот период не превышала 25%. 12.08.10 С начала 2009 года доля панельного жилья в Москве выросла в 2 раза  Теперь каждая 4-я новостройка, предлагающаяся на продажу, – это панельный дом По мнению Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», одним из позитивных последствий кризиса на столичном рынке новостроек стало увеличение количества объектов эконом-класса. Как было отмечено в статье «Возможен ли всплеск панельного домостроения в Московском регионе?», до 2009 года в столице преобладала монолитно-кирпичная застройка в сегменте коммерческого жилья. В то время как доля панельного домостроения находилась на уровне 10%. Именно поэтому в докризисный период доля монолитно-кирпичных домов в районах Москвы от ТТК до МКАД примерно в 9 раз превышала долю панельного жилья, строящегося на продажу.    10.08.10 Дефицита в самом востребованном сегменте рынка нет   А для роста цен нет оснований Во втором квартале 2010 года на рынке новостроек московского региона (от ТТК до дальнего  Подмосковья) впервые после осени 2008 года наметился рост объемов предложения. К такому выводу пришли аналитики «Индикаторов рынка недвижимости», проведя маркетинговое исследование «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ». 09.08.10 30 тыс. рублей за метр в пределах 30 км от МКАД: мечта или реальность?  Обзор рынка новостроек в городах Подмосковья средней удаленности во 2 кв. 2010 г Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» продолжает следить за ситуацией на первичном рынке жилья в городах Московской области. Так, в статье «Как изменились объемы предложения и уровень цен в городах-сателлитах?» было отмечено, что рынок недвижимости ближнего Подмосковья находится в состоянии стагнации, обусловленном небольшим числом новых проектов и невысокими объемами продажи квартир в строящихся домах. 06.08.10 Спад объемов строительства – это не кризис рынка  Давно проданные дома воплощаются в камне Официальные данные за первое полугодие, опубликованные в конце июля Федеральной службой государственной статистики, позволяют сделать вывод о том, что строительный рынок в большинстве регионов России умеет держать удар. Объемы строительства жилья в среднем по стране не сокращаются, а провал некоторых областей компенсируется хорошими темпами развития в других, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». По данным Росстата, в I полугодии 2010 г. было введено в эксплуатацию 248,8 тыс. квартир общей площадью 21,6 млн кв.м, что составило 99,9% к соответствующему периоду предыдущего года (в I полугодии 2009 г. 02.08.10 Как изменились объемы предложения и уровень цен в городах-сателлитах?  Обзор рынка новостроек ближнего Подмосковья за 1-2 кв. 2010 г Как показывают данные Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», на фоне активизации сегмента столичных новостроек, в городах ближнего Подмосковья основные показатели первичного рынка жилья «замерли». Так, общий объем предложения новостроек в городах-сателлитах во 2 квартале 2010 года составил 200 объектов, что всего на 4 новостройки (или 2%) выше, чем в 1 квартале 2010 текущего года. При этом число домов, ушедших с продажи за последние 3 месяца, фактически совпадает с объемом нового жилья на рынке: 22 и 26 объектов, соответственно. 29.07.10 Где в Москве найти дешевые квартиры в новостройках?  Специфика структуры предложения и уровня цен в столичных округах в 1-2 кв. 2010 г По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», во 2 квартале 2010 число реализуемых новостроек в Москве от ТТК до МКАД составляло 190 объектов, что на 9 домов больше, чем в начале текущего года. Несмотря на рост абсолютных показателей, доля рынка столичных новостроек от общего объема предложения в Московском регионе осталась на уровне 21%, как и в 1 квартале 2010 года. Об этом свидетельствуют данные исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ». 22.07.10 Позитивные «сдвиги» на рынке новостроек Москвы и Подмосковья  Сроки экспозиции сокращаются, а темпы роста предложения нового жилья растут Как уже отмечал Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», во 2 квартале 2010 года наметился рост объемов предложения на первичном рынке Москвы и Подмосковья (см. статью «Впервые с начала кризиса объем предложения новостроек начал расти!»). Так, общее число реализуемых новостроек во 2 квартале 2010 года составило 890 объектов, что на 5,5% больше, чем вначале текущего года. 14.07.10 Настоящий комфорт для покупателя   Дом получше «эконома», но цена пониже «бизнес-класса» В начале 90-х годов – с развитием в Москве монолитного домостроения, в нашу жизнь прочно вошло понятие «жилье бизнес-класса». Когда стандарты более-менее сформировались, возник и «псевдо-бизнес» – дома и ЖК, которые до настоящего «бизнеса» не дотягивали, но «экономом» тоже не являлись, так как в общественном сознании «эконом» – это стандартная массовая «панель». Впрочем, застройщики упорно позиционировали их как «бизнес» – чтобы не снижать цены. Объекты «между бизнесом и экономом» строятся и сейчас, но показательно, что зачастую их создатели уже не хотят причислять их ни к одной, ни к другой категории. 08.07.10 Впервые с начала кризиса объем предложения новостроек начал расти!  Завершено сравнительное исследование рынка новостроек Московского региона за 1-2 кварталы 2010 года Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в июне-июле 2010 года завершил проведение маркетингового исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ». Оно включает основную информацию о тенденциях и особенностях развития рынка новостроек Московского региона за первые 6 месяцев текущего года. Исследование содержит данные по всем сегментам первичного рынка жилья Москвы и Подмосковья, а именно: Москва (от ТТК до МКАД), районы Москвы за МКАД и ближнее Подмосковье (до 5 км от МКАД), Подмосковье средней удаленности (5-30 км от МКАД) и Дальнее Подмосковье (от 30 км от МКАД). 06.07.10 Ценовые "качели" на рынке недвижимости успокоились  В Сочи, Тольятти и Брянске за шесть месяцев 2010 года значительней всего снизились цены на жилье массовых серий в сегментах новостроек и вторичной недвижимости. За это время недвижимость в Сочи подешевело на 6,1% - до 83,16 тысячи рублей за квадратный метр. В Тольятти — на 4,8% до 29,2 тысячи рублей за квадратный метр, а в Брянске — на 2,6% до 31,64 тысячи рублей за квадратный метр. 06.07.10 Цены на жилье снижаются по всей России  Цены на квартиры, причем как в новостройках, так и на вторичном рынке, заметнее всего снизились в трех городах — Сочи, Тольятти и Брянске, констатируют эксперты Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ) по итогам первого полугодия 2010 года. 22.06.10 Дефицита квартир нет, есть недостаток доступного жилья  Ориентир на дешевые новостройки поможет девелоперам повысить продажи Активно звучавшие в прошлом году панические заявления о замороженных стройках и грядущем дефиците предложения, способном привести к росту цен на квартиры, постепенно стихают. Или просто их постепенно заглушают объявления о началах продаж в крупных жилых комплексах или о запусках проектов новостроек. По данным специалистов Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», дефицита, который мог бы резко толкнуть цены вверх, нет, и его не предвидится. Об этом уже говорилось в статье «Объемы строительства жилья: разговоры о дефиците – лукавство». Еще одно подтверждение тому – готовящиеся к выходу на рынок и уже вышедшие крупные объемы жилья. 16.06.10 Строительство - дешевле, жилья - больше  В 2010 году в России планируется построить 60 млн квадратных метров жилья. В Москве построят 3 млн квадратных метров (на 17% больше, чем в прошлом году), а в Подмосковье темпы строительства увеличатся в полтора раза — до 5 млн квадратных метров. 13.05.10 Юго-Запад Подмосковья: спрос на новостройки низкий, а предложение выросло  Причины и прогнозы Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» продолжает следить за развитием рынка новостроек в различных сегментах Подмосковья. В данной статье остановимся подробнее на ситуации в городах и поселках на Юго-Западе Московской области. Согласно данным www.irn.ru, в начале 2010 года вдоль Киевского и Калужского направлений первичное жилье прелагалось в следующих населенных пунктах: пос. Коммунарка (Ленинский район, 4 км от МКАД), г. Московский (10 км от МКАД), пос. Марушкино (Наро-Фоминский район, 16 км), г. Троицк (18 км от МКАД), пос. Первомайское (Наро-Фоминский район, 22 км), г. Апрелевка (30 км от МКАД) и пос. 06.05.10 Как сэкономить до 20% на покупке квартиры в соседнем городе Подмосковья?  Анализ актуального уровня цен в новостройках Подмосковья Как было указано в статье «Где в Подмосковье стоит ждать увеличения объемов предложения новостроек?», разные направления Московской области существенно различаются по объемам предложения первичного жилья. В частности, согласно данным исследований Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в 1 квартале 2010 года лидерами по количеству реализуемых новостроек стали восточные, юго-восточные и южные населенные пункты Подмосковья – суммарно 294 объекта или почти 46% от общего объема предложения в Московской области. 04.05.10 Где в Подмосковье стоит ждать увеличения объемов предложения новостроек?  И почему на Востоке и Юго-Востоке Подмосковья число новых объектов невелико? По мнению Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», о грядущем дефиците предложения рано говорить не только применительно к рынку новостроек в столице (см. статью «Объемы строительства жилья: разговоры о дефиците – лукавство»), но и в городах Подмосковья. Об этом свидетельствует сравнительный анализ рынка новостроек различных направлений Московской области. 30.04.10 Юг Подмосковья: как сэкономить 1,7 млн. руб., купив квартиру на 3 км дальше?  Цены на квартиры в 5-километровой зоне от МКАД по-прежнему высоки По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сегодня наибольшее число новостроек Подмосковья сконцентрировано в городах и поселках на южных направлениях от Москвы (Симферопольское и Каширское шоссе). Суммарно здесь реализуются 102 объекта, что составляет 16% от общего объема первичного предложения в Московской области. 29.04.10 Объемы строительства жилья: разговоры о дефиците – лукавство  Данные Росстата за 1 квартал 2010 года не показательны Недавно Росстат опубликовал статистику ввода жилья в России за 1 квартал 2010 года. Если брать страну в целом, то ничего «страшного» эти цифры не содержат. Снижение объемов по отношению к 1 кварталу прошлого года есть, и это понятно, но оно менее 10%, что вряд ли можно считать критичным. На фоне того, что спрос на жилье с приходом кризиса «просел» в разы, снижение объемов строительства выглядят вполне умеренно а, значит, и о дефиците предложения говорить не приходится. Но в «лидерах» как всегда столица: падение объемов здесь составило почти 53%, что, разумеется, сразу же напугало всех. 26.04.10 Изменения рынка новостроек на Северо-Востоке Подмосковья за последний год  В отличие от других направлений здесь увеличилось количество объектов Данные регулярного мониторинга новостроек Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» показывают, что первичный рынок северо-восточного Подмосковья выделяется на фоне остальных направлений Московского региона. В то время как в большинстве подмосковных городов и поселков отмечается заметное снижение объемов предложения многоэтажного жилья (примерно на 10-20%), в населенных пунктах вдоль Ярославского шоссе число реализуемых новостроек за 2009 год, напротив, выросло.