Статьи по теме Квартиры, вторичное жилье

27.02.20 Аукционы недвижимости – альтернатива агентствам недвижимости, или как продать и купить онлайн  Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru, специально для IRN.RU В среднем через аукционы в странах Запада реализуется до 20% объектов недвижимости. С молотка продают всё - от гаража до офисного здания за сотни миллионов. Аукционы недвижимости существуют уже сотни лет, и чем старее рынок, тем понятней система их работы. Однако сегодня появляются аукционы, не привязанные к рынку и его законодательству – онлайн-аукционы. В конце концов, мы давно привыкли приобретать вещи и даже машины на торгах в интернете. Квартиры и дома ничем не хуже, их тоже теперь можно купить через телефон и компьютер. 19.02.20 Квартиры в Москве и Подмосковье в январе-феврале 2020 года: риелторы видят оживление рынка, Росреестр – нет  Но цены в любом случае растут По данным Росреестра, вторичный рынок Москвы в начале 2020 г. продолжил падение, начатое еще в конце весны 2019 г. Однако, по мнению риелторов, покупательская активность все-таки постепенно увеличивается. Объем предложения на вторичном рынке Москвы за год, по сравнению с январем 2019 г., сократился на 0,8%, а за месяц, с декабря по январь, - сразу на 7,8%. Все благодаря необычайно высокой активности покупателей в первые два месяца зимы, отмечает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость». 03.02.20 Прогнозы: что ждет рынок недвижимости Москвы в 2020 году  Эксперты рассказали, что будет с рынками новостроек, вторичной и офисной недвижимости в этом году На рынке недвижимости Москвы продолжат развитие основные тенденции, которые наметились в 2019 году. Аналитики не ожидают кардинальных изменений на первичном и вторичном рынках жилья, а также в офисной недвижимости. Подробнее прогнозы экспертов рынка столичной недвижимости на 2020 год смотрите в видеоинтервью. 24.01.20 Квартиры в Москве и Подмосковье в 2019 году: дешевая ипотека не вытянула спрос  Но простимулировала цены Снижение ипотечных ставок перестает быть палочкой-выручалочкой для рынка жилья. В 2019 г. ставки по кредитам на покупку «вторички» ушли ниже 9% годовых, однако этого оказалось недостаточно, чтобы предотвратить снижение спроса. Впрочем, если бы ставки остались на весенних максимумах, рынку было бы намного хуже. 20.01.20 5 факторов, которые будут влиять на цены на недвижимость в ближайшие годы  Некоторые влияют на стоимость квартир уже сейчас, другие могут «выстрелить» позже В ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости в 2020 году: что будет с ценами и когда лучше решать свой жилищный вопрос?» вопросы читателей в основном касались факторов, влияющих на цены. О некоторых из них IRN.RU уже писал ранее в обзорах и прогнозах, на этот раз мы решили объединить и собрать их вместе. 25.12.19 Обмен старой «вторички» на новостройку: нужно ли торопиться?  Советы экспертов, расчеты и личный опыт Многие жители старого жилого фонда мечтают обменять квартиру на более современную. Эксперты нередко рекомендуют поторопиться с принятием решения, поскольку разрыв в цене между новостройками и старым фондом растет. Редакция IRN.RU выяснила, так ли это, от какой «вторички» действительно стоит избавиться и надо ли с этим спешить. 20.12.19 Квартиры в Москве и Подмосковье в ноябре-декабре 2019 года: денег нет, но рынок держится  Спрос сосредоточен в самых дешевых сегментах Спрос на вторичное жилье упал до уровня 2017 г., но ничего катастрофического в этом нет. Хуже другое – из-за снижения доходов населения покупательская активность смещается во все более дешевые сегменты рынка жилья. В ноябре покупательская активность, увеличившаяся почти на 26% в октябре на фоне уменьшения ипотечных ставок, возобновила снижение. По итогам прошлого месяца Росреестр зарегистрировал в Москве 11 905 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья – на 5,6% меньше, чем в октябре. 16.12.19 Прогнозы на 2020 год: чего ждать покупателям и арендаторам жилья в Москве  Эксперты дали прогнозы по развитию первичного и вторичного рынков жилой недвижимости на следующий год В Москве в конце 2019 года отмечается снижение спроса на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке, но цены пока продолжают небольшой рост. Стоимость аренды жилья последние годы колебалась в пределах арифметической погрешности. 12.12.19 Законы о недвижимости, которые вступят в силу в 2020 году  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU В конце года подводятся итоги и строятся планы на будущее. Однако для построения достоверного прогноза надо знать, что нового приготовила власть в наступающем году. Это касается и недвижимости. О том, какие законы в этой сфере вступят в силу в 2020 г., рассказывается в данной статье. 10.12.19 Жилье вновь становится интересным для инвестиций  Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2020 год от IRN.RU Главным драйвером спроса на рынке недвижимости в 2020 г. станет снижение ставок. Не только и не столько ипотечных, сколько ставок по банковским вкладам и облигациям. Благодаря планомерному уменьшению ключевой ставки ЦБ доходность консервативных финансовых инструментов впервые с 2014 г. практически сравнялась с доходностью арендного бизнеса. Скорее всего, в ближайшие месяцы ключевая ставка снизится еще больше, а значит, можно ждать перетока средств с депозитов в недвижимость, cчитают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 28.11.19 Как защитить в суде от захвата общее имущество многоквартирного дома, включая чердаки и подвалы  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU В последние два — три года увеличилось количество судебных тяжб по оспариванию захватов помещений в подвалах и чердаках многоквартирных домов, являющихся общедолевой собственностью. Жильцы, ТСЖ, управляющие компании, иногда прокуратура и органы муниципальной власти обращаются в суды для истребования данных помещений в общедолевую собственность. Подобных дел по России практика насчитывает не одну тысячу, при этом не только обычные люди, но часто и большинство юристов не знают специфики подобных споров. 21.11.19 Квартиры в Москве и Подмосковье в октябре-ноябре 2019 года: высокий сезон оказался низким  Снижение ипотечных ставок удерживает рынок от стагнации, но только в столице Осень пока не оправдывает надежд профессиональных участников рынка: несмотря на снижение ипотечных ставок, спрос на вторичное жилье остается низким для «высокого сезона». Особенно непростая ситуация складывается в Подмосковье, где на фоне роста объемов предложения и падения спроса покупатели становятся все более избалованными. 13.11.19 Квартира за 7 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье  Хорошие однушки в Москве, а за МКАД – квартиры для всей семьи В пределах 7 млн рублей в московских новостройках представлен большой выбор однокомнатных квартир, а в Новой Москве и в Подмосковье можно приобрести более просторное жилье. Редакция IRN.RU выяснила, какую новостройку можно себе позволить за 7 млн рублей. 31.10.19 Кадастровая стоимость недвижимости будет определяться по-новому  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU В середине октября 2019 года правительство направило в Госдуму проект внесения изменений в законы № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».[1] Новеллы усиливают надзор за проведением кадастровой оценки, ликвидируют комиссии по оспариванию стоимости, оптимизируют процедуру исправления ошибок, допущенных в ходе определения кадастровой стоимости. 24.10.19 Квартиры в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2019 года: снижение ипотечных ставок не остановило падение спроса  Ипотечный спрос почти исчерпан Небольшое оживление вторичного рынка в середине лета к осени окончательно сошло на нет – спрос на квартиры падает второй месяц подряд и в месячном, и в годовом выражении, несмотря на снижение ипотечных ставок. Большинство потенциальных покупателей уже взяли кредит, остальные ждут, когда ипотека подешевеет еще больше, рассказали IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона. 14.10.19 Вера в метр вновь пошатнулась  Люди опять ждут снижения цен на недвижимость В начале 2019 года люди предрекали рост цен на жилье, однако к осени их вера заметно ослабла. Большинство участников экспресс-замеров IRN.RU* сейчас прогнозируют снижение рублевых цен на квартиры в ближайшие месяцы. Смена ценовых ожиданий не только отражает текущую ситуацию, но и может оказать давление на застройщиков и продавцов при ценообразовании. 07.10.19 Эскроу сами по себе не обеспечат рост цен  Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2019 года и на 2020 год от IRN.RU 1 июля наступило, но обещанного застройщиками резкого роста цен так и не произошло. Что неудивительно – цены на столичном рынке жилья зависят не от себестоимости строительства, а от уровня платежеспособного спроса и объема предложения. И так как денег у людей больше не становится, а предложение по-прежнему огромно, в обозримом будущем вряд ли стоит ждать существенного подорожания жилья, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 25.09.19 Риелторы, нотариусы, юристы и другие дополнительные расходы при покупке квартиры  Изучаем, считаем, экономим Будьте готовы: при покупке квартиры одной лишь суммой в размере ее стоимости вам, увы, не обойтись. Причем неважно, покупаете вы квартиру в новостройке или на «вторичке», в ипотеку или на накопленные деньги. Дополнительные расходы возникают как до подписания ДДУ или договора купли-продажи, так и после, на этапе выбора квартиры и на этапе ее приемки. Траты, связанные с оформлением договора, юридическим сопровождением, сбором документов, арендой банковской ячейки неизбежны. Сколько это все стоит и какую сумму можно сэкономить, разбиралась редакция IRN.RU. 20.09.19 Квартиры в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: покупатели ждут рекордно дешевой ипотеки  В годовом выражении спрос в столице падает четвертый месяц подряд Курс Центробанка на снижение ключевой ставки сыграл с рынком недвижимости злую шутку – покупатели не выходят на сделки, потому что ждут, когда ипотека подешевеет еще больше. Из-за ситуации с ипотекой и ажиотажа в начале года в связи с реформой долевого строительства спрос на столичном рынке в годовом выражении падает четвертый месяц подряд. 16.09.19 «Убитые» квартиры: зачем покупать и по какой цене  «Подуставшее» жилье с кострищем в гостиной иногда может стать выгодной покупкой Самые доступные квартиры на вторичном рынке обычно предлагаются в весьма плачевном состоянии, а порой и вовсе в ужасающем. Но иногда дисконт позволяет совершить выгодную покупку и прибрести жилье, которое в ином случае было бы недоступно. Редакция IRN.RU выяснила, при каких условиях имеет смысл вложиться в «убитую» квартиру. 13.09.19 Квартира за 5 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье  Выбор за эти деньги есть даже в черте столицы За МКАД с 5 млн рублей можно выбрать квартиру из достаточно большого ассортимента. В Москве можно найти однушку или студию в новостройках, хотя таких проектов заметно меньше. Редакция IRN.RU выяснила, на что могут рассчитывать люди, готовые потратить на недвижимость 5 млн руб. 29.08.19 Квартира рядом с учебой: что купить неподалеку от лучших школ Москвы  Хорошие школы есть не только в дорогих районах Для семей с детьми хорошая школа рядом с домом – возможно, не определяющий, но важный фактор при выборе квартиры. Редакция IRN.RU выяснила, какое жилье можно купить в разных округах Москвы рядом с лучшими школами. В центре Москвы – самое дорогое жилье, зато самые хорошие школы. Так, рейтинг лучших школ Москвы от столичного департамента образования много лет возглавляет лицей №1535 при Институте стран Азии и Африки МГУ. Лицей специализируется на гуманитарных предметах, к тому же здесь очень хорошо преподают китайский и другие восточные языки. 21.08.19 Квартиры в Москве и Подмосковье в июле-августе 2019 года: ипотека взбодрила рынок  Но недостаточно Снижение ипотечных ставок простимулировало спрос на вторичном рынке, в результате июль оказался удачнее, чем ожидали риелторы. Но все равно хуже, чем июль прошлого года. В целом, эффект от удешевления кредитов пока значительно уступает боязни их удорожания. 17.07.19 Квартиры в Москве и Подмосковье в июне-июле 2019 года: покупатели не вернулись с майских каникул  Спрос выдохся, цены поползли вниз Вторичный рынок так и не восстановился после майского падения – спрос, по данным Росреестра, вырос в июне лишь на десятые доли процента. В стагнации виновата реформа 214-ФЗ, вернее, спровоцированный ею в предыдущие месяцы ажиотаж, заставивший покупателей досрочно выйти на рынок. При этом потенциальный спрос на жилье остается высоким – квартиры с ценой ниже рынка разбирают очень быстро. 24.06.19 Что случится 1 июля  Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2019 года от IRN.RU 1 июля 2019 г. вступают в силу поправки в закон о долевом строительстве, предполагающие переход застройщиков на проектное финансирование и продажу квартир в новостройках по новым правилам, через эскроу-счета. Таким образом, привычная всем «долевка» совсем скоро должна уйти в прошлое. Во всяком случае - теоретически. Многие участники рынка в связи с этим уже не первый месяц пугают потенциальных покупателей неизбежным и резким ростом цен, дефицитом предложения, банкротством строительных компаний и т.п. 20.06.19 Квартиры в Москве и Подмосковье в мае-июне 2019 года: столичные риелторы ждут почти «мертвого» лета  В Подмосковье цены на жилье уже поползли вниз Спрос на вторичном рынке Москвы в мае сократился на рекордные 26%. Столичные риелторы ожидают, что уровень покупательской активности этим летом будет лишь немногим выше, чем в кризисном 2015 г. Цены, впрочем, пока держатся. А вот в Подмосковье стоимость квадратного метра уже поползла вниз. 22.05.19 Надоела дача: обменять дом в Подмосковье для переезда на Черное море  Рассказываем, можно ли обменять подмосковную дачу на курортах Крыма или Краснодарского края без доплаты Жилье на курортах Краснодарского края и Крыма пользуется спросом среди россиян. Его покупают как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или последующей сдачи в аренду. Квартиры и дома в этих регионах пользуются спросом особенно среди жителей Севера, в том числе с целью переезда туда в пенсионном возрасте. Москвичи также рассматривают эти курортные места как для инвестиций, так и для переезда в будущем, отмечают опрошенные редакцией риелторы и аналитики. 21.05.19 Квартиры в Москве и Подмосковье в апреле-мае 2019 года: риелторы прогнозируют снижение цен  Пик спроса давно миновал В апреле покупатели жилья оставались достаточно активными, хотя пик спроса на вторичном рынке давно миновал. Однако май из-за длинных праздников оказался «провальным» - спрос снизился «практически до нуля», рассказали IRN.RU представители ведущих агентств недвижимости московского региона. Риелторы не исключают снижения цен на квартиры. 24.04.19 Покупатели жилья возвращаются в Подмосковье ради экономии  Рост цен на жилье, подорожание ипотеки и общее снижение покупательской способности сказались на картине спроса в столичном регионе: покупатели стали выбирать более доступные квартиры, и спрос начал смещаться в сторону Подмосковья, рассказали эксперты, опрошенные сайтом "РИА Недвижимость". 22.04.19 Квартиры в Москве и Подмосковье в марте-апреле 2019 года: рынок сжался как шагреневая кожа  Но это еще не стагнация Резкое сокращение объемов предложения на вторичном рынке могло бы привести к существенному росту цен на жилье, прежде всего экономкласса. Однако попытки продавцов поднять цены наталкиваются на ограниченную платежеспособность спроса. В результате столичному рынку не хватает как продавцов, так и покупателей. 16.04.19 Переломное лето: покупать квартиру сейчас или отложить до осени  Эксперты рынка поделились мнениями о том, что будет с ценами на квартиры и когда лучше выходить на сделку В самый разгар лета на рынке недвижимости ожидаются большие изменения. 1 июля 2019 года вступают в силу очередные поправки в Федеральный закон № 214 о долевом строительстве. Законодательные изменения обяжут застройщиков перейти на использование эскроу-счетов при взаимодействии с дольщиками и строить на заемные средства. 10.04.19 Жильцы в силах улучшить качество работы управляющей компании  Основные рычаги влияния на управляющую компанию – вплоть до смены на другую Среди проблем рынка жилищно-коммунальных услуг обычно называют монополизацию, непрозрачность тарифов и сложности с контролем со стороны жителей. О том, как попробовать решить эти проблемы, рассказал генеральный директор УК «Городские усадьбы» Вадим Казинец в ходе онлайн-конференции «Услуги управляющих компаний: как контролировать и улучшить качество обслуживания?». 01.04.19 Рынок недвижимости 2019: тенденции, прогнозы и «черные лебеди»  Конспект доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко на выставке «Недвижимость-2019» «Черными лебедями» принято называть труднопрогнозируемые и редкие события, которые, однако, кардинальным образом меняют ситуацию в какой-либо сфере. Рынок недвижимости в обозримом будущем могут посетить сразу два таких «лебедя». Что это за птицы и куда они подтолкнут цены на жилье, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко рассказал 28 марта на круглом столе в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе. 18.03.19 Квартиры в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2019 года: столичный рынок вернулся в лето  А подмосковный продолжает падать После традиционно провального января, когда спрос на жилье резко падает из-за длинных каникул, покупательская активность в Москве восстановилась до среднестатистических значений, то есть до уровня лета 2018 г. В отличие от столицы, в Подмосковье спрос продолжает снижаться. Риелторы уверены, что вскоре за спросом пойдут и цены. 07.03.19 Где купить квартиру на юго-востоке Москвы и к юго-востоку от нее  Самое дешевое жилье внутри МКАД Юго-восточный округ дает возможность сэкономить на покупке квартиры – в среднем здесь самое дешевое жилье внутри МКАД. Зато за МКАД цены уже не столь низкие по подмосковным меркам, зато есть метро. Редакция IRN.RU продолжает серию статей о квартирах в Москве и ближнем Подмосковье по географическим направлениям. 05.03.19 Бизнес или недвижимость: выбор инвестора-дилетанта  Свое дело можно потерять, а квадратные метры останутся Сегодня без труда можно найти массу предложений по покупке готового бизнеса – пекарни, магазины, салоны красоты и т. п – с оборудованием, персоналом и налаженными бизнес-связями. Разброс цен приличный, но в целом по запрашиваемым продавцами суммам они сопоставимы со стоимостью квартир. Понятно, что бизнес требует значительных затрат и хлопот, но при правильной постановке дела поможет инвестору прилично заработать. Недвижимость тоже позволяет зарабатывать, но в куда более спокойном режиме. Так куда вложить свободные деньги, скажем, полученные в качестве наследства, не слишком искушенному гражданину? 28.02.19 Купить квартиру без помощи риелтора и адвоката  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Можно ли самостоятельно приобрести квартиру, не прибегая к услугам риелтора и адвоката? Давайте разбираться вместе. Многие думают, что риелторы – это те представители и посредники, которые способны провести сделку от начала и до конца и полностью обеспечить ее безопасность. К сожалению, это не так. Да, подыскать вариант, вполне. Да, организовать оформление договора, передачу документов в МФЦ – без проблем. Да, прийти на квартиру и присутствовать при подписании акта приема-передачи жилого помещения – не вопрос. И последнее – по завершении регистрации перехода права собственности или до ее начала помочь в подписании и передаче расписки. 18.02.19 Квартиры в Москве и Подмосковье в январе-феврале 2019 года: «хотелки» продавцов оторвались от возможностей покупателей  При этом желающих купить квартиру меньше не стало Московскую «вторичку» все еще поддерживает относительно дешевая ипотека, а вот подмосковный рынок уже близок к развороту, считают опрошенные IRN.RU представители риелторских компаний. Продавцы продолжают по инерции повышать цены на жилье, но покупатели с трудом удовлетворяют их запросы. 15.02.19 Какую квартиру можно купить за 4 млн рублей  В Москве – студии и однушки, а за МКАД даже двухкомнатные квартиры Бюджет в 4 млн рублей считается входным билетом на столичный рынок. Можно найти квартиру и дешевле, но это будут единичные варианты, а с такой суммой ассортимент небольших квартир и апартаментов достаточно большой. В Новой Москве и Подмосковье выбор еще шире – можно рассчитывать и на двухкомнатную квартиру. Редакция IRN.RU продолжает серию статьей про жилье, доступное покупателям с разными бюджетами. 12.02.19 Цены на жилищно-коммунальные услуги растут и в «экономе», и в «элитке»  Стоимость ЖКУ в разных классах может отличаться в 10 раз Плата за жилищно-коммунальные услуги – заметная часть потребительской корзины. В обычных домах и жилых комплексах эти расходы сопоставимы, как и перечень услуг управляющей компании. В сегментах бизнес, премиум и, тем более, де-люкс разброс цен может быть очень значительным, так как многое зависит от качества сервиса и набора услуг. Редакция IRN.RU выяснила, как формируются цены на ЖКУ и почему они растут. 08.02.19 Как понять, что вы идете правильным путем, продавая квартиру  Продажа квартиры – дело достаточно хлопотное и нервное. Конечно, хороший риелтор возьмет весь "огонь" на себя, но все же у продавца в этом процессе остается едва ли не самая главная роль. Стоит ли все оставить на откуп риелтору или иногда стоит проявить активность и самому и как не переборщить? Сайт "РИА Недвижимость" решил разобраться в этом вопросе. 05.02.19 Что ждать продавцам и покупателям от рынка недвижимости в 2019 году  Эксперты рассказали, как действовать в условиях снижения спроса, подорожания ипотеки и переход на эскроу-счета 2019 год может стать переломным для рынка жилья. Переход на работу с эскроу-счетами с 1 июля, повышение ипотечных ставок, большие объемы предложения в сегменте новостроек – главные факторы, которые будут определять будущее рынка недвижимости. О том, как продавцам и покупателям вести себя на рынке в нынешних условиях, рассказали эксперты в ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости в 2019 году: что будет с ценами, как повлияет переход на счета эскроу и что делать покупателям?». 28.01.19 Что купить за рубежом вместо квартиры в Москве  Возможностей стало меньше, но они есть Из-за стагнации на рынке недвижимости и ослабления рубля за последние годы цены на московское жилье заметно просели по сравнению с зарубежными аналогами. Поэтому мечты многих москвичей в прошлые сытые годы о домике на берегу теплого моря за убитую квартиру в хрущевке разбились о суровую экономическую реальность. Тем не менее, если быть скромнее в запросах, по цене московского жилья все еще можно купить что-то за границей. Редакция IRN.RU выяснила, какие варианты доступны москвичам. 25.01.19 Квартир на вторичном рынке Москвы в 2018 году стало в два раза меньше  Но рост цен не дотянул до инфляции 2018 г. отметился рекордным сокращением объемов предложения на вторичном рынке жилья. По оценке риелторов, благодаря высокому спросу число выставленных на продажу столичных квартир упало на 40-50% по сравнению с 2017 г. Это спровоцировало рост цен на «вторичку», который, тем не менее, оказался ниже инфляции. 24.01.19 Квартиры в Москве и Подмосковье в 2018 году: ажиотаж на вторичном рынке закончился еще осенью  Покупательская активность снижается уже третий месяц Ипотека стала главным фактором, обеспечившим рекордный рост спроса на жилье в 2018 г. Однако увеличение ипотечных ставок ставит под угрозу будущее все более зависимого от кредитных средств рынка недвижимости. В 2018 г. Росреестр зарегистрировал в Москве 156 431 право на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья - на 26,3% больше, чем в 2017 г. О причинах рекордного роста спроса в прошлом году IRN.RU писал неоднократно – см. обзор рынка недвижимости по итогам 2018 года и прогноз на 2019 год от IRN.RU. 22.01.19 Что ждет рынок недвижимости Москвы в 2019 году  Эксперты дали прогнозы по развитию рынков жилой и коммерческой недвижимости на текущий год В 2019 году эксперты рынка недвижимости Москвы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость», не ожидают повторения рекордов прошлого года по спросу на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Также аналитики не прогнозируют существенного роста цен на квартиры. Увеличение средней стоимости 1 кв. м может произойти в сегменте новостроек в связи с переходом на проектное финансирование, но его будут сдерживать рост ипотечных ставок и большой объем предложения на рынке. 21.01.19 Формула становления  Почему цены на жилье не будут расти Девелоперы в последнее время постоянно предупреждают о скором росте цен на недвижимость. Они считают от себестоимости: эскроу-счета, повышение НДС, подорожание строительных материалов – все это увеличивает затратную часть. Естественным образом застройщики надеются компенсировать рост расходов повышением цен. Однако рынок вряд ли это позволит. Об этом свидетельствуют как текущее соотношение спроса-предложения, так и более глобальные наблюдения за историей развития рынка.  14.01.19 Налог на недвижимость не стал спасением для местных бюджетов  Даже несмотря на «революционный» переход к кадастровой стоимости Вот уже два года, как мы, граждане России, по-новому платим налоги на нашу недвижимость - на квартиры, дома и земельные участки. Нам начисляют их, исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. На новые налоговые рельсы перешло большинство российских регионов, так что можно подвести некоторые предварительные итоги – насколько налоговая реформа оказалась полезной. 20.12.18 Квартиры в Москве и Подмосковье в ноябре-декабре 2018 года: риелторы советуют покупателям не торопиться  На рынке образовался дефицит недорогих лотов Вторичный рынок жилья остается активным, однако уже есть признаки ослабления спроса. Главные причины – рост ипотечных ставок и дефицит бюджетных квартир, которые являются сейчас самым ходовым товаром. Риелторы даже советуют покупателям не спешить со сделками – ажиотаж скоро схлынет и предложение обновится. 19.12.18 Можно ли в России изъять единственное жильё?  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Определение Верховного суда РФ, вынесенное конце октября 2018 года по делу гражданина-банкрота, наделало в СМИ много шуму.[1] Некоторые юристы и СМИ поспешили заявить, что Верховный суд создал опасный прецедент и теперь в России у граждан-банкротов массово станут отнимать единственное жильё. Так ли это на самом деле и в каких случаях рядовой россиянин может лишиться единственного жилья, рассказывается в данной статье.