Статьи по теме Новостройки

06.02.23 «Следует внимательно смотреть, «честная» ли это скидка или это скидка после наценки»  Директор по аналитике MR Group Артур Кулешов отвечает на вопросы читателей IRN.RU Скидки всегда использовались застройщиками в качестве инструмента стимуляции продаж. Сегодня размер дисконта на первичном рынке столице достигает 30%, но не всегда его можно назвать «честным». О скидках, льготной ипотеке и других трендах на рынке жилья московского региона рассказал директор по аналитике MR Group Артур Кулешов в ходе онлайн-конференции «Покупать или подождать: что ждет рынок недвижимости после нового года?». 06.02.23 Рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 12 новостройками   Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В январе 2023 года в московском регионе за МКАД открылись продажи в 12 корпусах в составе 7 проектов: две новостройки вышли на рынок «старой» Москвы за МКАД, одна – Новой Москвы, девять корпусов пополнили подмосковный рынок. Еще в двух корпусах в Новой Москве стартовало бронирование квартир. 03.02.23 В январе 2023 года в Москве внутри МКАД стартовали продажи в шести новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В январе 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 6 корпусов в 6 проектах, три из которых были новыми - особняк «Петровский», ЖК «На Кастанаевской» и «В Кузьминках». Для сравнения: в декабре 2022 г. стартовали продажи в 13 корпусах в 10 проектах, 5 из которых были новыми, еще в двух проектах началось бронирование квартир. 30.01.23 С рынка жилья Москвы ушли инвесторы, зато вернулся бартер  Заработать на недвижимости больше не получится Инвесторы потеряли интерес к вторичному рынку недвижимости: если в 2021 г. доля инвестиционных покупок достигала 20% в общем объеме спроса, то в 2022 г. она была равна нулю. При этом сильно выросла доля альтернативных сделок и вернулись прямые обмены. С первичного рынка инвесторы никогда не исчезают полностью, но и там ценовая динамика не внушает оптимизма. 30.01.23 «Неликвидные объекты уже сильно просели в цене»  Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова  отвечает на вопросы читателей IRN.RU Цены на жилье в Московском регионе смотрят вниз, но, несмотря на это, все равно остаются завышенными. Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова в ходе онлайн-конференции «Покупать или подождать: что ждет рынок недвижимости после нового года?» рассказала, что будет с ценами на жилье в ближайший год и когда наступит идеальное время для покупки квартиры. 26.01.23 В Петербурге формируется рынок покупателя жилья  Застройщики бьются за клиентов скидками и спецпредложениями По итогам ушедшего года на питерском рынке первую скрипку стал играть покупатель. В конкурентной борьбе за внимание клиентов застройщики Санкт-Петербурга активно используют скидки и акции. А чтобы не дать ценам упасть, стали искусственно ограничивать предложение. Пока же на рынке экспонируется много проектов, выбор очень хороший, но вопрос в том, будут ли люди торопиться с покупками - ведь им придется привыкать к подорожавшей ипотеке. А снижать цены по доброй воле пока никто не хочет. 24.01.23 Как Московский скоростной диаметр повлияет на рынок новостроек  От близости к трассе выиграют дома на расстоянии 0,5-1,5 км Строительство Московского скоростного диаметра (МСД), объединяющего северо-восточную и юго-восточную хорды, считается очередным мегапроектом столицы, сопоставимым с МКАД и ТТК. Некоторые сравнивают даже с Крымским мостом. Скоростная бессветофорная трасса тремя лучами разойдется в разные концы города, и, как ожидают московские власти, позволит проехать через Москву за 40 минут. 23.01.23 От 9 квадратных  метров: сколько стоят самые маленькие квартиры и апартаменты в Москве и кому они нужны   По данным риелторов, площадь каждой пятой студии в столице не превышает 20 кв. м Микроквартиры и микроапартаменты появились на рынке недвижимости как антикризисный вариант. Когда платежеспособность населения падает, а потребность в жилье остается, квартиры небольших площадей становятся едва ли не единственным способом улучшить жилищные условия. Поэтому, несмотря на очевидный недостаток – в крохотных квартирах тесно жить, такие мини-форматы все равно пользуется спросом. 20.01.23 Новостройки Москвы и Подмосковья в 2022 году: спрос резко упал, рынок затоварен  Но цены все равно выросли Экономические последствия украинских событий жёстко ударили по рынку недвижимости московского региона. Спрос упал более чем на 20%, объем предложения бьет рекорды, но цены все равно выросли - спасибо ипотеке с искусственно сниженными ставками. Несмотря на активную помощь государства в виде льготных ипотечных программ и ипотеку от застройщиков с почти нулевыми ставками, продажи новостроек в столичном регионе упали за год на 26%. 18.01.23 Самые популярные районы Москвы среди покупателей новостроек по итогам 2022 года  Люди выбирают локации с перспективой развития В Москве мало плохих районов - в основном хорошие и очень хорошие. Если же говорить о тех, где лучше всего продавались новостройки, то такой рейтинг определяют покупатели. Люди покупают жилье там, где много строят и есть выбор. Кроме того, их привлекают локации с четким вектором развития. Как показал 2022 год, в «старой» Москве лучше других продавались новостройки в Очаково-Матвеевском, Хорошево-Мневниках и Даниловском районе. В Новой Москве с большим отрывом лидирует поселение Сосенское. 17.01.23 Наиболее значимые проекты Новой Москвы и Подмосковья, стартовавшие в 2022 году  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые крупные проекты на рынке новостроек московского региона за МКАД, продажи в которых стартовали в 2022 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 3,9 млн руб. 23 марта 2022 года ГК «Самолет» открыла продажи в проекте «Молжаниново». Жилой комплекс будет построен в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. 13.01.23 Наиболее значимые проекты Москвы, стартовавшие в 2022 году  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые крупные проекты на рынке новостроек «старой» Москвы внутри МКАД, продажи в которых стартовали в 2022 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 5,2 млн руб. 4 марта 2022 года ГК «Основа» открыла продажи в комплексе апартаментов Nametkin Tower. Проект располагается в районе Черемушки на юго-западе Москвы, ближайшее метро – «Новые Черемушки». В комплексе 4 секции переменной этажности (24-29 этажей), рассчитанные на 2 314 апартаментов площадью 114 289 кв. м. На старте продаж 1-4 комнатные апартаменты площадью от 21,1 до 111,2 кв. 10.01.23 На рынке новостроек Москвы и Подмосковья стало больше жилья экономкласса  Но это очень маленькие лоты За год число самых доступных квартир и апартаментов выросло в два раза. Интересно, что расположены проекты экономкласса не только на «задворках», но и в респектабельных столичных районах. А появились они там благодаря реконструкции нежилых зданий. Теперь это комплексы с апартаментами, правда, площади лотов в них очень скромные. 30.12.22 Рынок Новой Москвы и Подмосковья в декабре пополнился 23 новостройками  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В декабре 2022 года в московском регионе за МКАД стартовали продажи в 23 корпусах в 9 проектах: 5 новостроек пополнили рынок Новой Москвы, 18 - Подмосковья. Для сравнения: в ноябре 2022 года на рынок новостроек московского региона за МКАД застройщики вывели 26 корпусов в 12 проектах: 4 корпуса в «старой» Москве, 12 в Новой Москве и 10 в Подмосковье. 29.12.22 В декабре 2022 года в Москве в пределах МКАД стартовали продажи в 13 новостройках и апартаментах  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В декабре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 13 корпусов в 10 проектах, 5 из которых были новыми: «Level Академическая», The Lake, «Королева 13» и Portland. Еще в двух проектах началось бронирование квартир. Для сравнения: в ноябре в той же локации стартовали продажи в 14 новых корпусах в 11 проектах, в том числе в трех новых. 28.12.22 Что изменится в законодательстве о недвижимости в 2023 году  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU В конце года миллионы собственников строят планы и заглядывают в будущее, пытаясь понять, что ждет сферу недвижимости (а точнее их объекты) в грядущем году и какие изменения в этой области приготовило государство. Адвокат Олег Сухов рассказывает о законах, которые вступят в силу в 2023 году. 22.12.22 «Для тех, кто покупает для себя, нет разницы, какая цена квартиры, главное – размер ипотечного платежа»  IRN.RU в гостях у Дениса Коноваленко, управляющего партнера Prime Life Development Prime Life Development запустила первый проект в Москве только в 2022 г., хотя учредитель компании не один десяток лет владеет значительным земельным банком в столице. Почему так получилось, зачем застройщику цифровизация и как стимулировать спрос, если субсидируемую ипотеку запретят, в интервью порталу IRN.RU рассказал управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. 21.12.22 Огромные скидки и заявления о завершении льготной ипотеки подстегнули, но не восстановили спрос на новостройки  В 2022 г. рынок вернулся к показателям 2018-2019 годов После октябрьского провала спроса рынок новостроек оживился в ноябре-декабре. Но даже страхи покупателей за судьбу льготной ипотеки и скидки до 30% не смогли вернуть продажи хотя бы на уровень лета-начала осени. Огромные дисконты появились не случайно: то, что сейчас происходит на рынке, – это процесс сдувания пузыря, признают сами застройщики. 20.12.22 Квартира для себя и инвестиций: сейчас или потом     Где найти доступное жилье в Москве, как получить скидку и станут ли квартиры дешевле после нового года На IRN.RU прошла онлайн-конференция «Покупать или подождать: что ждет рынок недвижимости после нового года?». В условиях неопределенности и снижения экономики читателей в основном интересовало, когда жилье станет дешевле, где найти бюджетные квартиры в Москве и как «выторговать» скидку при их покупке. На вопросы читателей ответили руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, директор по аналитике девелоперской компании MR Group Артур Кулешов и председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. 16.12.22 Что ждет жителей новостроек после переезда  Многим придется платить за дополнительный сервис Основные заботы покупателя квартиры в новостройке – ипотечные взносы, ремонт, переезд и празднование новоселья. В целом – оптимистично. Счастливому новоселу предстоит обживаться в квартире, но тут могут вылезти разные «сюрпризы» от строителей – например, холодные стены, протекающая ванна, замерший в шахте лифт. Кроме того, может неприятно удивить платежка от управляющей компании. 14.12.22 Какие законы в сфере недвижимости вступили в силу в 2022 году  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Текущий год выдался урожайным на изменения в сфере законодательства о недвижимости. По самым скромным подсчетам, в 2022 году в этой области вступило в силу около 35 — 36 законов. И это не считая подзаконных актов министерств, ведомств и правительства РФ. 13.12.22 Под давлением избыточного предложения цены будут продолжать ползти вниз  Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2023 год от IRN.RU Как бы странно это не прозвучало, но основная проблема российского рынка недвижимости в 2022-2023 годах связана даже не с СВО, не с мобилизацией, и не с санкциями. Все эти факторы, безусловно, усугубляют положение, но главная проблема, по мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», состоит в том, что еще до СВО на рынке недвижимости надулся огромный ценовой пузырь. За два ковидных года – 2020 и 2021 – цены на квартиры как в Московском регионе, так и в большинстве регионов России, выросли на 50-70-100% (в зависимости от региона, сегмента, района, объекта). 12.12.22 Самые экологичные локации сосредоточили треть новостроек  В рейтингах побеждают западные направления Запад, северо-запад и юго-запад Москвы считаются приятными для жизни. В этих краях жителям обеспечены относительно чистый воздух, прогулки в прекрасных парках и удобная дорога до центра. Для жилых комплексов, которые возводятся в локациях, засветившихся в экологических рейтингах, такая оценка становится дополнительным преимуществом. 06.12.22 Рынок Новой Москвы, Подмосковья и Москвы за МКАД в ноябре пополнился 26 новостройками и апартаментами  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В ноябре 2022 года на рынок новостроек московского региона за МКАД застройщики вывели 26 корпусов в 12 проектах: 4 корпуса в «старой» Москве, 12 в Новой Москве и 10 в Подмосковье. Еще в трех корпусах в Новой Москве стартовало бронирование квартир. Для сравнения: по итогам октября рынок московского региона за МКАД пополнился 26 корпусами в 11 проектах. 05.12.22 В ноябре в Москве внутри МКАД открылись продажи в 14 новостройках и апартаментах  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В ноябре 2022 года в «старой» Москве в пределах МКАД стартовали продажи в 14 новых корпусах в 11 проектах. В том числе в трех новых: МФК «Варшавские ворота» от «РГ-Девелопмент», «ОМ» от СЗ «Доходный дом» и «Мираполис» от ГК «Основа». В октябре рынок также пополнился 7 корпусами, но в составе 7 проектов. 29.11.22 Что будет с «околонулевой» ипотекой  Девелоперы ни в какую не хотят отказываться от низких субсидируемых ставок Летом у нас был «бум» околонулевой ипотеки «от застройщика». Компании субсидировали ставки почти до нуля, в том числе и по государственным программам. Ближе к концу лета стали поговаривать, что околонулевая ипотека должна скоро прекратиться. В сентябре глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила о том, что ипотека от застройщиков - это маркетинговый ход и он часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости: «Мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщиков». 28.11.22 Пять удачных городов Подмосковья для покупки квартиры  За МКАД не всегда хуже, чем в Москве, и при этом дешевле Несмотря на то, что индекс стоимости жилья в Москве ползет вниз уже полгода, цены на квартиры в столице сильно кусаются. Альтернативой при ограниченном бюджете покупки может стать Подмосковье: за МКАД стоимость жилья значительно ближе к народу, а по уровню комфорта и транспортной доступности некоторые областные города не сильно отличаются от старомосковских спальников. 22.11.22 Новостройки в Подмосковье у метро, МЦД и скоростных электричек  Какие проекты расположены недалеко от станций современного рельсового транспорта Что выбрать – Москву или Подмосковье? Такой вопрос задает себе покупатель квартиры с не самым большим бюджетом. Есть серьезный аргумент за область: подмосковное жилье в среднем раза в полтора дешевле московского. А значит, «за те же деньги» можно купить значительно бОльшую по метражу квартиру. Проблема, конечно, упирается в дорогу, особенно если вы работаете в Москве. На помощь приходят станции метро за МКАД, центральные диаметры и поезда-экспрессы. 18.11.22 Управляющая компания, товарищество жильцов или всё сами?  Как жителям контролировать платежи и качество услуг Отношения жителей и управляющей компании, отвечающей за состояние жилых домов и дворов, всегда вызывают много вопросов, споров, порой дискуссии переходят в судебную плоскость. О диалоге с «коммунальщиками» хорошо бы задумываться еще на этапе покупки квартиры у застройщика, но редко кто заглядывает даже в самое недалекое будущее. Новоселов занимают переезды, ремонты, интерьеры, дизайн-проекты. 17.11.22 На рынке недвижимости идеальный шторм  Мобилизация отправила спрос на новостройки Москвы и Подмосковья в локдаун Из-за экономических последствий СВО спрос на жилье находится на минимуме, предложение — на максимуме, а на главную палочку-выручалочку рынка — «нулевую» ипотеку — ополчился Центробанк. Как следствие, застройщики вынуждены снижать цены, но очень не хотят это делать. 14.11.22 Преимущества МФК: жизнь, работа и инфраструктура в одном флаконе  Семейные апартаменты стоят дешевле квартиры Многофункциональные комплексы (МФК), как уже можно догадаться из их названия, сочетают в себе несколько различных функций. В их состав может входить жильё (квартиры и апартаменты), офисы, торговые, спортивные, культурные центры, развлекательные учреждения. Но устоявшегося определения для них в России пока нет. 08.11.22 Пессимистичный сценарий стал базовым  Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2022 года и на 2023 год от IRN.RU Рынок недвижимости затоваривается, спрос падает, ипотека дорожает, а цены ползут вниз – примерно по такому же сценарию события развивались 2015-2017 гг. Но на самом деле ситуация сейчас много хуже, чем восемь лет назад, поэтому и стоимость метра может снизиться не на 10-20%, как тогда, а на все 30%, вернувшись к уровням начала 2020 г., считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 03.11.22 Инвесторы теряют интерес к покупке жилья в недостроенных домах  По сравнению с началом текущего года в России резко сократилось количество граждан, готовых вложить деньги в долевое строительство жилья на начальных этапах постройки. Об этом свидетельствуют итоги онлайн-голосования на портале IRN.RU. По данным исследователей, с начала года доля желающих купить жилье на старте продаж сократилась на 11 процентных пунктов, а тех, кто готов ждать, пока дом достроят или почти достроят, стало больше на 5,5 п. п. 03.11.22 Рынок Новой Москвы, Подмосковья и Москвы за МКАД в октябре пополнился еще 26 новостройками  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Девелоперы в октябре продолжали активно застраивать «замкадье», хотя и несколько снизили темпы вывода новых корпусов по сравнению с сентябрем. Всего по итогам октября рынок московского региона за МКАД пополнился 26 корпусами в 11 проектах. Больше всего новостроек стартовало в Новой Москве — 17 корпусов в 5 проектах, в том числе одном новом («Дзен-кварталы» от ГК А101). В Подмосковье начались продажи в 4 корпусах в составе 3 проектов, еще в 5 корпусах открылось бронирование лотов. На рынок «старой» Москвы за МКАД вышло 5 корпусов в 3 проектах. 02.11.22 Застройщики пытаются остановить падение цен через сокращение предложения  Сбалансировать рынок жилья поможет отказ от новых проектов Российскую экономику ждет кумулятивный эффект от сокращения ипотеки и снижения числа выставляемых на продажу новостроек. Но сможет ли искусственная задержка продаж компенсировать падение спроса – большой вопрос. Специалисты говорят об угрозе «затоваривания» жилищного рынка по образцу 2015–2018 годов. Тогда избыток предложения привел к падению цен в новостройках на десятки процентов с последующим массовым банкротством застройщиков. 02.11.22 В Москве внутри МКАД в октябре стартовали продажи в 14 новостройках и апартаментах  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В октябре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 14 корпусов в 7 проектах. Только один из них был новым - комплекс апартаментов Insider от «РКС-Девелопмент». Еще в одном новом проекте - Portland от Forma – стартовало бронирование квартир. 01.11.22 Рост ипотечных ставок не должен обмануть  Недвижимость начала дешеветь, продолжает дешеветь и будет дешеветь еще Крупнейшие российские банки подняли ставки по ипотеке. Это серьезно обеспокоило и тех, кто намеревался отправиться в банк за жилищным займом в ближайшей перспективе, и тех, кто еще только обдумывал покупку квартиры. По данным компании «МИЭЛЬ», которые приводит профильный портал Mirkvartir, на рынке вторичной недвижимости Москвы доля ипотечных сделок в сентябре снизилась до 48% с августовских 58%. 25.10.22 Самые дешевые районы Москвы в пределах МКАД: стоит ли покупать там квартиру?  Жилье в примкадных районах до 25% дешевле, но не просто так   В числе самых дешевых территорий внутри МКАД традиционно районы юга и востока – стоимость квартир здесь до 25% ниже, чем в среднем по Москве. На ценах сказывается отсутствие метро и низкое качество жилого фонда, который в некоторых районах практически не обновлялся с прошлого века. Порой дополняет картину плохая экология. Но есть и «плюсы», главный из которых – цена. 24.10.22 Покупатели новостроек «у воды» получают красивые виды и альтернативные маршруты  Водная Москва: набережные, речные вокзалы, причалы и яхт-клубы Летняя московская жизнь у воды довольно интересная, но, увы, - сезон навигации прошел. Правда, это не касается набережных, которые функционируют круглый год – здесь гуляют, занимаются спортом, отдыхают в ресторанах и даже смотрят кино. Набережные – это как парки, только еще «круче». И для жилых комплексов соседство с ними – безусловное преимущество. 21.10.22 Спальные районы: комфортно и гораздо дешевле  Какие новостройки продаются на обновленных окраинах Спальные районы Москвы за последние лет десять серьезно изменились в лучшую сторону. В отдаленных от центра локациях появляются бизнес-центры и технопарки, модернизируются старые советские кинотеатры, библиотеки и поликлиники, возникают новые парки и культурные пространства. Словом, качество жизни на окраинах города почти ничем не отличается от старомосковского: есть и работа, и развлечения, и шоппинг. А вот цены на квадратные метры здесь куда гуманнее. 19.10.22 Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье не устоял перед мобилизацией  Покупатели в растерянности, банки поднимают ставки по ипотеке С помощью огромных скидок и «нулевой» ипотеки столичные застройщики смогли восстановить продажи в «старой» Москве до уровня прошлого года и даже превысить его– правда, за счет «Замкадья». Но мобилизация свела на нет все их усилия - по итогам октября участники рынка не исключают падения спроса на 45-50%. 17.10.22 Рост ставок по ипотеке – зло или благо?  Доступная ипотека снижает доступность жилья Несмотря на снижение ключевой ставки, банки повышают стоимость ипотечных кредитов, ссылаясь на подорожание фондирования. Одновременно ЦБ грозится «ограничить распространение» субсидированной ипотеки от застройщиков. В общем, ипотека дорожает. Принято считать, что это плохо, однако по факту именно неадекватно дешевая ипотека раздула цены и сделала жилье недоступным для большинства потенциальных покупателей. Так что рост ставок, возможно, запустит обратный процесс, вынудив застройщиков снижать стоимость квадратного метра, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 12.10.22 «Инвестировать в России сейчас можно либо в недвижимость, либо в себя»  IRN.RU в гостях у Антона Детушева, генерального директора IKON Development 24 февраля в России наступила очередная «новая реальность». Как застройщики к ней адаптировались, в чем ошиблись банки, запуская льготную ипотеку под 0,01%, и когда деньги «разморозятся» и потекут в недвижимость, в интервью IRN.RU рассказал Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development. 06.10.22 Что доступно за рубежом по цене квартиры в Москве  Виллы и бунгало у моря, премиум-класс в городе По цене обычной однушки в Москве за рубежом можно купить просторную квартиру премиум-класса в городе или апартаменты с собственным участком у моря, по цене двушки – квартиру с бассейном или бунгало с несколькими спальнями, за трешку – виллу или дом. Есть предложения в Грузии, Болгарии, Турции, Черногории, на Кипре, в Тайланде. Редакция IRN.RU выяснила, какая еще зарубежная недвижимость и где доступна по цене московской квартиры. 04.10.22 Застройщики Новой Москвы и Подмосковья бьют рекорды: за сентябрь рынок пополнился 39 новостройками  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В сентябре 2022 года на рынок новостроек московского региона за МКАД застройщики вывели 39 корпусов в 19 проектах: 22 корпуса (9 проектов) в Новой Москве и 17 корпусов (10 проектов) в Подмосковье. Новых проектов было два, оба расположены в Новой Москве: «Бунинские кварталы» от ГК А101 и «Движение. Говорово» от ФСК. Для сравнения: по итогам августа 2022 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 26 корпусами в 16 проектах: в Новой Москве и Подмосковье стартовало по 13 корпусов. 03.10.22 В Москве внутри МКАД в сентябре стартовали продажи в 11 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Столичные застройщики вновь наращивают активность. В сентябре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 11 корпусов в 8 проектах, в том числе в двух новых - «Алтуфьевское 53» от ПИКа и Opus от «Пионера». Еще в двух новых проектах стартовало бронирование лотов. 7 из 11 корпусов вывела ГК ПИК. 26.09.22 Чрезмерно дешевая ипотека угрожает стабильности банковской системы  Отечественная ипотека становится все больше похожей на высокорискованные кредиты в США времен ипотечного кризиса 2007-2008 гг. Ипотека со сверхнизкими ставками и небольшим или вовсе отсутствующим первоначальным взносом не только раздувает ценовой пузырь на рынке жилья, но и уже начинает напоминать субстандартные кредиты, которые обрушили ипотечный рынок США и привели к финансовому кризису 2008 года. Доля ипотеки в портфелях российских банков еще не достигла уровня западных стран, но и текущих почти 50% может оказаться вполне достаточно, чтобы в случае массового дефолта заемщиков создать серьезные проблемы для отечественной банковской системы, особенно в условиях санкций, cчитают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 23.09.22 Лидеры продаж: большинство популярных новостроек бизнес-класса находится у воды  Лучше всего расходятся однокомнатные квартиры Спрос на новостройки бизнес-класса оживился, хотя до показателей прежних времен еще далеко. Даже у лидеров продаж в прошлом году число сделок было в полтора-два раза выше. Поэтому и цены за летние месяцы почти не росли. А покупателей привлекали скидками и субсидированной ипотекой. Помимо этого, клиенты обращали внимание на ликвидность квартир и оценивали качественные характеристики ЖК. Например, большинство комплексов из топ-10 – это проекты у воды. 19.09.22 Ипотека со ставками менее 1% и скидки до 20% и более  оживили продажи новостроек в августе-сентябре  90% квартир покупаются в Москве и Подмосковье покупаются в кредит Продажи квартир в новостройках впервые с весны превзошли показатели прошлого года – благодаря скидкам, достигающим 20% и более, и ипотеке со ставками ниже 1%, считают участники рынка. Об оживлении покупательской активности в столице сообщают и другие участник рынка. По информации агентства недвижимости «Бон Тон», по итогам августа в границах «старой» Москвы было оформлено 4 334 сделки с квартирами в новостройках, что на 16,7% больше прошлогоднего показателя и на 4,8% больше, чем в июле 2022 г. В Est-a-Tet подсчитали, что число ДДУ в «старой» Москве увеличилось на 3% к июлю и на 4% к августу прошлого года. 14.09.22 Новостройки у новых станций БКЛ подорожают, но ненамного   Ощутимый рост цен возможен в Нагатинском затоне Один из самых масштабных инфраструктурных проектов Москвы – строительство Большой кольцевой линии метро (БКЛ) - близится к завершению. Ожидается, что БКЛ будет достроена в 2022-м году, а запущена в 2023-м. Понятно, что сроки могут сдвигаться в ту или иную сторону, но принципиально вопрос решен. Осталось открыть два участка – на востоке и северо-востоке, - и кольцо поедет.