Рынок Новой Москвы, Подмосковья и Москвы за МКАД в октябре пополнился еще 26 новостройками

Девелоперы в октябре продолжали активно застраивать «замкадье», хотя и несколько снизили темпы вывода новых корпусов по сравнению с сентябрем. Всего по итогам октября рынок московского региона за МКАД пополнился 26 корпусами в 11 проектах. Больше всего новостроек стартовало в Новой Москве — 17 корпусов в 5 проектах, в том числе одном новом («Дзен-кварталы» от ГК А101). В Подмосковье начались продажи в 4 корпусах в составе 3 проектов, еще в 5 корпусах открылось бронирование лотов. На рынок «старой» Москвы за МКАД вышло 5 корпусов в 3 проектах.

Для сравнения: в сентябре 2022 года на рынок новостроек за МКАД застройщики вывели 39 корпусов в 19 проектах: 22 корпуса (9 проектов) в Новой Москве и 17 корпусов (10 проектов) в Подмосковье. Новых проектов в сентябре было два, оба стартовали в Новой Москве.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в октябре, начинаются от 4,1 млн руб. По такой цене можно купить квартиры в новых корпусах жилых комплексов «Егорово Парк» и «Белая Дача парк» в Подмосковье.

Новая Москва

В октябре ГК А101 вывела на рынок Новой Москвы 11 новых корпусов в трех проектах.

10 октября 2022 года ГК А101 открыла продажи в доме 1 нового проекта «Дзен-кварталы», расположенного в Новой Москве в 7,5 км от МКАД и 2,6 км от станции метро «Коммунарка». В четырех корпусах высотой 6−18 этажей запроектировано 740 квартир (35 563 кв. м). 1−4 комнатные квартиры и студии площадью от 21,7 до 122 кв. м стоят от 6,7 до 24,8 млн руб., или 179 000- 353 400 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства корпусов запланировано на IV квартал 2024 года.

13 октября 2022 года началась реализация квартир в доме 2 проекта «Бунинские кварталы», который строится в 9 км от МКАД по Калужскому шоссе и 2,7 км от метро «Коммунарка». В доме 2 пять корпусов высотой от 8 до19 этажей, в которых будет 537 квартир общей площадью 24 986 кв. м. 1−4 комнатные квартиры и студии от 20,7 до 106,5 кв. м предлагаются за 6,3−15,9 млн руб., или 166 900−328 300 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.

31 октября 2022 года ГК А101 объявила о старте продаж в доме 36.3 жилого комплекса «Скандинавия». Новый дом состоит из двух 16-этажных корпусов, в них будет 256 квартир площадью 12 413 кв. м. 1−4 комнатные квартиры и студии площадью от 23,7 до 102,4 кв. м продаются за 7,9−23,8 млн руб. Цена 1 кв. м: 182 800 — 388 00 руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

ГК «Самолет» открыла продажи в 6 корпусах двух своих новомосковских проектов.

25 октября 2022 года компания объявила о старте продаж в корпусах 9, 10, 11 и 12 жилого комплекса «Алхимово» в Новой Москве в 16 км от МКАД. В 15-этажных корпусах запроектировано 833 квартиры площадью 35 750 кв. м. Стоимость 1−4 комнатных лотов площадью от 21,72 до 86,25 кв. м составляет 4,2−15,1 млн руб., или 172 700−249 200 руб. за 1 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

ГК «Самолет» также вывела в продажу квартиры в корпусах 13 и 14 жилого комплекса «Новое Внуково», расположенного в Новой Москве в 24 км от МКАД. В 14-этажных корпусах будет 286 квартир площадью 12 896 кв. м. 1−3 комнатные квартиры и студии от 22,9 до 85,48 кв. м предлагаются за 5,9−13,3 млн руб., или 150 700−273 200 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в IV квартале 2023 года.

Подмосковье

Еще 2 корпусах в двух проектах «Самолета» вышли на рынок Подмосковья.

13 октября 2022 года ГК «Самолет» сообщила о старте продаж в новой очереди жилого комплекса «Пятницкие луга». В 12-этажном корпусе 2.2 будет 1012 квартир площадью 44 963 кв. м. 1−4 комнатные квартиры и студии от 22,44 до 80,37 кв. м продаются за 4,2−10,2 млн руб., или 118 900−199 600 руб. за кв. м. Корпус будет сдан в III квартале 2024 года.

Кроме того, в октябре ГК «Самолет» начала реализацию квартир в корпусе 1 жилого комплекса «Егорово Парк», который строится рядом с городом Люберцы. В 12-этажном корпусе 684 квартиры площадью 30 471 кв. м. 1−3 комнатные квартиры площадью от 31,1 до 77,12 кв. м стоят 4,1−9,2 млн руб., или 111 500−145 500 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2024 года.

18 октября 2022 года ГК ПИК открыла продажи в новых корпусах проекта «Белая Дача парк», который строится в Котельниках. В корпусах 9.1 и 9.2 высотой 15−25 этажей запроектировано 1456 квартир площадью 60 835 кв. м. Стоимость 1−3 комнатных квартир и студий площадью от 19,7 до 88,3 кв. м находится в диапазоне 4,1−11,6 млн руб., или 123 300−213 200 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

«Старая» Москва за МКАД

4 октября 2022 года группа ЛСР начала реализацию квартир в корпусе 15 жилого комплекса «Лучи», стороящегося поблизости от станции метро «Солнцево». В 24-этажном корпусе будет 2676 квартир площадью 82 505 кв. м. Предлагаются 1−3 комнатные квартиры и студии площадью от 18,6 до 79,7 кв. м, их стоимость составляет 6,4−29,7 млн руб., или 276 900 — 407 500 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2024 года.

21 октября 2022 года ГК ПИК открыла продажи в корпусах 2.1, 2.2 и 2.4 жилого комплекса «Никольские луга», который реализуется на Варшавском шоссе у Бутовского леса. В корпусах переменной этажности (9−17 этажей) запроектировано 632 квартиры площадью 26 915 кв. м. 1−3 комнатные квартиры и студии площадью от 20 до 87,6 кв. м стоят 4,3−11,6 млн руб., или 129 500−217 800 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года.

31 октября ГК «Самолет» открыла продажи в корпусе 3 проекта «Молжаниново», который возводится в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. В новом 16-этажном корпусе будет 1070 квартир общей площадью 44 772 кв. м. 1−3 комнатные квартиры и студии площадью от 21,7 до 80,4 кв. м можно купить за 5,8−13,9 млн руб., или 167 500−281 300 руб. за кв. м. Окончание строительства намечено на IV квартал 2024 года.

Брони

10 октября 2022 года ГК «Самолет» открыла бронирование в 5-й очереди квартала «Спутник», расположенного в Одинцовском округе. В новых корпусах 19 и 20 апартаменты площадью от 19,2 до 86,3 кв. м предлагаются по цене от 4,9 до 17,1 млн руб., стоимость 1 кв. м составляет 184 700 — 274 400 руб.

18 октября 2022 года ГК «Самолет» открыла бронирование квартир в новом проекте «Рублевский квартал», который будет построен в Одинцово. В корпусе 61 лоты площадью от 21,93 до 77,87 кв. м стоят 4,6−10,2 млн руб., или 126 600 — 214 200 руб. за кв. м.

18 октября 2022 года ГК «Самолет» начала бронирование в проекте «Долина Яузы» в Мытищах. В корпусах 1 и 2 предлагаются квартиры от 19,93 до 81,9 кв. м за 6,5−17,3 млн руб., или 200 370 — 333 700 руб. за 1 кв. м.