В ноябре в Москве внутри МКАД открылись продажи в 14 новостройках и апартаментах
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
Доступен свежий материал В Москве стартовали продажи в 15 новостройках в октябре Цены, сроки ввода и характеристики новых объектовВ ноябре 2022 года в «старой» Москве в пределах МКАД стартовали продажи в 14 новых корпусах в 11 проектах. В том числе в трех новых: МФК «Варшавские ворота» от «РГ-Девелопмент», «ОМ» от СЗ «Доходный дом» и «Мираполис» от ГК «Основа».
В октябре рынок также пополнился 7 корпусами, но в составе 7 проектов.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в ноябре, начинаются от 5,3 млн руб. По такой цене можно купить апартаменты в «Мираполисе». Самые высокие стартовые цены – в новых корпусах Shagal от группы «Эталон»: от 12,9 млн руб. за квартиру.
3 ноября 2022 года группа «Эталон» открыла продажи в двух корпусах второй очереди проекта Shagal в Даниловском районе Москвы. В новых корпусах запроектировано 250 квартир общей площадью 15 551 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир площадью от 31,6 до 166,7 кв. м находится в диапазоне 12,9-43,3 млн руб., или 314 300-398 600 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2025 года.
Level Group в ноябре вывела на рынок три корпуса в составе двух проектов. 11 ноября 2022 года открылись продажи в новых корпусах жилого комплекса «Level Южнопортовая», который находится в пешей доступности от метро «Кожуховская». В корпусах 5 и 6 (18 и 14 этажей соответственно) запроектировано 277 квартир площадью 14 249 кв. м. 1-3 комнатные квартиры площадью от 34,7 до 90 кв. м продаются по цене 10,4-22,6 млн руб., или 231 200-321 700 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года.
24 ноября 2022 года Level Group сообщила о старте продаж квартир в корпусе A проекта «Level Нагатинская», который реализуется в районе Нагатино-Садовники в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская». В новом 64-этажном корпусе будет 169 квартир площадью 8 832 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 21,1 до 98,6 кв. м стоят 9,1-41,3 млн руб., или 265 400-444 200 руб. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года.
ГК ПИК открыла продажи в трех корпусах в составе трех проектов. 1 ноября 2022 года начались продажи в корпусе 2 проекта «Красноказарменная 15», который возводится в Лефортово в 12 минутах ходьбы от станции метро «Авиамоторная». В новом 26-этажном корпусе будет 275 квартир общей площадью 11 628 кв. м. В продаже 1-3 комнатные квартиры и студии с отделкой площадью от 20,4 до 69,4 кв. м. Их можно купить по цене 8,3-20,3 млн руб., или 287 500-412 800 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года.
8 ноября 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусе 2.2 проекта «Полярная 25», который строится в районе Медведково, станция метро «Бабушкинская» находится в 15 минутах езды на городском транспорте. В новом 33-этажном корпусе всего 416 квартир общей площадью 21 434 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии с отделкой площадью от 19,8 до 86,8 кв. м предлагаются за 6,0-16,6 млн руб., или 182 900-328 300 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.
15 ноября 2022 года ГК ПИК начала продажи в секциях 1 и 2 корпуса 2.1 проекта «Сигнальный 16», который возводится в 10 минутах от метро «Владыкино». В новых секциях высотой 17-33 этажа запроектировано 592 квартиры площадью 24 519 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 19,8 до 81,6 кв. м составляет 5,9-17,5 млн руб., или 187 400-318 800 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года.
«РГ-Девелопмент» вывела в ноябре два корпуса в двух жилых комплексах. 7 ноября 2022 года компания объявила о старте продаж в проекте «Петровский парк II», который возводится в Савеловском районе Москвы примерно в 18 минутах ходьбы от метро «Петровский парк». В восьми секциях переменной этажности (от 6 до 25 этажей) предусмотрено 1128 квартир площадью 70 453 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий от 23,9 до 109,6 кв. м составляет 10,5-35,5 млн руб. Цена 1 кв. м: 320 000-500 000 руб. Вводиться в эксплуатацию дом будет в I квартале 2025 года.
25 ноября 2022 года компания «РГ-Девелопмент» начала реализацию квартир в новом проекте МФК «Варшавские ворота» в районе Южное Чертаново рядом с метро «Аннино» (1 минута пешком). В комплексе высотой 9-30 этажей запроектировано 639 квартир площадью 33 942 кв. м. 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 23 до 67 кв. м предлагаются за 5,6-14,4 млн руб., или 211 000-233 00 руб. за кв. м. Завершение строительства проекта запланировано на III квартал 2025 года.
10 ноября 2022 года стартовали продажи в жилом комплексе «ОМ», который возводится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы (до ближайшего метро «Мичуринский проспект» менее 15 минут пешком). Застройщик - СЗ «Доходный дом». В проекте будет 310 квартир, совокупная площадь которых составит 9 170 кв. м. 1-4 комнатные квартиры площадью от 28,2 до 102,9 кв. м стоят 9,9-29,3 млн руб., или 269 500-355 900 руб. за кв. м. Проект будет введен в эксплуатацию во II квартале 2025 года.
24 ноября 2022 года компания Seven Suns Development открыла продажи во второй очереди жилого комплекса «Светлый мир «Станция «Л»…», который возводится на юго-востоке Москвы в Люблино между станциями метро «Братиславская» и «Люблино». В составе новой очереди два корпуса, в которых совокупно запроектировано 1371 квартира площадью 67 442 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью 21,8-90,7 кв. м находится в диапазоне 5,8-16,4 млн руб., или 177 00-274 00 руб. за 1 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в II квартале 2024 года.
24 ноября 2022 года ГК «Основа» начала продажи в комплексе апартаментов «Мираполис», который будет построен на северо-востоке Москвы в 9 минутах ходьбы от станции МЦК «Ростокино». В апарт-комплексе запроектирован 1941 лот общей площадью 90 702 кв. м. В одной из четырех башен продаются 1-4 комнатные лоты и студии площадью от 19,5 до 92,9 кв. м за 5,3-19,6 млн руб., или 210 000 – 280 200 руб. за 1 кв. м. Строительство планируется завершить во II квартале 2026 года.
Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы
31 октября 2022 года ГК ЛСР открыла продажи в корпусах 1 и 3 жилого комплекса «Парксайд», который возводится возле Битцевского леса в районе Чертаново Центральное. В новых корпусах будет 936 квартир площадью 32 313 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2025 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 6,7 млн руб.
Концерн «Крост» вывел на рынок «Дом Malevich» в районе Отрадное в СВАО. В ЖК 590 квартир общей площадью 28 600 кв. м, и они будут размещаться на 9-28 этажах. Первые восемь этажей займут торговые помещения. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года. Цены на квартиры в декабре стартуют с 10,4 млн руб.
Группа «Эталон» также начала продажи в третьей очереди проекта Nagatino i-Land. Жилой комплекс реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В составе третьей очереди будет построено три 35-этажных корпуса на 1122 квартиры общей площадью 59 338 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года. В декабре цены в проекте стартуют с 13,5 млн руб.
Несколько новых проектов вывела на рынок Level Group. Стартовали продажи квартир в новой очереди проекта «Level Мичуринский», который реализуется в ЗАО в районе Очаково-Матвеевское. В новой очереди два корпуса высотой 54 и 42 этажа, в которых запроектировано 446 и 356 квартир соответственно (общая площадь квартир - 46 799 кв. м). Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года. Квартиры в проекте в настоящее время стоят от 10,5 млн руб.
Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 6,2 млн руб.
Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В ноябре квартиру в проекте можно купить по цене от 10,5 млн руб.