В Москве внутри МКАД в сентябре стартовали продажи в 11 новостройках

Столичные застройщики вновь наращивают активность. В сентябре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 11 корпусов в 8 проектах, в том числе в двух новых - «Алтуфьевское 53» от ПИКа и Opus от «Пионера». Еще в двух новых проектах стартовало бронирование лотов. 7 из 11 корпусов вывела ГК ПИК.

Для сравнения: в августе рынок пополнился только 5 многоэтажными корпусами в 4 проектах (одном новом), а также 6 виллами в составе одного элитного проекта.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в сентябре, начинаются от 5,9 млн руб. – в ЖК «Алтуфьевское 53». Самые высокие стартовые цены – от 46,5 млн руб. - в ЖК Opus.

Новые проекты

8 сентября 2022 года ГК ПИК открыла продажи в новом проекте «Алтуфьевское 53», который появится в Алтуфьевском районе в САО. Реализация началась с корпуса 2 переменной этажности (17-33 этажа), в котором запроектировано 2090 квартир площадью 81 573 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,9 до 84 кв. м предлагаются за 5,9-17,0 млн руб., или 202 200-305 270 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года.

19 сентября 2022 года компания «Пионер» вывела на рынок проект Opus в Замоскворечье. В 11-этажном доме будет 172 квартиры общей площадью 22 121 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир площадью от 56 до 266 кв. м составляет 46,5-221,8 млн руб., или 652 000-1 023 000 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.

Новые корпуса

1 сентября 2022 года ГК ПИК начала продажи в корпусе 1.1 проекта «Первый Дубровский», который возводится в Южнопортовом районе в ЮВАО. В новом 38-этажном корпусе запроектировано 592 квартиры площадью 22 748 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий от 20 до 72,2 кв. м составляет 7,3-21,6 млн руб., или 250 200-444 700 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года.

5 сентября 2022 года ГК ПИК открыла продажи в корпусах 5.1 и 5.2 проекта «Волжский парк» на юго-востоке Москвы. В новых 17- и 24-этажных корпусах 211 (7 945 кв. м) и 301 (11 916 кв. м) квартир соответственно. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,3 до 83,9 кв. м стоят 6,7-18,9 млн руб. Цена 1 кв. м варьируется от 204 800 до 345 900 руб. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.

9 сентября 2022 года ГК ПИК сообщила о старте продаж в 13-м корпусе проекта «Матвеевский парк», который возводится в районе Очаково-Матвеевское в ЗАО. В новом 33-этажном корпусе будет 354 квартир площадью 14 148 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 19,8 до 72,9 кв. м находится в диапазоне 7,7-19,2 млн руб., или 264 500-397 150 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

15 сентября 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 2.1 и 2.2 проекта «Кольская 8», который строится в районе Свиблово. В новых корпусах переменной этажности (15-25 этажей) 860 квартир общей площадью 36 700 кв. м. В продаже 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,7 до 88,1 кв. м, стоимость которых составляет 7,0-25,1 млн руб., или 260 400-373 500 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

8 сентября 2022 года ГК «Донстрой» начала продажи квартир в корпусе 5 шестого квартала ЖК «Остров», который возводится в Мневниковской пойме (район Хорошево-Мневники) в ЗАО. В новой «ажурной» 21-этажной башне будет 116 квартир общей площадью 10 192 кв. м. 1-4 комнатные квартиры площадью от 45 до 143,9 кв. м стоят 21,9-84,2 млн руб., или 414 800-585 300 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года.

14 сентября 2022 года открылись продажи в корпусе 4 пятого квартала «Острова». В новом корпусе запроектировано 186 квартир общей площадью 13 006 кв. м. 1-4 комнатные квартиры от 36 до 132 кв. м продаются за 21,1 – 66,2 млн руб., или 408 100-717 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

23 сентября 2022 года компания «Центр-Инвест» начала реализацию квартир в корпусе 27.1 проекта «Фестиваль Парк-2», который возводится в Левобережном районе. В новом 8-этажном корпусе запроектировано 77 квартир площадью 6 654 кв. м. 1-3 комнатные квартиры площадью от 41,5 до 119,8 кв. м стоят 17,6-50,9 млн руб., или 377 200-461 100 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в IV квартале 2023 года.

Брони

8 сентября Level Group начала бронирование апартаментов в своем первом проекте в классе делюкс «Саввинская 27», который появится в Хамовниках в ЦАО. В 6-этажном апарт-комплексе запроектирован 61 лот общей площадью 11 697 кв. м. Стоимость лотов от 82,5 до 345 кв. м начинается от 92 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

В сентябре также стартовало бронирование апартаментов в проекте «Фили Гарден» от СК «Перспектива». В комплексе будет 72 апартамента площадью от 69 кв. м. Цена 1 кв. м - от 420 000 руб.