Статьи по теме Новостройки

03.08.16 Банки снова дают ипотеку без стартового взноса  В Россию вернулась ипотека, которую можно взять без первоначального взноса Такие продукты можно было найти на рынке несколько лет назад, но с началом кризиса они исчезли. Почему появились снова, мы спросили у экспертов. О выдаче ипотеки без первоначального взноса пока объявил лишь один банк. Круг объектов недвижимости, где продаются квартиры на столь привлекательных условиях, тоже ограничен. Однако для граждан, не успевших скопить нужную сумму на стартовый взнос, но нуждающихся в жилье, это все равно хорошая новость. 03.08.16 Главные тренды в организации подъездов в новостройках  Без мусоропровода, зато со шкафом для букшеринга Жители спальных районов привыкли к тому, что их подъезды не отличаются дружелюбием и удобством. Хорошо, если в них поддерживается хотя бы относительная чистота, есть пандусы и почтовые ящики, которые не успели сломать. В новостройках все гораздо лучше. Даже в бюджетных сегментах застройщики зачастую делают красивые и обеспеченные всем необходимым подъезды. Редакция IRN.RU выяснила, какими удобствами могут воспользоваться покупатели жилья в новых районах, не выходя из подъезда. 28.07.16 Новостройки Москвы на старте продаж в июле 2016 года: что, где, почем  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в июле 2016 года. Цены на квартиры начинаются от 125 000 руб. за квадратный метр. В конце июня 2016 г., после того как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги месяца, стартовали продажи корпуса 2 в жилом квартале «Парк Легенд» от группы компаний ТЭН, расположенном в Даниловском районе на юге столицы по адресу: Автозаводская улица вл. 23. Корпус 2 – это 24-этажная башня на 253 квартиры от одной до трех комнат площадью 36,7 – 86,6 кв. м. В июле 2016 г. 25.07.16 «Люди, которые не успеют взять ипотеку на новостройку под 12%, естественно, проиграют»  IRN.RU в гостях у старшего вице-президента, директора департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24 Андрея Осипова Ипотека – не только главный инструмент решения жилищной проблемы в России, но и, как следствие, основной драйвер жилищного строительства. Неудивительно, что для поддержания этого инструмента в условиях кризиса государство готово тратить немалые средства. За последние годы в России запустили сразу несколько госпрограмм для поддержки ипотечного рынка в целом и ипотечников в частности, но работают на сегодняшний день далеко не все. 22.07.16 Новостройки в Москве и Подмосковье: покупатели уходят в отпуск  Но ждать обвала цен они перестали В июне – начале июля активность покупателей на рынке новостроек начала снижаться в связи с открытием отпускного сезона, однако в годовом выражении прирост спроса остается весьма значительным, рассказали редакции IRN.RU участники рынка. Причины все те же – снижение цен и увеличение размера скидок. 21.07.16 «Сегодняшний рынок недвижимости требует нестандартных инструментов продаж»  Первый заместитель генерального директора компании «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва отвечает на вопросы читателей IRN.RU Чтобы победить в конкурентной борьбе, девелоперы предлагают не только хороший продукт по приятной цене, но и большой выбор инструментов для покупки квартиры, особенно для людей, у которых нет полной суммы на руках. О тонкостях и нюансах этих инструментов рассказала первый заместитель генерального директора компании «Дон-Строй Инвест», руководитель бизнес-направления «Продажи» Ирина Прачёва в ходе онлайн-конференции «Не хватает на покупку квартиры? Ипотека, рассрочка, лизинг и другие инструменты, которые реально работают». 20.07.16 Что поможет превратить депрессивные территории в современные жилые районы  Зарубежный опыт и московские проблемы редевелопмента промзон Всплеск строительной активности в Москве последних двух лет связан с программой редевелопмента промзон. Именно на бывших промышленных территориях идут главные столичные стройки. В данной статье редакция IRN.RU подводит промежуточные итоги этого процесса, а также рассказывает об особенностях реновации в Москве и за рубежом. Подробнее все аспекты редевелопмента освещаются в рубрике «Зона развития», которая стартовала на IRN.RU в ноябре 2015 года. 18.07.16 Огромные объемы предложения и низкая платёжеспособность покупателей мешают росту цен на квартиры  Прогноз рынка недвижимости на 2016 год от IRN.RU Снижение стоимости жилья и ставок по не субсидируемой государством ипотеке оживили рынок недвижимости: люди, которым еще пару лет назад едва хватало на скромную «однушку» в Подмосковье, теперь могут купить двухкомнатную квартиру в Москве, пусть и в кредит. Вопрос в том, насколько хватит этой активизации – ведь доходы населения продолжают сокращаться, а сбережения имеют тенденцию заканчиваться. И не придется ли продавцам на рынке вновь и вновь снижать цены, чтобы поддерживать достаточный уровень спроса. 05.07.16 Дело привычки: новые квартиры москвичи выбирают в своих районах  Доля местных покупателей порой достигает 90% Москвичи и жители Подмосковья при смене квартиры стремятся купить новое жилье в привычном районе, поэтому роль локального спроса очень высока. Редакция IRN.RU разбиралась, почему люди не хотят покидать привычные районы и к чему это может привести. 30.06.16 Новостройки Москвы во II квартале 2016 года: заявленная цена метра выросла на 3%  А цена сделки продолжает снижаться, по данным «ИРН-Консалтинг» Во II квартале 2016 г. рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД пополнился пятью новыми проектами, где в сумме вышло 9 корпусов. Еще 14 новостроек стартовало в девяти прошлогодних проектах. По данным «ИРН-Консалтинг», всего в первом полугодии 2016 г. были открыты продажи 42 домов с общей площадью квартир почти 700 000 кв. м. Из них 19 корпусов в десяти новых проектах и 23 новостройки – в 13 проектах прошлого года. 29.06.16 Новостройки Москвы на старте продаж в июне 2016 года: что, где, почем  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в июне 2016 года. Цены на квартиры начинаются от 115 000 руб. за квадратный метр. В конце мая 2016 г., после того как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги месяца, стартовали продажи корпуса 5 в ЖК «Крылатский» от компании «Бесткон». Проект расположен на западе Москвы в районе Крылатское по адресу: Рублевское шоссе вл. 68-70. Корпус 5 - 23-этажная монолитная башня на 115 квартир. На этапе подготовки котлована под фундаментную плиту стоимость 1-3-комнатных квартир площадью 46,6 – 89,5 кв. 28.06.16 Ремонт от застройщика: две стороны одной медали  Чем хорош и кому подходит этот вариант Жилье с ремонтом от застройщика на рынке новостроек стало получать распространение после кризиса 2008-2009 годов. Сегодня доля квартир с отделкой «под ключ», то есть готовых к проживанию, в проектах Москвы от ТТК до МКАД и Подмосковья составляет порядка 12% от общего объема (по данным «ИРН-Консалтинг»). Доля апартаментов с отделкой меньше как минимум вдвое. Однако застройщики сообщают, что запрос покупателей на отделку растет, а значит, и предложение в ближайшие год-два увеличится. 20.06.16 Новостройки в Москве и Подмосковье: бюджет покупки столичной квартиры за год сократился до 20%  Но снижать скидки застройщики не спешат Ситуация спросом на первичном рынке в мае во многом повторяла таковую на вторичном. То есть продажи новостроек просели относительно апреля, однако выросли по сравнению с маем 2015 г., который был крайне неудачным для всех сегментов рынка недвижимости – см. «Квартиры в Москве и Подмосковье: упавшие цены поддержали спрос». Как и на вторичном рынке, интерес покупателей к недвижимости поддерживается за счет увеличения ее доступности: за год существенно снизилась и цена метра в московских новостройках, и бюджет покупки квартиры. 15.06.16 При перепродаже квартиры в новостройке придется дать скидку  Застройщики не любят конкуренции со стороны частных инвесторов В конце 2014 года на фоне резкой девальвации рубля люди активно покупали квартиры в новостройках в инвестиционных целях. Сейчас многие из этих квартир находятся на завершающих стадиях строительства, и инвесторам нужно их продавать, чтобы зафиксировать прибыль. Им приходится конкурировать и с продавцами вторичных квартир, и с самим застройщиком. Редакция IRN.RU выяснила, много ли частных продавцов новостроек и с каким сложностями они сталкиваются. 09.06.16 Практикум: как уместить в двухкомнатной квартире трех человек, мультимедиа-центр и спортивную экипировку  Топ-5 оптимальных планировок для молодой семьи с активным образом жизни Редакция IRN.RU начинает цикл практических статей про выбор подходящей планировки. Мы хотим рассказать, как на самых первых этапах – еще при подборке квартиры – понять, какая планировка наилучшим образом подойдет для нужд разных покупателей. Мы разбираем случаи реальных людей, которые планируют сменить жилье. На первом этапе просим девелоперов и риелторов порекомендовать наиболее подходящие, по их мнению, варианты планировок в своих новостройках, а потом отдаем рекомендованные планировки на экспертизу независимым дизайнерам, которые объективно и беспристрастно выбирают лучшие из них. 08.06.16 Как «читать» планировки при выборе квартиры  «Убийцы» пространства, поганые углы и другие нюансы Удобство планировочных решений – один из важнейших факторов при выборе жилья. Однако по схемам из буклетов покупателям зачастую трудно понять, какая квартира является действительно комфортной. Редакция IRN.RU выяснила, на что обращать внимание при выборе оптимальной планировки. 06.06.16 Новостройки в центре Москвы в 2016 году: растет предложение маленьких квартир  Выбор домов с квартирами от 200 кв. м сократился на 22%, по данным «ИРН-Консалтинг» Новые макроэкономические условия повлияли на все сегменты рынка недвижимости. В частности, в столице резко возросли объемы предложения жилья эконом- и комфорткласса в спальных районах. Что касается центра Москвы, то здесь стало больше жилых проектов, где предусмотрены одно- и двухкомнатные квартиры и даже появились студии. За последний год доля новостроек с небольшими квартирами выросла с 35% до 40%, а средняя площадь квартир внутри ТТК уменьшилась с 127 до 111 кв. м, согласно данным «ИРН-Консалтинг». 02.06.16 Новостройки Москвы в мае 2016 года: больше корпусов в продаже было только в 2004 году  Средняя цена метра выросла на 1%, по данным «ИРН-Консалтинг» В мае 2016 г. в Москве от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД квартиры продавались в 261 новостройке. Это исторический максимум за последние 12 лет. Начиная с 2005 г. количество новостроек в столице между ТТК и МКАД не превышало 259 (показатель 2005 г.). Больше новостроек в продаже было зафиксировано лишь в 2004 г., до введения 214-ФЗ, – 368, согласно данным «ИРН-Консалтинг». 30.05.16 Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2016 года: что, где, почем  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в мае 2016 года. Цены на квартиры начинаются от 130 000 руб. за квадратный метр. 25 апреля 2016 г., после того как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги месяца, на рынок жилья вышли сразу два новых жилых комплекса: ЖК «Фили парк» от девелоперской компании Storm Properties и жилой квартал «Парк Легенд» от группы компаний ТЭН. 27.05.16 Когда начинается жизнь в новых микрорайонах  Школы, магазины, пекарни и крафтовые бары появляются не сразу Активная застройка Подмосковья привела к тому, что появилось немало жилых комплексов, расположенных обособленно – необязательно «в чистом поле», но все же за пределами шаговой доступности от существующей городской инфраструктуры. Многие из таких проектов концептуальны и интересны, они обычно предусматривают достаточно развитую инфраструктуру внутри ЖК. Другой вопрос – сколько придется ждать, пока эта инфраструктура реально заработает. Редакция IRN.RU выяснила, когда «оживают» новые микрорайоны за МКАД: заселяются соседи, начинают работать детские сады и школы, открываются кафе и появляются другие атрибуты полноценной городской жизни. 25.05.16 Спрос на новостройки уходит в «старую» Москву  Но платежеспособность покупателей снижается и там Территории за МКАД тянут вниз спрос на новостройки в московском регионе. «Старая» Москва чувствует себя относительно неплохо – не в последнюю очередь благодаря щедрым скидкам. Но и здесь наблюдается дефицит наличности у покупателей: львиная доля квартир в столичных новостройках приобретается с использованием ипотеки или рассрочки, тогда как до кризиса преобладали сделки со 100-процентной оплатой. 20.05.16 Госфонд для защиты дольщиков лишит покупателей страха перед новостройками  И расчистит рынок от недобросовестных застройщиков Власти, наконец, окончательно признали нежизнеспособность идеи со страхованием ответственности застройщиков за счет страховых компаний и будут заниматься этим сами. В принципе, оно и к лучшему – создание государственного фонда повысит прозрачность системы для девелоперов, а главное, снизит риски участия в долевом строительстве в глазах покупателей, что положительно скажется на продажах новостроек. 17.05.16 «Цены на жилье в новостройках близки к себестоимости»  Коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов отвечает на вопросы читателей IRN.RU За последний год на рынке новостроек Москвы существенно выросло предложение, поэтому сейчас покупателям доступен огромный выбор, а конкуренция между девелоперами обострилась. О том, как вести себя покупателям на рынке новостроек, рассказал коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов в ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости в 2016 году: ожидания и прогнозы». 16.05.16 За обычную квартиру в Европе можно купить хорошую в Москве  Стоит ли избавляться от зарубежной недвижимости? Когда цены на жилье были на пике, существовал шутливый совет, в котором была изрядная доля правды: «продай двушку в «хрущевке» и купи виллу на средиземноморском побережье». Однако на фоне падения национальной валюты и роста затрат на содержание зарубежной недвижимости это утверждение теряет актуальность. Редакция IRN.RU выяснила, спешат ли россияне избавиться от купленной когда-то зарубежной недвижимости и какие альтернативы им доступны в России. 12.05.16 В России дешевеет нельготная ипотека   В результате покупатели могут переориентироваться на готовое жилье Субсидируемая государством ипотека дорожает, а коммерческая, наоборот, дешевеет. Как следствие, разница в ставках при покупке жилья в новостройках и на вторичном рынке весной 2016 г. снизилась до 1,5-3%. Эта тенденция может привести к снижению спроса на новостройки на начальных этапах строительства и переориентации покупателей на готовое жилье. 11.05.16 Россияне перестали покупать большие квартиры  Популярные в России квартиры стали меньше Платежеспособность россиян падает, они уже не готовы покупать большие объекты. Адаптироваться к новым условиям приходится и застройщикам. В угоду клиентам они «режут» проекты по площади и выводят на рынок востребованные маленькие квартиры и студии. 10.05.16 Почти «вторичка»: где и почем купить квартиру в готовой новостройке  В ближайшие годы квартир на финальных стадиях строительства станет больше В новостройках к моменту окончания строительства остается примерно треть нераспроданных квартир, а в будущем этот процент может вырасти. При этом покупателям такие варианты очень интересны, тем более что сейчас есть из чего выбрать даже в относительно доступном бюджете. Редакция IRN.RU выяснила, какие альтернативы вторичным квартирам может предложить рынок новостроек. 04.05.16 Новостройки Москвы в апреле 2016 года: предложение пополняется прошлогодними проектами  А цены стоят на месте, по данным «ИРН-Консалтинг» В апреле 2016 г. пополнение объемов предложения на рынке новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД происходило в основном за счет старта продаж новых корпусов и новых пулов квартир в уже реализуемых жилых комплексах. Всего за месяц были открыты продажи шести домов в четырех проектах 2015 г. 28.04.16 Новостройки Москвы на старте продаж в апреле 2016 года: что, где, почем  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в апреле 2016 года. Цены на квартиры начинаются от 120 000 руб. за квадратный метр. 28 марта 2016 г., после того как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги месяца, на рынок жилья вышел новый жилой комплекс «Летний сад», а в начале апреля 2016 г. открылись продажи в трех новых корпусах в ЖК «Золотая Звезда». Девелопером обоих проектов является группа компаний «Эталон». 27.04.16 Слишком доступное жилье в Подмосковье обнулило доходы застройщиков  И они потянулись в Москву Доступность жилья в Московской области достигла максимума: квартиру в регионе сейчас может купить практически любая семья, с гордостью утверждают представители подмосковных властей. Однако девелоперы, обеспечившие эту доступность многолетним ударным трудом, собственным достижениям отнюдь не рады – рентабельность строительных проектов в Подмосковье стремится к нулю. 22.04.16 Новостройки: цены ниже 90 000 руб. за метр в Москве, персональные скидки в трети проектов  И большие квартиры со скрытым дисконтом Обвал спроса на жилье в начале прошлого года, трудная судьба программы льготной ипотеки и привлекательные цены на новостройки обеспечили рекордный рост количества ДДУ в I квартале 2016 г. За первые три месяца текущего года столичный Росреестр зарегистрировал на 52,9% ДДУ больше, чем за аналогичный период 2015 г. В марте 2016 г. показатель увеличился на 93,4% в годовом исчислении и на 25,5% - по сравнению с февралем. К сожалению, данные участников рынка относительно активности покупателей в апреле новых рекордов в ближайшем будущем не обещают. Во всяком случае, в хорошем смысле этого слова. 18.04.16 Не только ипотека: главные инструменты покупки квартиры в новостройках  Каким способом воспользоваться в каждом конкретном случае В последнее время застройщики соревнуются не только по цене и «начинке» своих проектов, но и по максимальному ассортименту инструментов покупки. Даже если человек по каким-то причинам не хочет или не может взять ипотеку, ситуация небезнадежна. Покупатель может воспользоваться длительной рассрочкой, лизингом, а также сдать старую квартиру в трейд-ин, при этом сохранив право проживания в ней. 15.04.16 Картина маслом: спрос на элитную недвижимость сохраняется  Но на объекты поменьше и подешевле Банкиры и финансисты практически покинули списки покупателей высокобюджетной недвижимости. Их место прочно заняли сотрудники госкорпораций, высокопоставленные чиновники, а также топ-менеджеры компаний, работающих по контракту с государством, отмечают участники рынка премиальной недвижимости. Но общее число потребителей топового сегмента рынка не изменилось по сравнению с прошлым годом. В каждый рабочий день первого квартала продавалось по две с четвертью элитных квартиры, по данным компании Savills. Правда, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», последний факт нуждается в некотором уточнении. 14.04.16 «Люди покупают квартиры, потому что устали следить за курсом»  Генеральный директор компании «Магистрат» (входит в ГК «Интеко») Алексей Болдин отвечает на вопросы читателей IRN.RU В сложных экономических условиях сделки с недвижимостью становятся настоящим стрессом для покупателей и продавцов квартир. Ситуация, которая развернулась сегодня на рынке жилья, не позволяет однозначно сказать, что завтра будет с ценами. Поэтому для многих актуальна дилемма: решаться на сделку как можно скорее или ждать более благоприятного момента. 12.04.16 Сложные времена в экономике заставляют россиян искать новые способы решения жилищного вопроса   Покупатели квартир охотно отдают свое старое жилье в счет покупки новой недвижимости Сложные времена в экономике заставляют россиян искать новые способы решения жилищного вопроса, а застройщиков и риелторов — их предлагать. Помимо использования классической схемы трейд-ин — продажи старого жилья в счет нового с доплатой, которая перекочевала на рынок недвижимости с авторынка, граждане занимаются активным обменом жилищного «секонд-хенда». Причем речь идет не только о квартирах экономкласса, но и об элитных пентхаусах, загородных домах и заграничных виллах. 12.04.16 Альтернатива ипотеке: кому стоит купить квартиру в лизинг?  Даже там, где есть лизинг, им пользуются менее 10% покупателей. Но только пока Ипотека – не единственный способ купить квартиру, если на нее не хватает денег. Есть и другие возможности, среди которых лизинг недвижимости. Редакция IRN.RU разбиралась в тонкостях и нюансах этой услуги, а также выяснила, кому она подходит. Аренда с прицелом 04.04.16 Новостройки Москвы на старте продаж в марте 2016 года: что, где, почем  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в марте 2016 года. Цены на квартиры начинаются от 120 000 руб. за квадратный метр. В конце февраля, после того как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги месяца, девелоперская группа «ПСН» объявила о старте продаж нового корпуса Т2 в жилом квартале SREDA, который находится в Нижегородском районе ЮВАО по адресу: Рязанский проспект, вл.2. Он представляет собой 25-этажную монолитную башню на 242 квартиры. 31.03.16 Новостройки Москвы в I квартале 2016 года: рост объемов предложения замедлился  Средняя цена метра зафиксировалась на уровне 201 900 руб., по данным «ИРН-Консалтинг» В I квартале 2016 г. на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло 4 новых проекта, где стартовали продажи квартир в 8 корпусах. Еще 7 новостроек пополнили предложение в составе пяти жилых комплексов, реализация которых началась в предыдущие годы. Итого 15 новых домов за первые три месяца 2016 г., по данным «ИРН-Консалтинг». Для сравнения: в I квартале 2015 г. на рынок вышло 18 новостроек, а в IV квартале 2015 г. – 49 домов. 29.03.16 Строить в Москве стало быстрее и понятнее  Но не легче Московские власти, усиленно пытающиеся облегчить застройщикам жизнь, стараются не зря: сократились сроки реализации строительных проектов, а главное – весь процесс стал понятным и более-менее прогнозируемым, признают сами девелоперы. Но вести бизнес легче не стало: падение спроса на жилье и рост стоимости финансирования проектов вполне успешно компенсируют застройщикам снятые административные барьеры. 28.03.16 Будет ли в доме мусоропровод, где расположен техэтаж и в каком состоянии сдается квартира  Все нюансы, которые нужно уточнить в офисе продаж новостройки При покупке квартиры в новостройке сложно бороться с эмоциями. Глядя на красивые картинки в буклете, можно нафантазировать свою будущую идеальную жизнь в доме и забыть о рациональности в общении с менеджером по продажам. Редакция IRN.RU выяснила, какие вопросы нужно обязательно задать в офисе продаж и как трактовать ответы на них. 24.03.16 Если у покупателя есть только 3 млн руб., надо ему придумать квартиру за 3 млн руб.  Участники круглого стола IRN.RU рассказали, как продать 7 млн кв. м новостроек в Москве и Подмосковье Застройщикам нынче не позавидуешь. С одной стороны, объем предложения огромен и продолжает увеличиваться: только за последний год на рынок московского региона вывалилось более 1 млн кв. м нового жилья. С другой – платежеспособный спрос настолько ограничен, что даже мизерная по докризисным временам прибавка к цене квартиры решает судьбу сделки. Как в такой ситуации строить и продавать новостройки, не очень при этом демпингуя – ибо работать себе в убыток кому же хочется? – рассказали участники круглого стола, организованного IRN.RU в рамках выставки «Недвижимость от лидеров». 22.03.16 Квартира в московской новостройке за 4 млн руб. уже не редкость  Но на скидках застройщики начали экономить На фоне всплеска спроса на новостройки, спровоцированного опасениями за судьбу программы льготной ипотеки, девелоперы сокращают скидки на квартиры – в большинстве проектов они сейчас не превышают 5-10%. Впрочем, возможно, дело не только в оживлении рынка, но и в том, что скидки постепенно преобразуются в снижение заявленных цен: в Москве уже не редкость квартиры стоимостью до 4 млн руб., а апартаменты можно купить меньше, чем за 3 млн руб., рассказали редакции IRN.RU представители крупнейших риелторских агентств столичного региона. 21.03.16 Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье: где находится точка равновесия?  Доклад руководителя IRN.RU Олега Репченко на выставке «Недвижимость от лидеров» Объем предложения на рынке жилья московского региона находится на историческом максимуме: только в сегменте новостроек и апартаментов на продажу выставлено более 7 млн кв. м. Платежеспособный спрос очень низкий и продолжает падать. Очевидно, что в такой ситуации снижение цен на недвижимость неизбежно. О том, как долго и какими темпами жилье будет дешеветь, рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко на организованном IRN.RU круглом столе «Как продать 7 млн квадратных метров новостроек?». 14.03.16 Что выбрать на рынке новостроек Москвы  Выгодный вариант – не всегда самый очевидный Основной тренд на рынке новостроек – появление новых бюджетных проектов и большие скидки. Покупатели об этом прекрасно знают, но зачастую не могут понять, как лучше себя вести на таком рынке. Руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова поделилась конкретными советами с читателями IRN.RU в ходе онлайн-конференции «Новые проекты рынка недвижимости: где выбирать квартиру в 2016 году?». 11.03.16 Квартира по фэн-шуй, вид на кладбище и другие необычные критерии выбора жилья  Чем «зацепить» необычного покупателя Когда покупателей на рынке много, достаточно «подвести» продаваемую квартиру под наиболее распространенные требования к жилью и подчеркнуть самые очевидные ее достоинства. Однако сейчас «стандартных» покупателей не хватает на все квартиры, поэтому при подготовке жилья к продаже стоит учитывать и необычные запросы. Редакция IRN.RU выяснила, какие удивительные требования порой предъявляют покупатели и можно ли сделать так, чтобы квартира соответствовала хотя бы некоторым из них. 10.03.16 Картина маслом: благодаря господдержке ипотека пока не умирает  Временная ремиссия или путь к выздоровлению? Банкиры и застройщики дружно вздохнули с облегчением – программа государственного субсидирования процентных ставок по ипотеке продолжится до конца года. Однако, как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», их радость сильно омрачается тем, что в остальном существенных положительных изменений в экономике не предвидится. По крайней мере, прямых и явных сигналов к этому не видно. 09.03.16 Что делать, если очень хочется инвестировать в недвижимость  Даже при общем снижении цен можно заработать Вера в инвестиционную привлекательность недвижимости за последний год серьезно пошатнулась – цены на жилье падают, и даже новостройки не гарантируют прибыли. Тем не менее многие до сих пор считают, что деньги стоит вкладывать в квадратные метры. Специально для таких людей редакция IRN.RU выяснила, в какую недвижимость можно инвестировать даже на падающем рынке. 02.03.16 Новостройки Москвы на старте продаж в феврале 2016 года: что, где, почем  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В прошедшем месяце рынок новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД пополнил единственный объект - жилой комплекс «Царская площадь». В конце января 2016 г., после того, как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги месяца на рынке новостроек, вышел в продажу многофункциональный жилой комплекс «Царская площадь», который расположен по адресу: Ленинградский проспект, д. 31. Девелоперами проекта являются компании MR Group и Coalco. 01.03.16 Новостройки Москвы в феврале 2016 года: объемы предложения упали, а цены выросли  Благодаря снижению доли экономкласса, по данным «ИРН-Консалтинг» В феврале 2016 г. на рынке новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД сохранился тренд января на снижение объемов предложения жилья экономкласса. Благодаря этому общее количество квартир в продаже за месяц уменьшилось до 17 077 шт., или на 4%, а средняя стоимость метра, напротив, выросла до 201 900 руб., или на 1,1%. 20.02.16 Как правильно купить квартиру в нынешних условиях  «Сейчас совершенно не та ситуация, когда надо спешить с покупкой квартиры» Вопрос о своевременности совершения сделок с недвижимостью сейчас актуален для большинства граждан, желающих купить или продать квартиру. При этом самостоятельно ответить на него с учетом тех трансформаций, которые за последние годы претерпел рынок жилья в Московском регионе (падение спроса и цен, валютные колебания, переход на взаиморасчеты в рублях и пр.), могут далеко не все.