Статьи по теме Недвижимость регионов Регионы

27.11.12 Покупка жилья не дает существенной прибыли  Это хорошая почва для новых инвестиционных инструментов Времена безудержного роста цен на недвижимость прошли. Если до кризиса почти любая квартира в Москве росла в цене и даже начинающий инвестор мог успешно заработать на недвижимости, то сейчас жилье может в лучшем случае «отбить» инфляцию, а хороший рост цен демонстрируют только действительно качественные и ликвидные объекты. В таких условиях зарождается почва для появления новых инструментов для частных инвесторов, например, коллективных инвестиций в недвижимость через закрытые инвестиционные фонды. Это пока не самый популярный вид инвестиций. 20.11.12 Энергоэффективное жилье может стоить 50 000 руб. за метр  Если не использовать «лишних» технологий У многих потребителей сложилось впечатление о том, что экологичность и энергоэффективность жилья – это слишком дорого, так как требует применения очень затратных технологий. И эта переплата за технологичность может «съесть» всю выгоду от экономии ресурсов. В ходе предыдущей онлайн-конференции «Выгода энергоэффективности: сколько реально можно сэкономить?» эксперты говорили об экономическом эффекте от применения энергосберегающих технологий для обычного жителя квартиры или дома. На этот раз специалисты рассказали о том, можно ли сделать такое строительство массовым (а значит – доступным), а также назвали технологии, применимые в России. 15.11.12 Одному супругу – недвижимость, другому – долги по ипотеке  Отношения по ипотечному кредитованию волнуют каждую семью, нуждающуюся в жилье. А каждую распадающуюся семью, что воспользовалась ипотекой, интересуют обязанности погашения займа. Если кредит оформлен на одного супруга, можно ли заставить банк перевести часть ипотеки на другого, бывшего супруга, если жилое помещение поделено при разделе имущества? 13.11.12 Москва уступила Петербургу по привлекательности для приезжих  В Северной столице людей привлекает более спокойный ритм жизни В 2011 году Санкт-Петербург обогнал Москву по притоку мигрантов. Для многих россиян и жителей зарубежных стран Северная Пальмира оказалась более привлекательной для переезда, чем Москва. О причинах рассказали совладелец управляющей компании «Сателлит Девелопмент» (г. Санкт-Петербург) Владимир Скигин, главный редактор www.irn.ru Сергей Жарков и старший аналитик рекрутингового портала Superjob.ru Дарья Шурыгина в ходе онлайн-конференции «Москва и Санкт-Петербург: что заставляет переезжать в Северную столицу?». 06.11.12 Ни риелторы, ни застройщики не ожидают кризиса на рынке недвижимости  На падение цен покупателям надеяться не стоит. И на дешевую ипотеку тоже В обозримом будущем рынок недвижимости не ждут глобальные потрясения наподобие кризиса 2008 г., однако и на значительный рост цен на жилье рассчитывать не приходится. Единственное исключение – рынок новостроек Москвы, который живет по своим, отдельным от остальной страны и здравого смысла законам, считают девелоперы, риелторы и аналитики, участвовавшие в круглом столе «Покупатели жилья в ожидании кризиса: сбудутся ли мечты о падении цен?» в РИА «Новости». 02.11.12 Пять причин не вступать в кооперативы на рынке недвижимости  Многие помнят, как широко и активно в 2005-2008 гг. продавались квартиры через жилищные, потребительские, ипотечные, строительные и иные кооперативы. Затем почти все они, как и надлежит пирамидам, прекратили свое существование, оставив обманутыми тысячи пайщиков, не получивших ни квартиры, ни денег. И вот, в настоящее время опять все активнее стал проявлять себя этот институт продажи жилья. Я как адвокат не рекомендую вступать в отношения с любой формой организации кооператива, и причин тому несколько. 01.11.12 Недвижимость, ЖКХ, строительство – нужен комплексный подход  Пока участники процесса видятся лебедем, раком и щукой Создание собственных управляющих компаний застройщиками в коттеджных поселках видится многим экспертам лучшим вариантом их дальнейшей эксплуатации (см. статьи «Загородная недвижимость приобретена. Выбор, как жить дальше» и «Загородная недвижимость приобретена. Как жить – выбор сделан»). Но о комплексном подходе к застройке, проживанию и всему, что можно назвать вопросами обеспечения жизнедеятельности людей в городе, пока можно только мечтать. Тем не менее двигаться в этом направлении нужно, считает глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. 23.10.12 Поместье в Подмосковье и соседних областях: цена вопроса  За сотым километром от МКАД гектар земли можно купить за 2,5 млн рублей Основная тенденция посткризисного загородного рынка – демократизация и экономия. В Подмосковье участок 20-30 соток уже считается большим, а основная часть предложений в сегментах эконом и комфорт составляют участки по 10-15 соток. Однако за те же деньги в соседних областях на расстоянии более 100 км от МКАД можно купить уже настоящее поместье площадью гектар и более. 12.10.12 Преступники отбирают квартиры у стариков  Пожилые люди – самая незащищенная, слабая группа населения. А если нет близких родственников, старики весьма подвержены риску оказаться жертвой квартирных мошенников. Но если есть близкие люди, которые могли бы помочь, подсказать, уберечь, им самим нужно понимать, чего опасаться. Судебная практика последнего десятилетия выделяет три самых распространенных способа завладения имуществом пожилых собственников.   09.10.12 Зарплаты в сфере недвижимости растут быстрее цен на жилье  Но девелоперы стали более осторожными в кадровых вопросах В 2008 – 2009 годах в строительной отрасли проходили достаточно серьезные сокращения персонала. Однако цены на жилье в кризис упали глубже, чем зарплаты в сфере девелопмента. А восстановление на рынке труда проходило быстрее, чем рос квадратный метр. Однако, как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», кризис научил девелоперов осторожности в кадровых вопросах.   05.10.12 Ипотечные должники – между молотом и наковальней  Ипотека в России – не самое дешевое удовольствие, тем более когда кредит был взят в валюте и накануне финансового кризиса. Судебная статистика свидетельствует, что максимальное количество отказов по кредитным выплатам приходится на семьи, получившие заем в долларах, евро и фунтах – 80% от общего числа ипотечников. Если же заемщиков рассматривать с точки зрения времени получения кредита, то более 50% невыплат приходится на лиц, оформивших заем в короткий период времени - конец 2007-го и 2008 год. 02.10.12 «Мировой кризис и российская недвижимость: что делать девелоперам в новых экономических условиях»  Экономика России очень сильно зависит от того, что происходит за рубежом. Сейчас все показатели мировой деловой активности выглядят очень слабо: несмотря на некоторые кратковременные всплески, положение в центрах мировой деловой активности – еврозоне, США, Японии, Великобритании – остается неутешительным. Общая мировая экономическая ситуация еще как минимум три года будет оставаться в состоянии рецессии. 01.10.12 «Как глубоко могут упасть цены на недвижимость?»  Доклад руководителя IRN.RU Олега Репченко на круглом столе «Недвижимость осенью 2012 года: неустойчивость рынка питается слухами» В случае серьезного ухудшения макроэкономического фона – пресловутой второй волны кризиса – долларовые цены на недвижимость в Москве могут снизиться на 20-25%, до $4000 за квадратный метр, но вряд ли уйдут ниже «дна» 2009 г. и вряд ли масштаб падения превысит рекорд 2008 г., заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на круглом столе www.irn.ru «Недвижимость осенью 2012 года: неустойчивость рынка питается слухами». Круглый стол прошел 28 сентября в рамках выставки «Недвижимость 2012» в ЦДХ. 26.09.12 Квартиры в ипотеку остаются востребованными в России  Но эксперты отмечают появление на рынке тревожных симптомов Несмотря на сложную экономическую ситуацию, ипотека в России продолжает развиваться, хотя и не столь высокими темпами, как хотелось бы. Такую точку зрения озвучил вчера, 25 сентября, генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка на пресс-конференции, посвященной итогам работы группы компаний АИЖК за 15 лет существования. По его прогнозу, в 2012 г. примерно пятая часть всех сделок на рынке жилья (19-21%) окажется осуществлена с привлечением ипотечных кредитов. 21.09.12 Когда покупателю новостройки грозит выселение   Проблема обманутых дольщиков давно стала всероссийской. Причин, когда покупатели новостроек не могут получить оплаченное жилье, огромное количество, и о них много и упорно говорят все средства массовой информации. Однако мало кто касался такой проблемы, как выселение дольщиков из уже полученных и обжитых ими квартир. Вот наиболее частые случаи, когда давно получившему ключи, сделавшему ремонт и обустроившемуся покупателю приходится вдруг покидать дом.   10.09.12 Квартира с недоделками: как заставить застройщика все исправить  Фиксировать дефекты документально и ничего не подписывать до устранения С начала 2012 года на горячую линию департамента градостроительной политики города Москвы поступило 230 жалоб на строительные дефекты в московских новостройках. И речь идет только о муниципальных домах. В целом по Москве, по словам столичного мэра Сергея Собянина, 88% домов, построенных с 2009 по 2011 годы, сдавались в эксплуатацию с браком и недоделками. В принципе, застройщиков можно заставить исправить недостатки или вернуть деньги. 06.09.12 «Саморегулирование на рынке недвижимости гарантирует клиентам качество услуг»  Российская гильдия риэлторов – это координирующий центр, который на протяжении 20 лет развивает цивилизованный рынок недвижимости России, определяет его ориентиры. И как раз с деятельностью Гильдии связаны надежды на то, что в ближайшем будущем ситуация на рынке недвижимости изменится в лучшую сторону - право оказывать риелторские услуги получат только аттестованные специалисты, работающие в сертифицированных компаниях, а число конфликтных ситуаций уменьшится. 03.09.12 Рынок недвижимости от кризиса если и пострадает, то не сильно   Полномасштабный кризис – если такой все-таки случится – не приведет к обвалу рынка недвижимости по образцу 2008-2009 гг. Рублевые цены просядут минимально или не просядут вообще, а долларовые снизятся максимум на 20-25%. Соответственно, возможный катаклизм вряд ли окажет существенное влияние на экономику строительных проектов – и девелоперы, и их клиенты преимущественно ведут расчеты в рублях, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», организованной Московской ассоциацией риелторов. 27.08.12 Студенческая недвижимость в России бесперспективна для бизнеса  Обычно студенческие общежития на Западе присутствуют в портфеле любого уважающего себя фонда недвижимости. Студенческая недвижимость устойчива к кризисам, даже наоборот, во время спадов в экономике сфера образования переживает рост, если не бум (подробнее см. «Студенческая недвижимость в мире – одна из самых доходных отраслей»). К сожалению, в России мы видим совсем другую картину.   21.08.12 Компании бойкотируют закон об энергосбережении  Изменить ситуацию сможет только осознание выгоды, а не «обязаловка» В 2009 году Дмитрий Медведев на посту президента РФ поставил задачу сократить энергоемкость экономики на 40% к 2020 году. А уже до конца 2012 г. компании, совокупные затраты которых на потребление природных ресурсов (газ, уголь, дизельное топливо и т.п.), тепловой и электроэнергии превышают 10 млн руб. в год, обязаны пройти энергоаудит и получить энергетический паспорт, который требуется направить в Минэнерго (по 261-ФЗ об энергосбережении и повышении энергоэффективности). 10.08.12 Продать квартиру – шаг не менее рискованный, чем купить. Заповеди продавца  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Сложилось мнение, что в сделке купли-продажи на вторичном рынке риску могут быть подвержены только покупатели. Но мало кто задумывается о продавцах квартир, о том, как их могут лишить денег или имущества. Посмотрим на самые распространенные проблемы, которые могут ожидать продавцов недвижимости – все они встречались либо в моей практике, либо в практике моих коллег. Их можно избежать, соблюдая простые правила.   06.08.12 Не стоит лезть в долги надолго, подсказывает ипотечный калькулятор  Лукавая ипотека в России Классические ипотечные схемы в России, которые так пропагандировала власть, за показатели развития которых с гордостью отчитываются все структуры – от Центробанка и АИЖК до самых мелких банков, – работают, оказывается, не совсем по законам мировых жанров. 03.08.12 Ставки по ипотеке начинают расти   На Западе кредиты на жилье остаются дешевыми, но не в России Политическое давление на банки по выдаче «доступных» кредитов на приобретение жилья заканчивается. Выборы прошли, теперь постепенно можно приводить программы кредитования в соответствие с требованиями реальной экономической ситуации в стране. Пока что еще в разных банках не скоординировали действия по развитию ипотечных программ, однако даже относительно дешевые кредиты постепенно начинают улетать из России зимовать в другие края. Такой сценарий предсказывал ранее аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (подробнее см. «Руководитель IRN.RU: объемы ипотеки могут вырасти только благодаря политике»).   27.07.12 Спортивный азарт по возведению олимпийских объектов схож по прибыльности с тотализатором   Как спорт влияет на коммерческую недвижимость Открывающиеся сегодня Олимпийские игры в Лондоне станут первыми «рациональными играми». В до сих пор слабо структурно организованном лондонском районе Ист-Энд прошел самый крупномасштабный (начиная с середины XIX века) редевелопмент, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Абсолютно новые базовые объекты развития инфраструктуры уже созданы в Сочи (столице зимних Олимпийских игр 2014 г.). Их сооружение, кроме прочего, направлено на превращение города в круглогодичный спа-курорт. 27.07.12 Недвижимость Олимпиады: безопасность и будущее жилье  Что принесут Лондону Олимпийские игры. А что – Сочи За полгода до начала Олимпиады-80 в Москве один из западных журналов опубликовал фотографию строящейся Олимпийской деревни, окруженной забором, под охраной автоматчиков в плащ-накидках. Подпись гласила: «Еще до начала соревнований первый победитель определился – это КГБ». 17.07.12 Квартиру отбирают за долги. Как защищаться?  Даже при ипотечной задолженности можно сохранить квартиру Самый страшный сон любого должника (и не только ипотечного), что он не сможет расплатиться с кредитором и лишится жилья. Порой такие дела заканчиваются трагедией, ведь доведенные до отчаяния люди способны на многое. 4 июля в СМИ появились сообщения о гибели четырех человек в немецком городе Карлсруэ в результате захвата заложников – преступником оказался должник, не пожелавший покинуть квартиру при принудительном выселении. В прошлом месяце в Саратовской области мужчина покончил жизнь самоубийством, еще даже не просрочив выплаты – он не выдержал гнета ипотечного долга. 13.07.12 Банки упрощают выдачу ипотечных кредитов – достаточно паспорта  Объемы ипотеки растут, хотя экономика нестабильна Кредитно-финансовые институты – от ЦБ РФ и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию до рядовых банков – не устают сообщать об успехах в развитии системы ипотеки. На фоне постоянных новостей о спаде цен на нефть, ослаблении рубля, экономических проблемах в Европе и России, предстоящем новом витке мирового кризиса это вроде выглядит странно, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (см., в частности, «Руководитель IRN.RU: рефинансирование долларовой ипотеки сейчас чревато убытками»). 11.07.12 Ипотека без первоначального взноса для переезда должна быть востребована  Но нужно правильно оценить риски и потенциал роста ставок по займам Купить квартиру за наличные, не совершая альтернативной продажи, даже с помощью ипотеки, – мечта многих россиян. Но мечта малореальная, в этом может убедиться каждый, воспользовавшись ипотечным калькулятором на www.irn.ru. Но воспользоваться ипотечным кредитом без сложнейших бюрократических процедур, чтобы переехать из небольшой квартиры в жилье побольше (или наоборот), до сих пор было очень сложно. Почему? Давайте подумаем. 25.06.12 Новостройки в России: возможны новые правила игры   Они обещают удешевить и застройку, и конечные цены В Санкт-Петербурге Фонд РЖС презентовал участникам ПМЭФ-2012 проект федерального стандарта взаимодействия всех участников строительных проектов. Как стало известно аналитическому центру «Индикаторы рынка недвижимости», эта концепция уже направлена в Минэкономразвития и оттуда поступила на рассмотрение правительства РФ. 20.06.12 Сделки с недвижимостью: участие нотариуса не обязательно   Нотариус не гарантирует и не страхует сделку, которую оформляет. Ну и в чем может помочь нотариус при сделках? Нужны ли вообще нотариусы? Никакой ответственности за признание договора недействительным или его расторжение нотариус не несет. Задача нотариуса – проверить представленные документы, определить на глаз их подлинность. Оформить по шаблону договор. Если сторонам нужен какой-то сложный или объемный договор, нотариусы в большинстве случаев в его составлении откажут. Нотариус не проверяет историю объекта по сделке, не проверяет психическое состояние участников договора, их здоровье, только по внешним признакам. 18.06.12 Дальние дачи хороши, если уметь купить   Картина маслом: золотые правила выбора Успешный мужчина должен иметь в кармане пять ключей, говорилось в советские времена. От квартиры, машины, дачи, кабинета и сейфа. Все эти показатели жизненного успеха актуальны и сейчас, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». Но если кабинет и сейф – показатели исключительно служебного успеха, то дача может служить для очень разнообразных целей (подробнее см. в статье «Дальние дачи хороши для себя и для родителей»). И покупать ее нужно аккуратно. 18.06.12 Дальние дачи хороши для себя и для родителей  Картина маслом: советы участников рынка летом 2012 года Дальние дачи привлекли интерес покупателей загородной недвижимости давно. Сначала наиболее дальновидных (хотя и у гендиректоров крупных компаний случаются неудачи, см. статью «Картина маслом»: загородная недвижимость — весна 2011. Часть II. Дачи"), а в результате кризиса на этот сегмент обратили внимание многие, кто хотел бы обладать жильем на природе, но не имеет возможности обзавестись поместьями на Рублевке. 15.06.12 Дальние дачи в Подмосковье – это не только участки без подряда  Стиль, вкус, концептуальность как элемент загородной недвижимости С самого начала кризиса многие застройщики коттеджных поселков, особенно в отдалении от Москвы, стали проводить реконцепцию новых проектов. Наиболее простой прием – нарезать участки поменьше и либо предложить на них дома небольшой площади, либо вообще продавать участки без подряда. Главное, чтобы конечная цена объекта была как можно дешевле. 09.06.12 Коммерческая недвижимость Европы определяет победы на Евро-2012  Предсказания Jones Lang LaSalle Компания Jones Lang LaSalle (JLL), один из крупнейших мировых игроков рынков недвижимости, опубликовала скандально-шутливое предсказание. Ее аналитики сравнили разные показатели по сегментам рынка коммерческой недвижимости с результатами важнейших футбольных матчей. На этой основе JLL предсказывает итоги чемпионата Евро-2012. 05.06.12 Недвижимость как готовый бизнес: на рынке появился новый продукт  Популярность квартир для сдачи в аренду будет расти Цены на жилье в ближайшее время не будут существенно расти. Это меняет подход к инвестированию в недвижимость – от упования на бесконечный прирост цены, т.е. попыток снова раздуть пузырь, инвесторы приходят к прогнозируемой умеренной рентной доходности. И девелоперы не могут обходить стороной эту тенденцию. Поэтому они все чаще предлагают готовые к сдаче в аренду квартиры, а некоторые из них продают по сути «готовый бизнес» (апартаменты в комплекте с услугами управляющей компании), отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 31.05.12 Мнение эксперта: более половины договоров на покупку недвижимости в новостройках не соответствуют 214-ФЗ  Семь лет назад вступил в силу Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». О нем много писала пресса вообще и аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в частности. Но до сих пор большинство компаний предпочитают строить дома и продавать квартиры по серым схемам, игнорируя действующее законодательство. И настаивать потребителю на оформлении договора по 214-ФЗ фактически бессмысленно. 29.05.12 Энергоэффективность придет в массы вместе с удешевлением технологий  Но пока в России представлены только единичные проекты В Европе растут энергоэффективные города, а в России появляются единичные проекты, которые пока не очень доступны для массового потребителя. Однако и наша страна рано или поздно перейдет на экостроительство, а технологии станут дешевле. К такому выводу пришли руководитель проекта «Активный дом» компании «Загородный проект» (Zagorodpro.ru) Дмитрий Макаров и директор по развитию компании Velux в России Олег Панитков в ходе онлайн-конференции на www.irn.ru «Выгода энергоэффективности: сколько реально можно сэкономить?». 28.05.12 Фонд РЖС разработал программу: кому достанется бесплатная земля   «Голландские аукционы» для застройщиков Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) разработал Основные положения среднесрочной программы деятельности (стратегии) на 2012-2015 гг. Этот документ (его полный текст приводится в конце статьи), подписанный в пятницу, 25 мая, много говорит о социальной направленности деятельности фонда, хотя не очень определенно описывает подробности его источников дохода, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». Зато общая направленность программы Фонда РЖС позволит сдвинуть с мертвой точки многие накопившиеся проблемы (подробнее см: «Жилищное строительство в России: исторический шанс»). 22.05.12 Обманутые дольщики: законодательного чуда не случится  Но у покупателей есть способы снизить риски вложений в новостройки По официальным данным, в России уже почти 100 000 обманутых дольщиков. Сейчас широко обсуждаются законодательные изменения, которые смогут переломить сложившуюся ситуацию. Однако, по мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», изобрести универсальное чудодейственное средство в ближайшем будущем вряд ли получится. Между тем дольщики могут самостоятельно позаботиться о безопасности вложений. Этому посвящена новая рубрика на www.irn.ru «Покупаем новостройку без риска». 16.05.12 Недвижимость России: проекты вновь в числе мировых лауреатов  В Санкт-Петербурге вручены премии FIABCI Prix d'Excellence-2012 Российские проекты, как и в прошлом году (см. статьи «Российские регионы побеждают на международном уровне» и «Звезды рынка недвижимости желают бить рекорды»), в этом году отмечены на 63-м Конгрессе FIABCI в Санкт-Петербурге. Статуэтку-символ престижной награды Prix d’Excellence получила компания «Интарсия» в номинации «Наследие (реставрация)» (здания, прошедшие реконструкцию с восстановлением исторического облика). 12.05.12 Рынок недвижимости России: что почерпнуть из зарубежного опыта  В преддверии Всемирного конгресса по недвижимости (он открывается сегодня, 12 мая, в Санкт-Петербурге, подробнее о его работе портал www.irn.ru расскажет на следующей неделе) аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» задал президенту FIABCI, президенту санкт-петербургского агентства недвижимости «Адвекс» Александру Романенко несколько вопросов на общую тему: приносят ли подобные форумы пользу конечному потребителю риелторских услуг? 11.05.12 Строительство и экология пока далеки друг от друга  Энергоэффективность еще не в списке приоритетов девелоперов Календарь мероприятий рынка недвижимости этой весны окрашен в ярко-зеленый цвет – специалисты упорно и последовательно обсуждают энергоэффективность зданий, умные технологии и зеленые стандарты. Возникает закономерный вопрос: неужели эта тема настолько актуальна для современной России? По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», интерес к зеленым технологиям у российских строителей есть. Более того, они готовы от слов перейти к делу – стало больше не только мероприятий, на которых обсуждаются проблемы экологичного и энергоэффективного строительства, но и компаний, применяющих эти технологии на практике. 18.04.12 Жилищное строительство в России: исторический шанс  Можно кардинально исправить ситуацию, можно запутаться в новых дебрях Выступление премьер-министра Владимира Путина на совещании по вопросу о развитии жилищного строительства в г. Истра Московской области вызвало неожиданную бурю высказываний, мнений, комментариев. Вроде даже странно много: никаких особенно новых революционных идей в самом выступлении не появилось; все основные мысли уже высказывались главой правительства или его соратниками ранее. 11.04.12 Главный редактор IRN.RU: снижение объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ – не повод для тревоги   Для инвесторов главное – политическая стабильность Аналитики компании Jones Lang LaSalle подсчитали, что в I квартале 2012 г. объем инвестиций в российский рынок недвижимости составил $547 млн, тогда как рекордный объем сделок, закрытых в 2011 году, превысил $8 млрд. По данным компании, по сравнению с I кварталом 2011 года показатель в целом по рынку и в сегменте коммерческой недвижимости снизился приблизительно на 70%. 04.04.12 Массовая аренда квартир в России: как объединить платежеспособный спрос и экономику проектов  Варианты обсуждались на конференции «Доступное арендное жилье» Тонкий ручеек подарков от государства в виде бесплатных квартир очередникам постепенно иссякает и в ближайшее время должен прекратиться вообще. Кто-то назовет эту мысль циничной, кто-то – в старых традициях «антинародной». Но если исходить из экономических и социальных реалий – такой итог рано или поздно неизбежен. 21.03.12 Купить квартиру по ипотеке: колебания линии государственной политики   Стимулировать или ограничивать этот процесс? В России складывается парадоксальная ситуация: несмотря на кризис, на несовершенство законодательства, размах системы ипотечного кредитования опять набрал обороты. Примерно лет 10 назад энтузиасты говорили, что именно ипотека способна быстро решить все жилищные проблемы. Не получилось, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». Но сама система заработала, сейчас каждая шестая сделка на рынке совершается с помощью кредитования. 14.03.12 Инвестиции в недвижимость: что предпочитают иностранцы?   Что интересует инвесторов в России Россия вроде бы проигрывает Китаю битву за иностранные инвестиции. На сегодняшний день инвесторы вкладывают в экономику России в 5-8 раз меньше, чем в экономику Китая, согласно World Bank. В последнем рейтинге World Bank среди стран мира по благоприятности условий ведения бизнеса Россия заняла 120-ю позицию из 183 стран, уступив даже таким странам, как Самоа, Вануату и Косово. 12.03.12 Картина маслом: инвестиции в недвижимость России опять ждут своего часа  MIPIM показал лучшие сферы применения средств Продажа гостиницы «Националь», отеля «Ритц Карлтон», ТРЦ «Галерея», БЦ «Лесная плаза» и другие знаковые инвестиционные сделки 2011 года – обо всем этом посмотрели документальный фильм ведущие эксперты рынка коммерческой недвижимости. В 16-м «Русском завтраке» в рамках завершившейся выставки MIPIM в Каннах приняли участие более 300 представителей инвестиционных, девелоперских, консалтинговых, юридических и других компаний. Это рекордное число участников для мероприятия такого формата. 28.02.12 Монолит стал доступнее, а панель – разнообразнее  В сегменте доступного жилья есть место и тому, и другому Панель для массового жилья, а монолит для более дорогих сегментов рынка – такие привычные оценки поколебались. Индустриальное домостроение стало разнообразнее и технологичнее, панельные дома можно встретить не только в сегменте эконом, но и в комфортклассе. В то же время монолитные дома все чаще возводятся в сегменте более доступного жилья. Поэтому спор между сторонниками этих технологий строительства уже не просто философский. Сейчас они борются за покупателей с примерно одинаковым достатком, поэтому стали прямыми конкурентами. 24.02.12 Спрос на услуги центров обработки данных сохранится и в 2012 году  Особенно в Великобритании и Испании, Россия пока не ощутила масштабных потребностей Независимое исследование европейского рынка дата-центров, проведенное при поддержке компании Digital Realty Trust, показало увеличение числа потенциальных потребителей услуг центров обработки данных (ЦОДов). Об этом говорят результаты опроса руководителей бизнеса в шести европейских странах, опубликованные вчера, 23 февраля, в Лондоне. В России этот особый вид коммерческой недвижимости пока пользуется довольно ограниченным спросом. Но специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» уверены, что бум их строительства не за горами, хотя пока реализация этих проектов сопряжена с существенными трудностями.