Статьи по теме Коттеджи

19.09.24 Инвестиции в загород: можно ли заработать  Можно, если все правильно посчитать и учесть риски Инвестиции в загородную недвижимость – дело непростое. Загородный рынок по сравнению с городским более специфичен и менее прогнозируем. На строительстве и сдаче в аренду загородных домов, действительно, можно хорошо заработать, но тут требуется практически профессиональный подход, тщательные расчеты. Короче, это занятие не для дилетанта. 25.07.24 Загородные элитные поселки: девелоперы не спешат с новыми проектами  А покупатели предпочитают готовые коттеджи На элитном загородном рынке отмечается медленный рост предложения, хотя очереди в сложившихся поселках выходят. При этом спрос сохраняется на стабильном уровне. Популярный продукт – это готовые дома под ключ в проектах, которые возводятся крупными девелоперами. А инвесторы все чаще приобретают участки с домами под снос и строят новые на продажу. 14.06.24 «Потребители, нуждающиеся в собственном доме, постараются приобрести за наличные или прибегнут к альтернативному формату сделок»  Руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко отвечает на вопросы читателей IRN.RU Льготная ипотека под 8%, которая распространяется, в том числе, и на загородный рынок, должна завершиться 1 июля. О том, к чему готовиться покупателям после завершения госпрограммы, рассказала руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко во время онлайн-конференции «Весна-2024 на загородном рынке: что выбрать для жизни и инвестиций». 13.06.24 «Загородный рынок стал чуть менее чувствительным к нуждам клиентов»  Директор департамента маркетинга ФСК Family Екатерина Коган отвечает на вопросы читателей IRN.RU О главных трендах на рынке загородного жилья московского региона и покупательских предпочтениях, а также о том, куда смотрят цены, во время онлайн-конференции «Весна-2024 на загородном рынке: что выбрать для жизни и инвестиций» рассказала директор департамента маркетинга ФСК Family Екатерина Коган. 11.06.24 «Земли больше не становится - сейчас самое время покупать»  Коммерческий директор КП «Павловы озера» Валерий Лукинов отвечает на вопросы читателей IRN.RU Взрыв спроса на загородном рынке был инициирован льготными программами для ИЖС, в их отсутствие спрос может упасть более чем в два раза, считает коммерческий директор КП «Павловы озера» Валерий Лукинов. О предложении, ценах и выгодных решениях для покупателей загородного жилья он рассказал во время онлайн-конференции «Весна-2024 на загородном рынке: что выбрать для жизни и инвестиций». 10.06.24 «При сокращении доступности ипотечного кредитования загородный рынок ждет замедление»  Руководитель управления ипотечного кредитования АО «Почта Банк» Николай Дубакин отвечает на вопросы читателей IRN.RU С 2022 г. спрос на ипотеку на загородном рынке вырос практически в четыре раза. О главных катализаторах спроса, ипотечных программах и влиянии господдержки на рынок рассказал руководитель управления ипотечного кредитования АО «Почта Банк» Николай Дубакин во время онлайн-конференции «Весна-2024 на загородном рынке: что выбрать для жизни и инвестиций». 30.05.24 Рынок коттеджей в Подмосковье не успевает подстроиться под запросы потребителя  А покупатели не готовы к новым ценам Загородные дома комфорт- и бизнес-класса за год существенно подорожали, и покупатели, рассчитывавшие на вчерашние ценники, оказались в затруднительном положении. Им нелегко искать вариант, который соответствовал бы их представлениям. Если же и находится поселок с коттеджами, которые вписываются в бюджеты клиентов, то он или далеко, или в нем не хватает инфраструктуры. 22.05.24 «Загородка» без массовой льготной ипотеки: рынок ждет замедление, но он адаптируется     Отсутствие IT-ипотеки загородный рынок, скорее всего, и не заметит Спрос на загородное жилье в последние годы поддерживала льготная ипотека, которую осенью 2021-го распространили на частные дома. Но теперь власти взяли курс на отказ от субсидирования ставок или, во всяком случае, на существенное ужесточение условий их получения. О том, что происходит на «загородке» сегодня, куда смотрят цены и как отреагирует рынок на отключение льготной ипотеки, рассказали эксперты во время онлайн-конференции на IRN.RU «Весна-2024 на загородном рынке: что выбрать для жизни и инвестиций». 28.02.24 Кому выгодно введение счетов эскроу при ИЖС  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Государство хочет дать гражданам возможность использовать счета эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов – это даст людям уверенность в том, что подрядчик не сбежит с деньгами. Соответствующий законопроект (№ 479420-8) правительство внесло в Госдуму в октябре 2023 года. Депутаты довольно оперативно рассмотрели документ в первом чтении, ну а потом дело застопорилось. Народные избранники направили проект на доработку и перенесли второе чтение на 27 февраля 2024 года. Но документ так и не был рассмотрен. О том, почему это могло произойти и что представляет из себя новый законопроект, рассказывает адвокат Олег Сухов. 22.12.23 Страхование загородного дома: зачем и сколько стоит  Константин Злобин, директор по развитию инвестиционно-девелоперской компании «Астерра», специально для IRN.RU Сталкивались ли вы со страховкой недвижимости до того, как приобрели частный дом? Наверняка – если хоть раз брали ипотеку: банки либо серьезно повышают процентные ставки при отсутствии страховки, либо вовсе отказываются от подобных сделок. Понять их можно: слишком велик риск лишиться дорогого актива, если у заемщика возникнут трудности. И речь не только о потере здоровья или работы – ведь многих проблем мы часто себе не представляем, пока они не происходят. Пожары, наводнения, даже банальный недосмотр со стороны соседей, не подумавших о своевременной опиловке деревьев – и ваш дом под угрозой. 27.10.23 Гражданский брак и совместно нажитое имущество: можно ли разделить?  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU «Некоторые женятся, а некоторые – так», – пела легендарная рок-группа «Аквариум». Жениться ведь сейчас необязательно. Люди, устраивая семейную жизнь, зачастую в ЗАГС не идут. А просто живут вместе, как это часто называют, в гражданском браке. И вместе же приобретают какое-то имущество. Причём «записывают» его на кого-то одного. Кажется, что это не важно: ведь всё равно приобретено совместными усилиями. 25.10.23 Загородное жилье в Подмосковье: покупатели предпочитают вторичный рынок  Несмотря на льготную ипотеку на первичном Потенциальный спрос на загородное жилье огромен, однако большинство покупателей «загородки» выбирают вторичный рынок, а спрос на первичном остается достаточно скромным, несмотря на запуск льготных ипотечных программ. Почему льготная ипотека не привела к буму на загородном рынке, как это произошло в сегменте многоквартирного жилья, вместе с отраслевыми экспертами разбиралась редакция IRN.RU. 17.07.23 Системные застройщики разочаровались в загородном рынке - дорого, сложно, не всегда рентабельно  ИЖС «сжирает» всю экономику проектов, признают банкиры Участки без подряда «душат» загородный рынок московского региона – их все больше и в спросе, и в предложении. На самом деле многие покупатели УБП предпочти бы приобрести дом, но проектов с застройкой на рынке мало, а те, что есть, стоят слишком дорого. Была надежда, что ситуацию изменят федеральные застройщики, в период пандемийного ренессанса «загородки» обещавшие построить сотни тысяч кв. м индивидуального жилья. Однако спустя два года после этих заявлений проекты от крупных девелоперов можно пересчитать по пальцам – реализация ИЖС оказалась куда более затратным мероприятием, чем думали застройщики. 13.07.23 Загородный эконом: выбираем дом, участок и дачу подешевле  Выгадать можно на расстояниях, технологиях, проектах Присматривая себе дом и участок в сегменте «эконом», главное - не увлекаться дешевизной. Большинство очень дешевых домов – низкого качества. Могут возникнуть проблемы с участками – есть риск приобрести землю, на которой нельзя ничего строить или выращивать, а подключение коммуникаций может оказаться дороже самого надела. 22.06.23 Купля-продажа загородной недвижимости: общие принципы и типичные ошибки сторон сделки  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Купля-продажа индивидуальных жилых домов и земельных участков, несмотря на сложные времена, остается одной из самых популярных сделок на рынке недвижимости. В этой статье адвокат Олег Сухов ознакомит читателей с общими условиями совершения подобных сделок, а также расскажет о наиболее типичных ошибках продавцов и покупателей, которые встречаются в судебной практике. 09.06.23 На рынок коттеджей пришли городские девелоперы и льготная ипотека  Эксперты считают, что у «загородки» хорошие перспективы На рынке коттеджных поселков сегодня отмечается два основных тренда – это нехватка ликвидного предложения и выход на рынок системных девелоперов. Они собираются исправить ситуацию и предложить покупателю дома в благоустроенных поселках нового формата, где цены сопоставимы с «квартирными». А купить дом в таких загородных комплексах можно будет с помощью льготной ипотеки от государства. 12.04.23 На загородном элитном рынке не хватает домов и покупателей  Девелоперы побили строительные рекорды, но пока не справились с дефицитом В самом дорогом загородном сегменте сложилась парадоксальная ситуация. Девелоперы вывели на рынок довольно приличный и даже рекордный объем, но не сумели перекрыть дефицит качественного предложения. Что же касается покупателей, то целый год они вели себя скромно. Но впереди сезон – и эксперты ожидают, что девелперы продолжат с энтузиазмом работать, а клиенты, передумавшие «релоцироваться», вернутся на рынок. 23.11.22 Чем плох проект закона о жилых комплексах  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Государственная дума приняла в первом чтении так называемый закон «о жилых комплексах», который вызвал большой интерес со стороны собственников индивидуальных жилых домов. Однако документ, призванный навести порядок в управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах, не столько решает имеющиеся проблемы, сколько создает новые, так как противоречит Жилищному кодексу РФ и открывает широкие возможности для злоупотреблений. 11.11.22 Загородный рынок Новой Москвы и Подмосковья: покупатели мечтают о коттеджах, но приобретают участки без подряда  Потому что денег хватает только на землю Несмотря на мобилизацию, спрос на загородном рынке московского региона есть - нет предложения, которое могло бы его удовлетворить. Брокеры надеются на крупных институциональных девелоперов, однако те пока не спешат застраивать Подмосковье и Новую Москву коттеджами стоимостью 5-6 млн руб., которые были бы очень популярны среди покупателей. 06.09.22 Почти 57% россиян готовы купить загородную недвижимость  По данным онлайн-голосования на портале Irn.ru, большинство опрошенных готовы рассматривать покупку загородной недвижимости в ближайшие год-два ( 56,6% респондентов). Из них купить дом для постоянной жизни за городом готовы 18,6% проголосовавших, 15,9% рассматривают покупку дачи для летнего отдыха. Примерно 15,1% планируют купить участок и построить там дом самостоятельно. Приобрести таунхаус или дуплекс готовы 7% ответивших. 25.08.22 Налоги на недвижимость: за что, когда и сколько платить  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Заканчивается лето 2022 года, и на горизонте уже маячит золотая осень. А это значит, что скоро граждане станут получать уведомления из ИФНС об уплате налогов. Какие налоги на недвижимость действуют в России, по каким ставкам они рассчитываются и кто имеет право на льготы – читайте в данной статье. 16.08.22 Загородный эконом: выбираем недорогие коттеджи, участки без подряда и дачи  Как выиграть в цене – прикупить землицы у будущего МЦД или на аукционе Продолжается загородный сезон, и еще можно подобрать себе что-нибудь недорогое и приятное. Массовый сегмент на загородном рынке – довольно широкое понятие. Диапазон - от аскетичных поселков уровня «суперэконом» с грунтовыми дорогами и летним водопроводом до вполне цивилизованной комплексной коттеджной застройки. Планируя покупку, стоит задуматься, каким уровнем комфорта вы сможете довольствоваться. 19.07.22 Загородный дом в ипотеку: процентные ставки, льготы, предложения  Проценты выше, чем при покупке квартиры, но есть льготные программы С точки зрения банков, загородный дом – куда менее ликвидный залог, чем квартира: если у заемщика возникнут трудности с погашением кредита на покупку или строительство дома, такой залог будет сложно реализовать. Поэтому первый взнос по ипотеке на загородном рынке больше, а процентные ставки – порой ощутимо выше, чем при покупке городского жилья. Снизить переплату можно с помощью льготных госпрограмм, но проходят под их требования не все заемщики. 13.07.22 Коттеджи: предложения меньше, лоты дороже  В фокусе внимания коммуникации и фундамент дома На коттеджном рынке выбор сегодня не ахти, и даже можно говорить о дефиците хороших вариантов. Что, как известно, приводит к значительному подорожанию. В условиях ограниченного предложения и высоких цен покупателям не стоит хвататься за любой показавшийся подходящим объект. Необходимо всё тщательно все проверить. Особенно если речь идет о приобретении готового дома. 21.06.22 Как изменилось законодательство о загородной недвижимости в 2022 году  Власти легализовали самострои и распространили эскроу на строительство индивидуальных домов С начала текущего года законодательство о загородной недвижимости претерпело существенные изменения. Государство приняло ряд законов, которые улучшили положение владельцев индивидуальных жилых домов и облегчило процесс регистрации объектов. А также распространило механизм проектного финансирования и счетов эскроу на строительство коттеджей. Новая статья адвоката Олега Сухова ознакомит читателей с наиболее важными нормативными актами, вступившими (или вступающими) в силу в этой сфере в 2022 году. 17.06.22 Загородная недвижимость Новой Москвы и Подмосковья: чем дешевле, тем лучше  И желательно в ипотеку Ренессанс на загородном рынке, начавшийся в период коронакризиса, закончился с началом спецоперации. Двумя годами всплеска спроса застройщики воспользоваться не успели – на рынке всю пандемию сохранялся дефицит предложения, а теперь уже и интерес покупателей к «загородке» серьезно упал. В результате рынку не хватает как предложения, так и спроса. Единственное, что растет, - это цены, хотя хорошо продаются только недорогие объекты.  08.11.21 «Чтобы решить 80% проблем загородного рынка, государство две вещи должно перестать и одну сделать»  IRN.RU в гостях у Валерия Мищенко, председателя совета директоров семейства компаний Kaskad Family Пандемия коронавируса — штука, в целом, неприятная, но для загородного рынка она стала скорее благом. Насидевшись в тесных квартирах во время карантина, люди осознали всю прелесть «деревенской» жизни, что самым лучшим образом сказалось на продажах коттеджей, таунхаусов и земельных участков с подрядом и без. Но проблемы в сегменте на этом не закончились. 19.08.21 Кирпичные новостройки: загородные таунхаусы и клубный дом недалеко от Кремля  Многоэтажные дома из кирпича в московском регионе теперь почти не строят Редакция IRN.RU продолжает серию статей о материалах строительства. Теперь расскажем о кирпиче. Правда, этот материал у столичных застройщиков не в почете: закупать дорого, строить дольше и сложнее по сравнению с той же «панелькой». Но отдельные проекты из кирпича в Москве и области все же появляются. 09.07.21 Загородная недвижимость Новой Москвы и Подмосковья: спрос упал, цены выросли, покупать нечего  На рынке остался один неликвид Пандемия коронавируса спровоцировала ажиотажный спрос на загородную недвижимость в прошлом году. В этому году пандемия продолжается, но покупать особо нечего – все более-менее ликвидное уже купили, а то, что осталось – либо слишком дорогое, либо некачественное, либо некачественное и дорогое одновременно. Но, возможно, в обозримом будущем ситуация улучшится. 21.06.21 Сбежать из Москвы: где купить «второй дом»?  Москвичи ищут убежище от пандемии в загородной, курортной и зарубежной недвижимости Пандемия увеличила спрос на загородную и курортную недвижимость. У людей появилась потребность во «втором доме», куда можно уехать из города переждать вспышку коронавируса или просто отдохнуть в условиях закрытых границ. Что интересно, в некоторых случаях отмечается даже рост интереса к зарубежной недвижимости – во многом как раз чтобы облегчить выезд за границу. 11.12.20 Загородная недвижимость: спрос не находит предложения  Большинство потенциальных покупателей вынуждены отказываться от сделок Несмотря на всплеск интереса к загородной недвижимости в связи с коронавирусом, риелторы отмечают, что не менее половины покупателей на первичном рынке не могут найти ничего для себя подходящего по цене и качеству. На вторичном, где цены завышены еще больше, таковых свыше 80%. Пока интерес к «загородке» поддерживает пандемия, но после ее окончания спрос может существенно снизиться – если на рынке не появится адекватное предложение. 29.07.20 Что ожидает загородную недвижимость России в 2020 году и как сделать из неё доходный актив?  Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU Как заставить работать дачу на вас, а не работать на дачу самому. Что для этого необходимо сделать? Как выбрать правильный объект и превратить дачу в доходный арендный актив? Об основных правилах инвестиций в загородную недвижимость рассказывается в новой статье Игоря Индриксонса. 15.07.20 Кому война, а кому мать родна: «коронакризис» пошел на пользу загородной недвижимости  Но предложение оказалось не готово к росту спроса Благодаря ослаблению рубля и эпидемии коронавируса загородный рынок недвижимости, можно сказать, воспрянул ото сна – после многих лет стагнации существенно вырос спрос не только на аренду, но и на покупку загородных объектов. Однако предложение, в основном состоящее из участков без подряда (и часто без коммуникаций), слабо отвечает запросам клиентов. А крупные девелоперы вернутся на рынок, только если спрос продержится на высоком уровне хотя бы в течение полутора лет, считают риелторы. 26.06.20 Элитное жилье не испугалось самоизоляции  Продажи немного снизились, но интерес даже вырос. В очевидных бенефициарах – загородная «элитка» Редакция IRN.RU продолжает следить за тем, как разные сегменты выходят из режима самоизоляции. В то время как основной удар принял на себя средний ценовой сегмент, элитная недвижимость чувствует себя очень неплохо. Об основных тенденциях рынка высокобюджетной недвижимости рассказали эксперты в ходе онлайн-конференции «Дорогое жилье до, во время и после самоизоляции: главные тренды в элитной и премиальной недвижимости». 12.05.20 Дачная самоизоляция и альтернатива морю: на рынке загородной аренды взрыв спроса  Адекватного предложения на всех не хватает Из-за коронавируса большинство москвичей работают удаленно. Это снизило актуальность главного критерия при поиске жилья – хорошей транспортной доступности и близости к работе. Многие компании даже после отмены карантинных мер, скорее всего, не сразу вернут всех на рабочие места. Некоторые в принципе оставят сотрудников на «удаленке», чтобы сэкономить на аренде офисов. К людям приходит понимание, что необязательно жить в Москве, а самоизолироваться за городом – безопаснее и приятнее. 21.04.20 Как коронавирус изменит рынок недвижимости  Не все сегменты пострадают от пандемии. Будут и бенефициары Коронавирус и связанные с ним карантинные меры не приведут к обвалу стоимости жилья в Москве. Однако не исключено, что из-за экономических последствий эпидемии цены на городские квартиры откатятся к минимумам полуторалетней давности. Зато загородной недвижимости нынешняя ситуация, вполне возможно, пойдет на пользу, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 24.03.20 Обвал курса рубля резко увеличил спрос на недвижимость. Что важно знать  Риелторы и девелоперы отмечают резкий рост спроса на недвижимость после обвала рубля. Но этот эффект будет носить кратковременный характер и вряд ли приведет к росту цен, прогнозируют эксперты. Риелторы и девелоперы зафиксировали резкий рост активности покупателей на первичном и вторичном рынках жилья. По их оценке, за первые две недели марта спрос вырос на 10−30%. Ожидание повышения ставок по ипотеке также привело к ажиотажному спросу на ипотеку. 21.10.19 Главная проблема загородного рынка – неадекватные девелоперы  Они «живут» в середине нулевых, когда продавалось все, что угодно Загородный рынок московского региона так долго и основательно находится в стагнации, что ему не повредит даже перевод индивидуального жилищного строительства на эскроу и проектное финансирование. То есть девелоперов поселков с подрядом реализация этого предложения Минстроя, конечно, добьет, считают участники рынка. Но не факт, что на «загородке» от этого что-то изменится – все равно новых проектов такого формата почти не появляется, а в большинстве из тех, что уже есть, мало что продается. 26.08.19 Недорого, но солидно: загородная недвижимость для покупателей с ограниченным бюджетом  Дом купить не получится, а вот таунхаус – вполне Собственный загородный дом многие считают более престижным жильем, чем обычную городскую квартиру. Просторный коттедж рядом с Москвой в обустроенном поселке с развитой инфраструктурой – это обычно очень дорогой вариант, стоимость таких домов может составлять десятки миллионов рублей. Однако есть на рынке и более бюджетные предложения, которые при этом можно назвать весьма солидными. 09.08.19 «Шанхай» из УБП: что происходит на рынке загородного жилья в Подмосковье  Люди хотят жить в хороших домах и поселках, в то время как предложение представлено в основном участками без подряда Рынок коттеджных поселков в Подмосковье находится в стагнации: предложение значительно превышает спрос, в основном продаются только участки без подряда (УБП). Рассказываем о ценах, спросе и предложении на первичном рынке загородного рынка Подмосковья, его проблемах и главных тенденциях. 13.11.18 Загородные девелоперы и долевое строительство  Как строители «малоэтажки» адаптируются к переменам Обсуждая перемены на рынке новостроек, связанные с изменениями в долевом строительстве и дальнейшим переходом застройщиков на проектное финансирование, мы как-то подзабыли о «малоэтажке». А между тем и загородных девелоперов, и покупателей – любителей жизни на природе, нынешняя «революция» тоже касается. По данным Российского союза строителей, в стране ежегодно вводится около 40 млн кв. метров малоэтажного жилья – а ведь это половина всего объема по стране. 26.10.18 На какую загородную недвижимость можно обменять квартиру в Москве  И к чему готовиться при переезде за город В условиях стагнации спрос на загородном рынке сохраняется в основном на поселки, подходящие для постоянного проживания. На рынке мало людей, у которых есть деньги на второй дом, зато некоторые покупатели рассматривают загородные форматы как основное жилье. Многие из них готовы продать московскую квартиру ради переезда в собственный коттедж, таунхаус или даже квартиру, но в комфортном малоэтажном загородном комплексе. Редакция IRN.RU выяснила, что доступно таким покупателям. 12.09.18 Строить и сносить жилые дома теперь будут по-новому  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU В начале августа 2018 года был принят и опубликован закон, внёсший существенные изменения в Градостроительный кодекс,[1] а также в иные нормативные акты, тем или иным образом связанные со строительством. Данные нормы в полной мере коснулись индивидуального жилищного строительства. О переменах, которые произошли в этой сфере, рассказывается в данной статье. 07.09.18 Домик в кредит: как получить ипотеку на загородную недвижимость  Иметь собственный домик в деревне мечтает едва ли не каждая семья, но мало кто может позволить себе купить загородную недвижимость за собственные средства При этом банки неохотно выдают ипотеку на загородные дома. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", на каких условиях можно получить ипотеку на загородном рынке. Ипотека на загородные дома и участки действительно выдается реже, чем на городские квартиры. В первую очередь это обусловлено их разной ликвидностью — у квартиры она чаще всего заметно выше, чем у загородного дома и участка, говорит управляющий директор брокерского департамента "Миэль — cеть офисов недвижимости" Александр Москатов. Даже у хорошего привлекательного загородного объекта срок экспозиции сейчас около полутора лет. 06.08.18 Почему в России стали меньше строить многоэтажек  В России впервые за постсоветский период большую часть введенного жилья составили индивидуальные частные дома Их доля в первом полугодии выросла почти на 12% по сравнению с тем же периодом 2017 года и составила более 15 миллионов квадратных метров. При этом площадь введенных многоквартирных домов снизилась на 17% до 13,7 миллиона «квадратов». Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные Росстата. 22.06.18 Как безопасно купить загородную недвижимость  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Покупка индивидуального жилого дома является сегодня далеко не тривиальной задачей. Важно не только знать, какими потребительскими свойствами должно обладать строение, но и понимать правовые основы сделки. Ведь можно приобрести отличный загородный дом, а потом выяснить, что он подлежит сносу как самострой. Поэтому прежде, чем заключать договор купли-продажи коттеджа, необходимо собрать информацию о продавце, а также о правовом статусе объекта. Данная статья о том, как осуществить такую проверку. 31.05.18 Дача в столице: что стало с рынком загородной недвижимости в Новой Москве  Рассказываем, сколько стоит купить дачу или участок без подряда со столичной пропиской Шесть лет назад к Москве были присоединены новые территории, в числе которых в состав столицы вошли традиционные стародачные места, садовые товарищества, а также многочисленные коттеджные поселки. Новую Москву стали активно застраивать, развивая транспортную и социальную инфраструктуру. 03.05.18 Спрос на загородную недвижимость продолжает снижаться  Но некоторые проекты остаются востребованными Стагнация на загородном рынке длится еще с кризиса 2008 года. Однако это не значит, что рынок мертв. Редакция IRN.RU выяснила, что происходит в сегменте загородной недвижимости, а также какие форматы и проекты остаются востребованными даже при ограниченном спросе. 13.04.18 Общее имущество коттеджных посёлков: закона нет, но споры разрешаются  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU В последние полтора - два года в судах резко возросло количество дел, предметом рассмотрения которых является общее имущество коттеджных посёлков. О причинах и последствиях этого явления рассказывается в данной статье. Как известно, ЖК РФ содержит понятие общей долевой собственности многоквартирного дома. По своей сути данное имущество является служебной инфраструктурой (инженерные коммуникации, придомовая территория, лифты и так далее) здания. Она позволяет владельцам квартир эксплуатировать свои жилища. 21.02.18 Если «дачную амнистию» не продлят, тысячи россиян превратятся во владельцев «самостроя»  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Сегодня, 21 февраля, Госдума в первом и втором чтениях рассмотрит законопроект о продлении так называемой «дачной амнистии» для обладателей личных жилых сооружений. По действующему законодательству «амнистия» заканчивается уже 1 марта, в результате чего тысячи граждан рискуют в один миг стать владельцами «самовольных построек». Данная статья напомнит читателям о том, что такое «дачная амнистия» и почему первый день весны может превратить многих россиян в нарушителей закона.