Статьи по теме Новостройки бизнес-класса

14.02.18 Элитная недвижимость: 5 самых важных изменений рынка за 10 лет  Дорогое жилье становится более бюджетным До кризиса 2008 года рынок новостроек Москвы был преимущественно элитным. За прошедшие 10 лет в лидеры выбился массовый сегмент, однако дорогое жилье до сих пор играет важную роль на рынке. Редакция IRN.RU выяснила, что произошло с элитной недвижимостью с 2007 по 2017 годы. 09.01.18 Вторичный рынок элитного жилья «сплющило» вокруг $10 000 за кв. м  В борьбе продавцов с покупателями побеждают застройщики В 2017 г. стартовал процесс примирения собственников дорогих московских квартир с существующими экономическими реалиями, что самым положительным образом отразилось на вторичном рынке элитной недвижимости - прекратилось сокращение числа сделок и даже недавно «мертвая» Остоженка начала подавать признаки жизни. В 2018 г. снижение стоимости вторичного жилья, скорее всего, продолжится: продавцы все еще хотят много больше, чем готовы заплатить покупатели, которые рассматривают «вторичку» лишь при отсутствии подходящих новостроек. 15.12.17 Большие объемы предложения продолжают толкать цены на жилье вниз  Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2018 - 2024 гг. от IRN.RU Рынок недвижимости московского региона страдает от затоваривания, однако грядущие изменения правил игры в строительной отрасли, скорее всего, пока не позволят застройщикам снизить обороты. Сколько бы ни стоило проектное финансирование после отмены «долевки», очевидно, что оно будет дороже бесплатных денег дольщиков. Поэтому девелоперы постараются вывести на рынок максимум проектов до часа Х. А значит, предложение в ближайшие годы останется избыточным, а цены будут по-прежнему ползти вниз. 05.12.17 Дореволюционные дома: переплата за историю  Высокие потолки, деревянные перекрытия и риск быть погребенным под соседским джакузи В центре Москвы расположено немало дореволюционных домов, которые относятся если не к элитному, то в любом случае к высокобюджетному сегменту. При этом по своим характеристикам они во многом уступают новостройкам и редко соответствуют современным требованиям к элитному жилью. Тем не менее многие покупатели мечтают жить в доме с историей, даже несмотря на связанные с его возрастом неудобства. В рамках серии статей про разные типы вторичного жилья редакция IRN.RU выяснила, как живется в домах, построенных до 1917 года. 27.11.17 Постсоветские дома: бюджетная панель показала себя лучше псевдоэлитной недвижимости  Что примечательного в проектах девяностых В 1990-е годы, когда на заре рыночной экономики некоторым удалось сколотить первые капиталы, появилась потребность в соответствующем жилье. Тогда на московский рынок вышли первые элитные дома, однако в массовом сегменте тоже шло строительство. Редакция IRN.RU выяснила, насколько постсоветская застройка отвечает современным требованиям и представляет ли она интерес на вторичном рынке. 20.11.17 Загородная недвижимость: 5 самых важных изменений на рынке за 10 лет  От роскошных имений до скромных участков В отличие от рынка квартир, который столкнулся с серьезным снижением спроса только в последние годы, загородный рынок находится в этом состоянии еще с кризиса 2008 года, и его сильнее других затронул тренд на демократизацию. Редакция IRN.RU выяснила, как изменился рынок загородной недвижимости за последние 10 лет. 18.10.17 Элитные новостройки Москвы: рост спроса не помешал падению цен  75% сделок пришлось на 12 проектов В Москве по итогам III квартала вырос спрос на элитные новостройки – до 40%, по оценкам риелторских агентств. Правда, львиная доля сделок пришлась на 12 проектов, а в половине элитных ЖК продажи были единичными либо их не было вообще. Предложение 02.10.17 Когда цены на недвижимость начнут расти, или О чем могут рассказать глобальные рыночные циклы?  Конспект доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко на выставке «Недвижимость-2017» Краткая версия прогноза рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до 2024 года С конца 2014 г. московский рынок недвижимости находится в фазе затяжного кризиса в рамках суперцикла. Кончится он еще не скоро, но худшее уже позади. Во всяком случае, для первичного рынка, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, выступая со специальным докладом на выставке «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ. 29.06.17 Аренда дорогого жилья в Москве: бюджеты спроса и предложения сближаются  Арендаторам не хватает элитных квартир с хорошим ремонтом Как и на рынке массовой аренды, в дорогом сегменте предложение жилья превышает спрос, а ставки топчутся на месте. Тем не менее есть и положительные сигналы: средний бюджет спроса растет и уже сопоставим со ставками, запрашиваемыми арендодателями, рассказали риелторы редакции IRN.RU.   17.05.17 Загородный рынок: цены продавцов слишком далеки от возможностей покупателей  Доля клиентов с «живыми» деньгами не превышает 11% На загородном рынке московского региона не пользуются спросом около 60% поселков с коттеджной застройкой, примерно 40% поселков с таунхаусами и треть – с участками без подряда. Разрыв между ценами предложения и сделок на первичном рынке составляет 20-40% в зависимости от сегмента, а на «вторичке» цены могут быть завышены и в несколько раз. Неплохо себя чувствуют только малоэтажные дома – спрос на них превышает предложение. Однако именно этот сегмент менее всего похож на «загородку», по сути являясь бюджетной альтернативой городской квартире. 21.04.17 Сговорчивость продавцов «разморозила» вторичный рынок элитного жилья Москвы  Однако предложение по-прежнему избыточно, а стоимость большинства лотов - завышена Спрос на вторичном рынке элитного жилья в Москве стабилизировался и, по мнению части риелторов, даже пошел в рост. Главная причина – изменение позиции продавцов: они готовы отдавать свою собственность за рубли и соглашаются на дисконт. Впрочем, тех, кто не соглашается и держит нереально завышенные докризисные цены, пока еще слишком много. Особенно в районе Остоженки.   11.04.17 Половина элитных новостроек и апартаментов в Москве не пользуется спросом  Застройщики реагируют на затоваривание рынка рекордным увеличением предложения Девелоперы не смогли распродать в период строительства 49% премиальных новостроек Москвы, а в 50% проектов в I квартале 2017 г. не состоялось ни одной сделки. В обозримом будущем ситуация вряд ли улучшится - по данным риелторов, до конца года затоваренный рынок может пополниться рекордным количеством объектов. 26.12.16 Элитное жилье в Москве: жадность побеждает страх  Обвал цен – драйвер спроса Богатые люди в кризис не обеднели, но разбрасываться деньгами перестали. Спросом на элитном рынке пользуется только действительно качественное предложение по привлекательной цене – в основном это новостройки и новые проекты с апартаментами. А вторичный рынок, где продавцы продолжают мыслить в долларах, теряет по 15-16% покупателей в год.   10.10.16 Элитное жилье подешевеет вдвое  Высокобюджетный рынок жив за счет новостроек Элитная недвижимость не избежала участи типового жилья: спекулянты, ранее обеспечивавший постоянный рост цен, ушли с рынка, оставшийся спрос сосредоточен в новостройках, а продавцы «вторички» ждут у моря погоды, не в силах смириться с новой ценовой реальностью. Однако рано или поздно им придется это сделать, поэтому существенное снижение цен на высокобюджетные квартиры, по-видимому, неизбежно.   29.07.16 Картина маслом: уменьшение площади элитного жилья не вызывает рост спроса  Важнее уровень жизни Девелоперы элитного жилья пытаются нащупать «золотую середину»: привлечь бережливого покупателя разумной ценой, но не отпугнуть взыскательного недостатками будущего жилья. Это непросто. Отбросив мишуру курительных салонов, бассейнов и винных погребов вкупе с биллиардными комнатами для украшения проекта, большинство застройщиков ищут площадки с развитой вокруг инфраструктурой. Что подтверждает древнюю истину: именно местоположение в первую очередь определяет стоимость недвижимости. 06.06.16 Новостройки в центре Москвы в 2016 году: растет предложение маленьких квартир  Выбор домов с квартирами от 200 кв. м сократился на 22%, по данным «ИРН-Консалтинг» Новые макроэкономические условия повлияли на все сегменты рынка недвижимости. В частности, в столице резко возросли объемы предложения жилья эконом- и комфорткласса в спальных районах. Что касается центра Москвы, то здесь стало больше жилых проектов, где предусмотрены одно- и двухкомнатные квартиры и даже появились студии. За последний год доля новостроек с небольшими квартирами выросла с 35% до 40%, а средняя площадь квартир внутри ТТК уменьшилась с 127 до 111 кв. м, согласно данным «ИРН-Консалтинг». 15.04.16 Картина маслом: спрос на элитную недвижимость сохраняется  Но на объекты поменьше и подешевле Банкиры и финансисты практически покинули списки покупателей высокобюджетной недвижимости. Их место прочно заняли сотрудники госкорпораций, высокопоставленные чиновники, а также топ-менеджеры компаний, работающих по контракту с государством, отмечают участники рынка премиальной недвижимости. Но общее число потребителей топового сегмента рынка не изменилось по сравнению с прошлым годом. В каждый рабочий день первого квартала продавалось по две с четвертью элитных квартиры, по данным компании Savills. Правда, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», последний факт нуждается в некотором уточнении. 19.01.16 Картина маслом: высокобюджетная загородная недвижимость дешевеет   Скидки на вторичном рынке выше, чем на первичном Символом ушедшего года на рынке загородной недвижимости можно считать сделку по дому с заявленной ценой в $23 млн. Владельцу трижды делали встречное предложение о дисконте (первый раз – $19 млн). Он не соглашался. В результате объект был продан за $10,5 млн. 12.01.16 Картина маслом: падение рынка недвижимости потянуло элитный сегмент  Эксперты уповают на рост цен на нефть Задатком за элитную квартиру в Москве послужило кольцо Graff стоимостью около $2 млн. Дефицит наличности, вызванный неудовлетворительным состоянием российской экономики, уже приводит в элитном сегменте рынка жилья к примитивным бартерным сделкам. По словам Алексея Трещева, директора по городской и загородной недвижимости Knight Frank, на рынке бывают случаи обмена жилья на ювелирные изделия или элитные автомобили. Есть также предложения по взаимозачету «загород на город» и наоборот. 14.12.15 Низкий спрос и огромное предложение тянут цены вниз  Прогноз рынка недвижимости на 2016 год от IRN.RU По итогам 2015 г. квартиры в Москве подешевели на 10-15%, как за счет снижения цен предложения, так и в связи со значительным увеличением размера скидок и торга. По всей видимости, эта тенденция сохранится и в 2016 г. – в ситуации, когда платежеспособный спрос на жилье находится на минимуме, предложение - на максимуме, а нефть опускается ниже $30 за баррель, ожидать иного развития событий было бы странно, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 08.12.15 Где жить хорошо: премиальные районы за ТТК  Эксперты назвали самые перспективные районы, которые могут стать «конфеткой» Децентрализация, которая давно является трендом на рынке офисной недвижимости, распространяется и на жилье. В последнее время за Третьим транспортным кольцом стали появляться премиальные проекты, которые раньше можно было представить только в центре Москвы. IRN.RU опросил 23 эксперта рынка недвижимости и определил самые интересные районы для развития премиального жилья за пределами ЦАО. 13.11.15 «Центр города - не единственная локация премиальной недвижимости»  Коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов отвечает на вопросы читателей IRN.RU В связи с востребованностью элитного жилья многие девелоперы не только не сокращают объемы строительства, но и продолжают выводить на рынок новые объекты. Кроме того, наличие спроса в данном сегменте привлекает компании, которые ранее специализировались на других ценовых сегментах. 14.10.15 Картина маслом: элитный рынок недвижимости Москвы к октябрю 2015 г.  Итоги III квартала в премиальном сегменте Валютные скачки, большой объем предложения элитной недвижимости Москвы привели к диктату покупателя на рынке, снижению общего уровня цен и поиску девелоперами более дешевых площадок для новых проектов. Премиальный сегмент расползается по Москве за пределы Садового, а теперь уже и Третьего транспортного кольца, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 07.10.15 «Если человек покупает квартиру за 10 миллионов долларов, эти деньги у него явно не последние»  Генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have Елизавета Некрасова отвечает на вопросы читателей IRN.RU Количество состоятельных покупателей во все времена примерно одинаково. Поэтому и спрос на элитную недвижимость относительно стабилен даже в кризис. О том, что представляет собой рынок престижного жилья сегодня и кто готов покупать квартиры за десятки миллионов долларов, рассказала генеральный директор бюро элитной недвижимости Must H ave Елизавета Некрасова в ходе онлайн-конференции «Перспективы премиального жилья: что продавать и что покупать на загородном рынке?». 03.09.15 «Спрос на элитную недвижимость стабилен и в спокойные, и в кризисные годы»  Директор департамента продаж компании «Магистрат» (входит в ГК «Интеко») Ольга Павлова отвечает на вопросы читателей IRN.RU Несмотря на спад спроса в целом на рынке недвижимости, элитное жилье по-прежнему востребовано. В связи с ростом курса доллара особенно выгодно приобретать элитные квартиры стало покупателям, которые имеют долларовые накопления. О том, что пользуется спросом на элитном рынке в условиях кризиса, рассказала директор департамента продаж компании «Магистрат» (входит в ГК «Интеко») Ольга Павлова в ходе онлайн-конференции «Перспективы премиального жилья: что продавать и что покупать на загородном рынке?». 25.08.15 Элитные новостройки Москвы: рынок стабилизировался, но новые проекты выходят  Минимальная стоимость квартир – 10 млн руб., по данным «ИРН-Консалтинг» Летом 2015 г. на столичном рынке новостроек внутри Третьего транспортного кольца (ТТК) насчитывалось 70 домов, т.е. почти столько же, сколько в конце 2014 г. (69 объектов). И средний уровень цен почти не изменился за этот период: 519 900 против 528 550 руб. за метр. Несмотря на общую стабилизацию рынка элитного жилья и новых домов бизнес-класса, нельзя не отметить, что с конца 2014 г. на продажу продолжали выходить новые проекты. 10.08.15 Элитные квартиры: мечта ближе  У кого нет миллиона, могут идти за элитной квартирой Элитный рынок более инертен, чем экономкласс. Зачастую именно поэтому ему приписывают большую стабильность. О тенденциях на рынке премиального жилья рассказали коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have Елизавета Некрасова и директор департамента продаж компании «Магистрат» (входит в ГК «Интеко») Ольга Павлова в ходе онлайн-конференции «Перспективы премиального жилья: что продавать и что покупать на элитном рынке?». 25.06.15 Картина маслом: премиальное жилье в центре Москвы обладает огромным потенциалом для развития  Несмотря на высокие темпы застройки и кажущуюся нехватку территории Недавнее исследование компании Est-a-Tet показало, что Центральный административный округ – самый застраиваемый в столице (если говорить об объемах возведения жилья без учета присоединенных территорий). На его долю приходится четверть всего предложения – больше, чем на любой другой округ в старых границах Москвы. По данным компании, в центре Москвы в июне 2015 г. представлено 83 проекта с общим объемом предложения 487 000 кв. м (24% всего предложения столицы). 25.05.15 Картина маслом: элитная недвижимость Москвы. Часть II  Старый фонд оказывается выгодным приобретением По итогам апреля 2015 года аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank объявили об историческом рекорде продаж элитных новостроек Москвы. Впрочем, другие участники рынка высказали более сдержанную позицию, отметив снижение других показателей рынка, самых главных. Резко упали в среднем бюджеты сделок, снизился объем средних реализуемых площадей (см. подробнее «Картина маслом: элитная недвижимость Москвы. Часть I»). В целом статистика свидетельствует, скорее, о снижении показателей, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 20.05.15 Картина маслом: элитная недвижимость Москвы. Часть I   Премиальные объекты можно купить по цене бизнес-класса Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank зафиксировали в апреле 2015 г. исторический рекорд продаж элитных новостроек Москвы. Новых владельцев обрели 165 квартир и апартаментов, что является, по мнению компании, историческим максимумом за все время существования рынка элитной жилой недвижимости столицы. За месяц было раскуплено в полтора раза больше объектов, чем за весь I квартал. 06.03.15 Картина маслом: премиальная недвижимость Москвы переходит на рубли  Еще одна незаметная планка побед государства в макроэкономике взята Почти четверть века потребовалось России, чтобы после легализации частной внешнеэкономической деятельности изгнать доллар из внутреннего торгового оборота и почти полностью перейти на расчеты в рублях на отечественном рынке. К концу этого года должен пасть последний бастион оплота американской валюты в России – рынок премиальной столичной недвижимости. 11.12.14 Элитные новостройки Москвы: цены не в состоянии догнать курс доллара  А объем предложения стабилизировался, по данным «ИРН-Консалтинг» По итогам 2014 г. количество элитных новостроек и новых домов бизнес-класса в центре Москвы осталось на том же уровне, что и полгода назад: всего в продаже находилось 69 объектов. По данным «ИРН-Консалтинг», за это время на рынок вышло восемь домов, не предлагавшихся в первом полугодии 2014 г., и столько же новостроек было полностью распродано и временно снято с продаж. А вот средний уровень цен вырос в рублях менее чем на 9%: с 485 700 до 528 500 руб. за метр (правда, по отдельным районам – на 20-25% и более). 27.10.14 Картина маслом: элитная недвижимость в Москве удерживает позиции  Но ее перспективы уже находятся под угрозой Рынок элитного жилья Москвы пока продолжает демонстрировать устойчивость и стабильность. Его участники не особенно реагируют ни на санкции, ни на шаткое экономическое положение страны, ни на геополитическую обстановку. Как говорил один хирург-косметолог, «в любой кризис толщина пачек долларов в руках наших клиенток не меняется». 20.10.14 Загородная недвижимость: покупатели хотят «дешево и сердито»  Геополитические и экономические проблемы обострили борьбу за выживание на загородном рынке Геополитический кризис и связанные с ним макроэкономические проблемы усложнили и без того нелегкую жизнь девелоперов загородной недвижимости – из-за падения спроса обострилась конкурентная борьба, покупатели становятся все более требовательными к качеству и цене того, за что они платят деньги. По мнению экспертов, участвовавших в организованном IRN.RU круглом столе «Загородный «дарвинизм»: какие форматы недвижимости пройдут естественный отбор?», наибольшие шансы на выживание имеют проекты, которые могут заменить городскую квартиру и стоят недорого. 23.06.14 Дачные дома: непопулярность или невостребованность  Весной-2014 подмосковные дачи потеряли треть покупателей Рынок бюджетной загородной недвижимости потерял почти 30% покупателей. Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» пришла к выводу, что сокращение количества сделок по сравнению с прошлым годом произошло за счет уменьшения в структуре спроса доли участков со строениями. Дорогие дачные дома, как и коттеджи для постоянного проживания также могут оставаться невостребованными годами. (Подробнее см. «Секреты удачной покупки загородной недвижимости: что выбрать – для жизни и для инвестиций?») 19.06.14 Элитные новостройки Москвы: падение объемов предложения сменилось ростом  Число новостроек превысило показатель 2006 г., по данным «ИРН-Консалтинг» За последние полгода резко выросло число элитных новостроек и новых домов бизнес-класса в центре Москвы. По данным «ИРН-Консалтинг», в конце весны 2014 г. в продаже насчитывалось 69 новостроек внутри ТТК, что на 60% больше, чем осенью 2013 г. Это рекордный показатель за последние девять лет. Сравнимое количество домов в продаже зафиксировано в 2006 г. – 66. В последующие годы число новостроек уменьшилось, достигнув минимума к осени 2013 г. – 43. 10.06.14 Эксперты считают рентабельными вложения лишь в ту недвижимость, которую планируется сдавать в аренду  Темпы роста цен на российское жилье снижаются. Об этом свидетельствуют потеря страной 19 позиций в Global House Price Index и рост цен в I квартале 2014 года на 2,3% против 8,5% в прошлом году. Опрошенные «Известиями» эксперты утверждают, что до конца года на рынке жилья ожидается стагнация, поэтому стоимость квартир увеличиваться не будет. В то же время вложения в жилую недвижимость всё же считают выгодными — в случае если владелец сдаст ее в аренду. 19.05.14 Элитные квартиры в Москве весной 2014 г.: подробности   Пентхаусы и мифы о центре столицы За минимально возможную цену квартиры на Остоженке ($600 000) можно стать владельцем вертолета Robinson или 10 лошадей арабской породы. А вот чтобы стать обладателем истинного шедевра – например, картины Энди Уорхолла, – придется продать с десяток элитных квартир в клубном доме в Москве. Некоторые участники рынка говорят о повышенном спросе на пентхаусы в Москве, о дефиците востребованного предложения. Однако специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» считают, что ситуация на элитном рынке стабильна: обычно этот сегмент реагирует на внешние раздражители последним (подробнее см. 16.05.14 Картина маслом: элитные квартиры в Москве весной 2014 г.  Самый дорогой сегмент рынка постепенно становится рублевым Элитный московский рынок жилья пока не переживает особых потрясений – его участники не фиксируют ни повышенного спроса, ни спада интереса со стороны потенциальных покупателей. Правда, есть и некоторые новые веяния, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Средний бюджет сделки на вторичном рынке эксперты по привычке оценивают примерно в $4 млн, хотя цены на более чем половину объектов продавцы назначают в рублях. 08.05.14 Элитная загородная недвижимость Подмосковья весной 2014 г.: подробности  Инфраструктура, транспорт и трассы Смена приоритетов для девелоперов элитных коттеджных поселков наступила в 2008 г. Еще в 2007-м застройщики могли соревноваться: что круче – поле для гольфа или яхт-клуб. Потом экономика все расставила по своим местам, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Оказывается, использование вертолетных площадок – дело будущего, которое только сейчас зарождается с началом строительства «хелипортов»; любителей конного спорта, готовых выложить многомиллионные суммы в долларах, не так уж много; а призрачные надежды на «нефтяных баронов», которые приедут и все раскупят, тают как дым. 08.05.14 Картина маслом: элитная загородная недвижимость Подмосковья весной 2014 г.  Нет качественных проектов по адекватным ценам Приток капитала в Россию с Украины вряд ли сможет «взвинтить» рынок премиальной загородной недвижимости в Подмосковье, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Хотя, по информации риелторских агентств, сделки с покупателями из соседнего государства уже оформляются. Беда в том, что им почти нечего предложить. Качественные поселки по адекватным ценам «вымываются» с рынка, а объекты запредельной стоимости, начатые еще в докризисные времена, остаются невостребованными никем – ни россиянами, ни украинцами. 07.03.14 Москва остается в десятке самых дорогих городов мира в сегменте элитного жилья  Но любимым женщинам премиальную недвижимость продолжают дарить Москва даже с ее, казалось бы, запредельными ценами на жилье потеряла две строчки в мировом рейтинге цен на «элитку» в 2013 году, заняв только девятую позицию. Таковы выводы традиционного исследования The Wealth Report, проведенного компанией Knight Frank. Средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья составила в столице России $20 900 - 25 600. 06.02.14 Колебания валют подталкивают покупать новостройки Москвы и Подмосковья  Некоторые девелоперы фиксируют рублевые цены В январе количество покупателей первичного городского жилья в Москве и области увеличилось на 40%, сообщает департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». Ее специалисты связывают такой повышенный спрос с колебаниями курсов валют. На фоне нестабильной ситуации на валютном рынке все больше людей отдают предпочтение недвижимости. Люди не уверены ни в долларе, ни в евро. Только за последние шесть месяцев 2013 г. спрос на первичном рынке городской недвижимости в столице и области вырос на 15-20%. 24.01.14 Дом на Рублевке остается в десятке самых дорогих объектов мира  Семейная резиденция «Евразия» в 17 км от МКАД, в поселке Горки-2 на Рублево-Успенском шоссе остается в рейтингах самых дорогих объектов недвижимости мира, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Впервые попав на восьмую строчку рейтинга журнала Forbes в 2008 г., она остается на такой же позиции и сейчас. Правда, на этот раз место ей присуждено не столько за стоимость, сколько за симпатии пользователей Facebook. 16.12.13 Картина маслом: загородная недвижимость Подмосковья стремится к платежеспособному покупателю. Часть I  Элитные особняки дешевеют Цены на элитную загородную недвижимость Подмосковья начали снижаться, а в будущем году их уровень может упасть в пределах 25%, считают аналитики агентства «Усадьба». По наблюдениям экспертов «Метриум Групп», потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию, спрос «встал». 13.12.13 Картина маслом: элитное жилье Москвы – новый взлет или судороги?  Последний раз такое оживление было в 2007 году К концу 2013 года продажи элитной жилой недвижимости Москвы превысят планку в $2 млрд. А совокупная сумма сделок 10 самых дорогих проданных квартир в 2013 г. составляет $192 млн. Такое оживление на рынке последний раз наблюдалось только перед самым кризисом 2008 г. 29.11.13 Недвижимость и акции сделали богатых еще богаче  Стабильно хорошо — так можно охарактеризовать ситуацию с личным благосостоянием обеспеченной части россиян. В октябре соответствующий индекс, рассчитываемый агентством РБК. Рейтинг совместно с Ситибанком, продолжил наметившийся еще в июле рост к максимальным годовым значениям. 04.10.13 Элитные дома и апартаменты в центральных районах Москвы  Доля жилья внутри ТТК оказалась примерно в два раза больше, чем апартаментов: 43 жилых дома на 5 312 квартир против 19 зданий на 2 364 помещения. В общем объеме застройки доля квартир составила примерно 69%, а апартаментов – 31%. Об этом свидетельствуют результаты исследований «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013 году» и «Исследование рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса внутри ТТК за 2012-2013 годы». 05.09.13 Элитные новостройки Москвы: количество снизилось, а цены выросли  Динамика объемов предложения и уровня цен в 2013 г По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за последние полгода число новостроек, предлагавшихся на продажу в районах Москвы внутри ТТК, уменьшилось на 25%. В I квартале 2013 г. здесь насчитывалось 57 объектов, а в III квартале 2013 г. – только 43. 15.07.13 Картина маслом: за элитные квартиры в Москве заплатили $1 млрд  Такой объем продаж зафиксирован в первом полугодии Москвичи мигрируют в новостройки Хамовников и Плющихи, а покупатели из регионов занимают освобождающиеся площади на Остоженке. Такой вывод сделали специалисты четырех компаний – игроков рынка элитной недвижимости (IntermarkSavills, Contact Real Estate, Tweed и Welhome), которые весной объединились в Top Brokers Alliance. Они опубликовали консолидированный анализ продаж вторичного жилья за 1-е полугодие 2013 года. Это первое совместное исследование элитного рынка, предпринятое разными фирмами, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».