Информационно-аналитический портал www.irn.ru является официальным интернет-представительством одноименного аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», который является ведущей компанией по исследованиям и консалтингу в сфере недвижимости. В этом разделе представлены эксклюзивные статьи и аналитические обзоры, подготовленные специалистами www.irn.ru для широкого круга читателей. Данные материалы посвящены общему прогнозу и анализу рынка недвижимости Москвы, Подмосковья и городов России, практичным результатам и интересным выводам из наших маркетинговых исследований, обсуждению новых веяний и тенденций на рынке, а также методологическим вопросам. Но главная ценность этих статей – в независимой и аргументированной позиции в отношении событий и тенденций рынка недвижимости, которая является отличительной особенностью компании ИРН.
Анализ рынка недвижимости и Аналитические статьи от IRN.RU
Аналитика от IRN.RU за 2024 год
21.11
Какие законы в сфере недвижимости вступили в силу в 2024 году
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
19.11
Эпоха высоких ставок: что выбрать - банки или недвижимость
Как грамотно копить и вкладывать деньги будущему покупателю жилья
18.11
Покупатели новостроек перешли на вторичный рынок Москвы
В отсутствие льготной ипотеки люди выбирают «вторичку» - она дешевле
15.11
Какую квартиру можно купить в Москве и Подмосковье за 9-10 млн рублей
Студии и однушки в столице, двушки и трешки в области
14.11
Продажи новостроек в Москве стабилизировали рассрочки
Новая Москва и Подмосковье продолжают падать
12.11
Недорого, но солидно: обзор доступных новостроек бизнес-класса Москвы в ноябре
В центре и не только
11.11
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Эксперты советуют, куда вложиться, чтобы сохранить. А может, и заработать
08.11
Скидки на новостройки в Москве и Подмосковье: застройщики становятся все щедрее
Скидки 20-25% - обыденное явление, максимальный дисконт – по-прежнему 50%
07.11
Рынок Новой Москвы и Подмосковье в октябре пополнился 16 новостройками
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
05.11
В Москве стартовали продажи в 15 новостройках в октябре
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
31.10
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам октября 2024 года
«Замкадье» менее устойчиво к снижению цен, чем «старая» Москва
31.10
Рейтинг городов и районов Московской области в октябре 2024 года
31.10
Рейтинг городов и районов Новой Москвы в октябре 2024 года
30.10
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам октября 2024 года
Цены на жилье колеблются в пределах статистической погрешности
30.10
Рейтинги округов и районов г. Москвы в октябре 2024 года
29.10
Где купить квартиру в Москве и Подмосковье?
Эксперты назвали районы с подешевевшими до 20% квартирами по итогам III квартала 2024 года
28.10
Длительный период дорогой ипотеки может привести к тому, что пузырь на рынке жилья лопнет
А не сдуется постепенно
24.10
Стоит ли продолжать спонсировать из бюджета серийных льготных ипотечников?
Программа задумывалась для поддержки малообеспеченных граждан, а не для обогащения спекулянтов
23.10
Ипотека: низкая ставка за свои деньги
Сколько придется заплатить за проценты банкам
21.10
Спрос на вторичном рынке Москвы и Подмосковья падает, но продавцы надеются на лучшее
Однако скидки начинают расти
18.10
Продажи новостроек в Москве и Подмосковье упали не так сильно, как кажется
Все дело в высокой базе предыдущего квартала и прошлого года
16.10
Какую квартиру можно купить в Москве и Подмосковье за 7-8 млн рублей
Студию или редкую однушку
15.10
Москва прощается с апартаментами?
Власти решили положить конец строительству квазижилья
14.10
Первые станции Троицкой линии метро открыты: какие новостройки выиграли
И не подорожали, так как повышать цены для девелоперов рискованно
11.10
Ипотечный стандарт от ЦБ может снизить спрос на новостройки еще на треть
Застройщики надеются на рассрочки и банковских вкладчиков
07.10
Рынок недвижимости ждут серьёзные структурные изменения
Пересидеть не получится
04.10
В Новой Москве и Подмосковье в сентябре начались продажи в 4 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
03.10
В Москве стартовали продажи в 9 новостройках в сентябре
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
01.10
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам сентября 2024 года
Цены застыли в ожидании
30.09
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам сентября 2024 года
Цены символически идут вниз
27.09
Инвестиции в загород: земля впрок, «избинги» и глэмпинги
Вложения могут как выстрелить, так и зависнуть
25.09
Ипотека под 20% и выше: кому нужны дорогие кредиты
И когда такой заем имеет смысл
24.09
«Высокий сезон» на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья проходит незамеченным
В сентябре покупателей не намного больше, чем в августе
23.09
Исчерпание лимитов по семейной ипотеке увеличит количество и размер скидок на новостройки к концу 2024 года
У застройщиков не остается иных инструментов повышения продаж
19.09
Инвестиции в загород: можно ли заработать
Можно, если все правильно посчитать и учесть риски
17.09
Какую квартиру можно купить в «старой» Москве за 13-14 млн рублей
Студии недалеко от центра и ерводвушки на окраине
16.09
Продажи новостроек в Москве и Подмосковье сократились на 50-60% за год
Цены тоже начинают ползти вниз
13.09
Мечта хозяйки: квартиры с гардеробными, кладовыми, постирочными
Подсобные помещения проектируются во всех классах жилья
12.09
Инвесторы уходят из квартир в московские офисы
Но доходность их вложений может оказаться ниже ожиданий
10.09
Запрет малогабаритных квартир сократит доходы застройщиков
Но пойдет на пользу покупателям жилья
05.09
За МКАД в августе стартовали продажи в 5 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
04.09
В Москве открылись продажи в 27 новостройках в августе
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
02.09
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам августа 2024 года
Старый фонд дешевеет, новый - стагнирует
30.08
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам августа 2024 года
Средние цены стагнируют, но рынок смотрит вниз
29.08
Районы «старой» и Новой Москвы с большими стройками
Сегодняшними и завтрашними
27.08
Ипотечные ставки – от 20%. Что происходит на рынке жилья
На смену льготной ипотеке придут рассрочки, ставки от застройщика. И скидки, но не сразу
26.08
Ближе к учебе: новостройки со школами и рядом с вузами
Девелоперы откроют новые учебные заведения 1 сентября
23.08
Обвал спроса на новостройки оживил вторичный рынок Москвы
Но не факт, что надолго
21.08
Донорская ипотека: законность, плюсы и минусы для созаемщиков
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
20.08
Сочи уходит в элит и де люкс, цены на новостройки улетают в космос
Фаворитами побережья стали сервисные апартаменты
19.08
Продажи новостроек в Москве и Подмосковье рухнули, но застройщики верят, что ненадолго
Семейная и траншевая ипотеки спасают рынок
15.08
Какую квартиру можно купить в Москве за 11-12 млн рублей
Студии, однушки и редкие евродвушки даже на окраине
14.08
Семейная и IT-ипотека: новые условия, участники, квартирные варианты
Корректировки серьезно урезали аудиторию льготных ипотечных программ
12.08
Недоступная ипотека разогрела рынок аренды жилья в Москве
Спрос и ставки будут расти
07.08
В июле на рынок Новой Москвы и Подмосковья вышло только две новостройки
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
07.08
Власти окончательно разочаровались в льготных ипотечных программах
Такой вывод позволяют сделать новые условия IT-ипотеки
06.08
В Москве стартовали продажи в 7 новостройках в июле
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
05.08
Фиксированная бюджетная субсидия сведет на нет все льготные ипотечные программы
Банки не станут брать на себя риски роста ключевой ставки
02.08
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам июля 2024 года
Присоединенные территории дешевеют опережающими темпами
31.07
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам июля 2024 года
Средние цены застыли на месте
29.07
Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2024 и на 2025 год от IRN.RU
До конца года рынок будет стангнировать, потом цены могут поползти вниз
26.07
Рынок недвижимости не отреагирует на повышение ключевой ставки ЦБ
Она уже давно заградительная
26.07
Что выбрать покупателю жилья в Москве и Подмосковье: новостройку или «свежую» вторичку?
Новостройки дороже, а на вторичном рынке нет «плюшек» от застройщиков
25.07
Загородные элитные поселки: девелоперы не спешат с новыми проектами
А покупатели предпочитают готовые коттеджи
23.07
Спрос на квартиры в Москве и Подмосковье неуверенно стабилизировался в июне
Но в июле опять пошел вниз
22.07
Застройщики готовы рисковать ради Москвы
За полгода цены на землю под девелопмент выросли в 1,5 раза
19.07
Чем застройщики заменят льготную ипотеку
На помощь спешит ставка от застройщика
18.07
Москва объявила войну незаконным апартаментам. Как купить законные
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
16.07
Какую квартиру можно купить в Москве за 9-10 млн рублей
Студии ближе к центру, однушки и двушки подальше
15.07
Пиковые продажи новостроек в Москве и Подмосковье в июне сменились обвалом спроса в июле
Рыночная ипотека покупателям не по карману
12.07
Новые условия семейной ипотеки будут давить на цены новостроек
Но многое зависит от Центробанка
09.07
В Новой Москве и Подмосковье в июне стартовали продажи в 14 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
08.07
«Застройщики, которые до сих пор не стали мастер-девелоперами в Москве, уже опоздали»
IRN.RU в гостях у Любови Цветковой, председателя правления Ассоциации инвесторов Москвы
04.07
В Москве стартовали продажи в 13 новостройках в июне
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
02.07
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам 1-го полугодия 2024 года
Новая Москва хуже всего сопротивляется снижению спроса
01.07
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го полугодия 2024 года
Цены стагнируют, несмотря на смерть ипотеки
27.06
Трофейная элитная недвижимость в Москве и Петербурге: для коллекций, для наследства, на века
Эксклюзивные объекты как хорошее вино - со временем «настаиваются» и дорожают
25.06
Рынок жилья после 1 июля: что придет на смену льготной ипотеке
И когда ждать снижения ключевой и ипотечных ставок
24.06
Цены на квартиры в Москве и Подмосковье сопротивляются снижению спроса
Метр поддерживает медленный прирост предложения
21.06
Загородный эконом в Подмосковье: участки без подряда укладывались в льготную ипотеку
Накануне 1 июля покупатели заметно торопились
19.06
Курорты Краснодарского края: апартаменты потеснили жилую недвижимость
Самым перспективным сегментом эксперты считают проекты с сервисом
18.06
Продажи новостроек резко выросли в Новой Москве и Подмосковье
Покупатели ищут, где подешевле
17.06
Минфин предлагает символически повысить налог на недвижимость
Но на самом деле ничего не изменится
14.06
Какую квартиру можно купить в Москве и Подмосковье за 7-8 млн рублей
Студию или редкую однушку
13.06
Проект закона о «потребительском терроризме» в сфере долевого строительства: защита интересов застройщиков и угроза правам дольщиков
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
10.06
Застройщики согласны сами субсидировать ипотеку, но не снижать цены на новостройки
Во всяком случае, пока
06.06
Рынок новостроек Подмосковья и Москвы за МКАД в мае пополнился 12 новостройками
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
05.06
В Москве стартовали продажи в 17 новостройках в мае
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
03.06
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам мая 2024 года
«Замкадье» топчется на месте
31.05
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам мая 2024 года
Цены ползут вниз, но очень медленно
30.05
Рынок коттеджей в Подмосковье не успевает подстроиться под запросы потребителя
А покупатели не готовы к новым ценам
28.05
Вторичный рынок Москвы и Подмосковья ждет отмены льготной ипотеки на новостройки
Вялый спрос и рост предложения давят на цены
27.05
Какие новостройки выиграют от строительства Рублево-Архангельской ветки метро
Новые станции получат Хорошево-Мневники, Строгино и Красногорский район Подмосковья
23.05
Где в Москве и Подмосковье найти нормальную квартиру для жизни
И как вписаться в семейную ипотеку
22.05
«Загородка» без массовой льготной ипотеки: рынок ждет замедление, но он адаптируется
Отсутствие IT-ипотеки загородный рынок, скорее всего, и не заметит
21.05
Покупатели новостроек в Москве и Подмосковье устремились в «последний вагон» льготной ипотеки
Рынок активизируется в преддверии окончания программы
20.05
Какую квартиру можно купить в Москве за 13-14 млн рублей
Студии недалеко от центра и двушки на окраине
17.05
Однокомнатные квартиры будут продавать по цене студий
Москва запрещает строительство «квартирок для хоббитов»
14.05
В Новой Москве и Подмосковье в апреле открылись продажи в 16 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
13.05
Прогрессивный налог на недвижимость гораздо справедливее прогрессивного НДФЛ
И эффективнее налога на роскошь
08.05
Рейтинги самых популярных и дорогих новостроек Москвы
Покупатели ценят уникальность, солидный образ жизни и сохраняют деньги
07.05
Дешевой ипотеки не будет
Снижение цен - единственный инструмент для активизации спроса на жилье
06.05
В Москве стартовали продажи в 22 новостройках в апреле
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
02.05
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам апреля 2024 года
Покупатели из «старой» Москвы поддерживают цены за МКАД
27.04
Застройщики жилья перестраивают офисный рынок Москвы
Офисы будут как квартиры - на продажу и мелкой нарезкой
26.04
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам апреля 2024 года
Цены уже не растут, но толком еще не падают
24.04
Спрос на квартиры в Москве и Подмосковье падает, цены стагнируют
Ипотечникам мечутся между «первичкой» и «вторичкой»
23.04
Год на растущем рынке: доля тех, кто верит в снижение цен на жилье, сократилась на треть к началу 2024-го
Но надежда возвращается
22.04
Отказ от IT-ипотеки почти не повлияет на ипотечный рынок, но сильно повредит экономике
А вот условия семейной ипотеки надо менять кардинально
19.04
Семейная ипотека не удержала продажи новостроек в Москве и Подмосковье
Но застройщики надеются на всплеск спрос а ближайшие месяцы
18.04
Застройщики вновь не должны дольщикам неустойки и штрафы
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
16.04
Убегаем от высоток: как найти новостройку до 15 этажей
На элитном рынке или в составе мультиформатных комплексов
15.04
Какую квартиру можно купить в Москве за 11-12 млн рублей
Студии в центре, однушки чуть дальше и евродвушки на окраине
10.04
Субсидированная ипотека от застройщика уже не та
Ставки повысились, компенсации банкам выросли
08.04
Тектонический сдвиг на рынке недвижимости: выиграет тот, кто первым начнет строить нормальное жилье
Некогда пустая ниша малогабаритного жилья скоро насытится
05.04
На рынок Новой Москвы в марте вышло 12 новостроек, в Подмосковье - ни одной
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
04.04
В Москве стартовали продажи в 25 новостройках в марте
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
02.04
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам марта 2024 года
Область ушла в минус
01.04
Семейная ипотека помогает инвесторам, а не семьям
Из-за роста цен в рамках льготных лимитов можно купить только студию или однушку
29.03
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам марта 2024 года
Цены на квартиры готовы к снижению
28.03
Как минимизировать риски при покупке апартаментов в Москве
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
27.03
Апартаменты с сервисом в Москве: как заработать
Главное – выбрать нормальную управляющую компанию
25.03
Спрос на квартиры в Москве и Подмосковье сезонно подскочил в феврале, но в марте вновь упадет
Цены тоже начинают ползти вниз
22.03
Где купить новостройку в Новой Москве, чтобы жить как в «старой»
Главный «признак» столицы – станция метро
21.03
Рассрочки и трейд-йн: как покупать жилье, когда ипотека стала дорогой и недоступной
Спрос на ипотеку снижается, доля отказов растет
19.03
Рынок новостроек Москвы и Подмосковья катится под ипотечную горку
Но «старая» Москва держится за счет бизнес-класса
18.03
Два года спецоперации на рынке недвижимости: инвестиции в жилье позволили сохранить, но не заработать
Для того чтобы заработать, квартиру надо было продавать
13.03
За МКАД: новостройки у станций МЦД в «старой», Новой Москве и в Подмосковье
Транспортной доступности некоторых подмосковных проектов можно позавидовать
11.03
Москву уплотняют до Гонконга: столицу застроят небоскребами «мелкой нарезки»
Власти отменяют ограничения по высотности зданий
05.03
В феврале на рынок Новой Москвы и Подмосковья вышли только 3 новостройки
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
04.03
В феврале в Москве стартовали продажи в 28 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
01.03
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам февраля 2024 года
Спрос мигрирует в область
29.02
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам февраля 2024 года
Цены топчутся на месте
28.02
Кому выгодно введение счетов эскроу при ИЖС
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
26.02
Районы старой Москвы с самыми доступными новостройками
Самый дешевый метр эксперты нашли в Некрасовке
22.02
Дефицит ликвидного предложения и альтернативные сделки держат вторичный рынок Москвы и Подмосковья на плаву
Спрос вернулся к уровням начала прошлого года
20.02
Отмена льготной ипотеки не приведет к дефициту новостроек в Москве
Но новых проектов станет меньше
19.02
Рынок жилья в условиях недоступной ипотеки: спрос снижается, цены – пока нет
Первичный рынок ждет стагнация, считают эксперты
16.02
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье упал в два раза, и это только начало
Покупатели переселились за МКАД
13.02
Комнаты в коммуналках: дешево, но не слишком заманчиво
Этот рынок жив и будет жить дальше, хотя все сливки давно сняты
12.02
Ипотека или аренда – что выбрать
С покупкой квартиры на «вторичке» лучше не торопиться
06.02
На рынок Новой Москвы и Подмосковья в январе вышло 13 новостроек
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
05.02
В Москве в январе стартовали продажи в 12 новостройках и апартаментах
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
01.02
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам января 2024 года
Покупатели уходят туда, где подешевле
31.01
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам января 2024 года
Рост цен постепенно затухает
30.01
Выбор покупателя: самые популярные новостройки Москвы
Какие жилые комплексы пользовались успехом и почему
29.01
Застройщики будут ждать погоды у Центробанка
Но цены на новостройки не снизят, даже если спрос обвалится
26.01
Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке
Откладывать, открыть депозит, применить госсубсидии или взять кредит
25.01
Спрос на вторичном рынке Москвы падает, но пока медленно
Цены топчутся на месте благодаря дефициту предложения
23.01
Какие новостройки «старой» и Новой Москвы подорожают благодаря строительству метро в 2024 году
А какие - нет
22.01
В 2023 году продажи новостроек в Москве и Подмосковье были рекордными, а зависимость рынка от господдержки – тотальной
В 2024 году это выйдет рынку боком
17.01
Самые крупные жилые проекты Подмосковья, стартовавшие в 2023 году
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
16.01
Самые крупные жилые проекты Новой Москвы, стартовавшие в 2023 году
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
15.01
Самые крупные жилые проекты «старой» Москвы, стартовавшие в 2023 году
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
11.01
Новостройки Петербурга: продавцы годовой план выполнили и даже перевыполнили
В конце года на рынке наблюдался эффект «последнего вагона»
09.01
Круговорот застройщиков на рынке: почему региональные компании рвутся в Москву, а московские – в регионы
И с какими проблемами сталкиваются и те и другие