Статьи по теме Новостройки

28.09.21 Россияне поверили в снижение цен на жилье  Россиян, верящих в предстоящее снижение цен на жилую недвижимость, намного больше, чем тех, кто ожидает подорожания квадратных метров. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН, материал есть в распоряжении «Ленты.ру»). 27.09.21 В 2020-м году люди не дождались снижения цен на жилье и ждут его к концу 2021-го  Рынок недвижимости  «переболел» коронакризисом и дешевой ипотекой Из-за непонятной ситуации на рынке жилья потенциальных покупателей в последнее время бросало из крайности в крайность: то они говорили о грядущем падении цен, то, напротив, ждали роста. Как выяснил аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», сейчас люди вновь ждут как минимум коррекции цен вниз. 24.09.21 Новостройки Москвы и Подмосковья в августе-сентябре 2021 года: спрос и цены пошли вниз  Кризиса в ближайшем будущем не будет, но стагнация уже практически началась Спрос на новостройки продолжает сокращаться – уже не только в месячном, но и в годовом выражении. Главная причина – снижение лимитов по льготной ипотеке с 12 до 3 млн руб., что сделало эту программу трудноприменимой в московском регионе. Цены на новостройки на фоне изменения структуры предложения тоже поползли вниз. 21.09.21 Новостройки Москвы и Подмосковья: вместо льготной ипотеки. Часть 2  Что предлагают покупателям застройщики Эксперты признают, что после изменения формата программы льготной ипотеки с господдержкой обращений от покупателей становится меньше. Цены на новостройки сейчас высокие, поэтому застройщики сами субсидируют ипотечные ставки, предлагают клиентам рассрочки и другие привлекательные условия покупки квартир и апартаментов. 20.09.21 Новостройки Москвы и Подмосковья: вместо льготной ипотеки. Часть I  Доступная ипотека с господдержкой  1 июля 2021 года самая популярная на рынке новостроек ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых закончила свое существование в прежнем формате. Был резко уменьшен кредитный лимит - до 3 млн рублей для всех регионов и повышена ставка до 7%. Особенно ощутимыми перемены оказались для московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где можно было получить кредит на сумму до 12 млн руб. Таким образом, обе столицы, можно сказать, вылетели из программы, хотя формально для этих регионов ее никто не отменял. 16.09.21 Электронная подпись в сделках с недвижимостью: выгоды и риски  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU В эпоху цифровизации многие задумываются о получении электронной подписи. При этом реклама настойчиво убеждает, что применение ЭП несет множество преимуществ в процессе совершения сделок с недвижимостью. Но так ли это на самом деле? Лет десять назад электронную подпись в России называли «электронной цифровой подписью». Скорее всего, это дословный перевод с английского digital signature. Постепенно термин «цифровая» вышел из оборота, и сегодня осталось понятие «электронная подпись» (ЭП). 10.09.21 Новостройки Москвы и Подмосковья: какие проекты выйдут на рынок в будущем?  Новые ЖК будут преимущественно появляться на месте промзон После фактической отмены льготной ипотеки в столице ажиотажный спрос на новостройки схлынул. Теперь покупателям нет смысла сильно спешить, можно спокойно выбирать квартиру в строящихся проектах. Если подходящих вариантов нет, можно подождать выхода новых ЖК. Редакция IRN.RU выяснила, какие новостройки могут в скором времени появиться в Москве и области. 07.09.21 Будут ли дешеветь новостройки в Москве?  Лето 2021 г. завершилось на столичном рынке недвижимости первым за последний год понижением цен на квартиры в новостройках. Уже в июле было отмечено удешевление на 1,5% нового жилья, построенного в Юго-Восточном административном округе. Насколько глубокой может быть эта тенденция? Компенсирует ли она рост предыдущего года? 02.09.21 Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2021 года: что, где, почем  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В августе 2021 года на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД застройщики вывели 8 корпусов в составе шести жилых комплексов. При этом только два проекта являются новыми, остальные корпуса вышли в продажу в уже реализующихся проектах. 27.08.21 За последний год цены на новостройки бизнес-класса в Москве выросли более чем на треть  Цены и спрос в этом сегменте бьют рекорды Новостройки и апартаменты за последний год продемонстрировали бурный рост спроса и цен. Впрочем, как и другие сегменты рынка жилья – всё из-за низких ставок по ипотеке и депозитам. Однако ситуация меняется: ставки по вкладам растут, а ипотечный спрос снижается. В ходе онлайн-конференции «Как инвестировать в новостройки бизнес-класса? Основные принципы и проекты, которые принесут доход» эксперты поделились прогнозами относительно развития ситуации в сегменте и рассказали, как выбрать проект, который даже в изменившихся условиях сохранит инвестиционную привлекательность. 24.08.21 Битва локаций: Братеево, Зябликово или Коммунарка – где купить квартиру?  Транспортная доступность против экологии и современного жилого фонда За последние годы цены на жилье в Новой Москве заметно выросли. Из-за этого самые дорогие локации на присоединенных территориях опережают некоторые районы внутри МКАД по стоимости квартир. В новой статье серии «Битва локаций» мы сравниваем Коммунарку с Братеево и Зябликово: согласно рейтингу районов от IRN.RU, метр на вторичном рынке в них стоит примерно одинаково – около 188 000 рублей. Однако они сильно отличаются по качеству жилого фонда, экологической ситуации, транспортной доступности и другим критериям. 23.08.21 Опросы: можно и за городом, но лучше в Москве и где-нибудь на западе  Современные россияне не прочь купить загородную недвижимость, современные покупатели отдают предпочтение Москве перед Подмосковьем, современные москвичи хотят жить на столичном западе и не хотят на востоке. Опросы, результаты которых Business FM представляет на этой неделе, рисуют вполне ясную картину современных потребительских предпочтений на рынке недвижимости и (если принять как факт, что большинство ответило на вопросы честно) дают довольно точное понимание, где готовы сегодня жить и что готовы покупать россияне. 23.08.21 Новостройки Москвы и Подмосковья в июле-августе 2021 года: без льготной ипотеки продажи упали на 20-30%  «Замкадье» пострадало больше «старой» Москвы Фактическое завершение программы льготной ипотеки ожидаемо привело к обвалу спроса на новостройки в московском регионе. Меньше, чем в июле, застройщики продали только в наполовину нерабочем январе. По итогам июля Росреестр зарегистрировал в Москве 6 717 договоров долевого участия в строительстве жилья, сообщает московское управление ведомства. Относительно июля прошлого года число ДДУ выросло на 30,2%, однако по сравнению с июнем 2021-го, когда еще действовала программа льготной ипотеки с лимитом 12 млн руб., продажи новостроек упали на 29,7%. 20.08.21 Как вернуть деньги после покупки квартиры, или что такое налоговый вычет  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Вычет при покупке жилья является, пожалуй, одной из самых популярных налоговых льгот в России. Однако многие до сих пор имеют о ней самое смутное представление. Имущественный вычет – это налоговая льгота для плательщиков НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Ее смысл заключается в том, что человек, купивший и оформивший в собственность жилье, возвращает из бюджета часть налога на доходы, который ранее оплатил, или не платит его вовсе. Порядок и условия предоставления налогового вычета подробно описаны в статье 220 НК РФ. 19.08.21 Кирпичные новостройки: загородные таунхаусы и клубный дом недалеко от Кремля  Многоэтажные дома из кирпича в московском регионе теперь почти не строят Редакция IRN.RU продолжает серию статей о материалах строительства. Теперь расскажем о кирпиче. Правда, этот материал у столичных застройщиков не в почете: закупать дорого, строить дольше и сложнее по сравнению с той же «панелькой». Но отдельные проекты из кирпича в Москве и области все же появляются. 18.08.21 Новостройки Москвы и Подмосковья: эскроу-счета защитили покупателей  Среди жилых комплексов, строящихся по новой схеме, нет ни одного проблемного С 1 июля 2019 года строительная отрасль перешла на систему проектного финансирования. Застройщикам запретили собирать деньги с дольщиков под новые проекты и предписали обращаться за кредитами в банки, а покупателям велели открывать счета эскроу, где их деньги должны лежать нетронутыми, пока дом не будет построен. Застройщики переходили на новую модель со страшным скрипом, аналитики строили самые разные, большей частью — негативные прогнозы, и никто даже представить себе не мог, что бояться-то надо не эскроу-счетов, а коронавируса. 16.08.21 Ипотечному буму в России пришел конец  В июле объемы выдачи жилищных кредитов рухнули на 20% Ажиотаж, царивший на рынке ипотеки в первом полугодии текущего года, закончился. Сворачивание с 1 июля программы льготной ипотеки и очередное повышение ключевой ставки ЦБ вызвали волну повышения ипотечных ставок. По прогнозу экспертов, к концу года средние ставки по жилищным займам вырастут до 9%. 12.08.21 Элитные новостройки Москвы: спрос начал падать, но цены пока растут  Новые проекты выходят на рынок с изначально завышенным ценником Стоимость элитных новостроек растет невиданными для этого рынка темпами, а предложение снизилось до уровня «нечего купить», по оценке опрошенных IRN.RU риелторов. Но нет гарантии, что так будет продолжаться и дальше — на фоне завышенных ценников спрос начал падать. 09.08.21 Рынок новостроек Москвы без льготной ипотеки: что будет дальше?  Жизнь не заканчивается с программой льготной ипотеки Весь год спрос на новостройки разгоняла льготная ипотека. Но с 1 июля условия программы изменились. Теперь ипотеку под 7% годовых можно взять только на кредит до 3 млн рублей. В Москве таких цен на новостройки просто нет. Эксперты обсудили, что будет со спросом и ценами в ходе онлайн-конференции «Рынок новостроек Москвы в 2021 году: есть ли жизнь без льготной ипотеки?». 02.08.21 Новостройки Москвы на старте продаж в июне-июле 2021 года: что, где, почем  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов За первые два месяца лета рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 38 корпусами в составе 17 жилых комплексов. При этом только четыре проекта являются новыми, остальные корпуса вышли в продажу в уже реализующихся проектах. 23.07.21 Битва локаций: Одинцово, Красногорск, Химки – где купить квартиру?  Похожие города Подмосковья с похожими ценами на жилье Квартиры на северо-западе и западе ближнего Подмосковья продаются примерно по 155 000 рублей за кв. м – таков средний индекс цен на вторичное жилье в Одинцово, Красногорске и Химках, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Редакция www.irn.ru выяснила, в каком из этих городов комфортнее жить. 19.07.21 Инвестиции в недвижимость: можно ли заработать на квадратных метрах в 2021 году?  И в какую недвижимость лучше вкладывать деньги Последние два года на рынок вернулся инвестиционный спрос. Активный рост цен на жилье на фоне низких ставок по вкладам привел на рынок инвесторов, которые решили сохранить деньги в квадратных метрах. Но с весны 2021 года Центробанк начал постепенно повышать ключевую ставку, что вновь повышает привлекательность депозитов и облигаций. Эксперты рассказали, остаются ли выгодными вложения в жилье, в ходе онлайн-конференции «Инвестиции в недвижимость: во что вкладывать деньги, чтобы сохранить и заработать?». 16.07.21 Новостройки Подмосковья: жилые комплексы и инфраструктура. Часть II  ЦКАД и школы В двухтысячные в Подмосковье активно строили жилье – и больше ничего. Из-за этого в десятые годы власти даже вынуждены были частично ограничивать новую застройку. Но сегодня инфраструктура активно развивается - строятся школы, детские сады, поликлиники, автодороги, развязки, переезды, платные шоссе-дублеры, обновляются железные дороги. Всё это не может не влиять на подмосковный рынок недвижимости. Редакция IRN.RU расспросила экспертов, как на рынке отразились самые масштабные инфраструктурные проекты. В первой части статьи мы рассказали об МЦД, во второй речь пойдет о ЦКАД и массовом строительстве школ. 15.07.21 Новостройки Подмосковья: жилые комплексы и инфраструктурное развитие области. Часть I  Московские центральные диаметры Подмосковье меняется. После интенсивного жилищного строительства двухтысячных областные города испытывали недостаток инфраструктуры, и власти даже вынуждены были частично ограничивать новую застройку. Сегодня же строятся школы, детские сады, поликлиники, автодороги, развязки, переезды, платные шоссе-дублеры, обновляются железные дороги. Всё это не может не влиять на подмосковный рынок недвижимости. Редакция IRN.RU расспросила экспертов, как на рынке отразились три масштабных инфраструктурных проекта - МЦД, ЦКАД и массовое строительство школ. В I части статьи расскажем об МЦД. 12.07.21 Новостройки Москвы и Подмосковья в июне-июле 2021 года: завершение льготной ипотеки не вытянуло спрос  Застройщики перестарались с повышением цен Резкое изменение условий программы льготной ипотеки 1 июля ожидаемо привело к всплеску ипотечного спроса на новостройки. Однако повышенная активность ипотечников не вызвала ажиотажа - продажи новостроек в июне остались примерно на майском уровне. А дальнейшем рынок, скорее всего, ждет стагнация, но Подмосковье будет чувствовать себя лучше, чем Москва. 06.07.21 Купить в ипотеку или копить: проверяем на живых примерах  Многое зависит от того, нужно ли платить за аренду и есть ли возможности для досрочного погашения Эксперты обычно не советуют брать ипотеку на пределе возможностей – лучше накопить на весомый первоначальный взнос, чтобы чувствовать себя увереннее. Но возникает вопрос, когда остановиться в накоплениях и отважиться на кредит. Редакция IRN.RU разобралась на живых примерах, в каких случаях стоит поторопиться с ипотекой, когда лучше подольше откладывать деньги, а также сделала расчеты по выгодам рефинансирования кредита. 05.07.21 Льготная ипотека может оставить без жилья  Цены съели все преимущества госпрограмм для населения В правительстве подсчитывают итоги закончившейся 1 июля программы льготной ипотеки, когда всем желающим под 6,5% годовых давали 6 млн руб. на покупку квартиры (в столичных регионах – в два раза больше). Кредиты по такой программе взяли полмиллиона семей почти на 2 трлн руб. Аналитики Сбера приводят данные, согласно которым уже к маю 2021 года резкий рост цен на жилье полностью съел все преимущества льготной программы. Эксперты «НГ» считают, что россияне продолжат брать ипотеку, однако опасаются, что из-за продолжающейся эпидемии многие не смогут вернуть кредит. 02.07.21 Новостройки Москвы: молодежные проекты  Коливинги, жилые комплексы с бюджетными апартаментами и компактными квартирами Жилых комплексов, ориентированных преимущественно на молодежь, пока немного, их строят девелоперы, работающие в сегментах «бизнес» и выше. И это довольно дорогие проекты. А массовый молодой покупатель предпочитает комплексы комфорткласса с большим числом компактных лотов в удобных районах. 28.06.21 Битва локаций: Долгопрудный и Зеленоград – где купить квартиру?  Московская прописка или реальная близость к Москве Московская прописка дает прибавку к цене квадратного метра, даже если речь идет не о Новой Москве с ее «плюшками» в виде метро и активного развития новой инфраструктуры, а о достаточно удаленном Зеленограде. Цены на недвижимость здесь примерно такие же, как в Долгопрудном, который расположен намного ближе к метро и МКАД. В новой статье серии «Битва локаций» разбираем преимущества и недостатки этих двух городов. 25.06.21 Новостройки в Новой Москве: демократичное продолжение престижных западных округов  Разница в цене со «старой» Москвой все еще ощутима Новая Москва – конечно, не западные округа «старой» Москвы, слишком всё разное: история, застройка, цены. Тем не менее она становится их продолжением благодаря линиям метро, которые тянутся сюда из Ново-Переделкино и Тропарево. По оценке Сергея Нюхалова, заместителя директора по продажам ГК «Гранель», покупателей жилья в Новой Москве больше всего привлекают экологическая ситуация, более низкая, чем в «старой» Москве, стоимость квадратного метра, столичная прописка. 24.06.21 Монолитные новостройки: плюсы и минусы  В монолите возможны любые планировки, но это не всегда благо Редакция портала IRN.RU продолжает серию статей о материалах строительства. На очереди - монолит. В отличие от домов типовых серий, здесь всё нестандартно и индивидуально: высота корпусов, архитектура, планировки. Как правило, это преимущество. Но не всегда. 18.06.21 Новостройки Москвы и Подмосковья в мае-июне 2021 года: рост цен сдерживает спрос  Льготная ипотека уже не спасает Спрос на новостройки в московском регионе остается достаточно высоким – его подстегивает «политкорректное» завершение программы льготной ипотеки в июне. Однако при ближайшем рассмотрении майская статистика продаж не выглядит безоблачной - в мае 2021 г. Росреестр зарегистрировал меньше ДДУ, чем в мае 2019 г., хотя два года назад покупатели об ипотеке со ставкой не выше 6,5% могли только мечтать. 09.06.21 Битва локаций: Троицк, Щербинка, Реутов – где купить квартиру?  Подмосковье с метро по цене Новой Москвы без подземки За последние годы цены на жилье в Новой Москве заметно выросли и оторвались от Подмосковья. Поэтому за те же деньги в области можно купить квартиру ближе к МКАД и к метро. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» сравнил новомосковские Троицк и Щербинку с подмосковным Реутовым. При почти одинаковой цене метра на вторичном рынке эти города сильно отличаются по уровню транспортной доступности, качеству жилого фонда и общей атмосфере. 01.06.21 Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2021 года: что, где, почем  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Столичные девелоперы наращивают обороты. В мае рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 20 новыми корпусами в составе девяти проектов. Правда, только два проекта из этих девяти были новыми, остальные корпуса стартовали в рамках ЖК, вышедших на рынок ранее. Для сравнения: в апреле в той же локации начались продажи квартир в 16 новостройках в составе 8 проектов, в том числе в трех новых. 28.05.21 Новостройки ЗАО и ЮЗАО: качественное жилье и хорошая экология  На западе Москвы преобладает бизнес-класс По привлекательности, престижности и дороговизне недвижимости запад и юго-запад Москвы соперничают друг с другом и уступают только центру. Зачастую эти округа-соседи воспринимается как единая территория. По структуре застройки Ломоносовский район (ЮЗАО), например, похож на Раменки (ЗАО), а Тропарево-Никулино (ЗАО) – на Коньково (ЮЗАО). Да и административная карта этих мест неоднократно перекраивалась. Так, Раменки (ЗАО) в советское время были частью Гагаринского района, который затем упразднили. А потом …снова воссоздали, но только теперь он находится в ЮЗАО. 27.05.21 «Время убивает любые проекты – ты же все риски коллекционируешь»  IRN.RU в гостях у генерального директора Tekta Group Дмитрия Зиканова Для того чтобы строить высокобюджетное жилье в Москве, Tekta Group, много лет работавшей на подмосковном рынке, пришлось полностью измениться — компания превратилась из вертикально интегрированной в девелоперско-инвестиционную и отдала многие процессы на аутсорсинг. Почему собственные проектировщики и строители никогда не бывают самыми качественными, сколько стоит метр для застройщика и отчего в Подмосковье нельзя строить так, как в Москве, в интервью IRN.RU рассказал генеральный директор Tekta Group Дмитрий Зиканов. 26.05.21 Роспотребнадзор пытается втрое увеличить неустойку для застройщиков за задержку передачи квартир дольщикам  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Роспотребнадзор разработал законопроект, предполагающий трехкратное повышение размера неустроек для застройщиков за нарушение срока передачи квартир дольщикам. Эта норма могла бы уравновесить законопроект, лишающий дольщиков возможности отказаться от приемки квартиры с недостатками. 21.05.21 Новостройки Москвы и Подмосковья в апреле-мае 2021 года: весеннего всплеска спроса рынок так и не дождался  Но участники рынка надеются на летний – перед завершением льготной ипотеки Обычно март и апрель - самые «урожайные» месяцы на рынке недвижимости после ноября-декабря. Однако на этот раз весеннее оживление спроса оказалось довольно вялым, особенно за МКАД – в Новой Москве и Подмосковье. Неожиданно длинные майские выходные, естественно, только ухудшили ситуацию. Тем не менее участники рынка продолжают надеяться на ажиотаж в связи с окончанием программы льготной ипотеки. 19.05.21 Новостройки: средняя цена массового «квадрата» в Москве достигла 225 тысяч рублей  Новинок на рынке пока немного, активное пополнение ожидается осенью За последний год объемы предложения «народных» новостроек на треть сократились, а цена пропорционально выросла. То есть, сгущая краски, можно сказать, что стало мало и дорого. И как тебе, как говорится, такое, Илон Маск, то бишь уважаемый покупатель? А так – надо успеть, пока «не отключили» льготную ипотеку. Самые доступные варианты бронируются еще до выхода в открытую продажу, а девелоперы пока не торопятся заполнить рынок новыми проектами. 11.05.21 Новостройки Москвы: бизнес-класс – хранитель денег  Удачные проекты покупатели выбирают для жизни и инвестиций Период длиною примерно в год - с весны 2020-го года - можно мягко назвать нестандартным и для экономики в целом, и для недвижимости в частности. Пандемия, скачки валютных курсов, снижение процентных ставок по депозитам и ипотеке привели к тому, что народ с небывалом энтузиазмом стал раскупать квартиры. Граждане одновременно решают свой жилищной вопрос и вкладывают деньги в надежный актив – качественные московские проекты. Бизнес-класс популярен у покупателя, по уровню спроса он порой опережает массовое жилье. 04.05.21 Новостройки Москвы на старте продаж в апреле 2021 года: что, где, почем  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Московские застройщики вновь активизировались. В апреле между Третьим транспортным кольцом и МКАД начались продажи квартир в 16 новостройках в составе 8 проектов, в том числе в трех новых. Для сравнения: в марте в той же зоне стартовали продажи квартир в 8 корпусах в составе 5 проектов, причем только один из них был новым. 27.04.21 Законодательство о долевом строительстве поправят в пользу девелоперов и Фонда защиты прав дольщиков   Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Группа депутатов внесла в Госдуму очередной проект изменений в закон о долевом участи в строительстве за № 1134552-7. Среди прочего авторы законопроекта фактически предлагают обязать дольщиков принимать квартиры с недостатками. Застройщикам эта поправка наверняка понравится, в отличие от покупателей квартир. 23.04.21 Новостройки Москвы и Подмосковья в марте-апреле 2021 года: льготную ипотеку взяли еще не все  Но квартир уже не хватает Льготная ипотека, вернее, ожидание ее отмены, стимулирует покупателей, а рост цен и дефицит предложения - сдерживают. И если в Новой Москве ценовой «аллюр» уже практически исчерпал себя, то в «старой» Москве и Подмосковье, похоже, еще есть потенциал для роста. 21.04.21 «Рентабельность жилых проектов когда-то достигала 30%, а сейчас она как на Западе»  IRN.RU в гостях у председателя совета директоров холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) Федора Туркина На московский рынок стремятся выйти многие региональные девелоперы, но далеко не всем это удается. Петербургскому холдингу «РСТИ» удалось - в 2019 г. компания приступила к реализации проекта Eleven на Пресне. Почему застройщики хотят работать в Москве, сколько сейчас зарабатывают и почему не согласны с претензиями по поводу роста цен на жилье, в интервью IRN.RU рассказал председатель совета директоров холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) Федор Туркин. 20.04.21 Новостройки: что происходит с однокомнатными квартирами  Их стало меньше, они подорожали и слегка «усохли» в размерах Однокомнатная квартира - один из самых популярных форматов у покупателя. Прежде всего потому, что «однушки» после студий самые доступные по цене, в них можно жить не только по одиночке, но и вдвоём, и даже втроём (с маленьким ребёнком), их покупают для жизни и для инвестиций. За последнее время они заметно подорожали: в «старой» Москве уже давно не купишь приличное жилье за 6-7 млн рублей, надо готовить сумму в 8-10 млн. 19.04.21 Где купить квартиру для жизни и инвестиций  Комфортные и перспективные районы Москвы Цены на квартиры продолжают расти как на вторичном, так на первичном рынке. Однако темпы роста отличаются в разных районах. Инвестиционным покупателям важно понимать, где в будущем цены вырастут сильнее. Тем, кто покупает квартиру для жизни, важнее не рост цен в районе, а его транспортная доступность и инфраструктура. Эксперты рассказали об удачных локациях в ходе онлайн-конференции «Где купить квартиру? Комфортные и перспективные районы Москвы и города Подмосковья». 14.04.21 Цены на квартиры, документы, видео: что должно быть на сайте ЖК  Девелоперы, эксперты и потенциальные покупатели рассказывают, каким должен быть удобный сайт новостройки Прошлогодний локдаун вынудил девелоперов перейти на «удаленку», и, как ни странно, это сыграло на руку покупателям. Многие застройщики сделали сайты своих проектов более удобными, добавили максимально подробную информацию и даже возможность осуществить сделку онлайн. Но так поступили не все. Редакция IRN.RU выяснила, каким должен быть сайт ЖК и чего не хватает многим из них. 14.04.21 Новостройки Москвы и Подмосковья: учимся рядом с домом  90% построенных девелоперами школ становятся государственными Перед покупателем квартиры с детьми-школьниками стоит двойная задача. Ему надо не только приобрести квартиру, но и не промахнуться с детской инфраструктурой. Причем желательно, чтобы рядом было не одно-единственное учебное заведение, а несколько. И вовсе необязательно, что хорошей может быть только школа «с традициями» и 50-летней историей. В новых школах, которые возводят застройщики, тоже есть и интересные методики образования, и углубленное изучение предметов, и связи с вузами. 13.04.21 Где купить квартиру в Новой Москве  Некоторые районы – лучше окраин «старой» Москвы, другие – хуже популярных городов Подмосковья После того как 2012 году к Москве были присоединены новые территории, они начали активно развиваться – но неравномерно. В то время как в некоторых районах уже есть метро, а социальная и торговая инфраструктура не хуже, чем на окраинах «старой» Москвы, другие до сих пор представляют собой деревни и дачные поселки с соответствующим уровнем транспортной доступности. Редакция IRN.RU выяснила, где в Новой Москве лучше жить уже сейчас, а где стоит купить квартиру на перспективу. 12.04.21 Власти сами спровоцировали рост цен на жилье  И проверка ФАС здесь ничего не исправит Цены на жилье резко рванули вверх из-за смягчения денежно-кредитной политики в период кризиса, программы льготной ипотеки и введения налога на доходы с банковских вкладов. Так что в подорожании жилья виноваты сами власти – правительство и Центробанк. А ФАС, при всем желании, не сможет вернуть цены обратно, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».