Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2021 года: что, где, почем

Столичные девелоперы наращивают обороты. В мае рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 20 новыми корпусами в составе девяти проектов. Правда, только два проекта из этих девяти были новыми, остальные корпуса стартовали в рамках ЖК, вышедших на рынок ранее. Для сравнения: в апреле в той же локации начались продажи квартир в 16 новостройках в составе 8 проектов, в том числе в трех новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, пополнивших рынок в мае, начинаются с 6 млн руб.

Группа «Эталон» объявила об открытии продаж в жилом квартале Shagal. Проект является частью комплексного освоения территории «ЗиЛ-Юг» Южного округа в Даниловском районе Москвы (Автозаводская ул., вл. 23/66). Первый этап строительства включает корпуса 1, 2, 3, 4, 11 на 503 квартиры общей площадью 37 463,1 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на 283 машино-места. Корпуса 1 и 3 – дома башенного типа высотой 28 этажей, корпуса 2 и 4 – односекционные 9-этажные, корпус 11 – семисекционный разноэтажный дом (3-11 этажей). Стоимость 1-4 комнатных квартир площадью 40,3 - 126,9 кв. м составляет 13,1 - 47,6 млн руб., или 244 900 – 420 200 руб./кв.м. Строительство I этапа планируется завершить в IV квартале 2023 г.

В мае 2021 г. компания «Донстрой» приступила к реализации квартир в третьем квартале проекта «Остров», третьей очереди ЖК «Событие» и в новых корпусах проекта «Символ».

Проект «Остров» возводится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Мневники Нижн. ул.). Стартовали продажи квартир в третьем квартале ЖК, в корпусах 1, 2, 3. Корпус 1 – трехсекционный (9-10 этажей) дом на 101 квартиру (11 242 кв. м), корпуса 2 (8 этажей) и 3 (9-10 этажей) – двухсекционные дома на 40 (5 870 кв. м) и 47 (6 616 кв. м) квартир, соответственно. Стоимость 1-5-комнатных квартир площадью от 47,0 до 202,8 кв. м составляет от 30,0 до 167,1 млн руб., или 397 500 – 824 000 руб. за метр. Согласно проектной документации, ввести корпуса в эксплуатацию планируется во II квартале 2024 г.

В жилом комплексе «Событие» открылись продажи в новом доме «Событие-3». ЖК возводится в Западном административном округе в районе Раменки (между ул. Лобачевского и пл. «Матвеевская», квартал 9.2). Новый пятисекционный дом переменной этажности (16-29 этажей) рассчитан на 647 квартир общей площадью 49 232 кв. м. Запланирован подземный паркинг на 461 машино-место. В продаже 1-5-комнатные квартиры и студии, без отделки, площадью от 27,4 до 136,6 кв. м, стоимостью 11,3 – 42,2 млн руб., или 290 200 – 424 500 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода корпуса в эксплуатацию – IV квартал 2024 г.

В квартале «Искренность» проекта «Символ» выведены в продажу корпуса 26 и 27. Жилой комплекс находится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпус 26 - трехсекционный дом (20-22 этажа) на 471 квартиру (29 423 кв. м), с подземным паркингом на 187 машино-мест. Корпус 27 – трехсекционный дом (от 5 до 22 этажей), рассчитан на 391 квартиру (27 849 кв. м), с подземным паркингом на 191 машино-место. Стоимость 1-5-комнатных квартир, квартир-студий площадью от 26,7 до 170,0 кв. м составляет 9,8 – 67,9 млн руб., или 247 700 – 408 200 руб. за метр. Срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2024 г.

7 мая группа ЛСР приступила к реализации дома 13 в ЖК «Зиларт». Проект находится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы (Автозаводская ул., вл. 23). Новый дом – это три корпуса (13.1, 13.2 и 13.3) на 540 квартир с подземным паркингом на 274 машино-места. В продаже 1-5-комнатные квартиры, студии площадью от 22,4 до 138,6 кв. м за 9,1 – 71,0 млн руб., или 317 900 – 563 300 руб./кв.м. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 г.

18 мая AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» открыли продажи квартир в корпусе 4 второй фазы проекта «Ривер Парк» от застройщика АО «Специализированный застройщик «МССЗ». Жилой комплекс расположен на улице Речников, вл. 7 в районе Нагатинский Затон Южного округа столицы. Корпус 4 – многосекционный дом на 718 квартир общей площадью 55 077 кв. м. с подземным паркингом на 634 машино-места. Предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью 37,6 – 138,2 кв. м за 11,0 – 48,1 млн руб., или 264000 – 363600 руб. за метр. Срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2024 г.

19 мая стартовали продажи квартир в IV очереди жилого комплекса «Сиреневый парк» от компании AFI Development. Проект строится в Восточном округе Москвы в районе Метрогородок по адресу: улица Тагильская, вл. 4. Многосекционные корпуса переменной этажности 1 и 2 запроектированы на 1 351 квартиру, с подземным паркингом на 291 машино-место. Приобрести 1-3-комнатные квартиры (с отделкой и без отделки) площадью от 17,7 до 74,1 кв. м можно за 6,0 – 16,9 млн руб., или 203 500 – 355 800 руб./ кв.м. Окончание строительства намечено на III квартал 2024 г.

20 мая компания «РГ - Девелопмент» приступила к реализации квартир нового проекта «Михалковский» на севере Москвы в Головинском районе (Михалковская ул., вл. 48). Проект предусматривает строительство жилых корпусов с подземными паркингами и детского сада. В продаже корпус 1 – четырехсекционный дом переменной этажности (18-20 этажей) на 462 квартиры общей площадью 20 758 кв. м с подземным паркингом на 40 машино-мест. Стоимость 1-3-комнатных квартир, студий площадью 30,5 – 80,6 кв. м составляет 7,9 -17,4 млн руб., или 206 000 – 260 000 руб. за «квадрат». Окончание строительных работ запланировано на I квартала 2023 г.

27 мая ГК «Пионер» приступила к реализации урбан-блоков К4 и К5 в проекте «Life-Варшавская» в Южном округе в районе Москворечье-Сабурово (1-й Котляковский переулок). В корпусах К4 и К5 предлагаются 1-4 комнатные квартиры (с отделкой и без) площадью от 41,1 до 109 кв. м за 10,6 – 26,2 млн руб., или 220 000 – 289 500 руб./кв.м. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2023 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

Новый проект Eniteo от Tekta Group на юго-западе в районе Котловка (Б. Черемушкинская ул., вл. 25). Жилой комплекс состоит из двух 42-этажных башен на 662 квартиры общей площадью 44393,5 кв. м и подземного паркинга на 420 машино-мест. Срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2023 г. Актуальные цены – от 13 млн руб.

AFI Tower – это co-living проект, который строится в Северо-Восточном округе в районе Свиблово (Серебрякова пр-д, вл 11-13, к.1). В жилой башне 1 216 квартир (общей площадью 42 707 кв. м) будут расположены со 2-го по 52-й этаж. В стилобатной части здания разместятся co-working зона, кафе и lounge-пространство с кинопроектором, салон красоты, прачечная, гардеробные, индивидуальные кладовые помещения и spa-зона. Предполагаемый срок завершения строительства - IV квартал 2023 г. Цены в июне стартуют с 7,9 млн руб.

В марте ГК «Кортрос» приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. В июне квартиры в ЖК стоят от 12,5 млн руб.

«Счастье на Семеновской» от группы «Эталон». Жилой комплекс строится на востоке столицы в районе Соколиная гора (Измайловское шоссе, вл. 20). В клубном односекционном доме (13 этажей) запроектированы 72 квартиры общей площадью 4 637,82 кв. м и подземный паркинг на 34 машино-места. Согласно проектной документации, ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2022 г. В июне цены на квартиры в проекте стартуют с 19,9 млн руб.

Корпус 5 жилого комплекса iLove от ГК «Кортрос». Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLove начинаются с 14,4 млн руб.