Реклама
Цены на квартиры, ₽/м2 (индексы IRN.RU)
Курсы валют и финансы *
30 марта 2025
CNY
11,69 ₽
0,00 %
USD **
89,89 ₽
0,00 %
EUR **
96,73 ₽
0,00 %
ММВБ
3 025,65 ₽
-1,89 %
Нефть **
72,51 $
0,00 %
Золото **
3 096,8 $
0,00 %
Депозиты
20,4 %
-0,7 п.п.
Инфляция
10,1 %
+0,1 п.п.
* по данными ЦБ, ММВБ; ** фьючерсы
Стоимость жилья в Москве
По итогам марта 2025 г., данные IRN.RU
мар 25
фев 25
RUB/м2
276 024
+0,4 %
USD/м2
3 185
+9,1 %
EUR/м2
2 961
+5,7 %
Вторичка становится бенефициаром перегретого рынка новостроек. Читать подробнее
Стоимость жилья в Москве и МО
По итогам марта 2025 г., ₽/м2 данные IRN.RU
мар 25
фев 25
Москва
276 024
+0,4 %
Новая Москва
205 096
+0,2 %
Подмосковье
154 594
-0,1 %
В лидерах прироста цен районы на внешней стороне МКАД. Читать подробнее
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте текущую стоимость квартиры из цены в прошлом
Индексация стоимости квартиры
Доходность жилья*, %/г., (индексы IRN.RU)
Жилье* vs депозиты и инфляция
Апрель 2025 г., % годовых
Жилье в Москве
8,4 %
Жилье в Новой Москве
6,9 %
Жилье в Подмосковье
6,3 %
Банковские депозиты
20,4 %
Инфляция
10,1 %
* Индекс доходности жилья учитывает доход от сдачи квартиры в аренду, а также изменение её
стоимости.
Динамика ипотечных ставок*
Ипотечные ставки*
21 марта 2025
г.
21 мар
14 мар
Новостройки
27,9 %
0,0 п.п.
Вторичное жилье
28,4%
0,0
п.п.
Льготная ипотека
-
-
Семейная ипотека
6,0%
0,0
п.п.
Рефинансирование
28,2%
0,0
п.п.
* по данным дом.рф
Объемы предложения на вторичке
Количество квартир, по данным IRN.RU
мар 25
фев 25
мар 24
Москва
37 574
+0,2 %
-18,7 %
Новая Москва
2 907
-4,9 %
-23,4 %
Подмосковье
50 363
+2,6 %
-14,9 %
Количество сделок в Москве *
По данным Росреестра
фев 25
янв 25
фев 24
Новостройки
7 778
+29,0 %
+62,9 %
Вторичка
12 058
+27,0 %
+12,6 %
Ипотека
11 044
+44,3 %
+14,1 %
* включая Новую Москву
Старты продаж
Лидеры роста
цен на квартиры
₽/м2, данные IRN.RU
Москва
апр 25
мар 25
Новая Москва и Подмосковье
апр 25
мар 25
Дубна
159 190
+1,3 %
Фрязино
117 943
+1,0 %
Видное
162 882
+0,9 %
Красногорск
189 992
+0,9 %
Воскресенск
85 906
+0,8 %
Прогноз рынка недвижимости
Коротко о главном
Март 2025: Рынок недвижимости продолжает находиться на распутье. С одной стороны, отсутствие доступной ипотеки уже больше года давит на цены. С другой – снизу их поддерживает высокая инфляция и недостаток ликвидного предложения. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья пока топчется на месте, хотя чем дольше затянется период высоких ставок, тем больше вероятность нисходящего тренда в стоимости жилья. Подробнее читайте в материалах IRN.RU:
Узнайте стоимость вашей квартиры через 3 месяца
Бесплатный калькулятор прогноза стоимости квартиры
Какую квартиру можно купить в Москве за ваш бюджет
«Ведомости»: Группа «Самолет» построит еще один малоэтажный ЖК в Новой Москве
«Метриум»: в 2024 году застройщики массового жилья снизили темпы вывода новых проектов в Москве
Хуснуллин о снижении объемов выдачи ипотеки в стране: «Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан»
Мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков вновь продлен
«Ведомости»: Tekta Group выкупила у ПИК долю в элитном проекте в центре Москвы
ДОМ.РФ: ставка проектного финансирования застройщиков выросла до 8,3%
Руководитель IRN.RU: «Застройщикам придется придумать, как продавать квартиры нормальной площади и без ипотеки»
«Гранель» сдала в эксплуатацию ЖК «MYPRIORITY Басманный»
В составе жилого комплекса в Филимонковском районе появится детский сад
ГК «Консоль» построит новый жилой комплекс на Автозаводской улице
Началась выдача ключей дольщикам жилого комплекса на 2-й Хуторской улице
«Эталон» увеличил выручку в сегменте девелопмента жилья на 46% в 2024 году
Девелопер Dar построит высотный ЖК в районе Сокольники
Аналитические статьи от IRN.RU
24.03.25
Московский рынок жилья в поддержке не нуждается
По крайней мере об этом свидетельствует статистика Росреестра
21.03.25
Квартиры в некоторых районах внутри МКАД стоят дешевле, чем в замкадье
Цены на вторичном рынке внутри МКАД – от 206 000 рублей за метр в среднем
19.03.25
ТОП-10 районов Подмосковья с наиболее подешевевшей за год вторичкой
Сильнее всего цены просели в Михнево и Ивантеевке
17.03.25
Благодаря высокой инфляции пузырь на рынке жилья имеет шансы сдуться, а не лопнуть
Цены уже снижаются, хотя и неявно
14.03.25
Экспресс-замер потребительских настроений от IRN.RU: доля желающих купить квартиру за год снизилась в пять раз
Этой весной такую покупку планируют только 11%