Для Москвы 7-8 млн рублей – бюджет достаточно скромный. За такую сумму в столице предлагаются в основном небольшие студии и однушки, причем даже если речь об окраинных или даже замкадных районах. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры можно купить в Москве и области за 7-8 млн рублей в октябре.
С 7-8 миллионами сильно не разгуляешься даже за МКАД. По данным Базы недвижимости IRN.RU в таком бюджете в области доступны студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а также редкие трешки в отдаленных локациях. В проектах рядом с МКАД, в развитых с точки зрения инфраструктуры и транспорта городах, выбор скромнее.
Так, в центре подмосковных Мытищ, в 9 километрах от МКАД, в мультиформатном инвест-отеле «Адрес» апартаменты предлагаются по цене от 4,4 млн рублей за лот площадью 22 кв. метров. Однокомнатные форматы с планировкой «евро» площадью 40 кв. метров стоят от 7,9 млн. Правда, апартаменты в данном проекте предназначены только для среднесрочного проживания. Цены даже на апартаменты для длительного проживания в рассматриваемой локации, вероятно, будут выше, а доступная площадь в рамках рассматриваемого бюджета – скромнее.
Дальше от МКАД выбор шире. В апарт-квартале «Публицист», который строится в подмосковном Пушкино, примерно в 17 км от Кольцевой, 7 – 8 миллионов вполне хватит сразу на две студии, минимальные цены на которые начинаются от 3,9 млн за 20-метровый лот. Или можно купить однушку, которые стоят от 4,9 млн рублей, и даже двушку (цены – от 6,5 млн рублей за 43 кв. м).
На традиционно дорогом западном направлении, в городском округе Красногорск, например, в 6 км от МКАД, в жилом комплексе «Level Лесной» за 7-8 миллионов предлагаются только студии и однушки. Минимальная цена 30-метровой студии – 6 млн рублей. Жилой комплекс расположен в поселке Отрадное, в 3,8 км от станции метро «Пятницкое шоссе».
Для «старой» Москвы 7-8 млн рублей – это минимальный «входной билет», тем не менее в Базе недвижимости IRN.RU насчитывается несколько десятков проектов в столице, где можно подобрать квартиру за такие деньги. Есть даже варианты в комплексах бизнес-класса в развитых районах. Но в основном в числе доступных предложений – редкие апартаменты небольшой площади.
На северо-востоке столицы, в районе Отрадное, в «Аквилон Signal» минимальная стоимость апартамента для постоянного проживания – 6,8 млн рублей за 22-метровый вариант. Если немного добавить, то хватит и на однокомнатный 34-метровый лот, который предлагается за 8,7 млн. Ближайшая станция метро – «Владыкино».
В Печатниках в ЖК с апартаментами «Level Южнопортовая» рассматриваемого бюджета хватит тоже только на студию 19-21 кв. м с минимальной ценой 7,9 млн рублей. В проекте Citimix на Востряковском шоссе выбор примерно такой же – апаратменты-студии площадью 21-26 кв. м.
В жилых комплексах, расположенных в границах «старой» Москвы, но за МКАД и даже в Новой Москве 7-8 млн рублей позволяют претендовать тоже разве что на самые бюджетные лоты. Особенно если речь о проектах в относительности близости от метро.
На вторичном рынке «старой» Москвы в бюджете 7-8 млн рублей выбор почти такой же скромный, что и на первичном. Согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU, за 8 млн рублей можно купить однушку под ремонт в современной панельке в таких районах, как Марьино, Алтуфьево, Люблино, или двушку, опять же не самую свежую, в Зеленограде или Жулебино. В обычных советских панельках в рассматриваемом бюджете предлагаются двушки в плохом состоянии или однушки посвежее в районах вроде Новогиреево или Выхино. А в хрущевке в Зеленограде хватит и на трехкомнатную квартиру, правда, она будет, скорее всего, в плачевном состоянии.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| City-комплекс Citimix | Москва, Юго-Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Озёрная | 4 кв. 2024 г. | Студии, 2-комнатные апартаменты площадью 19 - 65 м2 |
| Инвест-отель Адрес | Мытищинский район, г. Мытищи | 1 кв. 2026 г. | Студии, 2-3-комнатные апартаменты площадью 21 - 61 м2 |
| Level Лесной | Красногорский район | Сдан | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 28 - 100 м2 |
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 17 - 113 м2 |
| Аквилон Signal | Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м. Владыкино | 4 кв. 2026 г. | Студии, 1-2-комнатные апартаменты площадью 20 - 67 м2 |
| Публицист | Пушкинский район, г. Пушкино | 1 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 18 - 83 м2 |