Реклама
Прямая речь за 2025 г.
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко
об актуальных вопросах рынка недвижимости
Семь шапок из одной овцы
Квартиры в новостройках Москвы продолжают мельчать
За последний год площадь квартир в новостройках Москвы снизилась во всех сегментах за исключением жилых комплексов премиум-класса, подсчитали в Домклик. Специалисты Домклик проанализировали более 110 тыс. объявлений на своей витрине о продаже квартир в новостройках Москвы, актуальных на начало февраля 2025 года и сравнили их с данными февраля 2024-го. В расчет принимались объявления, в которых был указан сегмент жилья (эконом, комфорт, бизнес или премиум класс). На основе данных в объявлениях специалисты рассчитали медианную площадь квартиры в разрезе класса жилья.
В 2025 году недвижимость позволит сохранить, но не заработать
Доклад руководителя IRN.RU на пресс-завтраке Ассоциации российских банков
В 2025 году недвижимость позволит сохранить, но не позволит заработать, заявил руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко во время пресс-завтрака «Инвестор на распутье: куда вкладывать деньги частным лицам в 2025 году», организованного Ассоциацией российских банков (АРБ).
На горизонте появилась проблема неплатежей по ипотеке
О кризисе говорить рано, но перспектива настораживает
Просрочка платежей по ипотеке в России резко выросла в 2024 году до 108 млрд рублей. В процентном выражении объем просроченной ипотечной задолженности на балансах банков за 12 месяцев прошлого года увеличился на 57% (за 2023 год прирост составил всего 5%, увеличение в 11 раз), подсчитали в коллекторском агентстве «Долговой Консультант» после анализа открытой статистики Банка России.
Рынок жилья Москвы не просел, а «успокоился»
Руководитель IRN.RU об итогах 2024 года на столичном рынке жилья
Управление Росреестра по Москве обнародовало данные по сделкам на рынке жилья Москвы в 2024 году, в том числе и ипотечным. По оценке руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, несмотря на все существующие ограничительные факторы в виде, в том числе, дорогой ипотеки, провальным 2024-й назвать нельзя. Рынок недвижимости в 2024-м не просел, а, скорее, слегка откатился назад от ажиотажно завышенных показателей в период, когда спрос драйверили массовые льготы, к более спокойным.
Руководитель IRN.RU: «Если и будут морозить вклады, то очевидно выше некоторой суммы, не затрагивающей основную часть населения»
Эксперт нашел подтверждающие это аргументы
Риск заморозки вкладов если и существует, то только для тех, у кого на депозитах лежит относительно много – десятки, сотни миллионов рублей и более, считает руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Об этом он рассказал в своей колонке на www.irn.ru «Заморозка вкладов vs заморозка строек. Часть 2 – как спасти сбережения с учетом рисков?».
Руководитель IRN.RU: «Ищите переуступку в готовых новостройках»
Нередко они на 10-15% дешевле квартир от застройщика в том же доме
В текущих условиях заградительных ипотечных ставок вторичный рынок становится спасением для тех, кому важно решить жилищный вопрос здесь и сейчас – ведь цены здесь ниже, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. При этом особый интерес для покупателей квартир приобретают сделки по переуступке прав. Об этом эксперт рассказал в эфире программы «Частная собственность» на канале «РБК Инвестиции».