Статьи по теме Склады

11.11.24 Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье  Эксперты советуют, куда вложиться, чтобы сохранить. А может, и заработать Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в другие объекты и сегменты и используют для этого иные финансовые инструменты. 27.11.23 «Складские комплексы сегодня строить выгоднее, чем жилье»  IRN.RU в гостях у генерального директора ГК «БЭЛ Девелопмент» Елены Комиссаровой В Москве ГК «БЭЛ Девелопмент» известна как застройщик элитных апартаментов, но на самом деле компания строит все – от проектов КРТ до складов и стадионов и практически по всей стране - от Калининграда до Владивостока и даже в ряде столиц СНГ. Как высокая ключевая ставка влияет на деятельность многопрофильной строительного компании, почему склады сейчас строить выгоднее, чем жилье, и где стоит продлить льготную ипотеку, в интервью порталу «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассказала генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова. 29.11.21 Вместо сдачи квартиры в аренду: 5 инструментов инвестиций в недвижимость  Частным инвесторам доступны не только инвестиции в квартиры В последние два года рынок новостроек наводнили инвесторы: на фоне низких ставок по вкладам и быстрого роста цен на жилье покупка квартиры позволяла хорошо заработать. Но теперь на рынок приходит стагнация, квартиры теряют инвестиционную привлекательность – как для покупки, так и для сдачи в аренду. Редакция IRN.RU рассказывает об альтернативных инвестиционных инструментах, которые позволяют заработать на недвижимости частным инвесторам с бюджетом, сопоставимым со стоимостью квартиры. 19.12.16 Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости  Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов От кадастровой стоимости недвижимости зависит размер налога. При этом зачастую она оказывается завышенной. О том, в каких случаях имеет смысл тягаться с государством, в ходе онлайн-конференции «Как снизить налоговые и арендные платежи в связи с новой кадастровой стоимостью в 2017 году?» рассказали представители юридической компании «Сенат»: директор компании Нелли Царева и руководитель департамента оценки Наталия Жижкун.   15.05.14 Коммерческая недвижимость России: риски при аренде  Риски подстерегают не только покупателей объектов коммерческой недвижимости (см. статью «Коммерческая недвижимость: риски при покупке»), но и арендаторов. А финансовые потери последних могут быть иногда не меньше, чем у первых. Не меньшее значение для функционирования объекта недвижимости, кроме крыши над головой и стен, имеют вроде банальные услуги: подача воды, тепла, телефония, интернет, электричество и так далее. И вот здесь арендатора могут ожидать различные неприятные сюрпризы. Представим себе, что фирма сняла в аренду офис за вполне приемлемую цену. 14.05.14 Коммерческая недвижимость России: риски при покупке  Как ни печально, но любой коммерческой деятельности присущи риски. Рынок коммерческой недвижимости не является исключением. И он имеет «подводные камни», которые, к сожалению, очень часто приводят не только к финансовым потерям, но и к полному краху фирм и предпринимателей. 24.05.13 Инвестиции в коммерческую недвижимость. Россия vs Великобритания  Общий уровень вложений в коммерческую недвижимость России в первом квартале составил $2,419 млрд, что в 24 раза превысило уровень за аналогичный период прошлого года. Цифра, конечно, красивая. Но… Более половины этого роста, а если быть точным – 55%, или $1,2 млрд, составила всего одна сделка по многофункциональному центру «Метрополис». Так что радоваться по большому счету и к сожалению нечему. Скорее наоборот. За этот же период в стране возросли макроэкономические риски при инвестировании средств именно в коммерческую недвижимость. 09.06.12 Коммерческая недвижимость Европы определяет победы на Евро-2012  Предсказания Jones Lang LaSalle Компания Jones Lang LaSalle (JLL), один из крупнейших мировых игроков рынков недвижимости, опубликовала скандально-шутливое предсказание. Ее аналитики сравнили разные показатели по сегментам рынка коммерческой недвижимости с результатами важнейших футбольных матчей. На этой основе JLL предсказывает итоги чемпионата Евро-2012. 11.04.12 Главный редактор IRN.RU: снижение объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ – не повод для тревоги   Для инвесторов главное – политическая стабильность Аналитики компании Jones Lang LaSalle подсчитали, что в I квартале 2012 г. объем инвестиций в российский рынок недвижимости составил $547 млн, тогда как рекордный объем сделок, закрытых в 2011 году, превысил $8 млрд. По данным компании, по сравнению с I кварталом 2011 года показатель в целом по рынку и в сегменте коммерческой недвижимости снизился приблизительно на 70%. 12.01.11 Картина маслом: склады с товарами и домашним барахлом  Оживление логистики – признак возрождения экономики На московский рынок в прошлом году активно стала поступать новая услуга: хранение на складах личных вещей. С которыми и расстаться жалко – в обозримом будущем понадобятся, и девать пока некуда. Такое часто бывает, если надо обменять квартиру, переехать в новый офис и при еще тысяче других жизненных обстоятельств, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Но и большие игроки рынка складских помещений не дремлют. 25.08.10 Найти склад: к 2011 году ожидается дефицит помещений   Несмотря на растущий спрос, девелоперы не торопятся строить С улучшением общей экономической ситуации в стране спрос на рынке логистической недвижимости с начала года увеличивался, как и прогнозировали специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» в статье «Рынок складов реагирует на кризис осторожнее, чем другие сегменты». Это привело к сокращению объема вакантных площадей. Например, сегодня в московском регионе их доля составляет около 10% от всего объема складских помещений. Однако, это в два раза больше докризисных показателей, т.е. в целом, доля нереализованных площадей на рынке пока весьма велика. 15.09.09 Рынок складов реагирует на кризис осторожнее, чем другие сегменты  Вполне естественно, что в результате финансового кризиса рынок складов «просел» как и вся остальная коммерческая недвижимость. Однако, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», это проседание оказалось не столь глубоким, как на рынках торговых и офисных помещений. И по оценкам экспертов, выход рынка складов из кризиса начнется быстрее, чем других сегментов коммерческой недвижимости.