«Ведомости»: Capital Group нашла первого соинвестора в масштабный проект «Сити-2»

Компания Birds, занимающаяся управлением объектами коммерческой недвижимости в Москве, может принять участие в строительстве масштабного комплекса «Сити-2», который предусматривает возведение рядом с «Москва-Сити» около 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, пишут «Ведомости».

Об этом изданию рассказали два консультанта, работавших с участниками этого проекта. По их словам, данная фирма хочет построить там 450-метровый небоскреб.

Заявителем по проекту застройки 0,85 га на ул. Антонова-Овсеенко (он является частью «Сити-2») является ООО «Центр инноваций», которое до ноября 2023 года принадлежало Capital Group. Сейчас собственник «Центра инноваций» – ООО «Тишинская площадь».

Если УК Birds действительно будет строить небоскреб в «Сити-2», то она станет первым крупным инвестором этого проекта, который будет реализован на территории квартала 804 микрорайона Камушки.

На площадке «Центра инноваций», согласно ГПЗУ, можно будет построить 188 386 кв. м недвижимости, в том числе 152 868 кв. м жилья. Максимальная высота объекта действительно составляет 450 м. Это выше, чем любая из действующих башен «Москва-сити».

Консультанты считают оправданным привлечение в такой масштабный комплекс соинвесторов, ведь общие затраты на этот проект оцениваются в 400 млрд руб. Построить такой глобальный проект силами одной компании практически невозможно, считает один из них.

Инвестиции в строительство первого небоскреба в «Сити-2» руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский оценивает в 65–75 млрд руб. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов говорит о 55–60 млрд руб.