«Ведомости»: самый высокий жилой небоскреб в Москве достроит MR Group

Фирма «Эпсилон», связанная с девелопером MR Group, получила 100% долей в компании «Мип-сити», на балансе которой находится земельный участок площадью 0,8 га в 1-м Красногвардейском проезде в деловом центре «Москва-Сити», пишут «Ведомости».

На площадке планировалось строительство небоскреба One Tower высотой 444 м (110 этажей), который должен стать самым высоким жилым зданием в Европе и вторым по высоте в России в целом после «Лахта-центра» в Санкт-Петербурге (462 м).

One Tower начали строить в 2018 г., девелопером выступила компания «Мосинжпроект», принадлежащая стройкомплексу Москвы. Но работы не продвинулись дальше стадии котлована. Сроки ввода объекта несколько раз переносились.

Сначала небоскреб должен был включать в себя офисы и гостиницу, но впоследствии было принято решение сделать его жилым. По данным государственной информационной системы для обеспечения градостроительной деятельности, площадь будущего объекта должна составить 295 674 кв. м, из которых 125 519 кв. м – квартиры (1623 шт.).

В портфеле MR Group уже есть объекты в «Москва-Cити», в частности – бизнес-центр iCity. По словам одного из консультантов, MR Group могла получить участок в 1-м Красногвардейском проезде в обмен на площадь в iCity.

По мнению директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимура Рывкина, затраты на возведение One Tower могут составить порядка 60–70 млрд руб. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов говорит примерно о 50 млрд руб. Выручка от реализации жилья, по словам Рывкина, составит 120–130 млрд руб.