Статьи по теме Гостиницы, отели

27.03.24 Апартаменты с сервисом в Москве: как заработать  Главное – выбрать нормальную управляющую компанию Многие эксперты считают, что одно из самых удачных вложений в недвижимость – это инвестиции в апартаменты с гостиничным сервисом. Все заботы по поиску и обслуживанию арендаторов можно поручить управляющей компании, а самому частному инвестору останется лечь на диван и получать доход. Выглядит это очень привлекательно, однако надо учитывать некоторые тонкости такого бизнеса, чтобы не разочароваться в результате. 27.11.23 «Складские комплексы сегодня строить выгоднее, чем жилье»  IRN.RU в гостях у генерального директора ГК «БЭЛ Девелопмент» Елены Комиссаровой В Москве ГК «БЭЛ Девелопмент» известна как застройщик элитных апартаментов, но на самом деле компания строит все – от проектов КРТ до складов и стадионов и практически по всей стране - от Калининграда до Владивостока и даже в ряде столиц СНГ. Как высокая ключевая ставка влияет на деятельность многопрофильной строительного компании, почему склады сейчас строить выгоднее, чем жилье, и где стоит продлить льготную ипотеку, в интервью порталу «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассказала генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова. 18.12.20 Новостройки: сервисные апартаменты – для мобильного арендатора и «ленивого» инвестора  Пока их мало, но может стать больше. Потому что в мире все больше шеринга Глобальный тренд на арендный образ жизни не обошел и нашу страну. Нельзя сказать, что он охватил всё российское многомиллионное население, но определенная «продвинутая» его часть, которой важна мобильность при сохранении комфорта, безусловно, ориентирована на модный шеринг. И на этом тренде можно неплохо заработать, предлагая потребителям в пользование то, что им необходимо. В том числе - апартаменты с сервисом. 08.06.20 Отель вместо квартиры: гостиницы сдают номера в долгосрочную аренду  Меньше чем за 30 000 в месяц можно поселиться в центре Москвы Меры по борьбе с эпидемией коронавируса сильнее всего ударили по туристической отрасли. Чтобы удержаться на плаву, столичные гостиницы и апарт-отели стали сдавать номера в долгосрочную аренду, причем стоят они дешевле, чем квартиры в тех же районах. Редакция IRN.RU выяснила, на каких условиях можно надолго поселиться в гостинице. 28.05.20 ТОП 5 рынков недвижимости с наибольшим падением цен в 2020 году  Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru COVID-19 продолжает вносить свои коррективы в жизнь целых государств, оказывая существенное влияние в том числе и на международные рынки недвижимости. Впервые за прошедшие 100 лет идёт осмысление и подготовка к глобальному переделу многих секторов недвижимости, включая коммерческую. Какие изменения происходят в процедуре покупки зарубежной недвижимости? Стоит ли покупать прямо сейчас? Как можно заработать и выгодно купить в этой непростой ситуации? 11.11.19 «Я не вкладываю деньги в депозиты, а все инвестирую в бизнес»  IRN.RU в гостях у председателя совета директоров и основателя компании «Трансстройинвест» Алексея Фоменко Трансстройинвест – многопрофильная компания, которая строит все, от аэродромов и трубопроводов до офисов и жилых комплексов. Как так получилось, зачем инвестировать в проекты с доходностью меньше, чем у депозитов, и почему апартаменты по 2 млн руб. за метр сейчас никто не купит – даже если они расположены прямо напротив Кремля, в интервью IRN.RU рассказал председатель совета директоров и основатель компании «Трансстройинвест» Алексей Фоменко. 24.07.18 Чемпионат уехал, а инфраструктура осталась: что будет с построенным к ЧМ-2018  Стадионы, гостиницы, дороги и другие объекты Чемпионат мира по футболу в России закончился 15 июля. Обычно от таких мероприятий ожидают не только краткосрочного эффекта в виде роста туристического потока, но и долгосрочных «дивидендов» от построенной инфраструктуры. Редакция IRN.RU выяснила, что было построено к чемпионату и как это будет использоваться в будущем. 10.12.15 Недвижимость за рубежом: жилая или коммерческая? Курортная дилемма  Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU Психология человека предсказуема: чем холоднее становится за окном, тем сильнее хочется отправиться в теплые страны. Но что делать инвестору, которого постоянно предупреждают об опасности инвестирования в курортную недвижимость, но желающему вложить средства непременно в «домик у моря»? Может быть, имеет смысл переключиться на коммерческие объекты того же зарубежного курортного сектора. 02.04.15 Кризис заставляет власти смириться с апартаментами  Их хотят превратить в жилье, но не знают как Власти вынужденно признали за апартаментами право на существование и, похоже, готовятся узаконить их в качестве жилья или некого подвида жилой недвижимости. Хотя пока в самих структурах власти нет единого мнения по этому поводу. Чтобы превратить построенные апартаменты в нормальное жилье, Москве придется потратиться на дополнительную социальную инфраструктуру для жителей таких комплексов. Впрочем, по мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», расходы на легализацию можно по крайней мере частично возместить за счет сохранения повышенного налогообложения апартаментов. 30.12.14 Апартаменты в Москве: владельцам квартир в офисах придется туго  Власти душат «неправильные» апартаменты директивами и налогами В уходящем году московские власти решили наконец вплотную заняться регулированием рынка апартаментов, доля которых уже достигла трети от всех столичных новостроек. В ноябре вышло постановление правительства Москвы, фактически запрещающее возводить апартаменты вне гостиничных комплексов. То есть чиновники хотят, чтобы апартаменты были тем, чем обязаны быть по закону – помещениями для временного проживания, построенными по нормам, предусмотренным для гостиниц. 18.12.14 Купить микроквартиру в Москве: не только вариант для студентов  Кому подходит жилье площадью 20-25 кв.м Уменьшение площадей квартир – одна из основных тенденций на рынке после кризиса 2008-2009 годов. Порой застройщики весьма радикальны в стремлении сделать квартиру компактнее. В результате на рынке появляются студии площадью 20-25 кв.м и меньше. Эти студии зачастую позиционируются как жилье для студентов, однако, как выяснили специалисты www.irn.ru, порой их цена скорее соответствует возможностям вполне крепкого среднего класса. 08.10.14 Апартаменты остаются «темной лошадкой» на рынке недвижимости  Но этот формат все равно может быть интересен инвесторам Апартаменты завоевали существенную долю в общем объеме предложения, но до сих пор являются непривычным форматом для многих покупателей недвижимости. Об особенностях этого типа недвижимости рассказал руководитель аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк в ходе онлайн-конференции «Мифы и правда об апартаментах: что надо знать покупателям об этом формате недвижимости?». 23.05.14 Апартаменты Москвы весной 2014: проектов – больше, цены – выше  Дорогих проектов больше за счет местоположения, по данным «ИРН-Консалтинг» Рынок апартаментов Москвы переживает период бурного роста. Становится больше новых проектов, растут объемы предложения, наблюдается положительная динамика цен. По данным «ИРН-Консалтинг», весной 2014 г. в Москве и Подмосковье насчитывалось 89 зданий, где в сумме предусмотрено 16 165 апартаментов общей площадью почти 1,2 млн кв. м. Это в полтора раза больше, чем полгода назад. 24.02.14 Олимпиада: золото за инвестиции в недвижимость Сочи   Дальнейшие перспективы туманны, хотя власти оптимистичны Отзвучали финальные аккорды церемонии закрытия Олимпийских игр - 2014 в Сочи, начали соревнования параолимпийцы, а экспертов, аналитиков и журналистов уже опять начинает мучить вопрос: что дальше. Как сможет Россия распорядиться в дальнейшем построенными объектами, не грозит ли им судьба, постигшая в свое время афинские стадионы. Как отмечает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимоcти IRN.RU», по данным правительственных служб, будущее каждого объекта вроде четко спланировано, однако судить о реальных перспективах курорта и города пока все же рано. 21.02.14 «Лофт – недвижимость для людей с хорошим вкусом»  IRN.RU в гостях у генерального директора KR Properties Сергея Матюхина Бывшие заводы и фабрики, годами забытые и пустующие, сегодня активно превращаются в офисы и жилые комплексы – лофты, на языке девелоперов. В Москву этот весьма своеобразный тип недвижимости пришел сравнительно недавно, однако с каждым годом все увереннее занимает свою нишу на рынке. 27.12.13 Недвижимость за рубежом: работа профессиональных инвесторов  Получать удовольствие от работы – мечта каждого человека. Найти свой путь, начать собственный бизнес и, погружаясь в него с головой, не замечать течения времени. Есть занятие, которое сочетает в себе, казалось бы, несовместимые вещи: риск и расчетливость на каждом шагу, импульсивность и скрупулезность, терпеливость и решительность. Это инвестор в международную недвижимость. 15.11.13 Апартаменты и квартиры в Москве: новые веяния  Тревожный сигнал для девелоперов и для покупателей По итогам октября рынок предложения апартаментов в Москве, по данным компании «Метриум Групп», пополнился на 33%, а цены снизились на 7,5%. В основном за счет увеличения доли апартаментов комфорткласса: в октябре объем предложения в этом сегменте вырос почти в три раза, теперь их доля составляет 17,3% от общего количества реализуемых апартаментов. 04.10.13 Элитные дома и апартаменты в центральных районах Москвы  Доля жилья внутри ТТК оказалась примерно в два раза больше, чем апартаментов: 43 жилых дома на 5 312 квартир против 19 зданий на 2 364 помещения. В общем объеме застройки доля квартир составила примерно 69%, а апартаментов – 31%. Об этом свидетельствуют результаты исследований «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013 году» и «Исследование рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса внутри ТТК за 2012-2013 годы». 09.08.13 Доехать домой на такси или переночевать в хостеле?  Жителям Подмосковья порой выгодно бюджетно ночевать в Москве С точки зрения инфраструктуры некоторые города в Подмосковье уже мало отличаются от Москвы, а во многих жилых комплексах жить там даже комфортнее, чем в столичных, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Основная проблема – транспортная доступность – тоже актуальна не всегда. От большинства городов ближней и средней зоны Подмосковья на электричке до центра Москвы можно добраться за час, что ненамного дольше, чем на метро с окраин Москвы. Однако на железную дорогу стоит рассчитывать утром и вечером. Днем почти везде есть перерывы, а заканчивают ходить электрички обычно раньше, чем метро. 24.05.13 Инвестиции в коммерческую недвижимость. Россия vs Великобритания  Общий уровень вложений в коммерческую недвижимость России в первом квартале составил $2,419 млрд, что в 24 раза превысило уровень за аналогичный период прошлого года. Цифра, конечно, красивая. Но… Более половины этого роста, а если быть точным – 55%, или $1,2 млрд, составила всего одна сделка по многофункциональному центру «Метрополис». Так что радоваться по большому счету и к сожалению нечему. Скорее наоборот. За этот же период в стране возросли макроэкономические риски при инвестировании средств именно в коммерческую недвижимость. 25.04.13 Апартаменты в Москве и Подмосковье: цены ниже, чем на квартиры  Московская область подхватывает новый формат жилья Почти 80% зданий, в которых предлагаются апартаменты, сосредоточены в пределах МКАД, но комплексы, строящиеся в области, намного крупнее. Так что в привычных границах столицы сосредоточено не более 60% выставленных на продажу апартаментов. Даже несмотря на то, что в Подмосковье жилье традиционно было всегда дешевле, чем в Москве, девелоперы отчаянно пытаются снизить конечную цену объекта и там (конечно, не за счет прибыли). Ощутимый предел платежеспособного спроса заставляет это делать. 22.04.13 Недвижимость в Сочи после Олимпиады: перспективы выживания региона  Картина маслом: явные тенденции СОЧИ – На протяжении июля 2007 г. недвижимость в Сочи внезапно подорожала в 1,5 - 2 раза. Сейчас отказавшиеся тогда от уже намеченных сделок благодарят бога, а пошедшие на сделки по более высокой цене кусают локти и надеются на лучшие времена. Но еще не все потеряно: участники рынка продолжают надеяться на появление Deus ex machine («имя которого нельзя называть» до окончания Олимпиады). 22.04.13 Недвижимость в Сочи после Олимпиады: Deus ex machine  СОЧИ – Разнонаправленность тенденций на рынках жилья комфорт- и элитного класса в Сочи после Олимпиады заставляет задуматься о судьбе и других объектов недвижимости в городе и регионе. Как говорилось в статье «Недвижимость в Сочи после Олимпиады: перспективы выживания региона», цены пока продолжают падать, а о постолимпийской судьбе «жемчужины Черного моря» задумываются во всей России. В том числе в городах, где намечено проведение чемпионата мира по футболу в 2018 г. Там примеряют одеяло на себя. 17.10.12 Дешевые гостиницы в Москве плохо приживаются   Хотя в отельный бизнес инвесторы вкладываются с удовольствием Компания «Моспромстрой» приостановила развитие программы по строительству гостиниц уровня «две звезды» под брендом «Космополис» в Москве, сообщил вчера, 16 октября, на конференции по инвестициям в гостиничный бизнес России и СНГ замгендиректора компании Михаил Гаврилин. 24.08.12 Вместо высокодоходного жилья – консервативные инвестиции в отели  Или можно попробовать получить прибыль побольше? Москва пока не желает рассматривать новые проекты (за исключением уже утвержденных) строительства жилья, равно как и офисных, торговых комплексов, особенно в центральной части города. Проекты реконструкции ветхого жилья и просто устаревших зданий также пока не сформированы в виде полностью законченной программы. Поэтому инвесторы ищут другие возможности для приложения сил, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 07.08.12 Москва получит не только футбол, но и инфраструктуру  Чемпионат мира по футболу – мероприятие убыточное, но полезное В 2018 году чемпионат мира по футболу пройдет в России, и Москва вошла в список городов, которые его примут, причем сразу на трех стадионах. Только российской столице подготовка к чемпионату обойдется в 48 млрд руб. Портал www.irn.ru задал читателям вопрос: «Что даст Москве чемпионат мира по футболу в 2018 году?». Самым популярным вариантом, набравшим 34,5% голосов, оказался ответ «Ничего - это бессмысленная трата денег». На втором месте оказался ответ «Неудобства и беспорядки» (16,9%), третий по популярности вариант – «Приток туристов и денег» (8,8%). Полностью результаты можно узнать из раздела «Онлайн-голосования». 27.07.12 Спортивный азарт по возведению олимпийских объектов схож по прибыльности с тотализатором   Как спорт влияет на коммерческую недвижимость Открывающиеся сегодня Олимпийские игры в Лондоне станут первыми «рациональными играми». В до сих пор слабо структурно организованном лондонском районе Ист-Энд прошел самый крупномасштабный (начиная с середины XIX века) редевелопмент, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Абсолютно новые базовые объекты развития инфраструктуры уже созданы в Сочи (столице зимних Олимпийских игр 2014 г.). Их сооружение, кроме прочего, направлено на превращение города в круглогодичный спа-курорт. 11.04.12 Главный редактор IRN.RU: снижение объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ – не повод для тревоги   Для инвесторов главное – политическая стабильность Аналитики компании Jones Lang LaSalle подсчитали, что в I квартале 2012 г. объем инвестиций в российский рынок недвижимости составил $547 млн, тогда как рекордный объем сделок, закрытых в 2011 году, превысил $8 млрд. По данным компании, по сравнению с I кварталом 2011 года показатель в целом по рынку и в сегменте коммерческой недвижимости снизился приблизительно на 70%. 23.03.12 Апартаменты в Москве: плюсы и минусы для застройщиков и покупателей  Вроде жилье, но в безвоздушном пространстве Апартаменты позволяют получить больший доход от реализации для девелоперов, чем могла бы принести сдача этих площадей в аренду под офисы. Тем более что продажа офисов в собственность не распространена в бизнес-центрах класса А, так как это автоматически понижает класс проекта в целом. Но, как всегда, у всех сторон – застройщиков, покупателей, инвесторов – находятся соображения за и против такого формата. 12.03.12 Картина маслом: инвестиции в недвижимость России опять ждут своего часа  MIPIM показал лучшие сферы применения средств Продажа гостиницы «Националь», отеля «Ритц Карлтон», ТРЦ «Галерея», БЦ «Лесная плаза» и другие знаковые инвестиционные сделки 2011 года – обо всем этом посмотрели документальный фильм ведущие эксперты рынка коммерческой недвижимости. В 16-м «Русском завтраке» в рамках завершившейся выставки MIPIM в Каннах приняли участие более 300 представителей инвестиционных, девелоперских, консалтинговых, юридических и других компаний. Это рекордное число участников для мероприятия такого формата. 17.02.12 75 000 забытых постояльцев гостиниц  Более трети взрослых британцев спят с игрушечным мишкой Не только дети нуждаются в объятиях плюшевых любимцев в постели, которые помогают им отправиться в царство снов. Результаты опубликованного вчера исследования гостиничной сети Travelodge показали, что более трети взрослых британцев также продолжают брать мишек в кровать. 10.02.12 Гостиницы в День святого Валентина: скандальные доходы маловаты  От номера в отеле мужчины ждут секса, а женщины – романтики Система бронирования отелей Eurobookings.com, базирующаяся в Великобритании, провела исследование о заказах номеров в отелях на близящийся День всех влюбленных 14 февраля. Результаты опроса шокировали англичан: женщины в два раза чаще, чем мужчины, бронируют номера на этот праздник для супружеских измен. 11.01.12 Картина маслом: гостиницы и номера в отелях дорожают  Индустрии гостеприимства не страшны никакие кризисы Дефицит гостиниц в Москве продолжает поддерживать завышенный средний уровень цен на проживание в отелях. Намерение столичных властей за ближайшие пять лет практически удвоить номерной фонд города давно назрело, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», хотя всерьез к реализации этих планов приступили только в конце прошлого года. Во многих крупных городах Европы цены на гостиничные номера демонстрируют тенденцию к росту, сообщила вчера онлайн-служба резервирования hotel.info. Об этом говорят показания «Барометра гостиничных цен» этой службы, которая располагает данными о 210 000 отелей по всему миру. 11.11.11 «Лофт может быть малогабаритным. Главное – атмосфера»  Впервые такое жилье появилось в конце 20-х гг. XX веке в Нью-Йорке на Манхэттене во времена Великой депрессии. Заброшенные фабричные и складские помещения стали сдавать под жилье по низким арендным ставкам. Лофты облюбовала творческая публика - художники, музыканты, писатели, артисты. Их привлекала нестандартность помещений, а также огромные площади, позволяющие создавать мастерские, студии и галереи. В 1960-е гг. самым ярким поклонником жизни в стиле лофт был Энди Уорхол. 17.08.11 Аренда жилья в Москве: смогут ли повлиять на рынок «малодоходные гостиницы»?   Город, кажется, собирается конкурировать с частниками Московские власти хотят вывести из тени рынок аренды жилья. Под таким лозунгом председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Константин Тимофеев в конце прошлой недели объявил о планах строительства в столице «малодоходных гостиниц». 27.07.11 Вкусные кусочки московской недвижимости   Можно получить, поучаствовав в новой волне приватизации Правительство Москвы открыло новую главу в истории приватизации городского имущества. Негромко ее страницы прошелестели еще в конце прошлого года, когда в соответствующие городские нормы были постановлениями внесены поправки, а вчера, 26 июля, Российский аукционный дом официально объявил о первых объектах недвижимости Москвы, которые будут выставлены на торги 6 октября. Их названия прозвучали уже очень мощно, сразу заставив многих позабыть о возможностях приватизации как таковой. Но далеко не все потеряли хватку начала «лихих» девяностых, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 08.06.11 Картина маслом: инвесторы отелей могут остаться на бобах  В угоду федеральным интересам, но без господдержки «У нас нет ограничений по строительству гостиниц, объектов образования, здравоохранения, спорта и туризма». Такое программное заявление сделал заместитель мэра в правительстве Москвы Марат Хуснуллин на коллегии Комплекса градостроительной политики и строительства правительства столицы 2 июня 2011 г. 18.02.11 Отельеры смотрят на Черное море, подальше от Ближнего Востока  Проблемы с туризмом и нефтью могут сыграть на руку России Международная гостиничная сеть «Свиссотель» собирается добавить еще один отель класса люкс в свой портфель в Восточной Европе: «Свиссотель-Одесса» планируется открыть весной 2013 г. На прошлой неделе управляющая компания сети подписала контракт с украинскими инвесторами – компанией «Интерпойнт Девелопмент». Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», это не первый отель международных сетей на черноморском побережье постсоветского пространства (достаточно вспомнить «Рэдиссон-Лазурная» в Сочи), но первый для «Свиссотеля». 28.01.11 Нумерологический маркетинг: готовность к 11.11.11  Гостиницы и рестораны резервируют места на 11 ноября Мир живет в предвкушении даты 11.11.11, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Один из известных туристических порталов, специализирующихся на организации торжеств на Карибских островах, – CaribbeanWeddings.com – опубликовал в Интернете отчаянный призыв. «Если в вашем отеле есть свободные места на эту дату, немедленно свяжитесь с нами. Мы сможем предложить его невестам и женихам, которые хотят сыграть свадьбу на Карибах». 26.01.11 Картина маслом: гостиницы в центре внимания  Скрытое снижение цен в борьбе за постояльцев В отличие от других сегментов коммерческой недвижимости гостиницы (особенно международные сетевые) практически никогда не идут на открытое снижение расценок на номера. Такова особенность этого рынка по сравнению с офисными или торговыми комплексами. Но скрытое снижение цен существует, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 21.01.11 Автоматизация в отеле – новая реальность  В новой гостиничной сети Comfort Xpress Компания Ariane Systems объявила, что корпорация Nordic Choice Hotels внедрила созданную ей новую систему регистрации «Аллегро Интернет / Мобильный / Киоск» вместе с запуском нового бренда Comfort Xpress. Как стало известно аналитическому центру «Индикаторы рынка недвижимости», первый фирменный отель Comfort Xpress со 180 компактными номерами, который открылся 10 января 2011 г. в Осло (Норвегия), впервые представляет 100% автоматизированную регистрацию постояльцев. 19.01.11 Картина маслом: на пенсии за рубежом  Инвестиции в недвижимость как пенсионный актив Выход на пенсию для кого-то означает мечту о жизни на природе (даче), для кого-то – возню с внуками. Но для натур деятельных – чаще всего подсознательный или сознательный страх просто остаться не у дел и оттого зачахнуть. Сил еще много, а мест их приложения – уже мало. 13.11.10 Топ-10 самых скандально известных отелей мира  От рок-н-ролльных беспорядков до уголовных процессов TripAdvisor, один из крупнейших туристических сайтов в мире (более 50 млн уникальных посетителей в месяц), опубликовал перечень 10 наиболее скандально известных гостиниц, по версии редакторов и в соответствии с индексом популярности TripAdvisor – оценки общей удовлетворенности гостей. 15.10.09 Какой будет Москва в 2025 году  В какой мере генеральный план развития города удастся реализовать на практике Генплан развития Москвы до 2025 года прошёл первую инстанцию: в конце сентября его рассмотрело и утвердило Московское Правительство. Такого масштабного документа Москва не видела давно. Согласно генплану через 14 лет в городе вырастут 100 небоскрёбов, исчезнут, как класс «хрущёвки», будет решена проблема парковок, появятся новые ветки метро, расширятся магистрали, зазеленеют новые парки и скверы. Так же к 2025 году обещают по максимуму решить жилищную проблему: в планах чиновников возведение 80 млн. кв.м. новостроек. 07.07.09 Власти Москвы снижают объемы строительства гостиниц  Экономический кризис заставил московские власти скорректировать программу строительства гостиниц в сторону уменьшения. В первую очередь это отразится на сегменте недорогих отелей, где как был, так и остается дефицит предложений. Но, несмотря на это, желание активно строить недорогие отели в массовом порядке у девелоперов пока не наблюдается, констатируют специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 22.10.08 «Открытие» продает незавершенный проект  Компания «Открытие-Недвижимость» презентовала новый многофункциональный проект «Vivaldi Plaza». Он расположится в центральной части Москвы - на Павелецкой, вблизи Swissotel Красные холмы. Это событие, само по себе немаловажное на рынке коммерческой недвижимости, в нынешнее кризисное время, когда многие девелоперы скорее предпочитают сворачивать заявленные проекты, чем презентовать новые, привлекает особый интерес. Аналитический центр www.irn.ru попытался разобраться, на чем основывается уверенность инициаторов проекта, насколько перспективным и прибыльным он будет. 26.08.08 Индус застроит Россию дешевыми отелями  Одной из значимых проблем в России является дефицит отелей. Однако российские бизнесмены пока не спешат активно развивать эту нишу. Если некоторые девелоперы и проявляли активность в сфере строительства гостиниц, то это были только отели класса А. Основная проблема в том, что прибыльность гостиничного бизнеса в России не превышает 15% годовых, что вполне сопоставимо с доходностью многолетних банковских депозитов. При этом стандартная доходность в российском строительном бизнесе составляет порядка 25% годовых. На этом фоне не удивительно, что строительством гостиничный сетей по крупным российским городам занимались только иностранцы. 30.09.05 На Черном море построят мегакурорт  Крупнейший землевладелец Московской области — компания «Ведомство» выходит на рынок Краснодарского края В среду компания «Ведомство», владеющая большими земельными наделами в Подмосковье, объявила о намерении построить элитный курортный комплекс в Краснодарском крае. Комплекс «Королевские дюны» расположится на территории более 1,5 тыс. га, инвестиции в проект составят 8,3 млрд долл. По замыслу компании, новый черноморский курорт должен стать в один ряд с широко известными мировыми курортами и привлечь в этот край иностранных туристов. 23.06.05 Жилые дома строят под видом гостиниц  Московские строители нашли новый способ получения сверхприбылей — за счет экономии на доле города Московские строители нашли новый способ повышения рентабельности своих инвестиционных вложений. Используемая для этого схема наиболее распространена в Центральном административном округе и подразумевает строительство апарт-отелей, или жилых домов под видом гостиниц.