Статьи по теме Квартиры, вторичное жилье

13.10.04 Цены на московское жилье: падение, рост или ошибки счета?  Анализ ситуации с ценами на жилье при переходе московского рынка недвижимости от роста к стагнации в 2004 году В течение последних лет никаких споров о ценах жилье не возникало. Сохранялся устойчивый рост, и некоторые различия в оценке его величины никого не беспокоили. Так по данным одного аналитика пророст цен в текущем месяце мог составить 3%, а в предыдущем 4%. По данным другого, наоборот, 4% в текущем месяце, а 3% в прошлом. И хотя подобный статистический разброс, неизбежный при обработке больших объемов разнородных данных, всегда существовал, он не имел никакого принципиального значения. 08.10.03 Прогнозирование и ценообразование на рынке недвижимости : роль локальных и глобальных факторов  Доклад руководителя аналитического центра IRN.RU Олега Репченко на 2 форуме Московской ассоциации-гильдии риэлторов Цена любого объекта недвижимости, будь то квартира, офис или коттедж, определяется влиянием целого набора внешних факторов. Различные причины определяют то, что один объект дороже другого и наоборот, а также то, что недвижимость в целом дорожает или дешевеет. Анализируя причины изменений цен на рынке следует разделить все внешние факторы на две основные категории: локальные и глобальные. 18.06.03 Продавать, покупать или копить?  Несмотря на все разговоры о возможной стабилизации рынка недвижимости и грядущем снижении цен на жилье, последние медленно, но уверенно, ползут вверх, не обещая, в ближайшей перспективе, каких-либо существенных спадов. Что означает для обычного человека этот не прекращающийся рост цен? Как вести себя в этой ситуации собственнику или покупателю квартиры, планирующему улучшить свои жилищные условия? Что выгоднее сегодня — продавать, покупать жилье, или же копить деньги, ожидая более выгодной рыночной конъюнктуры? Попробуем разобраться в этих вопросах. 15.05.03 Индекс стоимости жилья и средняя цена предложения : принципиальные различия   Общеизвестно, что недвижимость сегодня – самый выгодный объект для вложения капитала. Возможность получения здесь до 30% годовых на существенный порядок превышает доходность по банковским депозитам и явно привлекательней, чем рискованная игра с ценными бумагами. По этой причине наблюдается явный рост интереса к операциям с недвижимостью как способу извлечения прибыли. Частные лица чаще всего практикуют сдачу жилья в наем, или покупку квартиры с целью капитализации средств. Инвестиции в строительство – преимущественно дело крупных финансово-инвестиционных компаний. 01.01.03 Вверх или вниз?  Прогноз и тенденции развития столичного рынка недвижимости в 2003 году. После кризиса 1998 года никто не сомневался в предстоящей динамике рынка недвижимости – долларовые цены пойдут вниз. В середине 1999 все понимали – падение цен прекратится, т.к. стоимость жилья приблизилась к себестоимости строительства. С 2000 года стало очевидно – цены будут расти в согласии с улучшением макроэкономической ситуации, политической стабильностью и ростом доходов населения, постепенно возвращаясь к докризисной отметке – в среднем 950$ - 970$ за квадратный метр жилья (график 1)