Ответы экспертов за 2016-2021 г.

При разработке новых проектов девелоперы работают не только с сегодняшним покупателем, они должны смотреть в будущее и уметь прогнозировать, какие проекты будут популярны. О влиянии пандемии на рынок, длинных трендах и изменении запросов покупателей рассказала коммерческий директор компании Tekta Group Елизавета Севастьянова в ходе онлайн-конференции «Какие новостройки нужны покупателям?».

Благодаря программе льготной ипотеки на новостройки ставки сейчас находятся на рекордно низком уровне. Коммерческий директор компании Tekta Group Елизавета Севастьянова рассказала, что это дает девелоперам и покупателям на онлайн-конференции «Ипотека в 2021 году: ставки, интересные программы, сложные случаи».

Элитная недвижимость обычно привлекает инвесторов и покупателей даже в условиях спада экономики как наиболее стабильный актив. Об актуальных трендах в высоких ценовых сегментах рассказала директор департамента продаж «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова в ходе онлайн-конференции «Дорогое жилье до, во время и после самоизоляции: главные тренды в элитной и премиальной недвижимости».

Апартаменты – специфичный формат на рынке недвижимости. Покупатели больше доверяют квартирам с официальным жилым статусом, и в условиях нового кризиса спрос на апартаменты может просесть сильнее, чем на квартиры. О перспективах апартаментов рассказала директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова в ходе онлайн-конференции «Апартаменты в Москве: для жизни или для инвестиций?».

Курортная недвижимость является одним из наиболее интересных и, одновременно, сложных рынков жилой недвижимости. Зачастую будущие покупатели не подозревают, что у застройщика отсутствует разрешительная документация на строительство дома, на инженерную инфраструктуру, и приобретают квартиры в строящихся домах, а потом сталкиваются с серьезными проблемами при попытке оформить собственность. Коммерческий директор федерального застройщика «РКС Девелопмент» Александр Коваленко рассказал о том, на какие нюансы стоит обратить внимание при покупке квартиры на российском юге, в ходе онлайн-конференции «Курортная недвижимость: возможности и риски».

Уже почти полгода прошло со вступления в силу последних поправок к 214-ФЗ о переходе на покупку новостроек через эскроу-счета. Большая часть проектов пока продается по старым правилам, но по мере их вымывания с рынка доля проектов, где уже работает схема эскроу, будет расти. О нюансах этой схемы рассказал руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов в ходе онлайн-конференции «Час X: как будет работать рынок новостроек после 1 июля?».

2019 год может стать переломным для рынка жилья, особенно после 1 июля. О том, каковы будут юридические и иные последствия перехода на счета эксроу и проектное финансирование, рассказал руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов в ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости в 2019 году: что будет с ценами, как повлияет переход на счета эскроу и что делать покупателям?».

«Умные» технологии постепенно проникают сферу ЖКХ. О том, как они работают и чем полезны, рассказал президент компании «СТРИЖ», разработчика решений по беспроводной автоматизации на LPWAN-связи, Андрей Синицин в ходе онлайн-конференции «Умные технологии в ЖКХ: как повысить привлекательность новостроек и сократить расходы компаний, управляющих жилым фондом?».

Спрос на жилье становится все более ипотечным: на рынке новостроек массового сегмента с использованием кредитования совершается до 80% сделок. Для многих людей ипотека остается единственным способом решить жилищный вопрос в обозримой перспективе. Директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов рассказал об интересных ипотечных программах и нюансах, на которые стоит обратить внимание покупателям, в ходе онлайн-конференции «Какие сюрпризы ждать от ипотеки помимо снижения ставок и стоит ли торопиться с кредитом?».  

На фоне роста объема предложения и обострения конкуренции на рынке новостроек Москвы девелоперы стараются вложить в проекты «фишки», которые выделят их на фоне других. На IRN.RU прошло два онлайн-голосования, в ходе которых читатели рассказали о своем отношении к новым планировочным решениям и элементам благоустройства. Мы спросили генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» Наталию Кузнецову, что в реальности предлагается в столичных проектах и как покупатели реагируют на эти новшества.

На рынке недвижимости давно не происходит серьезных изменений. На фоне снизившихся ипотечных ставок и невысоких цен на жилье сейчас сложилась вполне благоприятная ситуация для покупки квартиры. О том, что ожидает покупателей квартир в новостройках в ближайшее время, рассказал директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов в ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости осенью 2017: тренды, цены, интересные проекты».

В последние годы доля квартир с отделкой от застройщика растет, а покупатели все чаще интересуются готовым продуктом в духе «въезжай и живи». О преимуществах такого выбора рассказала первый заместитель генерального директора компании «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва в ходе онлайн-конференции «С ремонтом или без? Все об отделке квартир и апартаментов от застройщика».  

Если еще несколько лет назад приобрести первичное жилье с ремонтом можно было в единичных проектах, то сегодня такие варианты присутствуют в ассортименте многих застройщиков. Что предлагается и по какой цене, рассказала директор департамента маркетинга компании «Магистрат» (входит в ГК «Интеко») Ольга Денисова в ходе онлайн-конференции «С ремонтом или без? Все об отделке квартир и апартаментов от застройщика».

Чтобы победить в конкурентной борьбе, девелоперы предлагают не только хороший продукт по приятной цене, но и большой выбор инструментов для покупки квартиры, особенно для людей, у которых нет полной суммы на руках. О тонкостях и нюансах этих инструментов рассказала первый заместитель генерального директора компании «Дон-Строй Инвест», руководитель бизнес-направления «Продажи» Ирина Прачёва в ходе онлайн-конференции «Не хватает на покупку квартиры? Ипотека, рассрочка, лизинг и другие инструменты, которые реально работают».

За последний год на рынке новостроек Москвы существенно выросло предложение, поэтому сейчас покупателям доступен огромный выбор, а конкуренция между девелоперами обострилась. О том, как вести себя покупателям на рынке новостроек, рассказал коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов в ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости в 2016 году: ожидания и прогнозы».

Сегодня на рынке загородной недвижимости представлено огромное количество предложений. Поэтому выбор поселка для комфортного проживания является непростой задачей, требующей серьезного подхода к поиску достойного варианта и оценки всех необходимых параметров.

В сложных экономических условиях сделки с недвижимостью становятся настоящим стрессом для покупателей и продавцов квартир. Ситуация, которая развернулась сегодня на рынке жилья, не позволяет однозначно сказать, что завтра будет с ценами. Поэтому для многих актуальна дилемма: решаться на сделку как можно скорее или ждать более благоприятного момента.