Россияне купили и построили почти 85 млн кв. м жилья за счет льготной ипотеки
Площадь нового жилья, которое россияне смогли купить или построить благодаря программе «Льготная ипотека на новостройки», по итогам действия госпрограммы составила около 85 млн кв. м, говорится в исследовании ДОМ.РФ, опубликованном на его официальном сайте.
«Льготная ипотека» на новостройки была запущена в апреле 2020 года как временная антикризисная мера поддержки граждан и стройотрасли, напоминается в сообщении. Впоследствии срок программы неоднократно продлевался, а также менялись другие параметры (ставка, лимиты, требования к первоначальному взносу) в зависимости от состояния макроэкономической среды.
Отмечается, что с 2020 года по «Льготной ипотеке» выдано около 1,6 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн руб. В силу массового характера программа пользовалась наибольшей популярностью: на нее пришлось порядка 55% всей выдачи ипотеки с господдержкой.
Программа действовала на территории страны повсеместно, лидерами по выдаче стали столичные регионы (32% всех кредитов). При этом 30% сделок по «Льготной ипотеке» были межрегиональными: россияне из других регионов предпочитали покупать жилье в экономических и курортных центрах.
Изначально программа распространялась только на приобретение квартир в новостройках (91% кредитов за весь период), а затем была расширена на покупку и строительство (ИЖС) индивидуальных домов (9%), в том числе собственными силами.
«Выгодные процентные ставки по «Льготной ипотеке» (в среднем на 5 п.п. ниже рыночных) способствовали росту выдач. Вместе с тем активизация спроса на жилье сопровождалась увеличением цен в новостройках, приобретаемых по программе (почти в 2 раза с 2020 года). На этом фоне снижалась площадь приобретаемых квартир и увеличивался срок кредитов «Льготная ипотека» помогла не только улучшить жилищные условия российских семей, но и стимулировать строительство многоквартирного жилья (в том числе в регионах, где ранее не велось строительство) и ИЖС в кризисные периоды 2020 и 2022 гг. В общей сложности граждане вложили около 8 трлн руб. на приобретение и строительство почти 85 млн кв. м жилья», - говорится в сообщении.