Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU за 2003 год

Ситуация на рынке : итоги 2003 года  Индекс стоимости жилья     :  1453 $/кв. м.   (+ 4.5%)Индекс ценового ожидания :  + 4.52% в месяц   (+ 0.0%)Индекс доходности жилья   :  7.62 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.7 б/д) Ситуация на рынке : итоги ноября 2003 года  Индекс стоимости жилья     :  1390 $/кв. м.   (+ 4.5%) Индекс ценового ожидания :  + 4.51% в месяц   (+ 0.2%) Индекс доходности жилья   :  6.92 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.8 б/д) Ситуация на рынке : итоги октября 2003 года  Индекс стоимости жилья     :  1330 $/кв. м.   (+ 4.3%) Индекс ценового ожидания :  + 4.31% в месяц   (+ 0.6%) Индекс доходности жилья   :  6.12 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.7 б/д) Ситуация на рынке : итоги сентября 2003 года  Индекс стоимости жилья     :  1275 $/кв. м.   (+ 3.6%) Индекс ценового ожидания :  + 3.66% в месяц   (+ 0.8%) Индекс доходности жилья   :  5.43 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.5 б/д) Ситуация на рынке : итоги августа 2003 года  Индекс стоимости жилья     :  1230 $/кв. м.   (+ 2.8%) Индекс ценового ожидания :  + 2.85% в месяц   (+ 0.0%) Индекс доходности жилья   :  4.88 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.5 б/д) Ситуация на рынке : итоги июля 2003 года  Индекс стоимости жилья     :  1196 $/кв. м.   (+ 2.9%) Индекс ценового ожидания :  + 2.91% в месяц   (+ 0.7%) Индекс доходности жилья   :  4.37 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.5 б/д) Ситуация на рынке : итоги июня 2003 года  Индекс стоимости жилья     :  1162 $/кв. м.   (+ 2.2%) Индекс ценового ожидания :  + 2.22% в месяц   (+ 0.3%) Индекс доходности жилья   :  3.90 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.5 б/д) Ситуация на рынке : итоги мая 2003 года  Индекс стоимости жилья     :  1137 $/кв. м.   (+ 1.9%) Индекс ценового ожидания :  + 1.87% в месяц   (- 0.3%) Индекс доходности жилья   :  3.36 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.1 б/д) В мае произошло некоторое замедление темпов роста рынка недвижимости. Индекс стоимости поднялся с отметки 1116$ за квадратный метр в апреле до 1137$ в мае. В отличие от апреля, в течение которого цены выросли в целом на 2.2%, в мае рост рынка составил около 1.9%. Ситуация на рынке : итоги апреля 2003 года  В апреле продолжилось ускорение темпов роста рынка недвижимости. Если в марте уровень квартирных цен в среднем поднялся на 1%, в то время как рост по некоторым категориям жилья и объектам новостроек составил от 2% до 3%, то в апреле средний подъем рынка составил 2.2% Ситуация на рынке : итоги марта 2003 года  В течение марта 2003 года продолжился плавный подъем рынка недвижимости столицы. Среднемесячное значение индекса стоимости жилья составило 1092 $/м, что на 1% превысило аналогичный февральский показатель 1081 $/м. По некоторым типам жилья, а также по ряду объектов-новостроек рост цен в марте превысил 1% и достиг нескольких процентов. Это характерно в осноном для сегмента недорогого жилья как в спальных районах Москвы, так и ближайшего Подмосковья, а также для высоколиквидных современных домов в престижных районах города. Ситуация на рынке : итоги февраля 2003 года  Среднее значение индекса стоимости в феврале 2003 года составило 1081$/м, что на 1% превысило январский показатель. Аналогичный темп роста существовал в январе, и есть основания считать что он сохранится в марте. После окончания резкого подъема рынка осенью прошлого года индекс ценового ожидания колеблется в пределах от +0.8% до +1.2%. Его среднее значение за январь и февраль практически не отличаются, что позволяет утверждать об установившейся тенденции к дальнейшему незначительному плавному подъему рынка.