Участники рынка

27.04.24 Застройщики жилья перестраивают офисный рынок Москвы     Офисы будут как квартиры - на продажу и мелкой нарезкой Кратно повысив плату за перевод земельных участков под строительство жилья и одновременно пообещав застройщикам льготы за создание мест приложения труда, мэрия Москвы кардинально изменила ландшафт офисного рынка. Теперь девелоперы жилой недвижимости массово строят офисы и именно так, как привыкли строить жилье – то есть на продажу, а не в аренду и мелкими блоками. В перспективе это может привести к расслоению офисного рынка. 09.01.24 Круговорот застройщиков на рынке: почему региональные компании рвутся в Москву, а московские – в регионы  И с какими проблемами сталкиваются и те и другие Растущая конкуренция среди крупнейших столичных застройщиков побуждает лидеров рынка осваивать новые регионы – не такие прибыльные, но зато более «свободные». Региональные компании, в свою очередь, рвутся в Москву, где маржа существенно выше. С какими трудностями сталкиваются москвичи в регионах, а регионалы - в Москве, выясняла редакция IRN.RU. 27.11.23 «Складские комплексы сегодня строить выгоднее, чем жилье»  IRN.RU в гостях у генерального директора ГК «БЭЛ Девелопмент» Елены Комиссаровой В Москве ГК «БЭЛ Девелопмент» известна как застройщик элитных апартаментов, но на самом деле компания строит все – от проектов КРТ до складов и стадионов и практически по всей стране - от Калининграда до Владивостока и даже в ряде столиц СНГ. Как высокая ключевая ставка влияет на деятельность многопрофильной строительного компании, почему склады сейчас строить выгоднее, чем жилье, и где стоит продлить льготную ипотеку, в интервью порталу «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассказала генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова. 22.12.22 «Для тех, кто покупает для себя, нет разницы, какая цена квартиры, главное – размер ипотечного платежа»  IRN.RU в гостях у Дениса Коноваленко, управляющего партнера Prime Life Development Prime Life Development запустила первый проект в Москве только в 2022 г., хотя учредитель компании не один десяток лет владеет значительным земельным банком в столице. Почему так получилось, зачем застройщику цифровизация и как стимулировать спрос, если субсидируемую ипотеку запретят, в интервью порталу IRN.RU рассказал управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. 12.10.22 «Инвестировать в России сейчас можно либо в недвижимость, либо в себя»  IRN.RU в гостях у Антона Детушева, генерального директора IKON Development 24 февраля в России наступила очередная «новая реальность». Как застройщики к ней адаптировались, в чем ошиблись банки, запуская льготную ипотеку под 0,01%, и когда деньги «разморозятся» и потекут в недвижимость, в интервью IRN.RU рассказал Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development. Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области Цены на жилье в Москве, раздутые за годы действия массовой льготной ипотеки, остаются высокими. Но улучшать жилищные условия нужно. Одним из ключевых вопросов при выборе квартиры остается локация. Как подобрать район для жизни в Москве с точки зрения соотношения цены и качества? Рассказали эксперты онлайн-конференции. Ключевая ставка - 18%, ипотека - от 20%. Как купить квартиру? В Москве теперь из льготных осталась разве что семейная ипотека, и то доступна она далеко не всем. Между тем ставки по рыночной ипотеке давно приблизились, а теперь уже и перешагнули за 20%. Что заменит льготную ипотеку? Как решать жилищный вопрос? Ждать ли снижения цен на квартиры? На эти и другие вопросы ответили эксперты онлайн-конференции. Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля? Льготная ипотека была драйвером продаж новостроек последние три года. Но активный рост спроса на жилье, не подкрепленный пропорциональным ростом предложения, привел к дисбалансу на рынке недвижимости, подорожанию жилья и образованию пузыря. В том числе поэтому еще в конце прошлого года власти ужесточили условия получения безадресной льготной ипотеки под 8%, а теперь достигли консенсуса по поводу окончания этой госпрограммы, которая действует до 1 июля 2024 г. Насколько просядут продажи после отключения безадресной льготной ипотеки? Как застройщики будут поддерживать спрос? Что будет с ценами на квартиры? На эти и другие вопросы ответили эксперты онлайн-конференции.