Ряд российских застройщиков сегодня находятся в уязвимом положении, в том числе, из-за непродуманной финансовой политики. Но их банкротство и уход с рынка не приведет к появлению проблемных объектов, заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг во время своего выступления на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Итоги декабря и 2024 года в девелопменте» в четверг, 16 января.
«Действительно, есть ряд застройщиков, которые в том числе из-за непродуманной финансовой политики сейчас находятся в более уязвимом положении, чем отрасль в целом. У таких застройщиков мы можем действительно увидеть ряд банкротств в 2025 году, но никакой опасности с точки зрения достройки проекта с нашей точки зрения нет, потому что проекты будут переданы на достройку другим застройщикам», - цитирует Гольдберга ИА «Интерфакс».
Он обратил внимание, что возможность банкротства закладывается в модель проектного финансирования, но банкам это не выгодно. Поэтому проекты таких застройщиков будут переходить к другим девелоперам, что, по словам Гольдберга, «неплохо, потому что процесс очищения отрасли от уязвимых и слабых игроков - это нормальный рыночный процесс, который только пойдет на пользу всей отрасли».
Говоря о перспективах 2025 года, он отметил, что строительная отрасль, даже не смотря на невысокие продажи, будет работать стабильно – есть очень большой задел, который застройщики сформировали по продажам в 2023-24 году. В 2026 году эксперт значимых проблем также не прогнозирует.
«В 26 году, скорее всего, мы тоже не увидим значимых проблем, они могут появиться в 27 году, скорее, или в конце 26-го, в случае, если никаких дополнительных мер поддержки не будет принято, и одновременно ставка ключевая сохранится на уровне плюс-минус двадцать процентов», - отметил Гольдберг.