По данным Банка России, объем льготной ипотеки в России в декабре сохраняется на уровне ноября, выдано за первые три недели около 118 миллиардов рублей, сообщает «РИА Новости».
«В декабре ожидается сохранение текущего объема выдачи ипотеки с господдержкой. По оперативным данным АО «ДОМ.РФ», по льготным ипотечным программам только в первые три недели месяца было предоставлено около 118 млрд рублей (119 млрд рублей за аналогичный период ноября)», - говорится в обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования Центробанка.
В нем указывается, что в ноябре 2024 года на четверть сократились выдачи ИЖК: кредитные организации предоставили 72,3 тысячи рублевых ИЖК на сумму 274,4 миллиарда рублей (23,8 и 25,3% за месяц по количеству и объему соответственно). В годовом сопоставлении предоставление ИЖК снизилось более чем в 1,5 раза.
Около 75% выдач ИЖК в ноябре приходилось на программы господдержки: было предоставлено 204,3 миллиарда рублей (18,2% за месяц). На фоне повышения процентных ставок предоставление ИЖК на рыночных условиях снизилось более существенно: на 40,4%, до 70,0 миллиарда рублей.
Объем выдачи ИЖК по ДДУ в ноябре снизился на 13,3%, до 160,7 миллиарда рублей.
«Объем ИЖК, предоставленных на цели создания ИЖС, также сократился – на 21,4%, до 24,2 миллиарда рублей, что, помимо прочего, связано с исчерпанием лимитов по программе «Сельская ипотека», а также с окончанием сезона строительных работ. Тем не менее в ноябре доля ИЖК на строящееся жилье возросла до 67,3% общего объема ИЖК (58,9% – месяцем ранее)», – говорится в материалах ЦБ.
Общий объем выдачи рублевых кредитов физлиц в ноябре сократился до 1,7 триллиона рублей (2,0 триллиона рублей месяцем ранее и 2,3 триллиона рублей годом ранее).
Средневзвешенная ставка по ипотеке в ноябре 2024 года снизилась до 9,0% годовых (9,7% в октябре) на фоне снижения доли выдач ИЖК по рыночным программам (с 31,4 до 24,9%), ставки по которым традиционно выше льготных. Средневзвешенная ставка по ИЖК по ДДУ несущественно уменьшилась до 6,1% (0,1 п.п. за месяц). Одновременно на рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК незначительно увеличилась на 0,1 п.п., до 13,9%.