После обновления условий семейной ипотеки 10 июля количество заявок на ее получение резко выросло и достигло пикового уровня июня, когда население стремилось успеть взять кредит до окончания программы.
За неделю с 12 по 18 июля в банки поступило 50 670 заявок, в то время как за первые 11 дней месяца их было почти на 80% меньше – 28 226 шт., посчитали «Ведомости» на основе данных ДОМ.РФ.
В июне количество заявок по данной программе держалось в среднем на уровне около 50 тыс. шт. в неделю.
При этом количество и объем выданных кредитов по семейной ипотеке в июле значительно уступают июньским показателям. С 1 по 18 июля банки выдали 11 730 кредитов на 66,52 млрд руб. – тогда как за весь июнь было выдано 67 920 ипотек на 383,67 млрд руб. Разница между числом поданных заявок и выданных кредитов возникает из-за временного лага, в среднем до трех месяцев, которые даются заемщику на поиск нужного жилья и оформление документов купли-продажи.
В июле завершилась массовая программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8%. По данным ДОМ.РФ, на нее приходилось около 55% от всех выдач ипотеки с господдержкой, за все время действия программы с весны 2020 г. банки выдали почти 1,6 млн кредитов на общую сумму более 6,1 трлн руб.
Вторая по популярности – семейная ипотека: с момента ее запуска в 2018 г. банки выдали 1,13 млн кредитов на 5,15 трлн руб.
Сбербанк в июле выдал около 4700 жилищных кредитов по обновленной семейной ипотеке на 33 млрд руб. ВТБ менее чем за две недели после перезапуска семейной ипотеки выдал 3,2 млрд руб. по этой программе.
Не стоит рассчитывать, что значительная доля заемщиков, претендовавших на массовую льготную ипотеку, вместо нее оформит семейную, говорит управляющий директор по валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов.
Объем выдач семейной ипотеки по итогам 2024 г. будет в несколько раз меньше, чем в 2023 г. (чуть более 2 трлн руб.), когда выдачи были пиковыми, прогнозирует эксперт. По его мнению, выдачи по итогу этого года будут даже ниже показателя 2022 г., когда они составили около 1,3 трлн руб.
Семейную ипотеку под 6% могут взять семьи, в которых есть хотя бы один ребенок до 6 лет, а также семьи с двумя несовершеннолетними детьми – при покупке квартиры в городах численностью до 50 тыс. человек (кроме Московской и Ленинградской областей) или в регионах с низким объемом строительства. Кроме того, условиями программы могут воспользоваться семьи с ребенком-инвалидом.