20 июня на www.irn.ru состоится онлайн-конференция «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?». На вопросы читателей ответят заместитель директора департамента региональной сети «Росбанк Дом» Александра Оболенская, руководитель управления ипотечного кредитования компании «Мангазея» Юлия Архангельская, директор федеральной компании «Этажи Прайм» Ригина Гордеева и руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Льготная ипотека была драйвером продаж новостроек с 2020 г. 1 июля 2024 г. массовое субсидирование ставок должно завершиться, и отсутствие новостей о возможном продлении ипотеки с господдержкой говорит только об одном: эпоха дешевой ипотеки близится к закату.
Курс на сворачивание масштабного субсидирования, которое после роста ключевой ставки стало дорого обходиться бюджету, правительство и Центробанк взяли еще в прошлом году. Потому что активный рост спроса на жилье на фоне доступной ипотеки, не подкрепленный пропорциональным ростом предложения, привел к дисбалансу на рынке недвижимости, подорожанию жилья и образованию пузыря. За последние три – четыре года квартиры в московском регионе выросли в цене в 1,5 – 2 раза в зависимости от сегмента. Более того, увеличился разрыв между ценами на первичном рынке жилья и вторичном, где никаких льгот нет, что привело к накоплению рисков в банковской системе.
В том числе поэтому еще в конце 2023 г. власти ужесточили условия получения безадресной льготной ипотеки под 8%. Условия другой массовой льготной программы – семейной ипотеки – также будут изменены.
Насколько просядут продажи после отключения безадресной льготной ипотеки? Как застройщики будут поддерживать спрос? Что будет с ценами на квартиры? На эти и другие вопросы ответят эксперты онлайн-конференции.
Перейти на страницу онлайн-конференции «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?».
Окончание приема вопросов – 20 июня, 14.00. Спикеры начнут отвечать на вопросы в тот же день в 12:00. Число вопросов от одного посетителя не ограничено.
Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории. Следите за обновлениями раздела!