Застройщики договариваются с банками и готовы вкладывать свои ресурсы в продолжение льготных программ ипотеки, но есть риски перегрева, заявил журналистам министр финансов РФ Антон Силуанов.
Сбербанк с 11 января 2024 года продолжит выдавать льготную ипотеку только при условии субсидирования аккредитованным застройщиком. Новые условия будут действовать для программ льготной ипотеки на новостройки, «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека», «Ипотека для IT».
«Я знаю, что банки договариваются со строителями о том, что даже строители готовы участвовать своими ресурсами в продолжении льготных ипотечных программ с тем, чтобы эта тема дальше развивалась. Но здесь тоже нельзя допускать перегрева этого направления, мы видим, что здесь есть такой риск», - цитирует Силуанова РИА «Новости».
Он отметил, что результаты принятых Минфином мер по охлаждению рынка будут видны в начале следующего года.
Постановление правительства, корректирующее параметры льготных ипотечных программ, вступило в силу 23 декабря. Согласно документу, взнос по программе льготной ипотеки на жилье в новостройках под 8% годовых был повышен до 30% с 20%, а максимальная сумма кредита для всех регионов стала единой – 6 миллионов рублей. Кроме того, была снижена на 0,5 процентного пункта предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках ряда льготных программ.
В сентябре правительство России уже ужесточало условия по льготной ипотеке – тогда минимальный первоначальный взнос по ряду госпрограмм был повышен до 20%, а предельная величина субсидий банкам, кредитующим в рамках ипотечных госпрограмм, была снижена на 0,5 процентного пункта.