Ипотечный портфель в России в ноябре увеличился на 2,8%, что лишь немногим меньше октябрьского прироста в 2,9%. Такая динамика говорит о сокращении погашений ипотеки, в том числе досрочных, говорится в материалах Центробанка.
Объем портфеля ипотеки за одиннадцать месяцев 2023 года вырос на 30,6%, до 17,9 триллиона рублей.
«Рост ипотеки все еще стимулируют льготные программы: иногда они комбинируются с поддержкой от банков и застройщиков, которые стремятся продать больше жилья до конца года. В условиях инфляционных ожиданий высокий спрос на недвижимость сохраняется», - отмечается в материалах ЦБ.
Всего за ноябрь выдано жилищных кредитов на 726 миллиардов рублей против 770 миллиардов месяцем ранее. Выдачи ипотеки с господдержкой практически не изменились и составили 540 миллиардов рублей.
Выдачи семейной ипотеки выросли до 241 миллиарда рублей с 235 миллиардов, выдачи льготной ипотеки снизились до 233 миллиардов рублей с 241 миллиарда. При этом рыночной ипотеки стали выдавать меньше на 19% – 186 миллиарда рублей. Отмечается, что связано с ростом ставок.
«Сокращение выдач при неизменном темпе роста портфеля говорит о снижении погашений, в том числе досрочных. Вероятно, некоторые заемщики, у которых есть свободные средства, предпочитают размещать их на депозитах под высокие ставки, а также больше тратят на потребление в конце года», – говорится в сообщении регулятора.