Всплеск спроса на недвижимость в III квартале 2023 г. отразился на ценах, их наиболее высокий рост наблюдался на первичном рынке недвижимости России – 4,1% по сравнению со II кварталом, говорится в Обзоре финансовой стабильности Банка России.
Действие массовых льготных ипотечных программ привело к тому, что разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках в России увеличился с 9% в 2019 г. до 42% в III квартале 2023 г.
«Для снижения дифференциала цен на первичном и вторичном рынках необходимо постепенно повышать ставки по льготным ипотечным программам до рыночного уровня и отказываться от их широкого формата действия в пользу адресного. При этом льготные программы ипотечного кредитования хорошо себя проявляют и могут использоваться в кризисные периоды для краткосрочной поддержки спроса на жилье», – указывается в материалах ЦБ.