По предварительным данным Банка России, ипотека в августе выросла на рекордные 3,7% (+2,5% в июле). С начала года прирост составил уже 18,5%, что сопоставимо с результатом за аналогичный период 2021 года (18,3%) и лишь немногим уступает приросту за весь 2022 год (20,4%), сообщается в аналитическом материале Центробанка.
Отмечается, что такой рост свидетельствует о перегреве рынка, но ожидается, что к концу года темп несколько замедлится в условиях роста ставок и действия макропруденциальных надбавок.
Объем выданных кредитов на 30% превысил значение июля и достиг рекордных 849 млрд руб. (в июле выдано 647 млрд руб., предыдущий рекорд – в декабре 2022 года – 697 млрд руб.).
Это вызвано стремлением населения вложиться в недвижимость на фоне ослабления курса рубля, ожиданиями ужесточения условий льготных программ, в том числе повышения размера первоначального взноса с 15 до 20%, стремлением заемщиков успеть взять кредит на рыночных условиях по предодобренным ставкам до их повышения вслед за ростом ключевой ставки, говорится в материалах.
Выдачи льготных кредитов выросли на 40% (до 507 млрд руб. с 360 млрд руб.). При этом увеличились выдачи как по «Семейной ипотеке» (около 232 млрд руб. против 162 млрд руб. в июле), так и по «Льготной ипотеке» (226 млрд руб. против 157 млрд руб.). Выдачи рыночной ипотеки выросли несколько меньше – на 20% (до 342 млрд руб. с 286 млрд руб. в июле).