Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко предложил рассмотреть возможность отключаемой программы субсидирования ипотечных кредитов, которая бы действовала только в тот период, когда ключевая ставка Банка России превышает 10%.
«Необходимо сохранять адресные меры поддержки, в первую очередь, для семей с детьми. Есть смысл подумать и над новыми инструментами, например, ввести программу, которая бы субсидировала ипотечные кредиты в случае повышения ключевой ставки свыше 10%», - заявил в интервью ТАСС в рамках Восточного экономического форума.
По его словам, эта мера может не понадобиться с учетом текущих прогнозов Банка России, но при этом она «добавит уверенности застройщикам и позволит им создавать долгосрочные инвестиционные стратегии даже в случае каких-то новых внешних шоков».
С учетом завершения части льготных программ в середине 2024 года могут замедлиться запуски новых жилищных проектов, потому что застройщики будут стремиться минимизировать риски, считает глава ДОМ.РФ.
Напомним, что в августе Центробанк повысил ключевую ставку до 12% годовых.
Отметим, что эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» ранее также предлагали привязать льготную ипотеку к ключевой ставке ЦБ: «Во избежание повторения ситуации с аномальным ростом цен в дальнейшем, механизм госсубсидирования ставок можно было бы привязать к ключевой ставке ЦБ, считает Олег Репченко. Чтобы льготная ипотека автоматически включалась, когда ключевая ставка достигает определенного уровня – скажем, 12%, - и так же автоматически выключалась, когда ставка Центробанка опускается ниже» - см. «Льготная ипотека должна быть антибиотиком для рынка недвижимости, а не наркотиком».