Российские банки начали повышать ставки по ипотеке с господдержкой после продления программы до 2017 года, пишут «Ведомости».
Напомним, правительство РФ продлило действие программы государственного субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года и изменило ее условия. Согласно новым условиям, ставка банка по ипотечному кредиту, выданному с 1 марта, будет субсидироваться до уровня ключевой ставки ЦБ плюс 2,5 процентного пункта вместо прежней надбавки в 3,5 п. п. При этом ставка для заемщика по-прежнему не должна превышать 12% годовых.
Остальные параметры кредитов не изменились. Как и прежде, по программе субсидированной ипотеки банки могут выдавать людям займы на покупку жилья в новостройках (готовых или незавершенных). Максимальная сумма такого кредита – 8 млн руб. в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге и 3 млн руб. для остальных регионов. Первоначальный взнос – не менее 20% стоимости жилья, срок кредитования – не более 30 лет.
До 1 марта ставки субсидированных кредитов у большинства банков были ниже установленного правительством максимума и не превышали 11,5%, напоминает газета. Теперь, по словам директора департамента продаж «Абсолют банка» Ивана Любименко, банки вынуждены компенсировать размер субсидии за счет повышения ставки по кредитам почти до разрешенного предела.
Так, с 1 марта ставка по ипотеке с господдержкой в Сбербанке, «ВТБ 24» и Банке Москвы выросла с 11,4 до 12% годовых, в «Абсолют банке» – на 0,7 до 11,95% годовых, в Райффайзенбанке – с 11–11,3% до 11,5–12% годовых, в «ХМБ Открытие» – с 11,55–11,9 до 11,95%.
Некоторые банки, такие как «Уралсиб» и «Дельтакредит», пока не утвердили новые условия кредитования и не принимают заявки на кредиты. Банк «изучает параметры программы и рассматривает возможность продления участия в ней», сообщил представитель «Уралсиба». Такая же ситуация в «Дельтакредите».
Уточняется, что новые ставки будут распространяться только на займы, выданные с 1 марта.
«По договорам, заключенным до 29 февраля 2016 года включительно, действуют старые условия (11,4% годовых)», – говорит директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова, слова которой приводит издание.