В феврале на рынок Новой Москвы и Подмосковья вышли только 3 новостройки

Застройщики резко снизили активность в Новой Москве и Подмосковье. В феврале 2024 года они вывели на рынок новостроек московского региона за МКАД только 3 корпуса в 3 проектах: на присоединенных территориях стартовали продажи в двух корпусах в составе 2 проектов, еще одна новостройка пополнила рынок Московской области.

Для сравнения: в январе 2024 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнили 13 корпусов в 7 проектах: продажи в 6 корпусах в 4 проектах стартовали в Новой Москве, 7 новостроек в составе 3 проектов были выведены на рынок Московской области.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в феврале, начинаются от 6,1 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новом корпусе ЖК «Эко Бунино» в Новой Москве. 

Новая Москва

9 февраля 2024 года ГК «Самолет» открыла продажи в корпусе 13 проекта «Эко Бунино», который строится в Новой Москве в 3 км от метро «Коммунарка». В новом корпусе переменной этажности (10-20 этажей) запроектировано 949 квартир суммарной площадью 41 370 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью 22,01-97,93 кв. м предлагаются за 6,1-17,5 млн руб., или 179 000-289 000 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.

16 февраля 2024 года компания «Абсолют Недвижимость» начала реализацию квартир в новом корпусе проекта «Первый Московский», который строится в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, до метро «Филатов луг» можно добраться на транспорте за 10 минут. В продажу поступили квартиры в корпусе 3 седьмой фазы строительства. В новом корпусе высотой 20 этажей будет 804 квартиры площадью 40 439 кв. м. Стоимость 1-4-комнатных квартир и студий площадью 21-102,4 кв. м находится в диапазоне 6,3-21,2 млн руб., или 182 500-293 800 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в I квартале 2027 года.

Московская область

12 февраля 2024 года 1-й ДСК вывел в продажу корпус 1.3 в проекте «1-й Южный», который строится в 1 км от МКАД в Ленинском г.о. в 10 минутах езды от метро «Домодедовская». В новом корпусе запроектировано 959 квартир площадью 46 102 кв. м. 1-3-комнатные квартиры площадью от 24,7 до 84 кв. м стоят 6,2-14,0 млн руб., или 160 650-264 100 руб. за кв. м. Окончание строительства ожидается во II квартале 2026 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

20 октября 2023 г. девелопер Dogma объявила о старте продаж в двух корпусах жилого квартала Evo, который строится в Реутове, рядом со станцией МЦД Реутов. В корпусах высотой 25 этажей 622 квартиры площадью 29 874 кв. м. Завершение строительства запланировано на I квартал 2026 года. В марте 2024 г. квартиры в Evo стоят от 6,5 млн руб.