«Ведомости»: связанная со Сбербанком компания стала владельцем 50% логопарка в Подмосковье

Компания «Сокол финанс» стала владельцем 50% ООО «Томилино парк», которому принадлежит складской комплекс «Трилоджи парк Томилино» на 107 000 кв. м на юго-востоке Московской области, пишут «Ведомости».

До этого собственником данной фирмы был ЗПИФ «Трилоджи», у которого теперь осталась еще половина долей ООО. Пайщики фонда не известны.

«Сокол финанс» входила в группу Сбербанка до 2022 г., сейчас ее владельцы скрыты. Но известно, что генеральный директор «Сокол финанс» Евгений Малыгин возглавляет компании «Сбербанк инвестментс лимитед» и «Сбербанк файненс лимитед».

«Трилоджи парк Томилино» был построен в 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе в 2009 г. структурой братьев Алексея и Александра Остапишиных. В 2014 г. 75% объекта выкупила чешская PPF Real Estate, а в начале 2023 г. долю иностранного инвестора выкупили братья Остапишины.

По словам консультантов, работавших с «Трилоджи парк Томилино», вероятно, кредитованием этой сделки занимался Сбербанк, который решил рефинансировать долговые обязательства владельцев комплекса.

Рыночную стоимость всего логопарка партнер NF Group Станислав Бибик оценивает примерно в 7 млрд руб. Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин считает, что доля в этом объекте могла обойтись компании «Сокол Финанс» в 2,2–2,4 млрд руб. Эти средства, скорее всего, были направлены на погашение текущих кредитов, уточняет он.