Законодательство

08:00 Какие законы в сфере недвижимости вступили в силу в 2024 году  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU В уходящем году законодательство о недвижимости претерпело ряд существенных изменений. Государство, в частности, ускорило процедуры установления границ населенных пунктов и территориальных зон, несколько облегчило положение банкротов-ипотечников и резко снизило размер санкций, применяемых к застройщикам, нарушившим условия ДДУ. 21.08.24 Донорская ипотека: законность, плюсы и минусы для созаемщиков   Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU На волне очередного продления государством программы семейной ипотеки под 6% годовых застройщики и риелторы снова начали «разгонять волну» донорской ипотеки. Они активно призывают граждан «брать в созаемщики родственников и друзей, обладающих правом на льготную ипотеку и оформлять кредит на покупку жилья под 6% (а на Дальнем Востоке и под 5%) годовых. Но насколько законна подобная практика и чем рискуют созаемщики? 18.07.24 Москва объявила войну незаконным апартаментам. Как купить законные  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Cтоличные власти который год ведут бескомпромиссную борьбу с застройщиками и владельцами незаконных апартаментов, постепенно усиливая нажим. Однако до сих пор даже те, кто задумал приобрести апартаменты в Москве, не всегда понимают,  в чем состоят претензии столичных властей, чем законные апартаменты отличаются от незаконных, какие риски встают перед покупателями подобной недвижимости и как снизить эти риски. 13.06.24 Проект закона о «потребительском терроризме» в сфере долевого строительства: защита интересов застройщиков и угроза правам дольщиков  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU В Государственную Думу в конце мая был внесен законопроект, ограничивающий возможности для так называемого «потребительского терроризма» в отношении застройщиков при передаче жилья по договорам долевого участия в строительстве. Документ в разы снижает размер санкций, взыскиваемых с застройщиков за нарушение прав дольщиков. В суд обращаться будет бессмысленно. 18.04.24 Застройщики вновь не должны дольщикам неустойки и штрафы  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Правительство ввело очередной мораторий на финансовые санкции в сфере долевого участия в строительстве. Таким образом власти решили поддержать застройщиков в период высокой ключевой ставки. Об основных положениях данного документа читайте в новой статье Олега Сухова. Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области Цены на жилье в Москве, раздутые за годы действия массовой льготной ипотеки, остаются высокими. Но улучшать жилищные условия нужно. Одним из ключевых вопросов при выборе квартиры остается локация. Как подобрать район для жизни в Москве с точки зрения соотношения цены и качества? Рассказали эксперты онлайн-конференции. Ключевая ставка - 18%, ипотека - от 20%. Как купить квартиру? В Москве теперь из льготных осталась разве что семейная ипотека, и то доступна она далеко не всем. Между тем ставки по рыночной ипотеке давно приблизились, а теперь уже и перешагнули за 20%. Что заменит льготную ипотеку? Как решать жилищный вопрос? Ждать ли снижения цен на квартиры? На эти и другие вопросы ответили эксперты онлайн-конференции. Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля? Льготная ипотека была драйвером продаж новостроек последние три года. Но активный рост спроса на жилье, не подкрепленный пропорциональным ростом предложения, привел к дисбалансу на рынке недвижимости, подорожанию жилья и образованию пузыря. В том числе поэтому еще в конце прошлого года власти ужесточили условия получения безадресной льготной ипотеки под 8%, а теперь достигли консенсуса по поводу окончания этой госпрограммы, которая действует до 1 июля 2024 г. Насколько просядут продажи после отключения безадресной льготной ипотеки? Как застройщики будут поддерживать спрос? Что будет с ценами на квартиры? На эти и другие вопросы ответили эксперты онлайн-конференции.