Развитие городов, Генплан

11.03.24 Москву уплотняют до Гонконга: столицу застроят небоскребами «мелкой нарезки»  Власти отменяют ограничения по высотности зданий Отмена ограничений по высотности застройки в Москве означает дальнейший рост ее плотности. С учетом увлечения застройщиков «мелкой нарезкой» это может привести к превращению столицы самого крупного по площади государства планеты в азиатский мегаполис типа Гонконга. К сожалению, не в финансовом или технологическом плане, а с точки зрения качества жилой среды, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 31.05.18 Москва все еще растет ввысь  Где можно строить небоскребы, а где стоит обойтись средней этажностью Небоскребы есть почти в любом современном мегаполисе. Однако среди экспертов ведутся споры, являются ли высотные районы комфортными для жизни. Редакция IRN.RU выяснила, можно ли найти баланс между компактностью густонаселенного города и комфортной этажностью. 08.02.18 Кварталы против микрорайонов: что лучше для жителей  Москве начертили квартальное развитие В последние годы чиновники, архитекторы и девелоперы транслируют мысль о том, что нужно переходить от микрорайонной застройки к квартальной, так как она является более прогрессивной и комфортной для жителей. В частности, московские власти обещали использовать принципы квартальной застройки при воплощении программы реновации. Редакция IRN.RU выяснила, чем квартальная застройка отличается от микрорайонной и почему ее так полюбили градостроители. 15.02.17 Новые правила строительства в Москве вызывают много вопросов  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU В конце прошлого года московские власти вынесли на публичные слушания проект Правил землепользования и застройки (далее ПЗЗ). Этот документ вызвал многочисленные споры и замечания со стороны экспертов. Что, в общем, неудивительно - этот документ противоречит российскому законодательству и нарушает права москвичей.   13.10.15 Идеальная Москва: что уже сделано в городе, а что только предстоит  Как не дать Москве превратиться в стандартный мегаполис со стерильными офисами и торговыми центрами В последние несколько лет власти всерьез озаботились развитием общественных пространств Москвы: благоустраиваются парки и скверы, создаются пешеходные зоны и т.п. Многие москвичи приветствуют изменения, другие говорят о том, что Москва превращается в вечную стройку, а общественные пространства создаются «под одну гребенку». Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области Цены на жилье в Москве, раздутые за годы действия массовой льготной ипотеки, остаются высокими. Но улучшать жилищные условия нужно. Одним из ключевых вопросов при выборе квартиры остается локация. Как подобрать район для жизни в Москве с точки зрения соотношения цены и качества? Рассказали эксперты онлайн-конференции. Ключевая ставка - 18%, ипотека - от 20%. Как купить квартиру? В Москве теперь из льготных осталась разве что семейная ипотека, и то доступна она далеко не всем. Между тем ставки по рыночной ипотеке давно приблизились, а теперь уже и перешагнули за 20%. Что заменит льготную ипотеку? Как решать жилищный вопрос? Ждать ли снижения цен на квартиры? На эти и другие вопросы ответили эксперты онлайн-конференции. Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля? Льготная ипотека была драйвером продаж новостроек последние три года. Но активный рост спроса на жилье, не подкрепленный пропорциональным ростом предложения, привел к дисбалансу на рынке недвижимости, подорожанию жилья и образованию пузыря. В том числе поэтому еще в конце прошлого года власти ужесточили условия получения безадресной льготной ипотеки под 8%, а теперь достигли консенсуса по поводу окончания этой госпрограммы, которая действует до 1 июля 2024 г. Насколько просядут продажи после отключения безадресной льготной ипотеки? Как застройщики будут поддерживать спрос? Что будет с ценами на квартиры? На эти и другие вопросы ответили эксперты онлайн-конференции.