Объемы строительства в Москве и Подмосковье будут сокращаться - руководитель «ИРН-Консалтинг»

«Негативные экономические тенденции, получившие развитие в 2013 г. и усугубившиеся в 2014 году из-за обострения геополитической ситуации, не способствуют повышению доходов населения и росту платежеспособного спроса», – заявила сегодня, 4 февраля, руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова, выступая на семинаре профессиональной группы RICS (Королевского общества сертифицированных оценщиков) «Жилая недвижимость: возможности инвестирования в России и за рубежом». По прогнозам эксперта, в Москве спрос на новостройки может снизиться на 25-30%, а в Подмосковье сокращение спроса может достичь 40-50%.

В этих условиях застройщики сократят или вовсе откажутся от реализации новых проектов. Уже сейчас некоторые из них заявляют о таких планах. В частности, в конце декабря компания «Мортон» объявила о сокращении вывода на рынок жилья в 2015 г. на 35%. Этому примеру могут последовать многие застройщики. Но само по себе сокращение вывода новых проектов несущественно повлияет на объем предложения в следующем году – благодаря этому он может снизиться на 10-15%. А в целом в перспективе двух-трех лет объем предложения может сократиться на 30-40%.

В семинаре также приняли участие, в частности, Мария Котова, заместитель председателя группы по коммерческой недвижимости RICS Russia and CIS (Knight Frank); Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости IntermarkSavills, и Маартен Вермейлен, региональный управляющий директор RICS Европа, Россия и СНГ.

Подробный отчет будет опубликован на www.irn.ru 10 февраля.

• Докризисные ставки по ипотеке не спасут новостройки от падения спроса