Данные АИЖК подтверждают прогноз IRN.RU о том, что проблемы с ликвидностью заставят банки поднять ставки по ипотечным кредитам.
«Несмотря на то что существующая нестабильность на мировых финансовых рынках пока не отразилась на объемах выдачи ипотеки, ее негативные последствия уже начали влиять на российскую банковскую систему. В конце осени многие коммерческие банки объявляли о росте ставок по ипотечным программам, а госбанки стали сворачивать специальные акционные предложения», - говорится в пресс-релизе агентства, посвященном предварительным итогам развития рынка ипотечного кредитования за 11 месяцев 2011 года.
В январе-ноябре 2011 года российские банки выдали 449,21 тыс. ипотечных кредитов на сумму в 613,4 млрд руб., сообщает АИЖК. Это в 1,8 раза больше в количественном и в 1,9 раза - в денежном выражении, чем за аналогичный период 2010 года. В количественном выражении за 11 месяцев 2011 года уже выдано почти на 30% кредитов больше, чем за наиболее «урожайный» для рынка 2008 год (349,5 тыс. кредитов).
С учетом сезонного увеличения выдачи ипотечных кредитов в декабре итоговый объем выдачи ипотечных кредитов в 2011 году, скорее всего, также превысит максимальный докризисный уровень (655 млрд руб. в 2008 году) и составит не менее 680 - 700 млрд руб., полагают аналитики АИЖК.
При этом, подчеркивается в пресс-релизе, в ценах 2008 года объем ипотеки все еще меньше докризисного, «поэтому пока можно говорить только о номинальном восстановлении объемов выдачи». Это также подтверждает прогноз IRN.RU, высказанный в статье «Дефицит ликвидности заставит банки поднять ставки по ипотеке».