Руководитель IRN.RU: подмосковная инфраструктура не готова к миграции москвичей загород

Рынок загородной недвижимости еще не готов к массовой миграции москвичей из города в область – в Подмосковье недостаточно развита инфраструктура, отметил руководитель  аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в интервью программе «Утро России» на телеканале «Россия-1» 28 октября.

По словам эксперта, если в 90-е годы все стремились в Москву, а обратная миграция практически отсутствовала, то сейчас ситуация несколько изменилась. Москвичи переезжают на ПМЖ за город, а иногда вообще покидают столичный регион.

Усиление миграции в область объясняется главным образом тем, что загородное жилье в результате кризиса стало более доступным, на рынке появились предложения,  сравнимые по цене с городской квартирой. Например, продав в Москве трехкомнатную квартиру площадью 75 кв. м можно приобрести коттедж в Подмосковье в 250 кв. м и несколько соток земли. Таким образом, у  москвичей, не имеющих средств на покупку новой квартиры в Москве, появилась возможность существенно улучшить свои жилищные условия, переселившись в область. За город едут и те, кто давно мечтал о спокойной и размеренной жизни на лоне природы, но ранее не мог позволить себе купить дом.

Однако, подчеркнул Репченко, массовому исходу москвичей загород мешает неразвитость подмосковной инфраструктуры. В коттеджных поселках  нет приличных школ, а возить детей каждый день в Москву невозможно из-за постоянных пробок. По этой же причине в Подмосковье не стремятся переезжать москвичи, работающие в офисах, - тратить по четыре часа в день на дорогу мало кому захочется,  а найти высокооплачиваемую работу по специальности в области сложно – зарплаты в Подмосковье традиционно в разы ниже, чем в Москве. Из-за этого на ПМЖ загород в основном переезжают пенсионеры, а также те, кто может работать отдаленно и к тому же не имеет детей-школьников.

Переезд москвичей в другие регионы страны также стимулировал кризис.  Из-за него на московском  рынке труда усилилась конкуренция, и некоторые специалисты оказались более востребованы в регионах, чем в столице. К тому же сотрудникам с опытом работы в московских компаниях в провинции нередко платят больше, чем местным жителям или даже столичным коллегам.

Но в целом, пока сохраняется огромный разрыв между уровнем жизни в столице и в регионах, люди будут стремиться в Москву, а не из нее. Жилье в Подмосковье или других регионах москвичи в основном приобретают для отдыха или с инвестиционными целями, резюмировал Репченко.