Квартиры в недавно сданных проектах в Москве стоят в среднем на 10% дешевле готовых новостроек от застройщиков, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные «Циан.Аналитика».
Отмечается, что в среднем по всем крупным городам готовые новостройки на 4% дороже новой вторички.
«В большинстве анализируемых городов (в 19 из 31) квартиры в сданных корпусах от застройщиков стоят дороже, чем аналогичные объекты от инвесторов на вторичном рынке. Особенно большой разрыв в Уфе (на 33%), Перми (на 30%), Самаре (на 23%). В Москве он составляет около 10%, в Санкт-Петербурге – 3%», - говорится в сообщении.
В 12 городах России квартиры от застройщика дешевле, чем от инвесторов. Из-за того, что некоторые лоты не пользуются спросом, девелоперы выставляют их на продажу с дисконтом. Например, в Томске разница вторички и новостройки равна четверти, в Челябинске – 20%, в Казани и Ростове-на-Дону – 17%.
Ранее руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко уже говорил о том, что в текущих условиях заградительных ипотечных ставок вторичный рынок становится спасением для тех, кому важно решить жилищный вопрос здесь и сейчас – ведь цены здесь ниже. При этом особый интерес для покупателей квартир приобретают сделки по переуступке прав.
«Как правило, в любой новостройке, которая уже построилась и которую заселяют, часть людей покупали (квартиры – ред.) с инвестиционными целями, и они перепродают. И реальная тенденция сегодняшнего времени, что часто переуступка от инвесторов в готовых новостройках выгоднее, чем квартира от застройщика в этом же самом доме, процентов на 10-15% дешевле, – пояснил он. – Надо искать и мониторить. Это, действительно, тенденция сегодняшнего состояния рынка», - отмечал эксперт.