Наиболее низкая стоимость квартир в новостройках зафиксирована в столичный районах Старое Крюково, Филимонковское и Бибирево, говорится в сообщении «Домклик», специалисты которого подсчитали, где сегодня в Москве можно найти новостройки по доступным ценам. В рамках исследования для каждого района была посчитана медианная стоимость кв. м, после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной квартиры (35 кв. м). Отмечается, что данные основаны на анализе объявлений на сайте компании, актуальных на апрель 2025 года.
Так, согласно результатам исследования, самая низкая стоимость квартир в новостройках зафиксирована в следующих районах: Старое Крюково (Зеленоградский АО), где стоимость стандартной квартиры (произведение медианной стоимости кв м по району и стандартной площади однокомнатной квартиры — 35 кв. м) составит 7,1 млн руб., Филимонковское (Новомосковский АО) — 7,6 млн руб. и Бибирево (Северо-Восточный АО) — 7,9 млн руб.. Далее следуют Щербинка (Новомосковский АО) — 8,2 млн руб., Крюково (Зеленоградский АО) — 8,2 млн руб., Косино-Ухтомский (Восточный АО) — 9 млн руб., Внуково (Новомосковский АО) — 9,1 млн руб., Молжаниновский (Северный АО) — 9,2 млн руб., Северный (Северо-Восточный АО) — 9,6 млн руб. и Ясенево (Юго-Западный АО) — 9,8 млн руб..
Отмечается, что, как правило, относительно невысокая цена недвижимости обусловлена значительным расстоянием от центра. Тем не менее в рейтинге присутствуют районы, расположенные и внутри МКАД, например, Бибирево и Ясенево. Эксперты отметили, что в данном случае небольшая стоимость — следствие характеристик вводимых ЖК: в перечисленных локациях предлагаются в основном апартаменты.
Наиболее дорогими районами Москвы на сегодняшний день являются Якиманка, Тверской и Арбат. Квартира площадью 35 кв. м обойдется в сумму 107,9, 91,9 и 89,3 млн руб соответственно. Высокая стоимость новостроек также отмечается в Хамовниках (67 млн руб.). Перечисленные районы находятся в западной части центра Москвы. В других районах Москвы медианная стоимость квартиры площадью 35 кв м ограничена 35 млн рублей.
Кроме того, в «Домклик» сравнили полученные данные с результатами аналогичного исследования, проведенного в конце 2024 года. Сравнение показало, что медианная стоимость кв. м выросла на 14%. Наибольшие темпы роста цен отмечены к юго-востоку от центра столицы. К таковым относятся районы Нагатино-Садовники (+49%), Чертаново Центральное (+37%), Москворечье-Сабурово (+33%), Нижегородский (+27%), Марьино (+20%). В топ-10 по величине прироста также вошли Пресненский (+34%), Филевский парк, Головинский и Измайлово (по +20%), а также Солнцево (+19%).
Районов, где цена на новостройки снизилась, заметно меньше: видимое снижение (более 5%) отмечается лишь в десяти локациях. В лидерах – Ростокино (-36%), Царицыно (-23%), Гольяново (-14%), Марфино (-11%), Южное Медведково (-10%). В десятку также вошли Замоскворечье и Алтуфьево (по -10%), Бутырский (-9%), Хорошёво-Мнёвники и Свиблово (по -6%).