Центробанк намерен принять меры, чтобы ограничить распространение практики взимания комиссий для повышения маржинальности льготных кредитов, говорится в информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в марте 2025», опубликованного на официальном сайте регулятора.
Так, по предварительным данным ЦБ, выдачи ипотеки в марте выросли на умеренные 13% (257 млрд после 227 млрд руб. в феврале). Основной объем кредитов (87%) выдан в рамках госпрограмм (224 млрд руб., +13%, после 198 млрд руб. в феврале). По наиболее популярной «Семейной ипотеке» выдачи выросли до 197 млрд после 174 млрд руб. месяцем ранее.
«Динамику марта в том числе могло поддержать временное повышение с 07.02.25 возмещения до уровня «КС + 3,0 п.п.». Однако многие крупнейшие игроки по-прежнему взимают комиссию (5–6%), чтобы повысить маржинальность льготных кредитов. Банк России разрабатывает концепцию стандартного ипотечного продукта, который позволит ограничить распространение таких практик», - говорится в сообщении.
Выдачи рыночной ипотеки по-прежнему низкие (33 млрд руб.) на фоне высоких ставок. Несмотря на небольшое снижение ставок в марте (-1,0 п.п.), ипотека под ~28,5% мало привлекает заемщиков, заключат в ЦБ.