Общая стоимость «золотой сотни» квартир в Москве выросла в 2,7 раза за пять лет, говорится в сообщении компании «Intermark Городская Недвижимость».
Компания обнародовала очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы. В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв.м как на первичном, так и на вторичном рынке.
Так, по итогам декабря 2024 г. средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 4,8 млн руб./кв.м. За последний год изменение индекса PCM TOP-100 составило +10%. За прошедший квартал рейтинг PCM TOP-100 обновился на 18%. Квартиры, исключенные из рейтинга, были проданы, сняты с реализации, их цена была снижена или они были заменены новыми более дорогими объектами.
«Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня – 1,6 млрд руб. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет порядка 160 млрд руб., что при текущем курсе эквивалентно $1,6 млрд. По сравнению со значением пятилетней давности (декабрь 2019 г.) общая стоимость ультрапремиальных квартир в рублевом эквиваленте выросла в 2,7 раз», - говорится в сообщении.
Отмечается, что по итогам 4 квартала 2024 года наибольшее число ультрапремиальных квартир и апартаментов сконцентрировано на Остоженке и в Тверском районе – по 27 лотов. На втором месте Якиманка – 12 лотов. И 9 объектов в рассматриваемом рейтинге расположено на Патриарших прудах.
Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет порядка 8,3 млрд руб. Нижняя граница бюджетов PCM TOP-100 по итогам 4 квартала 2024 г. – квартира стоимостью 288 млн руб.